Citytrea med perfekt planlösning och låg avgift!

Lorensberg, Göteborg

Teatergatan 19

På förhand
Pris
4 790 000 kr
Avgift
2 445 kr
Antal rum
3
Boarea
79 kvm
Typ
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan
3 av 7
Hiss
Ja

Citytrea med perfekt planlösning och låg avgift!

Härlig och välplanerad genomgångstrea belägen på attraktiv cityadress. Balkong, låg avgift och solid Brf. Garage finns.

  • Ansvarig mäklare

    Angelica Stenvold

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 031-7617918

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Bilder

Njut av vyn från balkongen. Teatergatan 19 - Bjurfors
Njut av vyn från balkongen
... över attraktiva Teatergatan. Teatergatan 19 - Bjurfors
... över attraktiva Teatergatan
Drömmer ni om en öppen planlösning? Här finns möjligheten!. Teatergatan 19 - Bjurfors
Drömmer ni om en öppen planlösning? Här finns möjligheten!
Balkongen är väl tilltagen. Möblera med lounge- och växtgrupp efter önskemål. Teatergatan 19 - Bjurfors
Balkongen är väl tilltagen. Möblera med lounge- och växtgrupp efter önskemål
Interiörbild. Teatergatan 19 - Bjurfors
Vardagsrummet är generöst och inrymmer allt ni önskar. Teatergatan 19 - Bjurfors
Vardagsrummet är generöst och inrymmer allt ni önskar

Planskiss

Planlösning

Beskrivning

Beskrivning

Med ett oöverträffligt läge, en parallellgata till Avenyn, återfinns denna välplanerade trea. Lägenheten har genomgående spatiösa ytor och erbjuder mycket gott om förvaring i flertalet praktiska lösningar. Tack vare fönster i två vädersträck fås ett gott ljusinsläpp i detta hem! Kök och vardagsrum inrymmer stora sällskap och för den som önskar går det att få en helt öppen disposition här. Badrummet är smakfullt och utrustat med tvättmaskin. De båda sovrummen vetter mot den lugna innergården, vilket gör att ni här sover gott om natten. Lägg därtill en härlig balkong i östläge, så är allt perfekt!

Brf Lorensberg 1976 är en mycket välskött och attraktiv förening. Möjlighet till varmgarage i byggnaden.

Bostaden passar utmärkt för er som söker ett mycket centralt läge, men samtidigt vill betala ett av områdets lägre månadsavgift - Välkomna!

Interiör

När ni kliver in i entrén på Teatergatan 19 lämnar ni stadens puls med dess omedelbara utbud av restauranger, caféer och butiker och istället möter ett lugn som ni förmodligen inte förväntade er. Ni befinner er trots allt mitt i stan, på en mycket attraktiv cityadress.

Hallen erbjuder perfekt plats för ytterkläder och skor i den rymliga skjutdörrsgarderoben. I slutet av hallen, till höger är bostadens två sovrum belägna. De är väl tilltagna och har god plats för säng samt ytterligare möblemang efter önskemål. Båda rummen erbjuder goda förvaringsmöjligheter i flertalet garderober. Sovrummen är rofyllt belägna mot föreningens innergård, så här sover ni ostört om natten. De större sovrummet innehar en fransk balkong i härligt västerläge.

Vidare in till vänster nås bostadens vardagsrum. Här möts ni av ett mycket luftigt rum med generösa fönsterpartier. Både större soff- och matgrupp, alternativt läshörna ryms med enkelhet. Ytterligare möblemang ryms likväl. Från vardagsrummet når ni den väl tilltagna balkongen i östläge. God plats finns för växtligheter, bord och stolar.

Bostadens kök är smakfullt och utrustat med allt som behövs. Arbetsytorna är generösa och förvaringsmöjligheterna likaså. Den maskinella utrustningen består av spis, fläkt, ugn, kyl och frys samt diskmaskin. Vid kökets stora fönsterparti placeras naturligt ett matbord.

Badrummet är placerat i mitten av bostaden. Utrustningen består av handfat, wc, badkar och tvättmaskin som förenklar vardagen.

Välkommen till ett perfekt planerat cityhem!

Utvald detaljbild Utvald detaljbild Utvald detaljbild

Fakta

Fastighetsbeteckning

Lorensberg 58:13

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Lorensberg 1976
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1183
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

Allmänt om föreningen

Brf Lorensberg 1976 registrerades 2002 hos Bolagsverket. Föreningen äger fastigheten Göteborg Lorensberg 58:13 med adresserna Teatergatan 17, 19, 21 och 23 samt Chalmersgatan 18, 20, 22 och 24.

