Högt upp i huset med balkong i västerläge!

Lunden, Göteborg

Sergelsgatan 2C

Utgångspris
2 480 000 kr
Avgift
3 382 kr
Antal rum
2
Typ
Bostadsrätt
Våningsplan
3 av 4
Boarea
47,5 kvm

Visning

  • måndag 18/2, KL 17:00 - 17:30

    Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!

Boka visning

Högt upp i huset med balkong i västerläge!

Ljus och välplanerad bostad om två rum och kök med härligt ljusinsläpp från två väderstreck. Helkaklat badrum, mysigt kök och rymlig balkong i väster.

  • Ansvarig mäklare

    Carolina Bäcklund

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 031-761 79 78

Bilder

Vardagsrummet upplevs rymligt tack vare generös takhöjd. Sergelsgatan 2C - Bjurfors
Vardagsrummet upplevs rymligt tack vare generös takhöjd
Det stora fönsterpartiet släpper in gott om ljus. Sergelsgatan 2C - Bjurfors
Det stora fönsterpartiet släpper in gott om ljus
Balkongen vetter i västerläge vilket erbjuder sol hela eftermiddagen. Sergelsgatan 2C - Bjurfors
Balkongen vetter i västerläge vilket erbjuder sol hela eftermiddagen
Här finns gott om utrymme för möblemang. Sergelsgatan 2C - Bjurfors
Här finns gott om utrymme för möblemang
Vacker utsikt mot Göteborg. Sergelsgatan 2C - Bjurfors
Vacker utsikt mot Göteborg
Ljusa väggar möter framtagna brädgolv. Sergelsgatan 2C - Bjurfors
Ljusa väggar möter framtagna brädgolv
En plats att koppla av på. Sergelsgatan 2C - Bjurfors
En plats att koppla av på
Genomgående planlösning med fönster i två väderstreck. Sergelsgatan 2C - Bjurfors
Genomgående planlösning med fönster i två väderstreck
I sovrummet ryms det gott och väl en dubbelsäng. Sergelsgatan 2C - Bjurfors
I sovrummet ryms det gott och väl en dubbelsäng
De breda fönsterbrädena i olika nivåer ger bostaden karaktär. Sergelsgatan 2C - Bjurfors
De breda fönsterbrädena i olika nivåer ger bostaden karaktär
. Sergelsgatan 2C - Bjurfors

Fönstret vetter mot den lugna innergården

Härifrån nås en klädkammare. Utrymme ges för extra garderober för den som önskar det.. Sergelsgatan 2C - Bjurfors
Härifrån nås en klädkammare. Utrymme ges för extra garderober för den som önskar det.
Brädgolv, gröna väggar och gjutgärnsradiator. Här vill man bo.. Sergelsgatan 2C - Bjurfors
Brädgolv, gröna väggar och gjutgärnsradiator. Här vill man bo.
Mysigt kök med matplats för fyra personer. Sergelsgatan 2C - Bjurfors
Mysigt kök med matplats för fyra personer
Köket är delvis renoverat, här finner man en marmorbänk som fortsätter upp som stänkskydd. Sergelsgatan 2C - Bjurfors
Köket är delvis renoverat, här finner man en marmorbänk som fortsätter upp som stänkskydd
. Sergelsgatan 2C - Bjurfors

