Helt ny tvårummare på våning fem med öppen planlösning och balkong i soligt söderläge!

Lunden, Göteborg

Ulfsparregatan 22

Utgångspris
3 390 000 kr
Avgift
2 956 kr
Antal rum
2
Boarea
57 kvm
Typ
Bostadsrätt
Våningsplan
5 av 9
Hiss
Ja

Visning

  • torsdag 25/4, KL 17:00 - 17:30

    Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!

  • söndag 28/4, KL 14:45 - 15:15

    Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!

Boka visning

Helt ny tvårummare på våning fem med öppen planlösning och balkong i soligt söderläge!

Bli först att bo i denna tvåa med öppen planlösning mellan kök, matplats och vardagsrum sam en rymlig balkong i soligt söderläge! Hiss finns givetvis.

  • Ansvarig mäklare

    Carolina Bäcklund

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 031-761 79 78

Bilder

Varmt välkomna till denna fina lägenhet som har härlig öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Ulfsparregatan 22 - Bjurfors
Varmt välkomna till denna fina lägenhet som har härlig öppen planlösning mellan kök och vardagsrum
Från vardagsrummet har man utgång till en härlig balkong i soligt söderläge. Ulfsparregatan 22 - Bjurfors
Från vardagsrummet har man utgång till en härlig balkong i soligt söderläge
Vilket läge!. Ulfsparregatan 22 - Bjurfors
Vilket läge!
Generös storlek med plats för umgänge. Ulfsparregatan 22 - Bjurfors
Generös storlek med plats för umgänge
Här kan man verkligen njuta under sommarhalvåret. Ulfsparregatan 22 - Bjurfors
Här kan man verkligen njuta under sommarhalvåret
. Ulfsparregatan 22 - Bjurfors
Från våning fem har man utsikt mot Lundens trädtoppar och takåsar. Ulfsparregatan 22 - Bjurfors
Från våning fem har man utsikt mot Lundens trädtoppar och takåsar
. Ulfsparregatan 22 - Bjurfors
. Ulfsparregatan 22 - Bjurfors

En plats att trivas på!

Det ges även fri sikt åt öster mot Örgryte, Delsjöterrängen samt Sävedalen. Ulfsparregatan 22 - Bjurfors
Det ges även fri sikt åt öster mot Örgryte, Delsjöterrängen samt Sävedalen
Utmärkt plats för både soffa och tv-möbel. Ulfsparregatan 22 - Bjurfors
Utmärkt plats för både soffa och tv-möbel
Lägenheten präglas av ljusa kulörer. Ulfsparregatan 22 - Bjurfors
Lägenheten präglas av ljusa kulörer
Perfekta sociala ytor för trevliga middagar. Ulfsparregatan 22 - Bjurfors
Perfekta sociala ytor för trevliga middagar
Vitt kök från HTH med rostfria vitvaror. Ulfsparregatan 22 - Bjurfors
Vitt kök från HTH med rostfria vitvaror
Här erbjuds god förvaring för köksgerådet. Ulfsparregatan 22 - Bjurfors
Här erbjuds god förvaring för köksgerådet
De två fönstren erbjuder en vidstreckt vy åt öster. Ulfsparregatan 22 - Bjurfors
De två fönstren erbjuder en vidstreckt vy åt öster
. Ulfsparregatan 22 - Bjurfors
Plats finns även för arbetshörna om så önskas. Ulfsparregatan 22 - Bjurfors
Plats finns även för arbetshörna om så önskas
Mysigt sovrum med utrymme för dubbelsäng. Ulfsparregatan 22 - Bjurfors
Mysigt sovrum med utrymme för dubbelsäng
Här erbjuds en fast garderobslösning. Ulfsparregatan 22 - Bjurfors
Här erbjuds en fast garderobslösning
Fräscht helkaklat badrum med tvättmaskin och torktumlare. Ulfsparregatan 22 - Bjurfors
Fräscht helkaklat badrum med tvättmaskin och torktumlare
Välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter. Ulfsparregatan 22 - Bjurfors
Välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter
Ulfsparregatan 22. Ulfsparregatan 22 - Bjurfors
Ulfsparregatan 22
Här kommer det finnas sittgrupper och gräsytor. Ulfsparregatan 22 - Bjurfors
Här kommer det finnas sittgrupper och gräsytor
Gångavstånd till knutpunkten Redbergsplatsen. Ulfsparregatan 22 - Bjurfors
Gångavstånd till knutpunkten Redbergsplatsen
Exteriörbild. Ulfsparregatan 22 - Bjurfors
Här finns också gott om restauranger. Ulfsparregatan 22 - Bjurfors
Här finns också gott om restauranger
På närliggande Danska Vägen finns fruktaffär och flera mysiga caféer och butiker. Ulfsparregatan 22 - Bjurfors
På närliggande Danska Vägen finns fruktaffär och flera mysiga caféer och butiker
Goda kommunikationer. Ulfsparregatan 22 - Bjurfors
Goda kommunikationer
Närhet till Delsjöområdet med möjlighet till bland annat golf, bad, fiske och kanotuthyrning. Ulfsparregatan 22 - Bjurfors
Närhet till Delsjöområdet med möjlighet till bland annat golf, bad, fiske och kanotuthyrning
Svalkande sommardopp. Ulfsparregatan 22 - Bjurfors
Svalkande sommardopp

