Tornvåning

Lorensberg, Göteborg

Skånegatan 31

Exklusiv
Utgångspris
8 750 000 kr
Avgift
5 091 kr
Antal rum
5
Boarea
145 kvm
Typ
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan
4 av 6
Hiss
Ja
Balkong
Ja

Visning

  • tisdag 28/8, KL 18:00 - 18:30

    Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!

Boka visning

Tornvåning

Bjurfors Exklusiv presenterar en extraordinärt ljus våning med välbevarade detaljer och överraskande planlösning.

  • Ansvarig mäklare

    Sandra Stals

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 031-761 79 37

Bilder

Bjurfors presenterar ett smakfullt möte mellan traditionsrik nationalromantik och toppmodern estetik. Skånegatan 31 - Bjurfors
Bjurfors presenterar ett smakfullt möte mellan traditionsrik nationalromantik och toppmodern estetik
Överraskande planlösning och välbevarade detaljer är några av egenskaperna som gör denna våning unik. Skånegatan 31 - Bjurfors
Överraskande planlösning och välbevarade detaljer är några av egenskaperna som gör denna våning unik
Här tronar en magnifik hörnvåning.... Skånegatan 31 - Bjurfors
Här tronar en magnifik hörnvåning...
...med välbevarad parkettyta där kaskader av ljus faller från två stora fönsterpar. Skånegatan 31 - Bjurfors
...med välbevarad parkettyta där kaskader av ljus faller från två stora fönsterpar
Takrosetten och stuckaturen är lika välbevarad som sparsmakad. Skånegatan 31 - Bjurfors
Takrosetten och stuckaturen är lika välbevarad som sparsmakad
Salongen är ett rum för allt från festmingel och stora middagar till vardagskvällar i soffan. Skånegatan 31 - Bjurfors
Salongen är ett rum för allt från festmingel och stora middagar till vardagskvällar i soffan
I fil med salongen ligger nästa rum som idag används som arbetsrum med skrivbord och läshörna. Skånegatan 31 - Bjurfors
I fil med salongen ligger nästa rum som idag används som arbetsrum med skrivbord och läshörna
Detta är ett fantastiskt rum med högt fönsterparti som ger ljus och utsikt ner över Skånegatan. Skånegatan 31 - Bjurfors
Detta är ett fantastiskt rum med högt fönsterparti som ger ljus och utsikt ner över Skånegatan
Genom fönstret kan du även se Lisebergshjulet och tornet. Skånegatan 31 - Bjurfors
Genom fönstret kan du även se Lisebergshjulet och tornet
Vidare in i tornrummet.... Skånegatan 31 - Bjurfors
Vidare in i tornrummet...
...som stoltserar med sin speciella atmosfär tack vare väggarnas rundning. Skånegatan 31 - Bjurfors
...som stoltserar med sin speciella atmosfär tack vare väggarnas rundning
Här erbjuds våningens huvudnummer med de två fönstren med enastående utsikt över evenemangsstråket. Skånegatan 31 - Bjurfors
Här erbjuds våningens huvudnummer med de två fönstren med enastående utsikt över evenemangsstråket
Vid sovrummets naturliga arbetsplats harmoniserar musiken i bakgrunden tack vare inbyggda högtalare. Skånegatan 31 - Bjurfors
Vid sovrummets naturliga arbetsplats harmoniserar musiken i bakgrunden tack vare inbyggda högtalare
. Skånegatan 31 - Bjurfors
En sannerligen omfattande rumsvolym med generösa 3,3 meter upp till tak!. Skånegatan 31 - Bjurfors
En sannerligen omfattande rumsvolym med generösa 3,3 meter upp till tak!
Intill den naturliga platsen för matsalsbord finns en öppning i väggen med marmorbänk.... Skånegatan 31 - Bjurfors
Intill den naturliga platsen för matsalsbord finns en öppning i väggen med marmorbänk...
