Nyproducerad tvåa med öppen planlösning och balkong i soligt söderläge!

Lunden, Göteborg

Ulfsparregatan 26

Nyproduktion
Utgångspris
2 995 000 kr
Avgift
2 956 kr
Antal rum
2
Boarea
57 kvm
Typ
Bostadsrätt
Våningsplan
2 av 9
Hiss
Ja
Balkong
Ja

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för mer information.

Nyproducerad tvåa med öppen planlösning och balkong i soligt söderläge!

Nyproducerad tvåa med öppen planlösning mellan kök, matplats och vardagsrum och en rymlig balkong i soligt söderläge! Hiss finns givetvis.

  • Ansvarig mäklare

    Carolina Bäcklund

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 031-761 79 78

  • Extra kontaktperson

    Linnea Karlén

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 031-761 79 08

Video/Bilder

Drönarfilm
Eftermiddagssolen lyser in på balkongen. Ulfsparregatan 26 - Bjurfors
Eftermiddagssolen lyser in på balkongen
En helglasad dörr öppnar upp till balkongen. Ulfsparregatan 26 - Bjurfors
En helglasad dörr öppnar upp till balkongen
Härligt söderläge. Ulfsparregatan 26 - Bjurfors
Härligt söderläge
Fint kök från HTH. Ulfsparregatan 26 - Bjurfors
Fint kök från HTH
Vitvarorna kommer givetvis vara på plats inför inflytt. Ulfsparregatan 26 - Bjurfors
Vitvarorna kommer givetvis vara på plats inför inflytt
Öppen planlösning. Ulfsparregatan 26 - Bjurfors
Öppen planlösning
Köket ligger i en öppen enhet mot vardagsrummet. Ulfsparregatan 26 - Bjurfors
Köket ligger i en öppen enhet mot vardagsrummet
Sovrummet ligger innanför vardagsrummet. Ulfsparregatan 26 - Bjurfors
Sovrummet ligger innanför vardagsrummet
Badrum. Ulfsparregatan 26 - Bjurfors
Badrum
Garderober i hallen skapar förvaring. Ulfsparregatan 26 - Bjurfors
Garderober i hallen skapar förvaring
Vilket läge!. Ulfsparregatan 26 - Bjurfors
Vilket läge!
De nybyggda lägenheterna på Ulfsparregatan i Lunden. Ulfsparregatan 26 - Bjurfors
De nybyggda lägenheterna på Ulfsparregatan i Lunden
Fantastiskt läge!. Ulfsparregatan 26 - Bjurfors
Fantastiskt läge!
Det höga läget erbjuder enastående vy över Göteborg. Ulfsparregatan 26 - Bjurfors
Det höga läget erbjuder enastående vy över Göteborg
Lägenheten ligger längst till höger, sjätte balkongen (två balkonger över). Ulfsparregatan 26 - Bjurfors
Lägenheten ligger längst till höger, sjätte balkongen (två balkonger över)
Här finns också gott om restauranger. Ulfsparregatan 26 - Bjurfors
Här finns också gott om restauranger
På närliggande Danska Vägen finns fruktaffär och flera mysiga caféer och butiker. Ulfsparregatan 26 - Bjurfors
På närliggande Danska Vägen finns fruktaffär och flera mysiga caféer och butiker
Exteriörbild. Ulfsparregatan 26 - Bjurfors
Goda kommunikationer. Ulfsparregatan 26 - Bjurfors
Goda kommunikationer
Gångavstånd till knutpunkten Redbergsplatsen. Ulfsparregatan 26 - Bjurfors
Gångavstånd till knutpunkten Redbergsplatsen
Närhet till Delsjöområdet med möjlighet till bland annat golf, bad, fiske och kanotuthyrning. Ulfsparregatan 26 - Bjurfors
Närhet till Delsjöområdet med möjlighet till bland annat golf, bad, fiske och kanotuthyrning
Svalkande sommardopp. Ulfsparregatan 26 - Bjurfors
Svalkande sommardopp

Planskiss

Planlösning
Planlösning

Beskrivning

Beskrivning

Uppe på höjden i omtyckta Lunden finner ni här en nyproducerad tvåa inredd med smakfulla materialval. Hiss eller trappa tar er upp till lägenheten som ligger på andra våningen i gavelläge. Bostaden får ett rikligt ljusinsläpp genom fönster i två väderstreck. En generös öppen planlösning där matplats, kök och vardagsrum ligger i en öppen enhet. Från vardagsrummet når ni en rymlig balkong i soligt söderläge.