Fastigheten bebyggdes 1976. I föreningen finns 9 lokaler och 148 lägenheter, 12 av dessa nyttjas fortfarande som hyresrätt (enligt årsredovisning 2018). Lägenhetsförteckningen är 12 st 1 rok, 85 st 2 rok, 42 st 3 rok och 9 st 4 rok.

Den totala boytan utgör 9 984 kvm och lokalytan utgör 2 915 kvm.

2010 byggdes 16 nya lägenheter på Chalmersgatan. Samma år spolades och fotograferades avloppsstammarna i samtliga bostäder och lokaler. 2013 installerades fiber. 2014 renoverades två hissar (Chalmersgatan 22 och Teatergatan 17). Under 2015 har det övre garaget renoverats. Fyra hissar (Chalmersgatan 18 och 24 samt Teatergatan 19 och 21) renoverades samma år. Under 2016 byttes takfläktar ut. Balkongerna mot Chalmersgatan och Teatergatan renoverades 2017. Samma år gjordes OVK samt hydrofobering (impregrenering) av fasader på Chalmersgatan samt Teatergatan. Detta gjordes även av fasader på innergården. 2018 åtgärdades fel och brister från OVK. Föreningen har just bytt fönster och balkongdörrar på samtliga lägenheter. Alla gemensamma utrymmet har fått ett elektroniskt låssystem. Termostaterna är nya. Stammarna som fotograferades för några år sedan bedömdes då vara i gott skick och därav finns inget underhåll kring detta planerat inom det närmsta.

Föreningens ekonomi är stabil med flera lokaler, garageplatser och hyresrätter vilka inbringar mycket goda intäkter. När hyresrätterna sägs upp kommer dessa att upplåtas med bostadsrätt och intäkterna kommer att tillfalla föreningens kassa. Detta är alltså en mycket stor dold ekonomisk tillgång. Avgifterna är även betydligt lägre än snittet i Göteborgs innerstad och det finns i dagsläget inga planerade avgiftshöjningar. Föreningen har nyligen omförhandlat ett stort lån om cirka 50 miljoner, från en ränta över 2 % till under 1 %. De ska även omförhandla ett annat stort lån under år 2020.

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Revisorsringen. Fastighetsservice och städning sköts av extern entreprenör.

För mer information om föreningen vänligen kontakta någon i deras styrelse alternativt se senaste årsredovisningar samt besök föreningens hemsida: www.brflorensberg.se.

Parkering

Föreningen har parkeringsplatser i gemensamhetsgarage i två plan med sammanlagt cirka 120 platser. För garageplats gäller separat kö. En plats kostar 1 500 kr/månad.

För dig som är folkbokförd på adressen kan även tillstånd om boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad.

TV/bredband

I byggnaden finns Telia Fiber-Lan och Com Hem. Beställning av bredband och TV-abonnemang sker till respektive leverantör.

Gemensamma utrymmen

Tvättstugor finns. Likaså cykelförvaring.

Föreningens soprum finns källaren. Markerade kärl för olika avfallsprodukter finns placerade i soprummet.

Uteplats/balkong

En härlig balkong mot Teatergata, österläge.
Fransk balkong mot innergården, västerläge.

Övriga byggnader/utrymmen

Ett källarförråd om cirka 10 kvm disponeras.

TV/bredband

Ansluten till kabelnät via ComHem.

Fiberanslutning via Telia.

Parkering

Föreningen har parkeringsplatser i gemensamhetsgarage i två plan med sammanlagt cirka 120 platser. För garageplats gäller separat kö. En plats kostar 1 500 kr/månad.

För dig som är folkbokförd på adressen kan även tillstånd om boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad.

Månadsavgift

Avgift/hyra
2 445 kr

I månadsavgiften ingår värme, vatten och TV (basutbud).

Ekonomi

Andel i föreningen
0,85%
Andel av årsavgiften är
0,83%
Pantsatt
Ja

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Pris
4 790 000 kr
Lägenhetsnummer
1932
Våningsplan
3 av 7
Hiss
Ja
Rum
3
Sovrum
2
Boarea
79 kvm*

* Areauppgift enligt lägenhetsförteckning

Byggnadssätt

Byggår
1976
Uppvärmning
Fjärrvärme

Det finns ingen ny energideklaration för fastigheten. Det åligger föreningen att låta upprätta en ny.

Energideklaration

Utförd
Ej utförd

Området

Mäklaren om Lorensberg

Genom hjärtat av Göteborg där pulsen slår som hårdast, löper stans pulsåder Avenyn med butiker, restauranger, kaféer och de klassiska nattklubbarna. Men Lorensberg är mycket mer än bara Avenyn. Kvarteren har gamla anor och ett högt kultur-historiskt värde och det är nära till allt. Mer centralt än så här kan man helt enkelt inte bo.

