Vi använder cookies och andra liknande tekniker på våra webbplatser. Vissa behövs för att sidan ska fungera korrekt och andra för att möjliggöra en personaliserad upplevelse på vår webbplats och genom annonsering. Genom att använda denna webbplats accepterar du vår användning av cookies. Läs mer i vår cookiepolicy

Hoppa till innehåll
Vi presenterar en minutiöst välrenoverad sekelskiftesvåning om 170 kvm. Hedåsgatan 14A - Bjurfors

Extremt sober och ständigt överraskande femrummare

Lorensberg, Göteborg

Hedåsgatan 14A

Utgångspris:
12 900 000 kr
Avgift:
7 598 kr
Antal rum:
5
Boarea:
170 kvm
Byggår:
1908
Våningsplan:
4 av 5
Hiss:
Ja
Balkong:
Ja

Extremt sober och ständigt överraskande femrummare

Högt över den fridfulla Hedåsgatan öppnar sig ljuset, ytorna och de sobra detaljerna i denna minutiöst välrenoverade sekelskiftesvåning om 170 kvm.

Beskrivning

Den strama sekelskiftesfastigheten från 1908 reser sin tegelfasad högt över den fridfulla och lite hemliga Hedåsgatan. Drygt 100 meter nerför gatan öppnar sig Hedens grönska och läget bör tillhöra ett av innerstadens mest strategiska. Du har bara ett par hundra meter till antingen Götaplatsen eller Korsvägen. Uppe på fjärde våningen sträcker ekparketterna ut under det höga taket med stuckatur. Den stora och mycket ljusa våningen om 170 kvm och fem rum är närmast minutiöst renoverad med sällsynt stor respekt för ursprungsmiljöns rena ideal.

Detaljskurna listverk, speglade pardörrar, takhöjd och stora fönsterpartier möter en ofta platsbyggd inredning med stiliserad design i linje med sekelskiftesstilen. Våningen är sammantaget mycket smakfull och balanserad med sobra ytor och sparsmakade detaljer – atmosfären känns tidlöst modern och internationell. Massiva material som ek, kalksten, och marmor löper som en designlinje genom den ljusa interiören. Den ofta helt oväntade planlösningen öppnar ständigt nya ytor via flera inre hallar med kalkstensgolv, eller bakom diskreta spegeldörrar. Inslaget av rundade eller diagonala arkitekturlinjer bidrar till interiörens märkbara dynamik. Den fascinerande rumsdispositionen bör vara helt ensam i sitt slag. Utöver våningens ljusa sällskapsytor med balkong bör nämnas det stora köket samt det vackra rummet med rundad kortvägg och högsmala glaspartier. Våningen har upp till fyra sovrum, balkong, sobert marmor badrum, exklusivt kök med marmor och kalksten samt påfallande rymliga, platsbyggda förvaringslösningar i nästan varje rum.

Interiör

ENTRÉHALL
Ta hissen upp till husets fjärde plan. Den stora våningens vackra och diskret exklusiva interiör ger sig till känna redan ett steg in i den stora entréhallen. Ett sobert kalkstensgolv flyter ut under det påfallande höga taket med stilren stuckatur. Och nu radar de bländvita sekelskiftesdetaljerna upp sig – höga fotlister, detaljskurna dörrfoder och höga spegeldörrar. Till höger sveper kalkstensgolvet iväg längs en lång rundad vägg som öppnar upp entréhallens ytor. Ljuset faller in från ett fönster mot gården. Här borta finns en formren garderobsvägg och längs den rundade väggen sitter en av våningens många ikoniska detaljer. Tidsperiodens klassiska hatthylla med krokar har specialtillverkats för att passa väggens rundning, vid golvet löper en skohylla i samma längd och design.

GÄST-WC
Till vänster om entrédörren finns ett smakfullt designat gäst-wc med marmorgolv, bröstning i marmor och formrent porslin i wc och handfat.

SÄLLSKAPSYTOR
Vid ett brett dörrvalv rakt fram i entréhallen tar den mörkbetsade fiskbensparketten över i de stora sällskapsytorna. Takhöjden imponerar och ett massivt ljus faller in från kortväggens närmast heltäckande glasparti med överfönster. De vackra rummet är inramat av stiltrogna detaljer; stuckatur, takrosett, detaljskurna listverk, dubbla spegeldörrar, tidstrogna beslag mm. Härinne ryms allt från många gäster med klirrande glas, till familjens lugna vardagskvällar. De öppna valven till andra delar av den stora våningen skapar både extra rumsvolym och nyfikenhet.

