-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Eftertraktad 2a med hög standard, I attraktiva BRF Lorensberg 1976!
Lorensberg, Göteborg
*I månadsavgiften ingår värme, VA och TV (basutbud) (samt bredband från Telia från och med 24-05-01) Obligatorisk tillägg 67 Kr/månad för säkerhetsdörr
**Area enligt förvaltare.
Oerhört trivsam och ljus genomgångs tvåa om 68 kvm. Renoverad med öppen planlösning där känslan av lyx infaller i en av stans bästa föreningar!
Söker ni en social tvåa med balkong i oerhört bra utförande? Då har ni kommit rätt. Ni befinner er på Göteborgs mest attraktiva adress. Från porten är ni bara ett stenkast ifrån Vasaparken. Känner ni för stadsdelens levande del så finns allt direkt runt hörnet då Avenyn, Vasagatan och mycket mer ligger direkt intill. Helt enkelt ett svårslaget läge.
Lägenheten präglas av ljus och rymd tack vare fönster i två väderstreck. Denna strålande lägenhet om 68 kvm är generös rak igenom, den stora öppna sällskapsytan med fantastiskt kök ger goda möjligheter för hela familjen att träffas. Goda förvaringsmöjligheter och en stor balkong ut mot Chalmersgatan är inget man får glömma bort. Allt detta totalrenoverad 2021 med lyxiga materialval. Välkomna till Chalmersgatan 18!
Föreningen, Brf Lorensberg 1976 är en topp förening i centrala Göteborg. Den goda ekonomin avspeglar sig både i den låga belåningen och främst i de låga avgifterna. Möjlighet till garageplats som nås direkt med hissen.
Välkomna in till Chalmersgatan 18, här möts man av en stor hall där ni når hela bostaden. Från hallen och vidare genom lägenheten löper ett fint ljust golv och väggarna är målade i beige kulör. God förvaring genom platsbyggda garderober med spegelväggar gömmer alla ytterkläder i hallen.
Till vänster möts vi av bostadens centrum, en social yta där kök och allrum möts i en fantastisk symbios. I köket finner ni allt man kan tänka sig vilja ha, utrustningen består av induktionshäll med fläkt, ugn, diskmaskin samt kyl och frys. Här finns även en gömd tvättmaskin och integrerad vinkyl som resten av utrustningen.
Badrummet följer samma känsla av exklusivitet som resten av bostaden. Här finns dusch med glasvägg, handfat med kommod, spegel, förvaringsskåp och wc.
Sovrummet ger gott om plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang och god förvaring genom platsbyggda garderober.
Varmt välkomna att flytta rakt in i denna fantastiska bostad!
Härlig balkong som vetter mot Chalmersgatan!
Till lägenheten disponeras ett källarförråd.
TV och bredband via Telia (fiberanslutning).
Under våren 2024 planerar föreningen att teckna avtal för ett kollektivt bredband med start juni 2024. En fördelaktig kostnad som ska finansieras via månadsavgiften
Föreningen har parkeringsplatser i gemensamhetsgarage i två plan med sammanlagt ca 120 platser. För garageplats gäller separat kö, det finns i dagsläget inga lediga platser (2024-02-25). En plats kostar ca 1 428 kr/månad.
För dig som är folkbokförd på adressen kan även tillstånd om boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad.
I månadsavgiften ingår värme, VA och TV (basutbud) (samt bredband från Telia från och med 24-05-01)
Obligatorisk tillägg 67 Kr/månad för säkerhetsdörr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Area enligt förvaltare.
Detta är enbart riktvärden och kan variera beroende på avtal och personlig förbrukning
*Betalas av säljare
Brf Lorensberg 1976 registrerades 2002 hos Bolagsverket. Föreningen äger fastigheten Göteborg Lorensberg 58:13 med adresserna Teatergatan 17, 19, 21 och 23 samt Chalmersgatan 18, 20, 22 och 24.
Fastigheten bebyggdes 1976. I föreningen finns 9 lokaler och 148 lägenheter, varav 11 av dessa upplåts med hyresrätt enligt årsredovisningen 2022. Lägenhetsförteckningen är 12 st 1 rok, 85 st 2 rok, 42 st 3 rok och 9 st 4 rok. Den totala boytan utgör 9 984 kvm och lokalytan utgör 2 915 kvm.
