Sekelskiftesutsikt

Lorensberg, Göteborg

Engelbrektsgatan 55

Exklusiv
Utgångspris
7 900 000 kr
Avgift
4 536 kr
Antal rum
4
Boarea
137 kvm
Typ
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan
5 av 5
Hiss
Ja

Visning

  • måndag 22/10, KL 17:15 - 18:00

    Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!

Boka visning

Sekelskiftesutsikt

Bjurfors Exklusiv presenterar en sekelskiftesvåning med extraordinär utsikt över Heden samt enastående atmosfär.

  • Ansvarig mäklare

    Sandra Stals

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 031-761 79 37

Bilder

Bjurfors presenterar en sekelskiftesvåning på högsta bostadsplanet. Engelbrektsgatan 55 - Bjurfors
Bjurfors presenterar en sekelskiftesvåning på högsta bostadsplanet
Ljuset faller i kaskader tack vare det fria läget.... Engelbrektsgatan 55 - Bjurfors
Ljuset faller i kaskader tack vare det fria läget...
...med extraordinär utsikt över Heden. Engelbrektsgatan 55 - Bjurfors
...med extraordinär utsikt över Heden
Utsikten är hänförande med sina lummiga grönytor, takåsar och en stor del av stadslivet. Engelbrektsgatan 55 - Bjurfors
Utsikten är hänförande med sina lummiga grönytor, takåsar och en stor del av stadslivet
Här öppnar sig en stor och sällsynt välbevarad paradvåning. Engelbrektsgatan 55 - Bjurfors
Här öppnar sig en stor och sällsynt välbevarad paradvåning
Rummen inbjuder till allt från festmingel till fredagsmys. Engelbrektsgatan 55 - Bjurfors
Rummen inbjuder till allt från festmingel till fredagsmys
Spegeldörrar i par med djupt spegelvalv bjuder in matsalen. Engelbrektsgatan 55 - Bjurfors
Spegeldörrar i par med djupt spegelvalv bjuder in matsalen
Härinne känns nästan kristallkronan obligatorisk.... Engelbrektsgatan 55 - Bjurfors
Härinne känns nästan kristallkronan obligatorisk...
Bjud in gästerna i den enorma matsalen. Engelbrektsgatan 55 - Bjurfors
Bjud in gästerna i den enorma matsalen
Fiskbensmönstrad ekparkett breder ut sig i denna klassiska sekelskiftesvåning. Engelbrektsgatan 55 - Bjurfors
Fiskbensmönstrad ekparkett breder ut sig i denna klassiska sekelskiftesvåning
. Engelbrektsgatan 55 - Bjurfors
Serveringsgången förbinder via vackra originalöppningar våningens samtliga rum. Engelbrektsgatan 55 - Bjurfors
Serveringsgången förbinder via vackra originalöppningar våningens samtliga rum
Köket är grafiskt stilrent med schackrutigt golv.... Engelbrektsgatan 55 - Bjurfors
Köket är grafiskt stilrent med schackrutigt golv...
...minimalistisk inredning i vitt och smakfullt kakel över mörka arbetsytor. Engelbrektsgatan 55 - Bjurfors
...minimalistisk inredning i vitt och smakfullt kakel över mörka arbetsytor
Givetvis finns serveringsskåp och skafferi i originalutförande. Engelbrektsgatan 55 - Bjurfors
Givetvis finns serveringsskåp och skafferi i originalutförande
Från köket kommer du ut på den stora balkongen, ett av våningens huvudnummer. Engelbrektsgatan 55 - Bjurfors
Från köket kommer du ut på den stora balkongen, ett av våningens huvudnummer
En sommarnatt på den skyddade balkongen har du bara stjärnhimlen som tak. Engelbrektsgatan 55 - Bjurfors
En sommarnatt på den skyddade balkongen har du bara stjärnhimlen som tak
Köket är utrustat med bland annat integrerad diskmaskin, vinkyl samt gasspis. Engelbrektsgatan 55 - Bjurfors
Köket är utrustat med bland annat integrerad diskmaskin, vinkyl samt gasspis
. Engelbrektsgatan 55 - Bjurfors
Vidare in i våningens master bedroom som ligger en suite med det största badrummet.... Engelbrektsgatan 55 - Bjurfors
Vidare in i våningens master bedroom som ligger en suite med det största badrummet...
Ett fridfullt och harmoniskt sovrum med insynsskyddat läge. Engelbrektsgatan 55 - Bjurfors
Ett fridfullt och harmoniskt sovrum med insynsskyddat läge
Känslan av hotellsvit är tydlig.... Engelbrektsgatan 55 - Bjurfors
Känslan av hotellsvit är tydlig...
Här har hela den ursprungliga jungfrukammaren har tagits i anspråk och givetvis erbjuds tvättpelare. Engelbrektsgatan 55 - Bjurfors
Här har hela den ursprungliga jungfrukammaren har tagits i anspråk och givetvis erbjuds tvättpelare
Ett fönster mot innergården ger ljus och badrummet är utrustat med dubbelhandfat. Engelbrektsgatan 55 - Bjurfors
Ett fönster mot innergården ger ljus och badrummet är utrustat med dubbelhandfat
Det tredje rummet i fil mot Heden har sedvanlig inramning med stuckatur och vackert plankgolv. Engelbrektsgatan 55 - Bjurfors
Det tredje rummet i fil mot Heden har sedvanlig inramning med stuckatur och vackert plankgolv
De höga originalfönstren med handblåst glas är en fröjd för ögat.... Engelbrektsgatan 55 - Bjurfors
De höga originalfönstren med handblåst glas är en fröjd för ögat...
Väggarnas vita pärlspont slår an sekelskiftestonen och panelen sträcker sig högt upp i tak. Engelbrektsgatan 55 - Bjurfors
Väggarnas vita pärlspont slår an sekelskiftestonen och panelen sträcker sig högt upp i tak
Det fina gästbadrummet med dusch nås från serveringsgången. Engelbrektsgatan 55 - Bjurfors
Det fina gästbadrummet med dusch nås från serveringsgången
Trapphuset gör ingen besviken.... Engelbrektsgatan 55 - Bjurfors
Trapphuset gör ingen besviken...
Byggnadens entréhall är nästintill bombastisk med sitt överdåd av stuckatur. Engelbrektsgatan 55 - Bjurfors
Byggnadens entréhall är nästintill bombastisk med sitt överdåd av stuckatur
Hjärtligt välkomna till Brf Engelbrektsgatan 55 och dess vackra hörnfastighet!. Engelbrektsgatan 55 - Bjurfors
Hjärtligt välkomna till Brf Engelbrektsgatan 55 och dess vackra hörnfastighet!