Planskiss

Planlösning
Planlösning

Beskrivning

Beskrivning

Här uppe på höjden har lägenheten en magnifik utsikt över Göteborg där man ser såväl Masthuggskyrkan, Slottsskogens utsiktstorn samt ana Älvsborgsbron. Här badar hemmet i ljus och utsikten blir ett levande konstverk som förändras med säsongerna. Detta är en stilfull och välplanerad tvårummare där material valts med omsorg för att kunna leva och bo under lång tid. Den härliga öppna planlösningen skapar verkligen plats för umgänge. Lägenheten har genomgående vita väggar och trestavsparkett i ek. Till detta matchas ett toppmodernt kök med vita luckor och rostfria vitvaror samt ett stort helkaklat badrum i snygga val. I sovrummet finns gott om plats för en dubbelsäng och flertalet garderober i lägenheten skapar goda förvaringsmöjligheter. Med väl genomtänkta lösningar blir detta ett modernt och trivsamt hem.

Här bor ni med närhet till kommunikationer, bara någon minut bort stannar buss 60 som enkelt tar dig till stadens alla hörn. På Danska vägen finner man caféer, restauranger, fruktaffärer, servicebutiker och inredningsbutiker.
En liten promenad bort ligger Redbergsplatsen med knutpunkt för kommunikationer samt Olskrokstorget med sitt rikliga utbud och en stor marknad en gång i månaden. Cykelavstånd till friluftsområdena vid Skatås och Delsjöarna samt Härlanda tjärn med badplats om sommaren.

Interiör

Välkommen in till denna välplanerade tvåa på höjden i Lunden. När ni går in genom dörren möts ni av en hall med ekparkett som är genomgående för hela bostaden och vita målade väggar därtill. Vidare in i hallen finner ni två stycken garderober och ett städskåp.

Vidare in i vardagsrummet är väggarna målade i vitt och på golvet ligger samma fina parkettgolv. Här möts man av stora fönsterpartier i gavelläge som bidrar med ett härligt ljusinsläpp samt en slående utsikt över stora delar av Göteborg. Tack vare den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum finns utrymme för ett större middagsbord. Det trivsamma rummet är lätt att möblera. Genom en lyxig helglasad dörr nås bostadens höjdpunkt, den rymliga balkongen. En plats att njuta av härliga sommarkvällar med en beundransvärd utsikt. Balkongen vetter i söderläge och erbjuder sol från förmiddag till sen kväll.

Köket med vita släta luckor från HTH har byggts hela vägen upp till tak. Luckorna är försedda med en grepplist vilket ger ett stilrent intryck. Alla lådor och luckor har dämpning. Den matchande ljusa bänkskivan i laminat har infälld diskho och blandare i rostfritt stål med ovanliggande vitt kakel. Det är väl genomtänkta förvaringslösningar och goda arbetsytor vilket skapar ett kök där man kan umgås och trivas. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, varmluftsugn, inbyggd micro, induktionshäll, fläkt samt diskmaskin. Samtliga rostfria vitvaror är från Cylinda, (fläkt Franke).

Från vardagsrummet nås sovrummet via en vacker ekdörr, här inne finns ett stort fönster mot balkongen. Här ryms plats åt dubbelsäng och ytterligare möbel. Samma genomgående parkettgolv och väggarna är målade i vitt. Förvaring ges via en enkelgarderob.