Även köket är placerat mot föreningens fina gård

. Sergelsgatan 2C - Bjurfors
. Sergelsgatan 2C - Bjurfors

Bostadens badrum renoverades i samband med föreningens stambyte 2005

Rymlig hall med god plats för avhängning samt en klädkammare. Sergelsgatan 2C - Bjurfors
Rymlig hall med god plats för avhängning samt en klädkammare
Varmt välkomna till Brf Sybågen på Sergelsgatan 2C. Sergelsgatan 2C - Bjurfors
Varmt välkomna till Brf Sybågen på Sergelsgatan 2C
Bra förening med gemensam innergård och grillplats. Sergelsgatan 2C - Bjurfors
Bra förening med gemensam innergård och grillplats
Gröna omgivningar. Sergelsgatan 2C - Bjurfors
Gröna omgivningar
Föreningens gård under sommaren. Sergelsgatan 2C - Bjurfors
Föreningens gård under sommaren
Gångavstånd till knutpunkten Redbergsplatsen. Sergelsgatan 2C - Bjurfors
Gångavstånd till knutpunkten Redbergsplatsen
Exteriörbild. Sergelsgatan 2C - Bjurfors
Här finns också gott om restauranger. Sergelsgatan 2C - Bjurfors
Här finns också gott om restauranger
På närliggande Danska Vägen finns fruktaffär och flera mysiga caféer och butiker. Sergelsgatan 2C - Bjurfors
På närliggande Danska Vägen finns fruktaffär och flera mysiga caféer och butiker
Goda kommunikationer. Sergelsgatan 2C - Bjurfors
Goda kommunikationer
Närhet till Delsjöområdet med möjlighet till bland annat golf, bad, fiske och kanotuthyrning. Sergelsgatan 2C - Bjurfors
Närhet till Delsjöområdet med möjlighet till bland annat golf, bad, fiske och kanotuthyrning
Svalkande sommardopp. Sergelsgatan 2C - Bjurfors
Svalkande sommardopp

Planskiss

Planlösning

Beskrivning

Beskrivning

Varmt välkomna till denna charmiga tvårummare, belägen på våning tre i huset. Här får man en bra magkänsla direkt när man kliver in i hallen. Ljuset flödar från de många fönstren som är placerade i två olika väderstreck. De bevarade och framtagna brädgolven återfinns i alla rum. Högt till tak skapar rymd, vackra gjutgärnsradiatorer och djupa fönsternischer är något som blicken fastnar på. Lägenheten är ytterst välplanerad och alla rum är i bra storlek. I bostadens kök får man med lätthet plats med ett matbord för fyra personer. Sovrummet rymmer gott och väl dubbelsäng samt extra garderober om någon så skulle önska. Från vardagsrummet har man utgång till den rymliga balkongen. Här kan man njuta av eftermiddagssolen med en kopp kaffe och en bra bok. Det är även vacker utsikt mot Göteborg i söder. Bostaden har ett riktigt stort vindsförråd i samma uppgång.
Populär och trevlig förening som har genomfört omfattande renoveringsarbeten på husen och dessa står nu väl rustade för lång tid framöver.
Här bor ni med närhet till kommunikationer, bara någon minut bort stannar buss 60 som enkelt tar dig till stadens alla hörn. På Danska vägen finner ni caféer, fruktaffär, servicebutik med mera.
En liten promenad bort ligger Redbergsplatsen med knutpunkt för kommunikationer samt Olskrokstorget med sitt rikliga utbud och stor marknad en gång i månaden. Cykelavstånd till friluftsområdena vid Skatås och Delsjöarna samt Härlanda tjärn med badplats om sommaren.

Interiör

Ni kommer in i en öppen och ljus hall med goda avhängningsmöjligheter och plats för förvaring i form av en klädkammare. Väggarna är vita och på golvet ligger ett charmigt brädgolv i tidstypisk anda. Den genomgående planlösningen skänker gott om dagsljus.
I direkt anslutning till hallen finner ni badrummet som renoverades 2005 i samband med föreningens stambyte. Här är väggarna kaklade i vitt med en röd bård, på golvet ligger en grå klinker. Badrummet är inrett med toalett, handfat med underskåp, spegel med belysning, handdukshängare samt dusch med skjutbar glasvägg.
Till höger från hallen ligger sovrummet placerat. Väggarna är nymålade i en mörkgrön nyans vilket ger en väldigt behaglig känsla. Även här, som nämnt tidigare finner ni det fina brädgolvet. Det finns plats för dubbelsäng, sängbord och extra förvaringsmöbel för den som önskar. Förvaring ges i klädkammaren som är ifrån byggnadsåret. Extra charmigt är fönsternischen i två olika nivåer. Fönstren blickar ned mot föreningens trivsamma gård.
Köket är smart planerat med goda förvaringsmöjligheter och ljusa materialval. Man gjorde en renovering under 2016 då man omlackerade luckorna samt satte in en vacker ljus marmorbänk som fortsätter upp som stänkskydd. Den maskinella utrustningen består utav ugn, fläkt samt kyl/frys. Det finns en trevlig matplats för flera personer vid fönstret som vetter mot föreningens lugna innergård. Vita väggar och brädgolv.
Vardagsrummet är rymligt och enkelt att möblera. Ljuset strålar in från fönsterpartiet, som pryds utav en djup fönsternisch. Väggarna är målade med en vit färg och även här finner ni det vackra brädgolvet. Utrymme ges med lätthet för den stora soffgruppen samt tillhörande soffbord och tv-möbel.
Från vardagsrummet, via en helglasad dörr nås bostadens höjdpunkt, balkongen i västerläge! Här ges en fantastisk utsikt tack vare det höga läget. En plats att trivas på helt enkelt!