...vilken öppnar upp rummet mot serveringsgången och förenklar langningen av porslin/mat från kök. Skånegatan 31 - Bjurfors
...vilken öppnar upp rummet mot serveringsgången och förenklar langningen av porslin/mat från kök
Våningens kök renoverades lyxigt under 2015 och har stilren inredning från Ballingslöv. Skånegatan 31 - Bjurfors
Våningens kök renoverades lyxigt under 2015 och har stilren inredning från Ballingslöv
Ett stort fönsterparti med fönsterbräda i svart sten ger ljus och kontakt med gatan. Skånegatan 31 - Bjurfors
Ett stort fönsterparti med fönsterbräda i svart sten ger ljus och kontakt med gatan
Arbetsytorna i svart granit glänser angenämt. Skånegatan 31 - Bjurfors
Arbetsytorna i svart granit glänser angenämt
Luckorna, och det avfasade vita kaklet i förbandssättning, följer subtilt upp den ursprungliga miljö. Skånegatan 31 - Bjurfors
Luckorna, och det avfasade vita kaklet i förbandssättning, följer subtilt upp den ursprungliga miljö
Interiörbild. Skånegatan 31 - Bjurfors
Välkommen in till våningens andra stora sovrum med vackra plankgolv och access till dressingroom. Skånegatan 31 - Bjurfors
Välkommen in till våningens andra stora sovrum med vackra plankgolv och access till dressingroom
Bakom gardinen skymtas sovrummets tredje fönsterparti.... Skånegatan 31 - Bjurfors
Bakom gardinen skymtas sovrummets tredje fönsterparti...
Våningens mysiga originalbalkong med kvällssol nås från sovrummet. Skånegatan 31 - Bjurfors
Våningens mysiga originalbalkong med kvällssol nås från sovrummet
Här har du utsikt ner mot evenemangsstråket och klassiska Scandinavium. Skånegatan 31 - Bjurfors
Här har du utsikt ner mot evenemangsstråket och klassiska Scandinavium
Vilken ljuvlig känsla att ha första parkett här!. Skånegatan 31 - Bjurfors
Vilken ljuvlig känsla att ha första parkett här!
Mellan kök och ett av de större sovrummen ligger ett något mindre sov-, barn- eller gästrum.... Skånegatan 31 - Bjurfors
Mellan kök och ett av de större sovrummen ligger ett något mindre sov-, barn- eller gästrum...
...med högt fönster mot lugna Burgårdsgatan. Skånegatan 31 - Bjurfors
...med högt fönster mot lugna Burgårdsgatan
Här öppnar sig våningens inre hall med god förvaring i spegelgarderober. Skånegatan 31 - Bjurfors
Här öppnar sig våningens inre hall med god förvaring i spegelgarderober
Blyinfattade fönster mot ljusgården återfinns i hall samt i våningens badrum och i gäst-wc. Skånegatan 31 - Bjurfors
Blyinfattade fönster mot ljusgården återfinns i hall samt i våningens badrum och i gäst-wc
Vidare in i det femstjärniga badrum med separat tvättavdelning från 2015.... Skånegatan 31 - Bjurfors
Vidare in i det femstjärniga badrum med separat tvättavdelning från 2015...
Ett helkaklat badrum med all bekvämlighet som kan önskas. Skånegatan 31 - Bjurfors
Ett helkaklat badrum med all bekvämlighet som kan önskas
Självklart finns även en gäst-wc. Skånegatan 31 - Bjurfors
Självklart finns även en gäst-wc
. Skånegatan 31 - Bjurfors
Entrén och trapphuset ståtar med traditionella dörr- och fönsterpartier samt trappor. Skånegatan 31 - Bjurfors
Entrén och trapphuset ståtar med traditionella dörr- och fönsterpartier samt trappor
. Skånegatan 31 - Bjurfors
Föreningens byggnad charmerar med nationalromantisk arkitektur ut mot Skånegatan. Skånegatan 31 - Bjurfors
Föreningens byggnad charmerar med nationalromantisk arkitektur ut mot Skånegatan