Planskiss

Planlösning
Planritning

Beskrivning

Beskrivning

På femte plan i detta välkända nyrenässanspalats, byggt 1893, öppnar sig en stor och sällsynt välbevarad paradvåning. Här uppifrån har du panoramautsikt ner över Hedens öppna ytor. Utsikten är hänförande med sina lummiga grönytor, takåsar och en stor del av stadslivet.

Våningens fyra ljusa rum ger en komplett provkarta på sekelskiftets utsmyckningar i termer av bländvita stuckaturer, konstfärdiga takrosetter samt tidstypiska snickerier. Ljuset faller i kaskader tack vare det fria läget och de höga originalfönstren med handblåst glas. Till detta kommer ett sällsynt stilrent och fullutrustat kök, två sobra badrum – ett ligger en suite med master bedroom – samt en härlig balkong med drag av klassisk takterrass. Planlösningen är en av våningens främsta fördelar – en serveringsgång förbinder till sällskapsytor, kök och de mer privata delarna som känns lagom separerade. Det höga läget garanterar insynsskyddet åt alla håll.

Det sena 1800-talets arkitekter var inte sällan inspirerade av renässansens konst och arkitektur på 1400–1600-talet. Nyrenässansen präglar även denna ståtliga fasad där det strama och lätt pompösa utmärker den stilrena exteriören. Inslaget av dekorerade fonder och sparsmakade ornament är även det typiska kännetecken för nyrenässansens arkitektur och formspråk. Den tidstypiska entrén med sitt höga och rundade dörrvalv med generöst överljus är ett ytterligare ett exempel. Husets entréhall är nästintill bombastisk med sitt överdåd av stuckatur.

Engelbrektsgatan går från Heden, förbi Lorensberg och fram till Vasastaden. Sträckningen är dryga kilometern och gatan har fått sitt namn efter Engelbrekt Engelbrektsson. 1434 ledde han det stora Engelbrektupproret mot Erik av Pommern.