Fakta

Fastighetsbeteckning

Lunden 41:2

TV/bredband

Kabel-TV levereras genom Com Hem och digital-TV kan även fås via Canal Digital via föreningens fiberlan.

Via föreningens fiberlan, Bredband 2 (200 mbit/s, (kan uppgraderas till 1000/1000 mbit/s för den som önskar mot en extra kostnad om 99 kr/mån).

Månadsavgift

Avgift/hyra
3 382 kr

I avgiften är värme, vatten, balkongtillägg samt sophantering inkluderad.

Ekonomi

Andel i föreningen
0,56%
Andel av årsavgiften är
0,6%
Pantsatt
Ja

Information

Typ
Bostadsrätt
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
2 480 000 kr
Lägenhetsnummer
133
Våningsplan
3 av 4
Hiss
Nej
Rum
2
Boarea
47,5 kvm*

* Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Byggår
1943

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiförbrukning per kvm och år
130
Energideklarationsdatum
2011-06-01

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Sybågen i Lunden
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
211
Antal hyresrätter
20
Antal lokaler
4
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1138*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

* Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Brf Sybågen ligger strategiskt placerat på Lundens topp nära både Göteborgs centrala delar och naturens möjligheter. Föreningen bildades 2003 och har sedan dess genomfört omfattande renoveringsarbeten på husen och gården. Därmed står föreningen välrustad för lång tid framöver.

Föreningen består av fyra hus och en gemensam gård. Totalt finns 211 lägenheter (130 st. 1rok och 81st. 2rok) samt 4 lokaler. Lokalerna samt 20 lägenheter är hyresrätter.

Genomförda renoveringar / väsentliga händelser:
Sedan ombildningen 2003 har föreningen bland annat totalrenoverat föreningens samtliga badrum inklusive stambyte (år 2005), renoverat samtliga tak, tilläggsisolerat vindarna och putsat samt tilläggsisolerat fasaderna. Trapphusen har renoverats och målats, nya entrédörrar i ek och nya säkerhetsdörrar har installerats. Tre övernattningsrum med gemensam dusch, toalett och kök har gjorts i ordning. Miljöhus på gården med cykelrum i ena änden och stor uteplats runtomkring har byggts. Vidare har samtliga fönster bytts ut till tvåglas isoleringsfönster, fiberlan har installerats, dagvattenledningar har bytts ut, fastigheten har dränerats och fyra nya tvättstugor har byggts (en i varje hus). Gården har rustats upp med belysning och nya planteringar. Balkongerna färdigställdes 2016 och genomgång av ventilationssystemet gjordes under 2017.

Föreningens ekonomi är stabil och långsiktigt inriktad för att gynna föreningens medlemmar.
För mer information, se årsredovisningen.
Besök gärna föreningens hemsida: http://www.brfsybagen.se/

Andrahandsuthyrning:
Styrelsen har en generös syn på andrahandsuthyrningar. Under förutsättning att uthyrningen sköts utan anmärkning så beviljas all uthyrning på tillsvidare-basis utan att skäl behöver anges. Styrelsen tror att både enskilda medlemmar och föreningen tjänar på detta. En avgift på 200kr/månad tas ut för all andrahandsuthyrning.
För mer information, se "Information för medlemmar & hyresgäster - Andrahandsuthyrning" på föreningens hemsida.