Planskiss

Planlösning
Planritning

Beskrivning

Beskrivning

Högt upp, bakom en av Göteborgs mest välbevarade nationalromantiska fasader, tronar denna magnifika hörnvåning om 145 kvm fördelat över fem rum. Det ståtliga hörnhusets exteriör har nästan lite slottskaraktär, med sina tinnar och torn, burspråk och pompösa tegelfasad. Därför blir också mötet mellan traditionsrikt och modernt extra överraskande i denna totalrenoverade våning. Huset byggdes 1911.

Arkitekturstilen är som sagt omisskännlig nationalromantik, men med lite fantasi kan även influenser från den engelska tudorstilen anas. Runt sekelskiftet strävade nationalromantikens företrädare efter att upptäcka folksjälen i regional tradition och kultur. Liknande strömningar fanns även i andra Europiska länder. När det gäller arkitekturen ledde - lite förvånande - detta tillbakablickande till ett nytänkande som starkt kontrasterar mot rådande byggnadsstilar.

Nationalromantisk arkitektur är av synnerligen hög kvalitet och präglad av en individualistisk formgivning samt en ofta asymmetrisk rumsindelning, något denna våning på Skånegatan är ett lyckat exempel på. Naturmaterial som trä, tegel och sten kombinerades med hjälp av traditionellt hantverkskunnande av allra yppersta klass.

Intill denna dag har därför denna fastighet en mängd tidstypiska och välbevarade originaldetaljer. Fasaden har det typiska enkla och rena formspråket. Entrén och trapphuset ståtar med traditionella dörr- och fönsterpartier, trappor och smidesräcken.

Även själva våningen har de flesta detaljerna i gott förvar; takhöjden på 3,3 meter, den omfattande rumsvolymen, stuckaturer, takrosetter, högresta fönster, höga fotlister, fiskbensparkett, innerdörrar och blyinfattade fönster mot ljusgården. Det ovala originalfönstret i serveringsgången är en av många ovanliga detaljer.

Till våningens huvudnummer hör det runda hörnrummet med mycket speciell atmosfär tack vare väggarnas rundning och de två fönstren med enastående utsikt över evenemangsstråket. Även den magnifika salongen är ett kapitel för sig - välbevarade detaljer inramas av fri parkettyta där kaskader av ljus faller från två stora fönsterpartier. Våningen är starkt präglad av just ljuset, tack vare insläpp från tre olika håll. Planlösningen är lika charmig som överraskande med inslag av rundade väggar och flera lite oväntade vinklar och vrår - känslan av enplansvilla på fjärde våningen är påtaglig.

Läget, bara ett kvarter från Korsvägen, tillhör ett av Göteborgs mest attraktiva. Du har bara någon minuts promenad hem från storstadslivet vid Götaplatsen. Våningen har, tack vare sitt höga läge, bland annat utsikt över evenemangsstråket där Ullevi, Svenska Mässan, Lisebergshjulet, Scandinavium och Universum radar upp sig. Du befinner dig mitt i allt, men med en skön och lite upphöjd distans. Dina långväga gäster kan faktiskt fotografera flera av stadens sevärdheter utan att lämna våningen.

Kommunikationerna är de bästa tänkbara. Nedanför stannar både spårvagnar och bussar till resten av staden. Med bilen kommer du snabbt ut till alla vägsystem. Efter bara minuter kan du checka in på Landvetter.

Samtliga rum är ommålade 2015-2016. Ytskikten på alla golv, lister, tak och väggar är av hög kvalitet. All el är omdragen och indragen i väggarna.