BALKONG
De dubbla glasdörrarna i sällskapsytornas vackra glasparti står öppna en varm kväll. Balkongen har rundat räcke och ligger skyddat i husets vinkel. Ett brett, svagt rundat tegelvalv hjälper till med att skapa känslan av en hög och lite hemlig utsiktsplats. Långt där nere dallrar sommarvärmen över den lugna och lite sömniga Hedåsgatan. I siktperspektivet till höger öppnar sig grönskan vid Heden, drygt 100 meter nerför gatan.

KÖK
Den stora våningens asymmetriska planlösning fortsätter nu via ett valv i sällskapsytornas andra ände. Här sluter entréhallens kalkstensgolv an i en inre hall, som ligger i öppen planlösning med det överraskande stora köket. Den takhöga inredningen går i ljusgrått med formrena fronter, inslag av vitrin och arbetsytor i blankpolerad marmor. Stänkskydden är i glaserat kakel och fronternas stiliserade speglar och stiltrogna beslag skickar en blinkning till tidsperiodens rena ideal. Köket är fullt utrustat med integrerade vitvaror, bland annat en hög vinkyl. De nästan L-formade ytorna öppnar en stor matsalsplats invid det breda och höga fönsterpartiet med utsikt ner över innergårdens grönska.

SOVRUM
I fil med köket ligger ett mindre sov-, gäst eller arbetsrum med fönster mot gården. Här ligger mörk parkett och rummet har platsbyggd garderobsförvaring i tidstrogen stil.

SOVRUM
Längst ner i entréhallen finns en extra vacker spegeldörr. Bakom den breder parketten ut sig i ett exceptionellt vackert rum där kortväggen är svagt rundat och tre högsmala fönsterpartier bildar ett högt burspråk. Atmosfären är mycket speciell, särskilt kvällstid när levande ljus fladdrar i de djupa och höga fönsternischerna. Rummet används idag som sällskapsyta men den takhöga garderobsväggen på den andra kortväggen öppnar för allt från sovrum till musikrum eller bibliotek. Härifrån kommer det att byggas en balkong så våningen kommer att ha två balkonger.

SOVRUM
Tillbaka vid entrédörren, reser sig ytterligare ett par höga spegeldörrar till vänster. Det mycket stora, kvadratiska sovrummet har samma bländvita sekelskiftesdetaljer och mörkbetsade fiskbensparkett. En formren, takhög garderobsvägg tar hand om en ansenlig garderob och skosamling. Rummet får ljus från ett stort och vackert fönsterparti. Här öppnar sig det höga och det djupa siktperspektivet längs den breda gatan och ut över Hedens grönska. Diagonala spegeldörrar förbinder rummet med sällskapsytorna vilket även gör det möjligt som kanske ytterligare en salong eller bibliotek.

SOVRUM
Även nästa sovrum understryker den stora våningens spännande planlösning och ständigt överraskande ytor. Det nås från ett av sällskapsytornas höga dörrvalv där en passage med parkett förbinder till ytterligare ett sovrum med badrum intill. Detta var ursprungligen en av våningens stora salonger i fil ut mot gatan. Sekelskiftesdetaljerna är på plats och här ligger mörkbetsad ekparkett i trestavsläggning. Två höga fönsterpartier ger ljus och utsikt över takåsarna. Den formrena garderobsväggen tar hand om förvaringen.

BADRUM
Även våningens badrum överraskar med yta och påtagligt ljus och sober inredning. Väggar och golv är i marmor och den stilrena inredningen är platsbyggd i två alkover med skivor i kalksten samt underlimmat handfat. Här finns wc, handfat, bra förvaring i flera underskåp och lådor, duschhörna samt arbetsyta och integrerade maskiner (tvättmaskin och torktumlare) från Miele.