Avgiftsförändringar:
Föreningen arbetar med långtidsprognos och ser i dagsläget ingen avgiftshöjning de närmaste åren. Avgiften har varit oförändrad sedan år 2007.

Parkering

Föreningen har 48 parkeringsplatser och 4 platser i MC-garage. Kösystem tillämpas. De kostar 350 kr/mån och har 1 månads uppsägningstid. Det är för närvarande kö till samtliga platser. För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborg Stad, tel: 031-3682565. Du kan även gå in på www.trafikkontoret.goteborg.se för att få mer information samt ansöka om tillstånd.

TV/bredband

Kabel-TV levereras genom Com Hem och digital-TV kan även fås via Canal Digital via föreningens fiberlan. Samtliga lägenheter kan ansluta sig till internet via Com Hem eller via föreningens fiberlan. Bredband via föreningens fiberlan kostar 149kr/mån. Ett ingått avtal har 3 månaders uppsägningstid, som räknas från det 1:a i månaden efter det att uppsägningen har kommit in. Såväl nyteckning av föreningens fiberlan som uppsägning sker till styrelsen.

Vid försäljning av lägenhet där bredbandet är aktivt löper detta vidare om den nya lägenhetsinnehavaren inte själv meddelar att fiberlan ej önskas. I så fall avslutas avtalet utan uppsägningstid.

Gårdsplats/innergård

Stor grillplats i söder, en stor uteplats vid det nya miljöhuset i norra änden av gården samt tre mindre uteplatser.

Gemensamma utrymmen

I källaren på baksidan av Sergelsgatan 2A finns ett mötesrum som används för informationsmöten och föreningsstämmor. Det finns även ett separat styrelserum som används för dagligt arbete inom föreningen.

I källaren på baksidan av Sergelsgatan 2A iordningställdes under 2012 tre övernattningsrum med gemensam dusch, toalett, kök och matplats. Övernattningsrummen är till för korttidsboende för gäster till föreningens medlemmar och hyresgäster. I första rummet finns en 160 cm bred dubbelsäng och en bäddsoffa för två personer. Kostnad 400kr/dygn. De andra två rummen har en 120 cm bred säng och en fåtölj vardera. Kostnad 200 kr/dygn.

Föreningen har under 2011 byggt nya tvättstugor så att det finns en i varje hus. Tvättstugan är försedd med elektroniskt bokningssystem och tvättider bokas antingen vid en bokningsstation i tvättstugan, via föreningens hemsida eller via smartphone (Iphone eller Android). I varje tvättstuga finns 2 tvättbås med 2 tvättmaskiner och 1 torktumlare. Det finns även 2 separata torkrum i varje tvättstuga. Varje tvättstuga har även en grovtvättmaskin som fungerar som drop-in och en mangel. 9:an huset har 3 tvättbås eftersom det är fler lägenheter i det huset.

Övrigt

Till lägenheten hör ett stort vindsförråd om ca 10 kvm (ca 16 kvm golvyta).

Området

Mäklaren om Lunden

I hjärtat av Göteborgs östra centrum ligger ett område som kännetecknas av både stadskänsla och lugn. Stadsdelen Lunden har en charmig och unik karaktär där man gärna tillbringar en dag med att gå från butik till butik, promenera genom parker och gator och njuta av utsikten från Snikens kulle.

