Hoppa till innehåll
Välkomna till Lorensbergsgatan 5!. Lorensbergsgatan 5 - Bjurfors

Cityetta med låg avgift intill Avenyn!

  • På förhand
  • 44 kvm
  • 1,5 rum
  • 3 500 000 kr

Lorensberg, Göteborg

Lorensbergsgatan 5

Utgångspris:
3 500 000 kr
Avgift:
1 892 kr*
Antal rum:
1,5
Boarea:
44 kvm
Typ:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
3 av 5
Hiss:
Ja

*obligatoriskt tillägg 307kr/månad Com Hem

[En bra dold rubrik här]

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Jonas Rutberg

Fastighetsmäklare / Partner

Kontakta mig

Bjurfors Göteborg City
Jonas Rutberg

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Cityetta med låg avgift intill Avenyn!

Välkomna till denna optimalt planerade cityetta med stort kök, vardagsrum samt sovalkov. Lugnt läge alldeles intill Avenyn. Låg avgift i stabil brf!

Beskrivning

Med ett oslagbart läge i hjärtat av Lorensberg finns denna trivsamma etta om hela 44 kvm. Optimalt planerad lägenhet med stort kök med plats för många runt middagsbordet, goda förvaringsutrymmen, väl tilltagen sovalkov, vardagsrum med plats för större soffgrupp samt stora fönsterpartier ut mot Lorensbergsgatan.

Bo på första parallellgatan till Avenyn med allt som denna levande stadsdel kan erbjuda i form av shopping, restaurangliv och nöjesstråk. Härifrån finns goda kommunikationsmöjligheter till stadens samtliga delar. Här bor du på en attraktiv adress med allt som kan önskas av Göteborgs innerstadspuls utanför porten. Varmt välkommen på visning!

Välkommen på visning!

Rumsbeskrivningar

I attraktiva Lorensberg välkomnas ni till detta trivsamma hem beläget i kulturfyllda kvarter alldeles intill paradgatan, Avenyn. Här kan ni uppleva stadens puls eller bara njuta av dess stora utbud av restauranger, caféer och butiker. Bo med direkt närhet till allt utanför porten. En ytterst väldisponerad planlösning där varje kvadratmeter är exemplariskt nyttjad.

Via hissen eller trapporna välkomnas ni in i hallen. Hall med plats för avhängning samt en väl tilltagen garderob med gott om förvaring. På golvet ligger en ekparkett och väggarna är ljust färgsatta.

Från hallen kommer man vidare in i det generöst tilltagna köket som är fullutrustat. Här flödar ljuset in från de stora fönsterpartierna. Köket är väldisponerat med goda arbetsytor, skåpsförvaring samt plats för matgrupp. Den maskinella utrustningen består kyl/frys, spishäll, ugn, kolfilterfläkt samt diskmaskin.

Vidare in i vardagsrummet med plats för både soffa, tv-möbel och skrivbord. På golvet ligger ekparkett och väggarna är vita. Rymlig sovalkov med plats för stor dubbelsäng.

Det stora badrummet ligger i anslutning till hallen. Här finns toalett, badkar samt handfat med kommod.

Varmt välkomna på visning!

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Välkomna till Lorensbergsgatan 5!. Lorensbergsgatan 5 - Bjurfors
    Välkomna till Lorensbergsgatan 5!
  • Nu presensteras en rymlig 1,5:a på tredje våningen i en av Göteborgs bästa föreningar. Lorensbergsgatan 5 - Bjurfors
    Nu presensteras en rymlig 1,5:a på tredje våningen i en av Göteborgs bästa föreningar
  • Köket är stilfullt renoverat, fullutrustat och mycket rymligt. Lorensbergsgatan 5 - Bjurfors
    Köket är stilfullt renoverat, fullutrustat och mycket rymligt
  • Välmedvetet och tidlöst. Lorensbergsgatan 5 - Bjurfors
    Välmedvetet och tidlöst
  • Vardagsrum med burspråk ut mot Lorensbergsgatan. Lorensbergsgatan 5 - Bjurfors
    Vardagsrum med burspråk ut mot Lorensbergsgatan
  • Från burspråket blickar ni mot Vasagatan. Lorensbergsgatan 5 - Bjurfors
    Från burspråket blickar ni mot Vasagatan
  • I anslutning till vardagsrummet ligger en avskild sovalkov. Lorensbergsgatan 5 - Bjurfors
    I anslutning till vardagsrummet ligger en avskild sovalkov
  • Mellan väggarna är det ca två meter. Lorensbergsgatan 5 - Bjurfors
    Mellan väggarna är det ca två meter
  • Stor hall med skjutdörrsgarderober. Lorensbergsgatan 5 - Bjurfors
    Stor hall med skjutdörrsgarderober
  • Badrummet är även det stilfullt renoverat. Lorensbergsgatan 5 - Bjurfors
    Badrummet är även det stilfullt renoverat
  • Varmt välkomna på visning!. Lorensbergsgatan 5 - Bjurfors
    Varmt välkomna på visning!
  • Utanför entrén lockar Avenyns evanemangsstråk. Lorensbergsgatan 5 - Bjurfors
    Utanför entrén lockar Avenyns evanemangsstråk
  • ...och trevliga uteserveringar. Lorensbergsgatan 5 - Bjurfors
    ...och trevliga uteserveringar
  • ... och caféutbud. Lorensbergsgatan 5 - Bjurfors
    ... och caféutbud

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Kungsportsavenyen 20
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 433 kr
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

Allmänt om föreningen

Fastigheten bebyggdes 1884 (Kungsportsavenyen 20) och 1984 (Lorensbergsgatan 5). Föreningen registrerades 2004 och förvärvade fastigheten 2005. Bostadsrättsföreningen består av 16 stycken bostadsrätter. Lägenhetsfördelningen lyder; (4 st. 1 rok, 6 st. 2 rok, 3 st. 3 rok samt 4 st. 4 rok.

