-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Slående vy på våning 4/4!
Lunden, Göteborg
*I avgiften ingår värme, VA, kabel-tv & bredband.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Magnifik utsikt, nyrenoverat kök och solsäker balkong i västerläge!
Bjurfors Century presenterar en fantastisk trerummare där charmiga detaljer möter modern stil och en enastående utsikt. Belägen optimalt i Lunden, blickar den här välplanerade trerummaren ut över Göteborgs siluett med en imponerande panoramautsikt.
Bostaden har ett optimalt läge i ett lugnt och skyddat område med fönster som släpper in rikligt med ljus från två väderstreck. Det klassiska trägolvet ger en tidlös känsla till bostaden och från vardagsrummet når man den rymliga balkongen där en makalös utsikt hälsar dig välkommen. En öppen planlösning mellan det nyligen renoverade köket och vardagsrummet skapar en känsla av rymd och gemenskap. Dessutom erbjuder bostaden två väl tilltagna sovrum och ett helkaklat badrum som renoverades av föreningen år 2002.
Här bor ni en bostadsrättsförening med god ekonomi. Bredband ingår i månadsavgiften!
Närhet till kommunikationer, bara någon minut bort stannar buss 60 som enkelt tar dig till stadens alla hörn. På Danska Vägen finner ni t.ex. caféer, restauranger, fruktaffär, servicebutik och inredningsbutiker. En liten promenad bort ligger Redbergsplatsen med knutpunkt för kommunikationer samt Olskrokstorget med mysiga fiskebodar, caféer och butiker. Cykelavstånd till friluftsområdena vid Skatås och Delsjöarna samt Härlanda tjärn med badplats om sommaren.
Via det tidstypiska trapphuset tar vi oss till det högsta bostadsplanet och vidare in i denna väldisponerade trea med en otrolig utsikt. Vi välkomnas in i en möblerbar hall som erbjuder gott om förvaring med hatthylla och en garderob med charmig originaldörr. Brädgolvet löper vidare in i hela bostaden och förstärker den hemtrevliga känslan.
Vidare in i bostaden nås det rymliga och mysiga vardagsrummet. Via det breda fönsterpartiet tillåts ljuset att flöda in och skapar i kombination med den gedigna takhöjden ett luftigt och levande hem. Det underbara golvet går snyggt ihop med de ljusa väggarna. Här finns det gott om plats för en mysig soffhörna med tillhörande möblemang med utsikt över takåsarna. Härifrån når vi även den underbara balkongen via de dubbla balkongdörrarna.
Balkongens utsikt är verkligen någonting ut över det vanliga. Här erbjuds en panoramavy över Göteborg i ett härligt solläge. Solen värmer gott från tidig eftermiddag till solnedgång. Ytorna ger plats åt en trevlig sittgrupp, växter och förslagsvis en grill.
Från vardagsrum och hall når vi lägenhetens kök. Här har köket genomtänkt planerats med generöst utrymme för både förvaring och arbetsyta. Här kan hushållets kock laga härliga middagar medan gästerna kan socialisera i vardagsrummet eller på balkongen intill. Matplatsen tar sin givna plats intill öppningen mellan kök och vardagsrum, här samlas familj och vänner vid långbordet. Kökets maskinella utrustning består av kyl/frys, ugn, induktionshäll, fläkt och diskmaskin. Köket renoverades 2022 och har noga utvalda färg- och materialval, med en stilren bänkskiva i kalksten och beigea skåpluckor som döljer köksgerådet.
I bostadens motsatta sida finner vi de två sovrummen. Det stora sovrummets väggar går i ljusgrön nyans och ljuset flödar fritt från fönsterpartiet i ostligt läge. Här ryms en dubbelsäng med tillhörande möblemang. Längs ena väggen finns en garderob samt en originalgarderob som rymmer klädesplagg och accessoarer.
Det andra sovrummet ligger vägg i vägg. Detta rum används idag som barnrum men går lika bra att utnyttja som kontor eller gästrum. I en charmig originalgarderob erbjuds gott om förvaring.
Vi återvänder till hallen men innan vi lämnar bostaden så tittar vi in i det helkaklade badrummet som totalrenoverades 2002 i samband med föreningens stambyte. Här finns handfat med kommod, spegel, handdukshängare, WC och dusch samt tvättmaskin.
*Betalas av köpare
Föreningen BRF Ränten registrerades år 2000 och förvärvade fastigheten Lunden 37:6 året därpå, 2001. Fastigheterna byggdes 1943 och består av två flerbostadshus som har en total lägenhetsyta om 3 954 kvadratmeter. Totalt har föreningen 68 lägenheter som upplåts med bostadsrätt och 5 lägenheter med hyresrätt. Föreningen har god ekonomi.
SBC sköter den ekonomiska förvaltningen.
Föreningen har beslutat om att höja avgiften med 2% till 2024. (Enligt kontroll med styrelse 2023-12-11.)