Interiör

Rumsbeskrivning: Bakom det murade entrévalvet och den smäckra ekdörren i gatunivå, möter den tidstrogna sekelskiftesatmosfären i fastighetens trapphus. Det ekar från svunna tider. Ta hissen upp till det fjärde våningsplanet.

En tambur välkomnar gästerna med stavparkett som försvinner runt hörnet i 45° vinkel. Här öppnar sig våningens inre hall med bra förvaring i spegelgarderober. Hallen får ljus från högt placerade, blyinfattade fönster och sekelskiftesatmosfären slår till direkt med bländvita snickerier i fönsternischerna och en ansenlig takhöjd.

Till vänster ligger ett fint renoverat gäst-wc från 2013 med marmorgolv och vita väggar i diagonala sträckningar. Det är utrustat med wc, handfat och ett vägghängt förvaringsskåp. Ett blyinfattat fönster vetter mot ljusgården.

Längre fram i hallen öppnar sig en serveringsgång till vänster och den stora salongen till höger. Rummet har ett intensivt ljus via två högresta fönsterpartier med fönsterbrädor av kalksten. Miljön är insynsskyddad och känslan av ljusa och lätta ytor är märkbar. På golvet vilar ekparkett i tidstypisk fiskbensläggning. Stuckaturen är lika välbevarad som sparsmakad. Den svagt rundade kortväggen ger interiören karaktär. Detta är ett rum för allt från festmingel och stora middagar till vardagskvällar i soffan. Ett par levande ljus i fönsternischerna räcker för att skapa atmosfär. Intill en naturlig plats för matsalsbord finns en öppning i väggen med marmorbänk. Den öppnar upp rummet mot serveringsgången och förenklar langningen av porslin och mat från köket.

I fil med salongen ligger nästa rum som idag används som arbetsrum med skrivbord och läshörna. Ett högt fönsterparti ger ljus och utsikt ner över Skånegatan. Genom fönstren kan du se Lisebergshjulet och tornet. När vinden ligger på kan du, en skön sommarkväll, ana skriken och skratten.

I husets välbekanta gaveltorn ligger det runda sovrummet vilket också kan användas som matsal eller sällskapsrum. Intrycket är mycket ljust och charmfullt med takhöjden, ekparketten och de två höga fönstren. Rummet är utrustat med inbyggda högtalare. Bakom en diskret passage döljer sig ett dressingroom med god förvaring.

Via passagen, eller arbetsrummet, kommer du in i ytterligare ett stort sovrum. Ett vackert slipat plankgolv ger en ljusare ton. Även detta rum har access till dressingroom men har också egna garderober. Rummet är mycket ljust tack vare insläpp från tre olika håll med bland annat ett hörnfönster som ger karaktär. Härifrån kommer du också ut på våningens balkong där du har utsikt ner mot evenemangsstråket och klassiska Scandinavium. En sommarnatt härute befinner du dig högt över vimlet, lätt upphöjd över bruset.

I fil med dessa sovrum ligger ett något mindre sov-, barn- eller gästrum med högt fönster mot Burgårdsgatan.

Via serveringsgången ligger även våningens femstjärniga badrum med separat tvättavdelning från 2015. Avdelningen är smakfullt och genomtänkt ritad av Semrén och Månsson. På golvet med värme ligger hexagonklinker i Carrarra-marmor. Väggarna är helkaklade i vitt med tidstypisk förbandssättning. Ett blyinfattat fönster vetter mot ljusgården och binder samman det moderna med ursprungsmiljön. Dimbara takspottar och infällda högtalare bidrar till ljus- och ljudmiljön. Badrummet är utrustat med vägghängd wc, handfatskommod från Ballingslöv, dusch med taksil och unidrain golvbrunn samt spegel med belysning från FLOS. Duschväggen är från 2017.

Den separata tvättavdelningen har samma marmorgolv och väggkakel som badrummet. Tvättmaskinen och torktumlaren är från Siemens. Här finns bra arbetsyta samt två vägghängda förvaringsskåp.