2010 byggdes 16 nya lägenheter på Chalmersgatan. Samma år spolades och fotograferades avloppsstammarna i samtliga bostäder och lokaler. 2013 installerades fiber. 2014 renoverades två hissar (Chalmersgatan 22 och Teatergatan 17). Under 2015 har det övre garaget renoverats. Fyra hissar (Chalmersgatan 18 och 24 samt Teatergatan 19 och 21) renoverades samma år. Under 2016 byttes takfläktar ut. Balkongerna mot Chalmersgatan och Teatergatan renoverades 2017. Samma år gjordes OVK samt hydrofobering (impregrenering) av fasader på Chalmersgatan samt Teatergatan. Detta gjordes även av fasader på innergården. 2018 åtgärdades fel och brister från OVK. Föreningen har bytt fönster och balkongdörrar på samtliga lägenheter under 2019. Alla gemensamma utrymmet har fått ett elektroniskt låssystem. Termostaterna är nya. Stammarna som fotograferades för några år sedan bedömdes då vara i gott skick och därav finns inget underhåll kring detta planerat inom det närmsta. De underhåller just nu källargångarna med ny belysning samt målning. Även tvättstugorna renoveras. Inget stort underhåll är beslutat framåt (kontrollerat 2023-11-15).
Föreningens ekonomi är stabil med flera lokaler, garageplatser och hyresrätter vilka inbringar mycket goda intäkter. När hyresrätterna sägs upp kommer dessa att upplåtas med bostadsrätt och intäkterna kommer att tillfalla föreningens kassa. Detta är alltså en mycket stor dold ekonomisk tillgång. Avgifterna är även betydligt lägre än snittet i Göteborgs innerstad. Föreningen har beslutat att höja avgifterna med 10 % from januari 2024 (kontrollerat 23-11-15). Ytterligare höjningar av månadsavgifterna i framtiden bör inte uteslutas.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av NABO. Fastighetsservice och städning sköts av extern entreprenör.
Ovanstående information grundas på information från senaste årsredovisningen, föreningens hemsida samt föreningens kontaktperson. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen, vänligen kontakta någon i deras styrelse. Hemsida: www.brflorensberg.se.
Föreningen har parkeringsplatser i gemensamhetsgarage i två plan med sammanlagt ca 120 platser. För garageplats gäller separat kö, det finns i dagsläget inga lediga platser (2023-11-15). En plats kostar ca 1 428 kr/månad.
För dig som är folkbokförd på adressen kan även tillstånd om boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad.
I byggnaden finns Telia Fiber-Lan och Tele2. Beställning av bredband och TV-abonnemang sker till respektive leverantör. Enligt information från föreningen (2023-11-15) planerar man att teckna avtal för ett kollektivt bredband under våren 2024.
Tvättstugor finns och nås smidigt med hissen. Likaså cykelförvaring.
Föreningens soprum finns källaren. Markerade kärl för olika avfallsprodukter finns placerade i soprummet.
LORENSBERG ÄR EN STADSDEL MED NÄRHET TILL ALLT
Genom hjärtat av Göteborg där pulsen slår som hårdast, löper Avenyn med sina butiker, restauranger, kaféer och de klassiska nattklubbarna. Men Lorensberg är så mycket mer än bara Avenyn. Kvarteren har gamla anor och ett högt kulturhistoriskt värde och här har du nära till allt. Mer centralt än så här kan man helt enkelt inte bo.
KLUBBKIDS OCH KULTURTANTER
Hela Lorensberg andas historia. Det var här stadens societet skulle bo när den förnäma stadsdelen planerades på 1860-talet. Sedan dess har de stora, pampiga stenhusen i Jugend-, nationalromantik och tjugotalsklassicism fått sällskap av funkishus från 1930-tal och tillsammans med nyare hus från 70- och 80-talen skapar de den storstadskänslan som är så typisk för Lorensberg.
Carl Milles Poseidon har blivit en symbol för Göteborg där han ståtligt tittar ut över Avenyn, omringad av Konstmuseet, Stadsteatern och Konserthuset. Platsen byggdes till Jubileumsutställningen 1923 och är i nyklassicistisk stil. Här i finkulturens centrum är det inte långt till andra nöjen och Avenyns trendiga klubbar. På parallellgatan Södra vägen hittar du ett pärlband av restauranger för alla smaker och många fina mindre butiker och mysiga kaféer. Det centrala läget till trots uppstår ett skönt lugn så snart man viker av från huvudgatorna.
NÄRA TILL ALLT
Mitt i Göteborg är det aldrig långt att ta sig någonstans. I stadsdelen finns ett stort utbud av förskolor, grundskolor och gymnasium. Flera buss- och spårvagnslinjer löper genom stadsdelen och Korsvägen, Valand och Hedens busscentral är tre av stans viktigaste knutpunkter.
Snett bakom Götaplatsen planeras det för det nya området Cirkus Lorensberg, med bostäder och lokaler. Social och ekologisk hållbarhet kommer att prägla området och ska bidra till att hela Lorensberg blir en influens som inbjuder till ett gott vardagsliv och möten i innerstadsmiljö.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Lorensberg? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
Förhandsvisning. Anmälan krävs.