En smakfullt inredd bostad med väldisponerad planlösning där material valts i klassisk design. Den härliga öppna planlösningen skapar en trivsam plats för långa middagsbjudningar. Lägenheten har genomgående vita väggar och fin ekparkett i trestav klär golven. Till detta matchas ett modernt kök med vita luckor från HTH samt ett stort helkaklat badrum med både tvättmaskin och torktumlare. I sovrummet finns gott om plats för en dubbelsäng. Här finner ni ett hem att bara flytta in och trivas i!

Bilderna är egentagna från en stomvisning.

Här bor ni med närhet till kommunikationer, bara någon minut bort stannar buss 60 som enkelt tar dig till stadens alla hörn. På Danska Vägen finner man caféer, restauranger, fruktaffärer, servicebutiker och inredningsbutiker.

En liten promenad bort ligger Redbergsplatsen med knutpunkt för kommunikationer samt Olskrokstorget med sitt rikliga utbud och en stor marknad en gång i månaden. Cykelavstånd till friluftsområdena vid Skatås och Delsjöarna samt Härlanda tjärn med badplats om sommaren.

Detta är en nyproducerad lägenhet. Säljaren kommer få tillträde den 20 december men ej flytta in. Tillträde sker efter överenskommelse efter den dagen. Bostaden säljs på ritning.

Interiör

Välkommen in till denna välplanerade tvåa på höjden i Lunden. När ni går in genom dörren möts ni av en hall med ekparkett (ek natur, trestav) som är genomgående för hela bostaden och vita målade väggar därtill. Vidare in i hallen finner ni två stycken garderober och ett städskåp.

Från hallen öppnar köket upp sig som ligger i öppen planlösning mot vardagsrummet. Här ger fönster åt två väderstreck rikligt med ljus in i bostaden. Rummet rymmer gott om plats för både soffhörna och matplats. Från vardagsrummet når ni en härlig balkong i soligt söderläge. Balkongen ger gott om utrymme för utemöblemang. Det vita köket kommer från HTH:s modell Mono och är i vitt tidlöst utförande. Bänkskivan är även den från HTH av modell Surface. Den maskinella utrustningen består av diskmaskin, induktionshäll, varmluftsugn, inbyggnadsmikro, kombinerad kyl/frys och en fläktkåpa. Samtliga vitvaror från Cylinda förutom fläktkåpan som är från Franke.

Från vardagsrummet nås sovrummet som har stort fönster mot balkongen. Här ryms plats åt dubbelsäng och ytterligare möbel. Samma genomgående parkettgolv och väggarna är målade i vitt. Förvaring ges via en enkelgarderob.

Direkt från hallen nås badrummet. Här finner man ett helkaklat badrum med vitt blankt väggkakel (15x15 cm) i rak sättning och golvklinker i skiffergrå nyans (Rango Blackstone) med underliggande elektrisk golvvärme för ökad komfort. Det finns en duschhörna med rak duschvägg i klarglas. Övrig inredning: wc, kommod, spegel med ovanpåliggande belysning och elektrisk handdukstork. All inredning är från Hafa. Det finns även en tvättavdelning utrustad med energisnål tvättmaskin och torktumlare (Cylinda) med ovanliggande bänkskiva och överskåp. Oerhört praktiskt att kunna sköta allt i lägenheten!

Fakta

Fastighetsbeteckning

Torp 1:20

Ombyggnad, Renoveringar

Inga kommande renoveringar då huset är nytt. Det finns en byggnadsgaranti för fastigheten i 5 år.

Övriga byggnader/utrymmen

Till lägenheten hör ett förråd.

Parkering

Dolt under innergården finns ett tvåvånings parkeringshus. Därifrån tar du hissen direkt från bilen upp till ditt våningsplan. Parkeringsgaraget har 46 p-platser som hyrs separat för 1000 kr/mån. Det finns några platser med uttag för motorvärmare samt laddningsstolpar för elbil. Till alla platser är det separat kö. Det finns även någon plats för mc. Separat kö.

Månadsavgift

Avgift/hyra
2 956 kr

Inklusive värme, vatten och grundutbud tv/bredband/telefoni.

Ekonomi

Andel i föreningen
1,04%
Pantsatt
Ja

Information

Typ
Bostadsrätt
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
2 995 000 kr
Lägenhetsnummer
4-1203
Våningsplan
2 av 9
Hiss
Ja
Rum
2
Sovrum
1
Boarea
57 kvm*

* Areauppgifter enligt upplåtelseavtal och säljare

Driftskostnad (per månad)

Det finns inga aktuella driftskostnader då ingen ännu har bott i lägenheten. Nyproduktion.