Läget måste anses vara ett av de mest attraktiva – du bor bara några kvarter från det mesta i centrala Göteborg. Avenyns folkliv väntar två kvarter bort. Och bara några minuters promenad åt andra hållet ligger evenemangsstråket med Ullevi, Liseberg, Scandinavium, Valhallabadet, Universeum med mera. Du bor dessutom mitt emellan innerstadens gröna lungor i form av Heden respektive den stora och lummiga Vasaparken.

Nere på gatan har du utmärkta kommunikationsmöjligheter med både spårvagnar och bussar. Och du kommer snabbt ut på vägsystem som E6, E20 och riksväg 40. Flygplatsen når du på ett kick.

I ytterligare ett avseende sticker denna våning ut – bostadsrättsföreningen har en sällsynt god ekonomi vad gäller såväl månadsavgift som belåningsgrad. Två hyreslokaler ger stadiga intäkter och dessutom har föreningen en större, ej utvecklad, råvind som dold ekonomisk tillgång.

Interiör

Bakom dubbla dörrar med tidstypiskt, infattat glas öppnar sig hallen med sitt sobra och praktiska klinkergolv. Väggarnas vita pärlspont slår an sekelskiftestonen, panelen sträcker sig högt upp i tak. Intrycket känns ljust och lätt. Hallen har plats för avhängning och flertalet originalgarderober erbjuds i serveringsgången. Serveringsgången förbinder via vackra spegeldörrar våningens samtliga rum.

Gästbadrummet nås från serveringsgången. Här vilar klinker på golvet och väggarna är klädda i tidstypisk kakel och en romantisk tapet. Badrummet är utrustat med wc, handfatskommod och en duschkabin som installerades 2018.

Från serveringsgången kommer du in i den första av två salonger i fil. Redan i dörren öppnar sig grönskan och de öppna vyerna över Heden. Du inser att du befinner dig högt över staden, en och annan fågel är den enda som kan se in i våningen. Fiskbensmönstrad ekparkett breder ut sig i denna klassiska sekelskiftessalong som får strålande ljus från två höga fönster med handblåst glas. Höga fotlister och avancerad stuckaturer ramar in miljön. Atmosfären är stark i detta rum som inbjuder till allt från festmingel till fredagsmys. Några levande ljus i de djupa fönsternischerna räcker för att skapa stämning.

Bjud in gästerna i den enorma matsalen som ligger i fil, ekparketten följer med in genom de dubbla spegeldörrarna. Här står det stora bordet dukat och panoramautsikten över staden sträcker sig bort mot höjderna – ett och annat landmärke sticker ur grönskan. Även matsalen har två höga fönster och samma inramning. Härinne känns nästan kristallkronan obligatorisk över större middagar och festmåltider.

Köket når du via en pärlspontad passage direkt från serveringsgången. Härinne möts modern design och originaldetaljer som spegeldörrar, skafferi och serveringsskåp. Köket är grafiskt stilrent med schackrutigt golv, minimalistisk inredning i vitt och smakfullt kakel över mörka arbetsytor. Köket är utrustat med bland annat integrerad diskmaskin, vinkyl samt gasspis. Dimbara takspottar ger en behaglig ljusmiljö, en dörr leder ut till kökstrappan som tar dig ner på innergården.

Från köket kommer du även ut på balkongen, ett av våningens huvudnummer. Känslan av takterrass, högt över innergårdens lugn och inramad av takåsar, är påtaglig. Häruppe är atmosfären stark och friden total en ljus sommarnatt när du bara har stjärnhimlen som tak.

Från serveringsgången når du våningens master bedroom som ligger en suite med det största badrummet. Känslan av hotellsvit är tydlig i detta fridfulla och harmoniska rum. Det har två garderober och ett stort fönster som vetter mot innergården. Originaldetaljer som plankgolv i original och gjutjärnsradiator skapar atmosfär.

Badrummet bakom spegeldörr är mycket stort – hela den ursprungliga jungfrukammaren har tagits i anspråk. Bevarad stuckatur och takrosett ger en lika exklusiv som lekfull inramning till denna femtjärniga miljö. Ett fönster mot innergården ger ljus och badrummet är utrustat med dubbelhandfat, stort duschutrymme med takdusch (2018), tvättpelare, wc och en enorm spegel. De stora vita kakelplattorna står vackert mot det sobra klinkergolvet med värme och inslagen av mosaikkakel. Samt golvvärme.