Föreningen följer underhållsplanen som uppdaterades 2020. Under 2021-2022 renoverade föreningen fasaden samt ytskiktsrenovering av trapphuset på Kungsportsavenyn och Lorensbergsgatan 5 och dess källargångar. Wallenstam bär halva kostnaden för renoveringen av trapphuset på Avenyn. Föreningen gjorde bedömningen att det är mer lönsamt att teckna nya lån för fasadrenoveringen än att sälja av delar av aktieportföljen. I samband med renoveringarna byttes lägenhetsdörrar i fastigheten ut till säkerhetsdörrar. Rörstammar är från 1985 på Lorensbergsgatan. Under 2022 spolade samt filmades stammarna. Föreningen har planer på relining kommande år, men har inte en klar plan för när det kommer ske.

Föreningen har tillsammans med övriga fastighetsägare på Lorensbergsgatan startat att projektera en påbyggnad med två våningar på befintliga fastigheter vilket kommer innebära en total upprustning av Lorensbergsgatan. I det fall bygglovet och projektet går i lås, kommer detta att bli en mycket bra affär för föreningen och ett bra tillskott till den redan starka ekonomin. Projektet kommer till stor sannolikhet även medföra en betydande uppfräschning av hela fastigheten på Lorensbergsgatan 5 samt den innergård som ligger mellan Lorensbergsgatan och Avenyfastigheten.

Status nu: Innan en byggnation blir aktuell kommer en omröstning krävas med ett kvalificerat majoritetsbeslut från medlemmarna. När samt om en eventuell byggnation kommer ske i tiden är ovisst. Kontakta mäklaren för mer information om processen samt hur det kan komma att påverka bostadsrättsinnehavare i föreningen samt den lägenhet som är ute för försäljning.

I föreningen finns källarförråd, tvättstuga samt en oas till innergård med grillmöjligheter.

Föreningens ekonomi

Föreningen sålde av sina lokaler till Wallenstam under 2018 vilket givetvis bringade en fin intäkt för föreningen. Föreningen har idag en stark kassa samt en aktiedepå, se årsredovisning eller kontakta mäklaren för mer information.

TV/bredband

Ansluten till kabelnät. Leverantör: Com Hem.

Bredband. Leverantör: ComHem.

Parkering

Boendeparkering finns i området. Om man önskar hyra garageplats finns det flera alternativ för det.

Månadsavgift

Avgift/hyra
1 892 kr

obligatoriskt tillägg 307kr/månad Com Hem

Ekonomi

Andel i föreningen
3,27%
Andel av årsavgiften är
3,27%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
0 kr

Enligt årsredovisning för 2022 överstiger marknadsvärdet på föreningens räntebärande tillgångar föreningens räntebärande skulder.

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
3 500 000 kr
Lägenhetsnummer
9
Våningsplan
3 av 5*
Hiss
Ja
Rum
1,5
Boarea
44 kvm

*Våningsplan 3 av 5.

Byggnadssätt

Byggår
1984

Om Lorensberg

Mäklaren om Lorensberg

LORENSBERG ÄR EN STADSDEL MED NÄRHET TILL ALLT
Genom hjärtat av Göteborg där pulsen slår som hårdast, löper Avenyn med sina butiker, restauranger, kaféer och de klassiska nattklubbarna. Men Lorensberg är så mycket mer än bara Avenyn. Kvarteren har gamla anor och ett högt kulturhistoriskt värde och här har du nära till allt. Mer centralt än så här kan man helt enkelt inte bo.

KLUBBKIDS OCH KULTURTANTER
Hela Lorensberg andas historia. Det var här stadens societet skulle bo när den förnäma stadsdelen planerades på 1860-talet. Sedan dess har de stora, pampiga stenhusen i Jugend-, nationalromantik och tjugotalsklassicism fått sällskap av funkishus från 1930-tal och tillsammans med nyare hus från 70- och 80-talen skapar de den storstadskänslan som är så typisk för Lorensberg.

Carl Milles Poseidon har blivit en symbol för Göteborg där han ståtligt tittar ut över Avenyn, omringad av Konstmuseet, Stadsteatern och Konserthuset. Platsen byggdes till Jubileumsutställningen 1923 och är i nyklassicistisk stil. Här i finkulturens centrum är det inte långt till andra nöjen och Avenyns trendiga klubbar. På parallellgatan Södra vägen hittar du ett pärlband av restauranger för alla smaker och många fina mindre butiker och mysiga kaféer. Det centrala läget till trots uppstår ett skönt lugn så snart man viker av från huvudgatorna.

NÄRA TILL ALLT
Mitt i Göteborg är det aldrig långt att ta sig någonstans. I stadsdelen finns ett stort utbud av förskolor, grundskolor och gymnasium. Flera buss- och spårvagnslinjer löper genom stadsdelen och Korsvägen, Valand och Hedens busscentral är tre av stans viktigaste knutpunkter.

Snett bakom Götaplatsen planeras det för det nya området Cirkus Lorensberg, med bostäder och lokaler. Social och ekologisk hållbarhet kommer att prägla området och ska bidra till att hela Lorensberg blir en influens som inbjuder till ett gott vardagsliv och möten i innerstadsmiljö.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Lorensberg? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Lorensbergsgatan 5

Lorensbergsgatan 5

411 36 Göteborg

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Jag är intresserad av Lorensbergsgatan 5

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

Liknande bostäder

}