-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Väldisponerad tvåa med modernt kök och badrum!
Lunden - Redbergsplatsen, Göteborg
*I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg om 250 kr/månaden tillkommer och avser bredband och tv.
**Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen
Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!
Charmig och välplanerad tvåa om 52 kvm i populära Lunden med genomgående planlösning!
Välkomna en trappa upp i huset till en välplanerad tvåa i populära Lunden med ett härligt ljusinsläpp från fönsterpartier i två väderstreck. Lägenheten präglas av genomgående ljusa ytskikt och välplanerade rum. Vardagsrummet, med vackert ljus från det stora fönsterpartiet och generös takhöjd, är lättmöblerbart med plats för både soffa, mediamöbel och matbord för den som önskar. Köket är rymligt med gott om förvaring som under våren 2019 utrustades med nya luckor och lådor. Både kök och sovrum vetter mot den lugna innergården som renoverades under 2019. Badrummet är helkaklat och modernt med tvättmaskin för extra komfort.
Likväl som ni bor med direkt närhet till Delsjöområdet och Härlanda tjärn, har ni också närhet till stadens puls. Området kring Lunden erbjuder en uppsjö av bagerier, caféer och kvarterskrogar. Bra kommunikationer med buss 60 som har flertalet avgångar varje timme. Knutpunkten Redbergsplatsen är cirka fem minuters promenad bort och härifrån tar ni er enkelt med kollektivtrafiken till stadens alla hörn.
Hallen är stor och möblerbar, centralt placerad i bostaden. Här finns gott om plats för ytterkläder och skor. Ljus färgsättning på väggarna är genomgående för hela bostaden.
Köket är rymligt med gott om förvaring och inrett med vita skåpsluckor som under våren 2019 byttes ut. Ljust gröna väggar och vitt kakel ovanför arbetsbänken. Här lagar ni mat intill det stora fönstret med rofyllt gårdsläge. Den maskinella utrustningen består av kombinerad kyl och frys, spis/ugn, fläkt samt diskmaskin.
Vardagsrummet är ljust med stort fönsterparti och ger en härlig plats för umgänge. Här får ni plats med soffgrupp, soffbord, mediamöbel och ytterligare möblemang för den som önskar.
I sovrummet ryms en dubbelsäng med tillhörande sängbord. Gott om förvaring i form av två garderober. Sovrummet vetter liksom köket mot innergården.
Badrummet är modernt renoverat med mörkgrått klinker och vita helkaklade väggar. Inredningen består av wc, handfat med kommod, spegelskåp, handdukstork, duschhörna med vikbara duschdörrar samt tvättmaskin.
Göteborg Lunden 28:6, 28:7, 28:14
Ny säkerhetsdörr har installerats 2022.
Till bostaden hör ett förråd som är placerat i källaren.
I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg om 250 kr/månaden tillkommer och avser bredband och tv.
Andelstal insats: 1,27633, Andelstal kapital: 1,25
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Våningsplan 1 av 3.
**Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen
*Betalas av köpare
Föreningen bildades 2005 och består av tre flerbostadshus som består av 78 lägenheter med bostadsrätt och 3 lokaler.
Lägenhetsfördelningen är 34 st 1 rok, 27 st 2 rok, 12 st 3 rok samt 4 st 5 rok.
Föreningen äger sin mark och påverkar inte av tomträttsavgälder.
Ekonomisk och teknisk förvaltning sköts av Riksbyggen.
För mer information se senaste årsredovisning.
Föreningen har inga beslutade avgiftsförändringar framåt i dagsläget, enligt kontroll med styrelse 2024-01-25.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Folksam.
Utförda renoveringar:
2021: Randonmätning, VVC-pump utbytt, entrédörrar oljades, källarfönster målades och ett byttes ut. Under samma år renoverades dessutom ett av badrummen i en av hyresrätterna.
2022: Tegelfasaden fogades om och sockeln lagades. Fastighetsboxar installerades. Säkerhetsdörrar till alla lägenheter med nytt låssystem installerades. Nytt lås- och passersystem till fastigheten.
2023: Stammarna spolades och filmades. Renovering av ett torkrum.
2020: Dränering. Fasadtvätt. Energideklaration.
2019: OVK. Avloppsfälla installerad av Anticimex. Renovering av innergården. Entrédörrar och belysning samt fasadtvätt mot innergården.
2018-19: Trappnosar är utbytta.
2017: OVK.
2016: En hyresrätt omvandlades till bostadsrätt och såldes. Renovering av den stora tvättstugan, ny underhållsplan upprättades.
2014: Taket renoverades och isolerades och i samband med detta byttes alla fönster ut till treglas.
2013-14: Stamledningen i huset filmades och även några serviser för framtida renovering.
2012-13: Grindar med elektronisk låsanordning.
2012: Fiberlan installerat via Bredbandsbolaget.
