Etta med balkong i Lunden

Lunden, Göteborg

Slätten 3B

Utgångspris
2 090 000 kr
Avgift
1 895 kr
Antal rum
1
Boarea
31 kvm
Typ
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan
1
Hiss
Ja

Visning

  • söndag 18/4, KL 13:30 - 14:30

    Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!

För din trygghet

Välj den typ av visning som passar dig bäst! Vi erbjuder både personliga och digitala visningar. Läs mer om våra alternativ.

Boka visning

Etta med balkong i Lunden

Hemtrevlig enrummare i populära Lunden med balkong.

  • Ansvarig mäklare

    Oliver Katz

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 031-761 79 51

  • Extra kontaktperson

    Sarah Gustafsson

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 031-761 79 15

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Bilder

Välkommen till Slätten 3B. Slätten 3B - Bjurfors
Välkommen till Slätten 3B
. Slätten 3B - Bjurfors
Härlig balkong!. Slätten 3B - Bjurfors
Härlig balkong!
Vacker parfönsterdörr i glas till balkongen ger både ljus och rymd. Slätten 3B - Bjurfors
Vacker parfönsterdörr i glas till balkongen ger både ljus och rymd
. Slätten 3B - Bjurfors
. Slätten 3B - Bjurfors

Planskiss

Planlösning

Beskrivning

Beskrivning

På en attraktiv adress i Lunden finns nu denna välplanerade etta äntligen till försäljning! Lägenheten har en mycket trevlig planlösning med en härlig balkong, fönster i två väderstreck och genomgående ljusa ytskikt. Ett perfekt boende om ett rum och kök i attraktiva Lunden. En halvtrappa upp med mysig balkong. Lägenheten har genomgående fina golv och ljusa ytskikt. Ljust kök med med utgång till balkongen, köket erbjuder plats för mindre matbord. Fräscht badrum med dusch.

Från Överåsvallen avgår buss 60. Från Redbergsplatsen finns antingen buss eller spårvagn. För shopping är det promenadavstånd till Olskrokstorget och Danska vägen med dess caféer och restauranger och till ICA vid Överåsvallen. I närområdet är även trevliga Överåsparken och Snikens kulle belägen. Cykelavstånd till Delsjöns natur- och friluftsområde samt Skatås med stadens bästa löparslingor.

Interiör

När du kommer in i lägenheten möts du av en välkomnande och trevlig hall med ljusa väggar och ljusa golv. Här finns det plats för både avhängning och god förvaring i en anslutande klädkammare. Lägenheten har en mycket bra planlösning där du från hallen når samtliga rum i lägenheten.

Allrummet är stort och ljust med ljusa väggar och ett stort fönsterparti som vetter mot gatan utanför. Här finns det plats för soffgrupp, tv-möbel samt en säng. Här finns även en garderob.

Köket är vitt och fräscht med ett härligt ljusinsläpp och utgång till lägenhetens trevliga balkong. Balkongen vetter mot föreningens mysiga och lugna innergård. Utrustning i köket består av kombinerad kyl/frys, spis med ugn, diskmaskin samt en mikro.

Badrummet är ljust och fräscht. I badrummet finns dusch, wc-stol samt handfat med kommod.

Fakta

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Slätten 3
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
15
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1190*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

* Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Brf Slätten 3 registrerades 2002 och under 2003 förvärvades fastigheten Lunden 71:5. Fastigheten bebyggdes 1936 och består av 1 flerbostadshus. Byggnadens totalyta är enligt taxeringsbeskedet 756 kvm, vara 756 kvm utgör lägenhetsyta.
Föreningen upplåter 15 lägenheter med bostadsrätt och dessa fördelar sig enligt följande:

4st 1 rum och kök
9st 2 rum och kök
2st 3 rum och kök

Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.