LUMMIG GRÖNSKA OCH KRÖGARHISTORIA
I ljuvliga, lugna, lummiga Lunden slingrar sig gatorna upp på höjder bland trivsam och blandad bebyggelse i stadsmiljö. Genom stadsdelen ringlar sig Danska vägen, från Redbergsplatsen hela vägen ner till Örgryte. Längs det här huvudstråket ligger många välbesökta affärer, kaféer och restauranger för alla smaker: sushi, indiskt eller stans kanske mest omtyckta glass är lite av allt man kan skämma bort smaklökarna med. Precis som namnet antyder anlades vägen av danskar, för att deras postskjutsar och handelsmän skulle kunna ta sig till Stockholm utan att passera Göteborgs befästningar. Trots att området då låg en bit utanför stan var det troligtvis en lönsam affär att öppna värdshus och krogar längsmed vägen. Ett arv som levt vidare till våra dagar. Lunden har en förvånansvärt levande stadsmiljö, trots lugnet och grönskan och att det bara är några minuters spårvagnsresa till centrum.

FRILUFTSLIV OCH KONSERTSTÄMNING
Lika nära som det är in till city, lika lätt är det att ta sig till östra Göteborgs stora gröna lunga Delsjöområdet, med de fina badsjöarna och Skatås med sina oslagbara träningsmöjligheter. Men Lunden levererar nog så väl, med sina många grönområden och parker. Uppe på en höjd hittar du Slätten, med lekpark och stora härliga ytor för picknickar, häng i solen och promenader. Där ligger också Snikens kulle med fin utsikt över hela stan. Är det klart väder och vinden ligger från nordväst kan man uppleva konserterna på Ullevi därifrån, därav kullens namn. Vid sommarens stora spelningar brukar det vara fullt med folk här, som tagit med sig allt från picknickväskor till bekväma stolar. Strax intill ligger Pauli backe, ett område med terrasshus från 70-talet som har en ovanlig och intressant arkitektur.

ANANASODLINGAR OCH KVARTERSBUTIKER
I området ligger också Överåsparken, som ibland kallas Engelska parken. Den tillhörde tidigare Överås slott och under 1800-talet odlade familjen Dickson bland annat persikor, vindruvor och ananas där. De exotiska frukterna finns inte längre kvar men däremot en del träd från tiden och parken bjuder på fina promenadstigar och härlig utsikt.

Lunden har en blandad bebyggelse som domineras av landshövdingehus i olika färger jämte funkishus med fasader av puts och tegel. Många av bostadshusen har olika typer av affärsverksamheter i gatuplan, så det är inte många steg till kvartersbutiken när du glömt köpa mjölk och det finns en viss charm med att äta frukost på favoritcaféet istället för hemma en ledig lördag.

Köpa eller sälja bostad i Lunden? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Lundens 3 bästa

3
  • Glasscafé Lejonet & Björn
  • Indiska restaurangen Masala Kitchen
  • Kaffelunden - stort sortiment av kaffe och te

Karta

Sergelsgatan 2C

Sergelsgatan 2C,
416 57 Göteborg

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank. Bjurfors hjälper dig gärna med en bankkontakt.

Boka visning

Välkommen att boka in dig på visning.

Visningar

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Carolina Bäcklund

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 031-761 79 78

Förslag på andra bostäder

  • Bostadsrätt

    Lunden, Göteborg

    Adress
    Ulfsparregatan 22
    Utgångspris
    3 390 000 kr
    Månadsavgift
    2 956 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    57 kvm

    Visning: 2019-02-18 18.00 Boka här

  • Bostadsrätt

    Lunden, Göteborg

    Adress
    Pärlstickaregatan 3
    Utgångspris
    3 350 000 kr
    Månadsavgift
    3 379 kr
    Antal rum
    3,5
    Boarea
    70 kvm

    Visning: 2019-02-24 11.30 Boka här

  • Bostadsrättslägenhet

    Lunden, Göteborg

    På förhand
    Adress
    Räntmästaregatan 26F
    Utgångspris
    2 395 000 kr
    Månadsavgift
    3 698 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    51 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrätt

    Lunden, Göteborg

    På förhand
    Adress
    Ulfsparregatan 22
    Utgångspris
    3 950 000 kr
    Månadsavgift
    3 840 kr
    Antal rum
    3
    Boarea
    76 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!