Nyrenoverat på en av Lundens bästa adresser!

Lunden, Göteborg

Stafettgatan 4C

Budgivning pågår
Utgångspris
1 920 000 kr
Avgift
2 477 kr
Antal rum
1
Typ
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan
2 av 4
Boarea
35 kvm

Budgivning pågår

Nuvarande bud Nuvarande bud: 1 970 000 kr

Lägg ett bud

Läs mer om budgivning

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för mer information.

Nyrenoverat på en av Lundens bästa adresser!

Nyrenoverad och ljus genomgångsetta i populära Lunden. Bostadens tre bästa - stilrena val, plankgolv och låg avgift!

  • Ansvarig mäklare

    Emma Davidsson

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 031-761 79 17

  • Extra kontaktperson

    Petter Sundström

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 031-761 79 21

Bilder

Stilrena materialval. Stafettgatan 4C - Bjurfors
Stilrena materialval
Ljust och väldisponerat på Stafettgatan 4C. Stafettgatan 4C - Bjurfors
Ljust och väldisponerat på Stafettgatan 4C
Plats för både soffa och större säng. Stafettgatan 4C - Bjurfors
Plats för både soffa och större säng
. Stafettgatan 4C - Bjurfors
. Stafettgatan 4C - Bjurfors
Perfekt sovhörna med plats för dubbelsäng. Stafettgatan 4C - Bjurfors
Perfekt sovhörna med plats för dubbelsäng
. Stafettgatan 4C - Bjurfors
De vackra plankgolven fördelar sig i lägenhetens alla rum. Stafettgatan 4C - Bjurfors
De vackra plankgolven fördelar sig i lägenhetens alla rum
Bostadens kök renoverades 2017 med material från IKEA. Stafettgatan 4C - Bjurfors
Bostadens kök renoverades 2017 med material från IKEA
. Stafettgatan 4C - Bjurfors
Modernt med öppna hyllplan. Stafettgatan 4C - Bjurfors
Modernt med öppna hyllplan
Matplats intill fönstret. Stafettgatan 4C - Bjurfors
Matplats intill fönstret
I bakgrunden skymtar bostadens allrum. Stafettgatan 4C - Bjurfors
I bakgrunden skymtar bostadens allrum
Inbyggd förvaring i hallen. Stafettgatan 4C - Bjurfors
Inbyggd förvaring i hallen
. Stafettgatan 4C - Bjurfors
Fräscht och väldisponerat badrum. Stafettgatan 4C - Bjurfors
Fräscht och väldisponerat badrum
Välkommen till BRF Stafettgatan 4!. Stafettgatan 4C - Bjurfors
Välkommen till BRF Stafettgatan 4!

Planskiss

Planlösning
Planlösning

Beskrivning

Beskrivning

Välkomna till den här mycket hemtrevliga genomgångsettan i populära Lunden. Lägenheten är smakfullt renoverad och materialvalen har valts ut noggrant för att gå ihop med lägenhetens ursprungliga anda. Den väl tilltagna takhöjden tillsammans med ljusflödet från stora fönster i två väderstreck skapar rymd och harmoni i lägenheten. Nyrenoverat kök från IKEA. Välskött förening med takterrass och bastu. Det finns också flera sittgrupper utomhus att nyttja fritt för föreningens medlemmar vilket bidrar till en social och gemytlig känsla.

Bo i ett lugnt och eftertraktat område med villakvarter och Överåsparken som granne och samtidigt närhet till centrum. Göteborgs innerstad når ni enkelt via ca 15 minuters promenadavstånd eller på 7 minuter med buss 60, vars hållplats ligger någon minut bort. Ica Nära Lunden ligger någon minuts promenad bort. Längs Danska Vägen finner ni caféer, fruktaffär, servicebutik, videobutik med mera. En liten promenad bort ligger Redbergsplatsen samt Olskrokstorget med dess utbud av mataffärer och servicebutiker. Cykelavstånd till friluftsområdena vid Skatås och Delsjöarna samt Härlanda tjärn med badplats om sommaren.

Interiör

Hall
I populära Lunden finner ni nu denna nyrenoverade genomgångsetta. Direkt bakom entrédörren väntar en välkomnande hall som erbjuder gott om plats för förvaring genom den platsbyggda garderob som återfinns här. Dessutom finns det plats för en hallmöbel för avhängning av både ytterkläder och skor. Här är väggarna målade i mörkt grå nyans och på golvet ligger det vitpigmenterade plankgolvet som är genomgående för hela lägenheten.

Allrum
Direkt från hallen nås bostadens kombinerade vardags- och sovrum vars väl tilltagna takhöjd och ljus skapar en rymlig och harmonisk känsla. Här finns det plats för en soffa, soffbord, tv-möbel och ytterligare förvaringsmöbel vid behov. Dessutom finns en naturligt avsatt plats för en säng i modell större. Här är väggarna ljusgrå och på golvet återfinns även här det vackert bevarade plankgolven.