Mittemot entrédörren i serveringsgången överraskar våningen med ett större sov-, arbets- eller gästrum. Det är inrymt i den tredje salongen i fil med sällskapsytorna och har sedvanlig inramning med stuckatur, vackert plankgolv och två höga fönsterpartier. Här har du härlig utsikt över Heden.

Sammantaget är detta en stor och ljus sekelskiftesvåning med många originaldetaljer, enastående atmosfär och högsta bekvämlighet i kök och badrum. Det fria och högsta läget i huset, panoramautsikten och närheten till det mesta i stan är klara plus i kanten.

Fakta

Uteplats/balkong

Stor balkong, läge sydost.

Månadsavgift

Avgift/hyra
4 536 kr

I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV (basutbud) samt bredband.

Ekonomi

Andel i föreningen
6,94%
Andel av årsavgiften är
6,93915%
Pantsatt
Ja

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
7 900 000 kr
Lägenhetsnummer
1401
Våningsplan
5 av 5
Hiss
Ja*
Rum
4
Boarea
137 kvm**

* Hissen stannar på halvplan.

** Areauppgift enligt lägenhetsförteckning samt uppmätning 2018-09-14.

Driftskostnad (per månad)

Personer i hushållet
2
Hushållsström
300 kr
Försäkring
250 kr
Summa
550 kr

Driftskostnaden avser hemförsäkring och hushållsel. Driftskostnaden är enligt schablon och kan variera.

Föreningen har ett kollektivt avtal bekräftande el. Elavgiften läggs till fakturan kvartalsvis och varje medlem betalar för sin egen förbrukning.

Eftersom det finns gasspis i köket i våningen tillkommer även kostnad för sin egen förbrukning av gas.

Byggnadssätt

Byggår
1893
Uppvärmning
Fjärrvärme

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiförbrukning per kvm och år
142

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Engelbrektsgatan 55
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1138*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

* Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Brf Engelbrektsgatan 55 registrerades hos Bolagsverket 2002-10-09. Föreningen förvärvade fastigheten Heden 27:4 år 2006 och består av 17 lägenheter med bostadsrätt samt 2 lokaler med hyresrätt. Lägenhetsfördelningen är 2 st 2 rok, 6 st 3 rok, 2 st 4 rok, 5 st 5 rok och 2 st som är större än 5 rok. Föreningens adresser är Engelbrektsgatan 55 och Wadmansgatan 1.

Byggnadens totalyta är enligt taxeringsbeskedet 2 231 kvm, varav 1 988 kvm utgör lägenhetsyta och 243 kvm utgör lokalyta.

Exempel på utfört underhåll:
2018 - Målningsarbete i trapphus och entréer
2017 - OVK
2014 - Målning/renovering av fönster
2014 - Målning av tak samt gårdsfasad
2013 - Renovering av trapphus på Wadmansgatan 1
2013 - Garantibesiktning Borinfiltration
2013 - Sättningsavvägning
2012 - Byte av termostater på radiatorer
2010 - Elstambyte
2010 - Installation av värmekablar i hängrännor och stuprör runtom byggnaden
2009 - Relining av avloppsstammar
2009 - Byte av lås
2009 - Byte till säkerhetsdörrar gällande ytterdörrar mot innergården
2008/2009 - Genomförande av borinfiltration och borinjektion i pålarna, WSP var entreprenör. Då konstaterades att pålarna inte var utsatta för rötangrepp så rustbädd och pålar är i det närmsta intakta
2008 - Renovering av hiss

Föreningen följer en underhållsplan och närmsta planerade underhåll uppförande av miljöhus på innergården samt upprätta ny energideklaration. Föreningen ska även åtgärda några anmärkningar efter OVK-kontrollen. Ekonomisk förvaltare är SBC. Teknisk förvaltare är Opalen.

Ekonomin i föreningen är mycket god. Inför 2018 sänktes månadsavgifterna med cirka 9%. Belåningsgraden är mycket låg - enbart 956 kr/kvm enligt åresredovisning 2017. Föreningen har även lokalhyresgäster som inbringar goda löpande intäkter samt en stor outnyttjad råvind som vid en försäljning skulle inbringa både kapital och löpande intäkter.

För ytterligare information gällande föreningen vänligen se senaste årsredovisningar alternativt kontakta någon i föreningens styrelse.

Parkering

För den som är folkbokförd på adressen kan boende ansöka om boendekort hos Göteborgs Stad.