Gemensamma städdagar sker två gånger om året.
Trappstäd enligt löpande schema som sköts av medlemmarna.
Snöskottning hjälps medlemmar åt med efter behov.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: God ekonomi i föreningen med låg belåningsgrad. Eftersom föreningen äger marken behöver man inte oroa sig för höjd tomträttsavgäld som sedan påverkar avgiften.
Förening har haft en jämn avgiftshöjning under några år och som det ser ut nu kommer det fortsätta för att säkra upp ekonomin även vid framtida oväntade händelser och planerad underhåll. En avgiftshöjning på 3-5% åren har förening haft det 3 senaste åren. Enligt styrelsen (2021-04-08). Inga beslutade avgiftsjusteringar idagsläget enligt representant från styrelsen. (2021-04-09).

Renoveringar - Utförda och planerade

Nedanstående underhåll har utförts eller planeras. För mer information se årsredovisningen eller kontakta föreningen. Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2013 och sträcker sig fram till 2042.

Utfört underhåll:
1974 Anläggning av duschar
1975 Elstambyte
1975 Rörstambyte
1976 Ombyggnad flertalet ettor gjordes om till tvåor
1990 Nyinstallation av hiss samt nybyggnation 2 vindslägenheter å tre rum och kök byggdes.
1993 Separering av dagvatten och spillvatten
2011 Ny terrass, nybyggnation av trädäck där gammal uteplats i sten låg
2012 Asfaltering för att stoppa regnvatten att läcka in i grunden.
2012 Service av maskinerna i tvättstugan.
2013 Nya säkerhetsdörrar.
2014 Nya fönster sattes in i källaren. Grunden putsades och målades.
2015 Byggnation av balkonger.
2017 Nytt expansionskärl i värmesystem
2018 Justering och tätning av fönster
2018 Ny cirkulationspump för värmesystem
2019 Energideklaration
2019 Rensning av hängrännor och dagvattenbrunnar
2019 Nyinvestering av hiss
2019 Byte av pump till varmvattensystemet
2019 Ommålning av torkrum


Planerat underhåll:
2018 Byte av sekundärsida, fjärrvärme
2019 Målning av tvättstuga
2020 Byte av termostatventiler
2020 Byte av plåttak cykelskjul
2022 Renovering av trapphus
2023 Målning panel vid balkonger plan 4
2024 OVK
2024 Takrenovering
Löpande underhåll av fastigheten sker alltid.
För närmare beskrivning se årsredovisning.

Parkering

Adressen slätten 3b är berättigad till boendeparkering inom område "Ö". För mer information kontakta Göteborgs Stad.

TV/bredband

Telia fiberbredband och Tv: ”Telia Lagom” tillkommer som ett obligatoriskt tillägg.

Gemensamma utrymmen

Gemensam tvättstuga finns i bottenplan.
Trevlig gård med gemensam uteplats med grillmöjligheter samt cykelskjul.

Övriga byggnader/utrymmen

Till bostaden disponeras ett förråd på bottenplan.

Månadsavgift

Avgift
1 895 kr

I månadsavgiften ingår värme och vatten. Utöver avgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 219 kr/mån (fördelat på avgift för balkong 40 kr/mån samt avgift för TV, bredband och telefoni 179 kr/mån).

Ekonomi

Andel i föreningen
4,2876%
Andel av årsavgiften är
4,10051%
Pantsatt
Ja

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
2 090 000 kr
Lägenhetsnummer
00005
Våningsplan
1*
Hiss
Ja
Rum
1
Boarea
31 kvm**

* En halvtrappa upp från gården

** Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen och säljaren.

Driftskostnad (per månad)

Personer i hushållet
1
Försäkring
165 kr
Summa
165 kr

El tillkommer och bekostas samt tecknas själv av medlemmen.