Köket har stilren inredning från Ballingslöv. Luckorna, och det avfasade vita kaklet i förbandssättning, följer subtilt upp den ursprungliga miljön. Ett stort fönsterparti med fönsterbräda i svart sten ger ljus och kontakt med gatan. Köket fick 2016 ett nytt skafferi och en köksbänk för morgonens snabba espressokopp och kvällens fördrink före middagen. Arbetsytorna är i svart granit och köket är utrustat med bred induktionshäll, fläkt från Fjäråskupan, kyl och frys i fullhöjd och ismaskin. Vitvarorna kommer från Siemens. Även här finns infällda, dimbara takspottar samt infällda högtalare.

Sammantaget är detta en extraordinärt ljus och välbevarad våning från 1911, med ett mjukt möte mellan tidens många detaljer och vår tids design och bekvämlighet. Blandningen av det fantastiska läget kombinerat med lugnet och känslan när du väl kommit hem i våningen är sannerligen svårslaget.

Fakta

Fastighetsbeteckning

Heden 31:3

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Skånegatan 31
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej

Allmänt om föreningen

Brf Skånegatan 31 (769605-1981) bildades 2001 och är en äkta och mycket välskött förening bestående av 28 bostadsrätter samt en lokal. Denna lokal ger löpande goda hyresintäkter.

Föreningen äger sin mark och fastigheten bebyggdes 1911. Byggnaden är i gott skick, man bytte stammar 1986/87 och genomförde genomgripande renovering av byggnaden 1986/87. Under 2016 byttes hissen ut till en modern och mer energibesparande modell. Samma år skedde brandbesiktning och föreningen utförde de rekommenderade åtgärder till följd av detta. Under 2018 genomfördes relining. Föreningen föjer en underhållsplan och närmsta planerade underhåll är balkongrenovering samt ommålning av takplåt och fönsterbleck, vilket ryms inom föreningens kassa.

Total belåning i föreningen är cirka 9,9 Mkr, vilket innebär en belåning per kvm totalarea om cirka 3 000 kr. Snittet i Göteborgs innerstad ligger runt cirka 6 000 kr/kvm i belåningsgrad. Några planerade avgiftsförändringar finns inte i dagsläget.

Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av Västerstaden. Trappstädning sköts av extern entreprenör.

För mer information gällande föreningen vänligen läs deras senaste årsredovisningar, kontakta någon i deras styrelse alternativt besök deras hemsida: www.skanegatan31.se.

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
8 750 000 kr
Lägenhetsnummer
143 / 1403
Våningsplan
4 av 6*
Hiss
Ja
Rum
5
Boarea
145 kvm**

* Våningsplan 4 av 6.

** Areauppgift enligt lägenhetsförteckning. Observera att den exakta storleken inte är uppmätt

Uteplats/balkong

Härlig balkong i originalutförande, belägen i nordvästligt läge med kvällssol.

Övriga byggnader/utrymmen

Till våningen hör ett förråd om cirka 8-10 kvm på entréplan.

Föreningen har en gemensam tvättstuga på entréplan utrustat med två tvättmaskiner, torktumlare, torkrum och mangel.

Cykelförråd samt cykelparkering finns.

TV/bredband

Ansluten till kabelnät. Leverantör: Com Hem. Basutbudet ingår i måndagsavgiften.

Bredband via Com Hem.

Parkering

Föreningen har 12 p-platser, vilka per styck kostar cirka 714 kr/ månad. Separat kö gäller.

För er som är folkbokförd i området kan tillstånd om boendeparkering även ansökas hos Göteborgs Stad.