Kök
Köket nås direkt från hallen och renoverades i smakfulla material från IKEA så sent som i Oktober 2017. Skåpluckorna är grå med en hårdvaxoljad bänkskiva i ek, vilket skapar en snygg kontrast. Ovanför bänkskivan finns snyggt monterade öppna hyllplan för ytterligare förvaring. Utrustningen i köket består av en spishäll, inbyggnadsugn, integrerad kyl och frys som alla är från 2017 samt en kolfilterfläkt i äldre modell. Intill fönstret ryms ett mindre matbord för 2-4 personer.

Badrum
Badrummet nås även det från hallen. Här är väggarna vitmålade med den rosa våtrumstapeten i dusch-hörnan som undantag. Badrummet är utrustat med wc, handfat samt dusch och en badrumsfläkt.

Sammantaget är detta en charmig lägenhet i ett mycket omtyckt område med en härligt ombonad känsla.

Varmt välkomna på visning!

Fakta

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Stafettgatan 4
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
24
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1138*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

* Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Bostadsrättsföreningen Stafettgatan 4 äger fastigheten Lunden 55:5 och upplåter 24 lägenheter med bostadsrätt samt 10 parkeringsplatser. Till parkeringsplatserna är det separat kö. Dessa kostar cirka 400 kr per månad. I föreningen finns en tvättstuga med torkrum. Föreningen har dessutom en bastu, inglasad takterrass och trädgård med möjlighet att grilla. Fastigheten bebyggdes 1943 och består av ett flerbostadshus i fyra våningar.

Renoveringar - Utförda och planerade

2018
• Ny tvättmaskin har installerats i tvättstugan
• Nya LED lampor med rörelsevakt har installerats i källarutrymmen samt tvättstuga och soprum
2017
• Installerades nya lampor med LED och rörelsevakt i trappuppgångarna
• Vissa delar av fasaden lagades
• Entrédörrar oljades om
• Målning av hobbyrum, källardörrar, tvättstuga, soprum, samt källartrappor
2016
• Målades trapphusen och entréerna
• Duschutrymmet och bastun renoverades
2015
• Vissa delar av föreningens portkodssystem lagades och renoverades
• Toaletten vid tvättstugan renoverades, där man också kontrollerade avloppet
• Fönsterlås monterades på källarfönster
• Uppsättning av staket på gården och vid Stafettgatan 4C.
2014
• Nya entrédörrar installerades samt gårdsdörrar och en säkerhetsdörr till cykelrummet
• Genomfördes en OVK-besiktning med godkänt resultat
• Gårdssidan dränerades
• Fjärrvärmepanna byttes och termostater till samtliga element.
• En ny uteplats byggdes även på gården och nya utemöbler köptes in till både gårds- och framsidan.
2013
• Genomfördes en brand- och stöldinspektion med vidtagande åtgärder.
2012
• Lades taket om, målades fönster samt gjordes en inglasning av föreningens takterrass. Under samma år renoverades tvättstugan.

Parkering

Föreningen har 10 parkeringsplatser samt 2 extraparkeringar som nyttjas under våren och sommaren. För föreningens parkeringsplatser gäller separat kö. Avgiften för parkering uppgår till 400 kr. I övrigt råder fri parkering på många av gatorna runt om i området.

TV/bredband

Kabel-TV och bredband finns via grupp-avtal med Com Hem. Grundutbud av kabel-TV samt bredband ingår i månadsavgiften.

Gemensamma utrymmen

I föreningen finns en inglasad takterrass med timer samt en gemensam gård med utemöbler och grillmöjligheter. Det finns även en tvättstuga som är utrustad med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare samt 1 torkrum. Utöver detta har föreningen en nyrenoverad bastu, cykelförråd samt en skänk och byteshörna

Övrigt

Alla medlemmar städar i föreningen ca 2 gånger per år, tömmer sopor enligt ett schema och varje trappuppgång sköter snöröjningen var tredje vecka under vinterhalvåret.
Ovanstående information är baserad på information från föreningen hemsida och information från styrelsen. För mer utförlig information se föreningens hemsida och årsredovisning.

Övriga byggnader/utrymmen

Till lägenheten hör två förråd, ett källarförråd samt ett vindsförråd.
Gemensam tvättstuga med två tvättmaskiner och en torktumlare. Tvätta kan man göra alla dagar i veckan.
Det finns även en takterrass, cykelförråd, bastu och en gästlägenheten.

TV/bredband

Kabel-TV finns via gruppavtal med Com Hem.

Bredband finns via gruppavtal med Com Hem.