Ansvarig mäklare

Anmäl dig till visning

Anmäl dig till mäklaren för visningstid

Jag vill anmäla mig

Film

Extremt sober och ständigt överraskande femrummare

Bilder

  • Vi presenterar en minutiöst välrenoverad sekelskiftesvåning om 170 kvm
  • Ett brett, svagt rundat tegelvalv hjälper till med att skapa känslan av en lite hemlig utsikt
  • Detaljskurna listverk, speglade pardörrar, takhöjd och stora fönsterpartier möter platsbyggd design
  • Den stora och mycket ljusa våningen om 170 kvm och fem rum är närmast minutiöst renoverad
  • De öppna valven till andra delar av den stora våningen skapar både extra rumsvolym och nyfikenhet
  • Det överraskande stora köket ligger mot innergården
  • Den takhöga inredningen går i ljusgrått med formrena fronter och inslag av vitrin
  • Arbetsytor i blankpolerad marmor
  • Köket är signerat Lidhults
  • Köket är fullt utrustat med integrerade vitvaror, bland annat en hög vinkyl
  • De nästan L-formade ytorna öppnar en stor matsalsplats invid det breda och höga fönsterpartiet
  • Hela våningen känns trygg och insynsskyddad
  • Ett av de stora sovrummen mot gården används idag som tv-rum. Härifrån kommer det byggas en balkong
  • Den stora öppna entrén ger plats för olika möblemang
  • Den rundade väggen från trapphuset ger en spännande karaktär
  • Vid entrédörren, reser sig ytterligare ett par höga spegeldörrar
  • Det mycket stora, kvadratiska sovrummet har samma bländvita sekelskiftesdetaljer och mörka golv
  • En formren, takhög garderobsvägg tar hand om en ansenlig garderob och skosamling
  • Diagonala spegeldörrar förbinder rummet med sällskapsytorna
  • Även nästa sovrum understryker den stora våningens spännande planlösning
  • Även våningens badrum överraskar med yta och påtagligt ljus och sober inredning
  • Badrummet har tvättmaskin samt torktumlare från Miele
  • Till vänster om entrédörren finns ett smakfullt designat gäst-wc med marmorgolv
  • Vackert trapphus med hiss som är nymålat
  • Våningen nås via elegant hiss alternativt via det tidstypiska trapphuset
  • Välkommen på visning!

Planritning

Planlösning

Planlösning

Fakta om bostaden

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Bergkristallen 13
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1208*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

*Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Brf Bergkristallen 13 förvärvade år 1981 fastigheten som bebyggdes 1908. Föreningen består av 16 lägenheter och två lokaler, den ena lokalen som hyreslokal och den andra som bostadsrätt. Den totala bostadsytan är 1 595 kvm och lokalytan är 154 kvm.

Exempel på utfört underhåll:
2021 - OVK-besiktning genomförd
2020 - Trapphus ommålat, nya säkerhetsdörrar (ytterdörrar) installerades, värmesystemet gicks igenom.
2019 - Värmeoptimering av hela fastigheten, delvis byte av radiatorer samt nya ventiler och termostater i samtliga bostadsrätter
2017/2018 - Takmålning, plåtarbete tak samt renovering av terrasser
2016 - Rep. av puts, fasad, renovering och målning av tvättstuga, nytt torkskåp och tvättmaskin
2015 - Asfaltering och målning av parkeringsplatser
2013 - Målning fasad, fönster, dörrar, portar i markplan samt byte ventiler i värmecentral
2012 - Putsning av fasaden; markplan, montering av värmekabel i hängrännor och stuprännor
2011 - Rörspolning, bättringsmålning och mindre reparation av taket, nödlarm installerat i hissen samt renovering av inbyggda balkonger
2010 - Åtgärder vattenskada
2009 - Målning gatuhusentreé samt klinkning gårds resp gatuhusentrée, total omarbetning gårdsanläggningen, besiktning äldre balkonger (åtgärder utfördes 2011), åtgärder för förbättrat brandskydd
2008 - Nya balkonger (gårdshuset)
2007 - Grundförstärkning (pålning)
2002 - Nya fönster (nya ytterbågar)
2000 - Omläggning av tak (total ommålning 2004) samt installation av kabel-TV
1998 - Målning av trapphusen
1993 - Renovering av balkonger
1978 - Rörstambyte

SBC sköter den ekonomiska förvaltningen och föreningens ekonomi är god. Föreningen har nyligen köpt loss en av byggnadens två lokaler för att kunna få in hyresintäkter. Dessutom finns råyta på vinden som kommer säljas i närtid vilket innebär ett stort tillskott i föreningens kassa.

Andelstalen kommer eventuellt att räknas om, vilket skulle kunna påverka månadsavgifterna.

För mer information om föreningen vänligen se senaste årsredovisningar och kontakta någon i föreningens styrelse.

Parkering

Föreningen har tre parkeringsplatser. För parkeringsplats gäller separat kö, men ordförande i föreningen är garanterad en parkeringsplats. En parkeringsplats kostar cirka 650 kr/månad. Denna summa kan komma att höjas.