Gjorda renoveringar:
2023 Injustering värmesystem samt byte av termostater och ventiler (pågående, slutfört i februari 2024)
2022 Radonmätning
2022 Byte av rör från fastighet till "gatan"
2022 Besiktning av hyreslägenheter
2021 Ett antal köksstammar spolades
2021 Avloppsledningar under golv/mark, infodring
2020 Energideklaration och OVK
2019 Ny plantering mellan husen
2019 Bytt ut ett par tvättmaskiner
2019 Renovering av gavelfasaderna
2019 Trädfällning i slänten
2018 Lagning av asfalt
2017 Renovering av källartak, reparation och ommålning
2017 Byte av tvättmaskiner i uppgång 23
2015 Asfaltering av föreningens parkering
2014 Byte av balkongräckena då de släppt färg (garantiärende)
2013 Renovering av sockeln samt byte av källarfönster
2012/2013 Byte av torktumlare i alla tvättstugor
2011 Balkongbygge, bekostades av medlemmarna
2010 Avstängning av stadsgas
2008 Renovering av trapphus
2008 Nya säkerhetsdörrar
2006-2007 Elstambyte
2006 Resterande fönsterbyte, vissa byttes 2001
2005 Köksstambyte – högtrycksspolning av samtliga köksstammar.
2004-2005 Renovering värmesystem
2004 Fasadmålning
2004 Omläggning av tak
2003 Renovering tvättstuga i uppgång 21
2002 Rörstambyte
2002 Ny tvättstuga i uppgång 23
2002 Badrumsrenovering – samtliga badrum renoverades
2001 Fönsterbyte
2001 Nya entrédörrar
Kommande renoveringar:
2025 Nya porttelefoner
2025 Målning plåt på taket
2027 Fasadrenovering (långsidor)
Föreningen har upprättat en ny underhållsplan år 2020, denna sträcker sig till 2049.
Enligt information i årsredovisning och kontroll med styrelse 2023-12-11.
Föreningen har 14 egna parkeringsplatser som kostar ca 645 kr/mån.
Boendeparkering råder även i området.
Föreningen har ett avtal med Telia som leverantör för TV och bredband som ingår i avgiften.
I källaren i både hus 23 och hus 21 finns en gemensam tvättstuga med torkrum.
Cykelrum & barnvagnsförvaring finns i källaren. Hobbyrum/verkstad finns i källaren på 23C.
2020: Ytskikt väggar i sovrum och kontor.
2022: Köksrenovering.
Tog ner väggen mellan kök och vardagsrum
samt ytskikt väggar i kök och vardagsrum.
Till lägenheten hör ett källar- och ett vindsförråd.
I avgiften ingår värme, VA, kabel-tv & bredband.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
SOM EN STAD I STADEN
I hjärtat av Göteborgs östra centrum ligger ett område som kännetecknas av både stadskänsla och lugn. Stadsdelen Lunden har en charmig och unik karaktär där du kan tillbringa en dag med att gå från butik till butik, promenera genom parker och gator och njuta av utsikten från Snikens kulle.
ALLT DU BEHÖVER INPÅ KNUTEN
I ljuvliga, lugna, lummiga Lunden slingrar sig gatorna upp på höjder bland trivsam och blandad bebyggelse i stadsmiljö. Bebyggelsen domineras av landshövdingehus i olika färger jämte funkishus med fasader av puts och tegel. Många av bostadshusen har olika typer av affärsverksamheter i gatuplan, så det är inte många steg till kvartersbutiken när du glömt köpa mjölk och det finns en charm med att äta frukost på favoritcaféet istället för hemma en ledig lördag.
Genom stadsdelen ringlar sig Danska vägen, från Redbergsplatsen hela vägen ner till Örgryte. Längs det här huvudstråket ligger många välbesökta affärer, caféer och restauranger för alla smaker.
VÄRLDSARTISTERNA SPELAR FÖR DIG
Lika nära som det är in till city, lika lätt är det att ta sig till östra Göteborgs stora gröna lunga – Delsjöområdet. Här hittar du fina badsjöar och Skatås med sina oslagbara träningsmöjligheter. Men Lunden levererar nog så väl, med många grönområden och parker. Uppe på en höjd hittar du Slätten, med lekpark och stora härliga ytor för picknickar, häng i solen och promenader. Där ligger också Snikens kulle med fin utsikt över hela stan. Är det klart väder och vinden ligger från nordväst kan du uppleva konserterna på Ullevi därifrån, därav kullens namn. Vid sommarens stora spelningar brukar det vara fullt med folk här, som tagit med sig allt från picknickväskor till bekväma stolar. Strax intill ligger Pauli backe, ett område med terrasshus från 70-talet som har en ovanlig och intressant arkitektur.
NJUT AV VACKRA PROMENADSTRÅK
I området ligger också Överåsparken, som ibland kallas Engelska parken. Den tillhörde tidigare Överås slott och under 1800-talet odlade familjen Dickson bland annat persikor, vindruvor och ananas där. De exotiska frukterna finns inte längre kvar men däremot en del träd från tiden och parken bjuder på fina promenadstigar och härlig utsikt.
När du behöver ta dig iväg från ditt lugna Lunden har du nära till knutpunkten Redbergsplatsen där både buss och spårvagn avgår.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Lunden? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Extra kontaktperson