Parkering

Föreningen har 10 parkeringsplatser samt 2 extraparkeringar som nyttjas under våren och sommaren. För föreningens parkeringsplatser gäller separat kö. Avgiften för parkering uppgår till 400 kr. I övrigt råder fri parkering på många av gatorna runt om i området.

Tillträde

Enligt överenskommelse

Månadsavgift

Avgift/hyra
2 477 kr

Inkl. Värme, vatten och sophantering. Obligatoriskt tillägg om 230 kronor tillkommer för grundutbud av Kabel-TV samt bredband från Com Hem.

Ekonomi

Andel i föreningen
3,76%
Pantsatt
Ja

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
1 920 000 kr
Lägenhetsnummer
1101C
Våningsplan
2 av 4
Hiss
Nej
Rum
1
Sovrum
1
Boarea
35 kvm*

* Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Driftskostnad (per månad)

Personer i hushållet
1
Hushållsström
150 kr
Försäkring
120 kr
Summa
270 kr

Driftkostnaderna kan variera beroende på vanor, avtal och antal i hushållet.

Byggnadssätt

Byggår
1944
Uppvärmning
Fjärrvärme

Energideklaration

Energiförbrukning per kvm och år
118

Området

Mäklaren om Lunden

I hjärtat av Göteborgs östra centrum ligger ett område som kännetecknas av både stadskänsla och lugn. Stadsdelen Lunden har en charmig och unik karaktär där man gärna tillbringar en dag med att gå från butik till butik, promenera genom parker och gator och njuta av utsikten från Snikens kulle.

LUMMIG GRÖNSKA OCH KRÖGARHISTORIA
I ljuvliga, lugna, lummiga Lunden slingrar sig gatorna upp på höjder bland trivsam och blandad bebyggelse i stadsmiljö. Genom stadsdelen ringlar sig Danska vägen, från Redbergsplatsen hela vägen ner till Örgryte. Längs det här huvudstråket ligger många välbesökta affärer, kaféer och restauranger för alla smaker: sushi, indiskt eller stans kanske mest omtyckta glass är lite av allt man kan skämma bort smaklökarna med. Precis som namnet antyder anlades vägen av danskar, för att deras postskjutsar och handelsmän skulle kunna ta sig till Stockholm utan att passera Göteborgs befästningar. Trots att området då låg en bit utanför stan var det troligtvis en lönsam affär att öppna värdshus och krogar längsmed vägen. Ett arv som levt vidare till våra dagar. Lunden har en förvånansvärt levande stadsmiljö, trots lugnet och grönskan och att det bara är några minuters spårvagnsresa till centrum.

FRILUFTSLIV OCH KONSERTSTÄMNING
Lika nära som det är in till city, lika lätt är det att ta sig till östra Göteborgs stora gröna lunga Delsjöområdet, med de fina badsjöarna och Skatås med sina oslagbara träningsmöjligheter. Men Lunden levererar nog så väl, med sina många grönområden och parker. Uppe på en höjd hittar du Slätten, med lekpark och stora härliga ytor för picknickar, häng i solen och promenader. Där ligger också Snikens kulle med fin utsikt över hela stan. Är det klart väder och vinden ligger från nordväst kan man uppleva konserterna på Ullevi därifrån, därav kullens namn. Vid sommarens stora spelningar brukar det vara fullt med folk här, som tagit med sig allt från picknickväskor till bekväma stolar. Strax intill ligger Pauli backe, ett område med terrasshus från 70-talet som har en ovanlig och intressant arkitektur.

ANANASODLINGAR OCH KVARTERSBUTIKER
I området ligger också Överåsparken, som ibland kallas Engelska parken. Den tillhörde tidigare Överås slott och under 1800-talet odlade familjen Dickson bland annat persikor, vindruvor och ananas där. De exotiska frukterna finns inte längre kvar men däremot en del träd från tiden och parken bjuder på fina promenadstigar och härlig utsikt.

Lunden har en blandad bebyggelse som domineras av landshövdingehus i olika färger jämte funkishus med fasader av puts och tegel. Många av bostadshusen har olika typer av affärsverksamheter i gatuplan, så det är inte många steg till kvartersbutiken när du glömt köpa mjölk och det finns en viss charm med att äta frukost på favoritcaféet istället för hemma en ledig lördag.

Köpa eller sälja bostad i Lunden? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Lundens 3 bästa

3
  • Glasscafé Lejonet & Björn
  • Indiska restaurangen Masala Kitchen
  • Kaffelunden - stort sortiment av kaffe och te

Karta

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank. Bjurfors hjälper dig gärna med en bankkontakt.

Kontakt

Välkommen att anmäla dig till budgivningen.

Delta i budgivningen

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Genom att klicka på "Skicka" godkänner du Bjurfors användarvillkor.

  • Ansvarig mäklare

    Emma Davidsson

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 031-761 79 17

  • Extra kontaktperson

    Petter Sundström

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 031-761 79 21