Byggnadssätt

Byggår
1936
Uppvärmning
Fjärrvärme

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiklass
D
Energideklarationsdatum
2019-03-01

Området

Mäklaren om Lunden

SOM EN STAD I STADEN
I hjärtat av Göteborgs östra centrum ligger ett område som kännetecknas av både stadskänsla och lugn. Stadsdelen Lunden har en charmig och unik karaktär där du kan tillbringa en dag med att gå från butik till butik, promenera genom parker och gator och njuta av utsikten från Snikens kulle.

ALLT DU BEHÖVER INPÅ KNUTEN
I ljuvliga, lugna, lummiga Lunden slingrar sig gatorna upp på höjder bland trivsam och blandad bebyggelse i stadsmiljö. Bebyggelsen domineras av landshövdingehus i olika färger jämte funkishus med fasader av puts och tegel. Många av bostadshusen har olika typer av affärsverksamheter i gatuplan, så det är inte många steg till kvartersbutiken när du glömt köpa mjölk och det finns en charm med att äta frukost på favoritcaféet istället för hemma en ledig lördag.

Genom stadsdelen ringlar sig Danska vägen, från Redbergsplatsen hela vägen ner till Örgryte. Längs det här huvudstråket ligger många välbesökta affärer, caféer och restauranger för alla smaker.

VÄRLDSARTISTERNA SPELAR FÖR DIG
Lika nära som det är in till city, lika lätt är det att ta sig till östra Göteborgs stora gröna lunga – Delsjöområdet. Här hittar du fina badsjöar och Skatås med sina oslagbara träningsmöjligheter. Men Lunden levererar nog så väl, med många grönområden och parker. Uppe på en höjd hittar du Slätten, med lekpark och stora härliga ytor för picknickar, häng i solen och promenader. Där ligger också Snikens kulle med fin utsikt över hela stan. Är det klart väder och vinden ligger från nordväst kan du uppleva konserterna på Ullevi därifrån, därav kullens namn. Vid sommarens stora spelningar brukar det vara fullt med folk här, som tagit med sig allt från picknickväskor till bekväma stolar. Strax intill ligger Pauli backe, ett område med terrasshus från 70-talet som har en ovanlig och intressant arkitektur.

NJUT AV VACKRA PROMENADSTRÅK
I området ligger också Överåsparken, som ibland kallas Engelska parken. Den tillhörde tidigare Överås slott och under 1800-talet odlade familjen Dickson bland annat persikor, vindruvor och ananas där. De exotiska frukterna finns inte längre kvar men däremot en del träd från tiden och parken bjuder på fina promenadstigar och härlig utsikt.

När du behöver ta dig iväg från ditt lugna Lunden har du nära till knutpunkten Redbergsplatsen där både buss och spårvagn avgår.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Lunden? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Lundens 3 bästa

3
  • Glasscafé Lejonet & Björnen
  • Indiska restaurangen Masala Kitchen
  • Kaffelunden - stort sortiment av kaffe och te

Karta

Slätten 3B

Slätten 3B,
416 61 Göteborg

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Boka visning

För att värna om våra kunder och medarbetare jobbar vi efter rutiner och alternativ för säkrare och mer flexibla visningar. Vi erbjuder därför enbart bokade visningar med max två personer per visningssällskap. Skulle du önska en digital eller helt privat visning var vänlig kontakta mäklaren.

Du är varmt välkommen till våra fysiska visningar om du är helt frisk och utan symtom på förkylning eller influensa. Annars träffar vi dig gärna i ett digitalt möte.

Visningar

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Bolån

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB. Ansök om lånelöfte hos SEB.

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Oliver Katz

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 031-761 79 51

  • Extra kontaktperson

    Sarah Gustafsson

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 031-761 79 15

Förslag på andra bostäder

  • Bostadsrättslägenhet

    Lunden, Göteborg

    Budgivning pågår
    Adress
    Karlagatan 34 C
    Utgångspris
    2 280 000 kr
    Månadsavgift
    2 026 kr
    Antal rum
    1
    Boarea
    42 kvm