Månadsavgift

Avgift/hyra
5 091 kr
Värme ingår
Ja
Vatten ingår
Ja
Kabel-TV ingår
Ja

Ekonomi

Andel i föreningen
4,69%
Pantsatt
Ja

Byggnadssätt

Byggår
1911
Uppvärmning
Fjärrvärme

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiförbrukning per kvm och år
114

Området

Mäklaren om Lorensberg

Genom hjärtat av Göteborg där pulsen slår som hårdast, löper stans pulsåder Avenyn med butiker, restauranger, kaféer och de klassiska nattklubbarna. Men Lorensberg är mycket mer än bara Avenyn. Kvarteren har gamla anor och ett högt kultur-historiskt värde och det är nära till allt. Mer centralt än så här kan man helt enkelt inte bo.

HISTORISK MARK OCH FRAMTIDSVISIONER
I Lorensberg andas husen historia. Det var här stans societet skulle bo när den förnäma stadsdelen planerades på 1860-talet. Sedan dess har de stora, pampiga stenhusen i Jugend-, nationalromantik och tjugotalsklassicism fått sällskap av funkishus från 1930-tal och tillsammans med nyare hus från 70- och 80-talen skapar de den där klassiska storstadskänslan som är så typisk för Lorensberg.
Genom stadsdelen löper Göteborgs paradgata Avenyn – lika självklart som den alltid gjort, även om den fört en undanskymd tillvaro under många år. Nu är den 850 meter långa paradgatan på frammarsch igen. Stora förändringar är på gång och de stora märkenas flaggsskeppsbutiker slås upp jämte några av stans mest välrenommerade nattklubbar och restauranger. Snart nog är Avenyn ett av Göteborgs säkraste kort igen. Ett måste för besökare utifrån och den plats stadens invånare helst visar upp.

KLUBBKIDS OCH KULTURTANTER
Längst upp vid Götaplatsen skiner Carl Milles Poseidon ståtligt ner över Avenyn, omringad av Konstmuseet, Stadsteatern och Konserthuset. Det är ingen riktig sommar utan att man hunnit avnjuta en kväll i solnedgången på Götaplatsens tak, samtidigt som man blickar ut över Avenyn. Platsen byggdes till Jubileumsutställningen 1923 och är i nyklassicistisk stil. Här i finkulturens centrum är det inte långt till andra nöjen och på klubbarna längs Avenyn festas det till långt fram på småtimmarna. På parallellgatan Södra vägen hittar du ett pärlband av restauranger för alla smaker och många små fina inredningsbutiker och mysiga kaféer.

STILLA GATOR OCH CIRKUS
Det centrala läget till trots uppstår ett märkligt lugn så snart man viker av från huvudgatorna. Men lugnet bedrar. Mitt i Göteborg är det aldrig långt att ta sig någonstans. Flera buss- och spårvagnslinjer löper genom stadsdelen och Korsvägen, Valand och Hedens busscentral är tre av stans viktigaste knutpunkter.
Snett bakom Götaplatsen planeras det för det nya området Cirkus Lorensberg, med bostäder och lokaler. Social och ekologisk hållbarhet kommer att prägla området och ska bidra till att hela Lorensberg blir en influens som inbjuder till ett gott vardagsliv och möten i innerstadsmiljö.

Köpa eller sälja bostad i Lorensberg? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Lorensbergs 3 bästa

3
  • Götaplatsens restauranger Toso, Mr P och Bar Himmel
  • Fratelli Gridelli - italiensk pärla
  • Laura Ashley - klassiska och moderna inredningsdetaljer

Karta

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank. Bjurfors hjälper dig gärna med en bankkontakt.

Boka visning

Välkommen att boka in dig på visning.

Visningar

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Sandra Stals

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 031-761 79 37

Förslag på andra bostäder

  • Bostadsrätt

    Lorensberg, Göteborg

    Exklusiv
    Adress
    Kristinelundsgatan 9
    Utgångspris
    8 950 000 kr
    Månadsavgift
    1 783 kr
    Antal rum
    3
    Boarea / Biarea
    97 kvm / 18 kvm

    Visning: 2018-08-26 12.30 Boka här