Direkt från hallen nås badrummet, också via en dörr i ek. Här finner man ett helkaklat badrum med vitt blankt väggkakel och golvklinker i skiffergrå nyans med underliggande elektrisk golvvärme för ökad komfort. Det finns en duschhörna med rak duschvägg i klarglas. Övrig inredning: wc, kommod, spegel med belysning och elektrisk handdukstork. All inredning är från Hafa. Det finns även en tvättavdelning utrustad med energisnål tvättmaskin och torktumlare (Cylinda) med ovanliggande bänkskiva och överskåp. Oerhört praktiskt att kunna sköta allt i lägenheten!

Fakta

Fastighetsbeteckning

Torp 1:20

Månadsavgift

Avgift/hyra
2 956 kr

I avgiften ingår värme, vatten och grundutbud tv/bredband/telefoni.

Ekonomi

Andel i föreningen
1,04%
Andel av årsavgiften är
1,04%

Information

Typ
Bostadsrätt
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
3 390 000 kr
Lägenhetsnummer
3-1503
Våningsplan
5 av 9
Hiss
Ja
Rum
2
Boarea
57 kvm*

* Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Om föreningen

Namn
Brf Taksparren
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
94
Överlåtelseavgift
1163
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen äger marken
Ja

Allmänt om föreningen

Brf Taksparren ligger på gränsen mellan Lunden och Örgryte. Här får du det bästa av två världar. Trots att du bor så nära staden njuter du av lugna och rogivande omgivningar. Här högst uppe på höjden är utsikten över Göteborg magnifik, här kan man blicka ut över stadens ljus och samtidigt lyssna på skogens ljud. Ett helt nytt och lättskött hem ger dig mer fritid och tid över för härliga dagar i Skatås och vid Delsjön eller med vännerna i stan.
Avståndet till centrala Göteborg är cirka tre kilometer vilket motsvarar en restid med buss på ca 10 minuter. Från Redbergsplatsen eller Olskrokstorget kan man åka buss eller spårvagn åt de flesta håll i staden. Genom Lunden går även buss nr 60 med täta turer, som gör att du bekvämt kan hoppa av i närheten av hemmet.
Arkitekten, Juan Cambóns tankar om projektet: Brf Taksparren har ganska kraftiga volymer på nästan 400 kvm per plan och arkitekten ville därför bryta i tre volymer, tegelvolymen mot staden, mellanvolymen som bär upp spetsen och den mörkgröna putsen för att möta skogen. Tegel är ett klassiskt material som tillför en känsla av hantverk och klass. Fasaden har en harmonisk fönstersättning med klassiska balkonger. Brf Taksparren har en dramatisk takyta och det branta taket skapar en siluett man känner igen.

Renoveringar - Utförda och planerade

Inga kommande renoveringar då huset är nytt. Det finns en byggnadsgaranti för fastigheten i 5 år.

Parkering

Dolt under innergården finns ett tvåvånings parkeringshus. Därifrån tar du hissen direkt från bilen upp till ditt våningsplan. Parkeringsgaraget har 46 p-platser som hyrs separat för 1000 kr/mån. Det finns några platser med uttag för motorvärmare samt laddningsstolpar för elbil. Till alla platser är det separat kö. Det finns även någon plats för mc. Separat kö.

TV/bredband

TV: Föreningen är ansluten till TV via digital-TV.
Bredband: Husen är anslutna till fibernät och avtal är tecknat med Com Hem. Det finns en router i varje lägenhet.

Gårdsplats/innergård

Fasaden upp till innergården har ett designat träraster med utarbetad form som täcks in med klätterväxter. Denna "green wall" avskiljer livet på gården från gatan, vilket gör att gården känns mer privat. Innergården är omsorgsfullt planerad med plats för både vistelse och lek. Bostadsgården länkar naturligt in i naturstråket som går upp i ekskogen. Där finns också en cykelvänlig ramp upp och plats för cyklar ges även på gården.

Gemensamma utrymmen

Alla lägenheter har ett förråd om 1,5 - 4 kvm. Storleken fördelas efter storlek på lägenhet.
I källaren i hus 3 och 4 finns cykelparkering. Detta finns även utomhus vid entréer och på innergården under skärmtak.