HISTORISK MARK OCH FRAMTIDSVISIONER
I Lorensberg andas husen historia. Det var här stans societet skulle bo när den förnäma stadsdelen planerades på 1860-talet. Sedan dess har de stora, pampiga stenhusen i Jugend-, nationalromantik och tjugotalsklassicism fått sällskap av funkishus från 1930-tal och tillsammans med nyare hus från 70- och 80-talen skapar de den där klassiska storstadskänslan som är så typisk för Lorensberg.
Genom stadsdelen löper Göteborgs paradgata Avenyn – lika självklart som den alltid gjort, även om den fört en undanskymd tillvaro under många år. Nu är den 850 meter långa paradgatan på frammarsch igen. Stora förändringar är på gång och de stora märkenas flaggsskeppsbutiker slås upp jämte några av stans mest välrenommerade nattklubbar och restauranger. Snart nog är Avenyn ett av Göteborgs säkraste kort igen. Ett måste för besökare utifrån och den plats stadens invånare helst visar upp.

KLUBBKIDS OCH KULTURTANTER
Längst upp vid Götaplatsen skiner Carl Milles Poseidon ståtligt ner över Avenyn, omringad av Konstmuseet, Stadsteatern och Konserthuset. Det är ingen riktig sommar utan att man hunnit avnjuta en kväll i solnedgången på Götaplatsens tak, samtidigt som man blickar ut över Avenyn. Platsen byggdes till Jubileumsutställningen 1923 och är i nyklassicistisk stil. Här i finkulturens centrum är det inte långt till andra nöjen och på klubbarna längs Avenyn festas det till långt fram på småtimmarna. På parallellgatan Södra vägen hittar du ett pärlband av restauranger för alla smaker och många små fina inredningsbutiker och mysiga kaféer.

STILLA GATOR OCH CIRKUS
Det centrala läget till trots uppstår ett märkligt lugn så snart man viker av från huvudgatorna. Men lugnet bedrar. Mitt i Göteborg är det aldrig långt att ta sig någonstans. Flera buss- och spårvagnslinjer löper genom stadsdelen och Korsvägen, Valand och Hedens busscentral är tre av stans viktigaste knutpunkter.
Snett bakom Götaplatsen planeras det för det nya området Cirkus Lorensberg, med bostäder och lokaler. Social och ekologisk hållbarhet kommer att prägla området och ska bidra till att hela Lorensberg blir en influens som inbjuder till ett gott vardagsliv och möten i innerstadsmiljö.

Köpa eller sälja bostad i Lorensberg? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Lorensbergs 3 bästa

3
  • Götaplatsens restauranger Toso, Mr P och Bar Himmel
  • Fratelli Gridelli - italiensk pärla
  • Laura Ashley - klassiska och moderna inredningsdetaljer

Karta

Teatergatan 19

Teatergatan 19,
411 35 Göteborg

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Angelica Stenvold

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 031-7617918

Förslag på andra bostäder

  • Bostadsrättslägenhet

    Lorensberg, Göteborg

    Adress
    Chalmersgatan 11A
    Pris
    3 700 000 kr
    Månadsavgift
    2 734 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    48 kvm

    Visning: 2020-05-27 17.00 Boka här

  • Bostadsrättslägenhet

    Lorensberg, Göteborg

    Budgivning pågår
    Adress
    Teatergatan 19
    Utgångspris
    3 995 000 kr
    Månadsavgift
    1 936 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    58 kvm
  • Bostadsrättslägenhet

    Lorensberg, Göteborg

    Adress
    Kungsportsavenyen 41
    Utgångspris
    5 295 000 kr
    Antal rum
    2
    Sovrum
    1
    Boarea
    53 kvm

    Visning: 2020-05-28 17.00

  • Bostadsrättslägenhet

    Lorensberg, Göteborg

    Budgivning pågår
    På förhand
    Adress
    Cederbourgsgatan 7
    Utgångspris
    5 490 000 kr
    Månadsavgift
    4 852 kr
    Antal rum
    3
    Boarea
    98 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Lorensberg, Göteborg

    På förhand
    Adress
    Carlandersplatsen 6
    Pris
    5 500 000 kr
    Månadsavgift
    4 812 kr
    Antal rum
    3
    Boarea
    91 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Lorensberg, Göteborg

    Adress
    Kungsportsavenyen 27
    Utgångspris
    4 995 000 kr
    Månadsavgift
    1 330 kr
    Antal rum
    2
    Sovrum
    1
    Boarea
    56 kvm