För dig som är folkbokförd i området kan även tillstånd om boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad.

TV/bredband

Ansluten till kabelnät. Leverantör: Com Hem. Kabel-TV (basutbud) ingår i månadsavgiften.

Bredband. Leverantör: Com Hem. Bredband (100 Mbit/s) ingår i månadsavgiften.

Gårdsplats/innergård

Innergård med uteplats, gräsmatta och växtligheter finns.

Gemensamma utrymmen

Modern tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare nås från innergården. Denna renoverades under 2016.

Föreningen erbjuder även ett cykelställ under tak på innergården samt ett mindre barnvagnsförråd/hobbyrum med verktyg i gårdshuset.

Månadsavgift

Avgift/hyra
7 598 kr

Ekonomi

Andel i föreningen
8,65%
Andel av årsavgiften är
8,48606%
Pantsatt
Ja

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
12 900 000 kr
Lägenhetsnummer
9
Våningsplan
4 av 5
Hiss
Ja
Rum
5
Antal sovrum
3
Max antal sovrum
4
Boarea
170 kvm*

* 1
1 Registrerad som 155 kvm enligt lägenhetsförteckningen.

Byggnadssätt

Byggår
1908
Uppvärmning
Fjärrvärme.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
E
Energiförbrukning per kvm och år
138

Om Lorensberg

Mäklaren om Lorensberg

LORENSBERG ÄR EN STADSDEL MED NÄRHET TILL ALLT
Genom hjärtat av Göteborg där pulsen slår som hårdast, löper Avenyn med sina butiker, restauranger, kaféer och de klassiska nattklubbarna. Men Lorensberg är så mycket mer än bara Avenyn. Kvarteren har gamla anor och ett högt kulturhistoriskt värde och här har du nära till allt. Mer centralt än så här kan man helt enkelt inte bo.

KLUBBKIDS OCH KULTURTANTER
Hela Lorensberg andas historia. Det var här stadens societet skulle bo när den förnäma stadsdelen planerades på 1860-talet. Sedan dess har de stora, pampiga stenhusen i Jugend-, nationalromantik och tjugotalsklassicism fått sällskap av funkishus från 1930-tal och tillsammans med nyare hus från 70- och 80-talen skapar de den storstadskänslan som är så typisk för Lorensberg.

Carl Milles Poseidon har blivit en symbol för Göteborg där han ståtligt tittar ut över Avenyn, omringad av Konstmuseet, Stadsteatern och Konserthuset. Platsen byggdes till Jubileumsutställningen 1923 och är i nyklassicistisk stil. Här i finkulturens centrum är det inte långt till andra nöjen och Avenyns trendiga klubbar. På parallellgatan Södra vägen hittar du ett pärlband av restauranger för alla smaker och många fina mindre butiker och mysiga kaféer. Det centrala läget till trots uppstår ett skönt lugn så snart man viker av från huvudgatorna.

NÄRA TILL ALLT
Mitt i Göteborg är det aldrig långt att ta sig någonstans. I stadsdelen finns ett stort utbud av förskolor, grundskolor och gymnasium. Flera buss- och spårvagnslinjer löper genom stadsdelen och Korsvägen, Valand och Hedens busscentral är tre av stans viktigaste knutpunkter.

Snett bakom Götaplatsen planeras det för det nya området Cirkus Lorensberg, med bostäder och lokaler. Social och ekologisk hållbarhet kommer att prägla området och ska bidra till att hela Lorensberg blir en influens som inbjuder till ett gott vardagsliv och möten i innerstadsmiljö.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Lorensberg? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Hedåsgatan 14A

Hedåsgatan 14A

412 53 Göteborg

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Finansiering

Vi har ett nära partnerskap med SEB Private Banking för att ge dig det bästa affärsläget. Som Private Bankingkund hos SEB får du ett individuellt erbjudande och en personlig kontakt som ser till helheten utifrån dina finansiella behov.

Läs mer om Private Banking

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp med en boendekalkyl. När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Jag är intresserad av Hedåsgatan 14A

Anmäl dig till mäklaren för visningstid

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

Vi matchar köpare med rätt bostad

Med en bred lokal närvaro i Sverige, ett internationellt nätverk, samt ett eget register med aktiva intressenter och investerare – har vi förutsättningar att matcha rätt bostad med rätt köpare.

Anmäl intresse - Bjurfors Beyond
SE ALLA BOSTÄDER BJURFORS BEYOND