Övrigt

Fönsterbänkar: Natursten tj=20 mm, Azul valverde.
Balkongfronter: Pinnaräcke av galvaniserat stål.
Uppvärmning: Vattenburna radiatorer i lägenheterna vilka är anslutna till bergvärmepump med återvunnen värme från ventilationen. Elektrisk golvvärme i badrummen.
Ventilation: Mekanisk frånluft med återvinning och tilluft genom ventiler i fasad.
Vägg: Målad betong och gips i samtliga bostadsrum samt kakel i badrum.

Området

Mäklaren om Lunden

I hjärtat av Göteborgs östra centrum ligger ett område som kännetecknas av både stadskänsla och lugn. Stadsdelen Lunden har en charmig och unik karaktär där man gärna tillbringar en dag med att gå från butik till butik, promenera genom parker och gator och njuta av utsikten från Snikens kulle.

LUMMIG GRÖNSKA OCH KRÖGARHISTORIA
I ljuvliga, lugna, lummiga Lunden slingrar sig gatorna upp på höjder bland trivsam och blandad bebyggelse i stadsmiljö. Genom stadsdelen ringlar sig Danska vägen, från Redbergsplatsen hela vägen ner till Örgryte. Längs det här huvudstråket ligger många välbesökta affärer, kaféer och restauranger för alla smaker: sushi, indiskt eller stans kanske mest omtyckta glass är lite av allt man kan skämma bort smaklökarna med. Precis som namnet antyder anlades vägen av danskar, för att deras postskjutsar och handelsmän skulle kunna ta sig till Stockholm utan att passera Göteborgs befästningar. Trots att området då låg en bit utanför stan var det troligtvis en lönsam affär att öppna värdshus och krogar längsmed vägen. Ett arv som levt vidare till våra dagar. Lunden har en förvånansvärt levande stadsmiljö, trots lugnet och grönskan och att det bara är några minuters spårvagnsresa till centrum.

FRILUFTSLIV OCH KONSERTSTÄMNING
Lika nära som det är in till city, lika lätt är det att ta sig till östra Göteborgs stora gröna lunga Delsjöområdet, med de fina badsjöarna och Skatås med sina oslagbara träningsmöjligheter. Men Lunden levererar nog så väl, med sina många grönområden och parker. Uppe på en höjd hittar du Slätten, med lekpark och stora härliga ytor för picknickar, häng i solen och promenader. Där ligger också Snikens kulle med fin utsikt över hela stan. Är det klart väder och vinden ligger från nordväst kan man uppleva konserterna på Ullevi därifrån, därav kullens namn. Vid sommarens stora spelningar brukar det vara fullt med folk här, som tagit med sig allt från picknickväskor till bekväma stolar. Strax intill ligger Pauli backe, ett område med terrasshus från 70-talet som har en ovanlig och intressant arkitektur.

ANANASODLINGAR OCH KVARTERSBUTIKER
I området ligger också Överåsparken, som ibland kallas Engelska parken. Den tillhörde tidigare Överås slott och under 1800-talet odlade familjen Dickson bland annat persikor, vindruvor och ananas där. De exotiska frukterna finns inte längre kvar men däremot en del träd från tiden och parken bjuder på fina promenadstigar och härlig utsikt.

Lunden har en blandad bebyggelse som domineras av landshövdingehus i olika färger jämte funkishus med fasader av puts och tegel. Många av bostadshusen har olika typer av affärsverksamheter i gatuplan, så det är inte många steg till kvartersbutiken när du glömt köpa mjölk och det finns en viss charm med att äta frukost på favoritcaféet istället för hemma en ledig lördag.

Köpa eller sälja bostad i Lunden? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Lundens 3 bästa

3
  • Glasscafé Lejonet & Björn
  • Indiska restaurangen Masala Kitchen
  • Kaffelunden - stort sortiment av kaffe och te

Karta

Ulfsparregatan 22

Ulfsparregatan 22,
416 57 Göteborg

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank. Bjurfors hjälper dig gärna med en bankkontakt.

Boka visning

Välkommen att boka in dig på visning.

Visningar

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Carolina Bäcklund

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 031-761 79 78

Förslag på andra bostäder

  • Bostadsrätt

    Lunden, Göteborg

    Adress
    Räntmästaregatan 28B
    Utgångspris
    2 550 000 kr
    Månadsavgift
    3 703 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    51 kvm

    Visning: 2019-04-28 11.00 Boka här