TV/bredband

Kabel-TV via Com Hem. Basutbudet ingår i månadsavgiften.

Bredband via Telia. Ingår i månadsavgiften.

Gårdsplats/innergård

Innergård finns.

Gemensamma utrymmen

Cykelförråd finns. Förvaringsmöjligheter finns även för barnvagn.

Övrigt

Till våningen hör vindsförråd.

Föreningen har ett kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna.

Området

Mäklaren om Lorensberg

Genom hjärtat av Göteborg där pulsen slår som hårdast, löper stans pulsåder Avenyn med butiker, restauranger, kaféer och de klassiska nattklubbarna. Men Lorensberg är mycket mer än bara Avenyn. Kvarteren har gamla anor och ett högt kultur-historiskt värde och det är nära till allt. Mer centralt än så här kan man helt enkelt inte bo.

HISTORISK MARK OCH FRAMTIDSVISIONER
I Lorensberg andas husen historia. Det var här stans societet skulle bo när den förnäma stadsdelen planerades på 1860-talet. Sedan dess har de stora, pampiga stenhusen i Jugend-, nationalromantik och tjugotalsklassicism fått sällskap av funkishus från 1930-tal och tillsammans med nyare hus från 70- och 80-talen skapar de den där klassiska storstadskänslan som är så typisk för Lorensberg.
Genom stadsdelen löper Göteborgs paradgata Avenyn – lika självklart som den alltid gjort, även om den fört en undanskymd tillvaro under många år. Nu är den 850 meter långa paradgatan på frammarsch igen. Stora förändringar är på gång och de stora märkenas flaggsskeppsbutiker slås upp jämte några av stans mest välrenommerade nattklubbar och restauranger. Snart nog är Avenyn ett av Göteborgs säkraste kort igen. Ett måste för besökare utifrån och den plats stadens invånare helst visar upp.

KLUBBKIDS OCH KULTURTANTER
Längst upp vid Götaplatsen skiner Carl Milles Poseidon ståtligt ner över Avenyn, omringad av Konstmuseet, Stadsteatern och Konserthuset. Det är ingen riktig sommar utan att man hunnit avnjuta en kväll i solnedgången på Götaplatsens tak, samtidigt som man blickar ut över Avenyn. Platsen byggdes till Jubileumsutställningen 1923 och är i nyklassicistisk stil. Här i finkulturens centrum är det inte långt till andra nöjen och på klubbarna längs Avenyn festas det till långt fram på småtimmarna. På parallellgatan Södra vägen hittar du ett pärlband av restauranger för alla smaker och många små fina inredningsbutiker och mysiga kaféer.

STILLA GATOR OCH CIRKUS
Det centrala läget till trots uppstår ett märkligt lugn så snart man viker av från huvudgatorna. Men lugnet bedrar. Mitt i Göteborg är det aldrig långt att ta sig någonstans. Flera buss- och spårvagnslinjer löper genom stadsdelen och Korsvägen, Valand och Hedens busscentral är tre av stans viktigaste knutpunkter.
Snett bakom Götaplatsen planeras det för det nya området Cirkus Lorensberg, med bostäder och lokaler. Social och ekologisk hållbarhet kommer att prägla området och ska bidra till att hela Lorensberg blir en influens som inbjuder till ett gott vardagsliv och möten i innerstadsmiljö.

Köpa eller sälja bostad i Lorensberg? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Lorensbergs 3 bästa

3
  • Götaplatsens restauranger Toso, Mr P och Bar Himmel
  • Fratelli Gridelli - italiensk pärla
  • Laura Ashley - klassiska och moderna inredningsdetaljer

Karta

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank. Bjurfors hjälper dig gärna med en bankkontakt.

Boka visning

Välkommen att boka in dig på visning.

Visningar

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Sandra Stals

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 031-761 79 37

Förslag på andra bostäder

  • Bostadsrättslägenhet

    Lorensberg, Göteborg

    Exklusiv
    På förhand
    Adress
    Carlandersplatsen 4
    Pris
    8 700 000 kr
    Månadsavgift
    8 602 kr
    Antal rum
    5,5
    Boarea
    189,5 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Lorensberg, Göteborg

    På förhand
    Adress
    Södra Vägen 11
    Utgångspris
    4 950 000 kr
    Månadsavgift
    5 486 kr
    Antal rum
    3
    Boarea
    101 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!