2011: Kontroll, filmning och spolning av dagvatten- och dräneringsledningar. Cykelförvaring på gården. Ett mindre skärmtak sattes upp vid ingångarna vid Persgatan 6 och Bielkegatan.
2010: OVK-besiktning.
2009: Avstängningsventiler och pump till uppvärmningssystem byttes ut.
2008-10: Installation av nya spisfläktar i samtliga lägenheter, nya tilluftsventiler med backventil, frånluftsdon med fuktsensor i badrum samt nya fläktar på tak som är tryck- och temperaturstyrda.
2008-09: Energideklarerades fastigheten.
2008: Nya entrédörrar, tvättning av fasad samt ny puts på husgrund. Målning av trapphus samt iordningställande av gården.
2007: Nya tvättmaskiner samt tvätt av plåtfasader.
2006: Spolning samtliga V/A-stammar i kök och badrum.
2000: Renovering av ena tvättstugan.
1979: Stamrenovering och nya eldragningar i samtliga lägenheter.
1972: Fasadbeklädnad av gatufasad med gult stavtegel.
Kommande renoveringar:
2024: fortsätta utreda åtgärder efter filmning av stammar. Mäta fukt i fastighetens grund/källare.
Enligt kontroll på föreningens hemsida samt årsredovisning 2024-01-25.
Föreningen har fyra stycken parkeringsplatser (550 kr/mån) och sex stycken garageplatser (1000 kr/mån) att tillgå. Garageplatserna är utmed Persgatan och parkeringsplatserna på kortsidan av byggnaden mot Nobelgatan/kyrkogården. Dessa hyrs ut till medlemmarna i föreningen enligt två separata kölistor: ett för p-platserna och ett för garagen.
Information enligt föreningens hemsida 2024-01-25.
Föreningen har ett avtal med Bredbandsbolaget (100 Mbit bredband, telefoni och TV), en avgift på 250 kr är obligatorisk för samtliga medlemmar.
Nyrenoverad innergård med gemensam uteplats med grillmöjligheter.
Innergård med bänkar och bord med möjlighet att grilla.
Två tvättstugor med 4 respektive 2 tvättmaskiner, torktumlare och torkrum (6A samt 10B). Dessa renoverades 2016 respektive 2010.
Badrum och toalett i källaren.
Boendes förråd finns på källarplan under respektive uppgång.
Två soprum.
Föreningen har en hemsida, www.brflunden28.se
I hjärtat av Göteborgs östra centrum ligger ett område som kännetecknas av både stadskänsla och lugn. Stadsdelen Lunden har en charmig och unik karaktär där man gärna tillbringar en dag med att gå från butik till butik, promenera genom parker och gator och njuta av utsikten från Snikens kulle.
LUMMIG GRÖNSKA OCH KRÖGARHISTORIA
I ljuvliga, lugna, lummiga Lunden slingrar sig gatorna upp på höjder bland trivsam och blandad bebyggelse i stadsmiljö. Genom stadsdelen ringlar sig Danska vägen, från Redbergsplatsen hela vägen ner till Örgryte. Längs det här huvudstråket ligger många välbesökta affärer, caféer och restauranger för alla smaker.
FRILUFTSLIV OCH KONSERTSTÄMNING
Lika nära som det är in till city, lika lätt är det att ta sig till östra Göteborgs stora gröna lunga Delsjöområdet, med de fina badsjöarna och Skatås med sina oslagbara träningsmöjligheter. Men Lunden levererar nog så väl, med sina många grönområden och parker. Uppe på en höjd hittar du Slätten, med lekpark och stora härliga ytor för picknickar, häng i solen och promenader. Där ligger också Snikens kulle med fin utsikt över hela stan. Är det klart väder och vinden ligger från nordväst kan man uppleva konserterna på Ullevi därifrån, därav kullens namn. Vid sommarens stora spelningar brukar det vara fullt med folk här, som tagit med sig allt från picknickväskor till bekväma stolar. Strax intill ligger Pauli backe, ett område med terrasshus från 70-talet som har en ovanlig och intressant arkitektur.
ANANASODLINGAR OCH KVARTERSBUTIKER
I området ligger också Överåsparken, som ibland kallas Engelska parken. Den tillhörde tidigare Överås slott och under 1800-talet odlade familjen Dickson bland annat persikor, vindruvor och ananas där. De exotiska frukterna finns inte längre kvar men däremot en del träd från tiden och parken bjuder på fina promenadstigar och härlig utsikt.
Lunden har en blandad bebyggelse som domineras av landshövdingehus i olika färger jämte funkishus med fasader av puts och tegel. Många av bostadshusen har olika typer av affärsverksamheter i gatuplan, så det är inte många steg till kvartersbutiken när du glömt köpa mjölk och det finns en viss charm med att äta frukost på favoritcaféet istället för hemma en ledig lördag.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Lunden - Redbergsplatsen? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!
Extra kontaktperson
Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!