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Höghus
Byggår
2017-2018*
Uppvärmning
Vattenburen värme ansluten till bergvärmepump, återvinning på frånluft

* Inflyttning december 2018

Energideklaration

Utförd
Ej utförd

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Taksparren
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
94
Föreningen tillåter delat ägande
Nej
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

Allmänt om föreningen

Brf Taksparren ligger på gränsen mellan Lunden och Örgryte. Här får du det bästa av två världar. Trots att du bor så nära staden njuter du av lugna och rogivande omgivningar. Här högst uppe på höjden är utsikten över Göteborg magnifik, här kan man blicka ut över stadens ljus och samtidigt lyssna på skogens ljud. Ett helt nytt och lättskött hem ger dig mer fritid och tid över för härliga dagar i Skatås och vid Delsjön eller med vännerna i stan.
Avståndet till centrala Göteborg är cirka tre kilometer vilket motsvarar en restid med buss på ca 10 minuter. Från Redbergsplatsen eller Olskrokstorget kan man åka buss eller spårvagn åt de flesta håll i staden. Genom Lunden går även buss nr 60 med täta turer, som gör att du bekvämt kan hoppa av i närheten av hemmet.
Arkitekten, Juan Cambóns tankar om projektet: Brf Taksparren har ganska kraftiga volymer på nästan 400 kvm per plan och arkitekten ville därför bryta i tre volymer, tegelvolymen mot staden, mellanvolymen som bär upp spetsen och den mörkgröna putsen för att möta skogen. Tegel är ett klassiskt material som tillför en känsla av hantverk och klass. Fasaden har en harmonisk fönstersättning med klassiska balkonger. Brf Taksparren har en dramatisk takyta och det branta taket skapar en siluett man känner igen.

Renoveringar - Utförda och planerade

Inga kommande renoveringar då huset är nytt. Det finns en byggnadsgaranti för fastigheten i 5 år.

Parkering

Dolt under innergården finns ett tvåvånings parkeringshus. Därifrån tar du hissen direkt från bilen upp till ditt våningsplan. Parkeringsgaraget har 46 p-platser som hyrs separat för 1000 kr/mån. Det finns några platser med uttag för motorvärmare samt laddningsstolpar för elbil. Till alla platser är det separat kö. Det finns även någon plats för mc. Separat kö.

Gårdsplats/innergård

Fasaden upp till innergården har ett designat träraster med utarbetad form som täcks in med klätterväxter. Denna "green wall" avskiljer livet på gården från gatan, vilket gör att gården känns mer privat. Innergården är omsorgsfullt planerad med plats för både vistelse och lek. Bostadsgården länkar naturligt in i naturstråket som går upp i ekskogen. Där finns också en cykelvänlig ramp upp och plats för cyklar ges även på gården.

Gemensamma utrymmen

Alla lägenheter har ett förråd om 1,5 - 4 kvm. Storleken fördelas efter storlek på lägenhet.
I källaren i hus 3 och 4 finns cykelparkering. Detta finns även utomhus vid entréer och på innergården under skärmtak.

Övrigt

Fönsterbänkar: Natursten tj=20 mm, Azul valverde.
Balkongfronter: Pinnaräcke av galvaniserat stål.
Uppvärmning: Vattenburna radiatorer i lägenheterna vilka är anslutna till bergvärmepump med återvunnen värme från ventilationen. Elektrisk golvvärme i badrummen.
Ventilation: Mekanisk frånluft med återvinning och tilluft genom ventiler i fasad.
Vägg: Målad betong och gips i samtliga bostadsrum samt kakel i badrum.

Området

Mäklaren om Lunden

I hjärtat av Göteborgs östra centrum ligger ett område som kännetecknas av både stadskänsla och lugn. Stadsdelen Lunden har en charmig och unik karaktär där man gärna tillbringar en dag med att gå från butik till butik, promenera genom parker och gator och njuta av utsikten från Snikens kulle.

LUMMIG GRÖNSKA OCH KRÖGARHISTORIA
I ljuvliga, lugna, lummiga Lunden slingrar sig gatorna upp på höjder bland trivsam och blandad bebyggelse i stadsmiljö. Genom stadsdelen ringlar sig Danska vägen, från Redbergsplatsen hela vägen ner till Örgryte. Längs det här huvudstråket ligger många välbesökta affärer, kaféer och restauranger för alla smaker: sushi, indiskt eller stans kanske mest omtyckta glass är lite av allt man kan skämma bort smaklökarna med. Precis som namnet antyder anlades vägen av danskar, för att deras postskjutsar och handelsmän skulle kunna ta sig till Stockholm utan att passera Göteborgs befästningar. Trots att området då låg en bit utanför stan var det troligtvis en lönsam affär att öppna värdshus och krogar längsmed vägen. Ett arv som levt vidare till våra dagar. Lunden har en förvånansvärt levande stadsmiljö, trots lugnet och grönskan och att det bara är några minuters spårvagnsresa till centrum.

FRILUFTSLIV OCH KONSERTSTÄMNING
Lika nära som det är in till city, lika lätt är det att ta sig till östra Göteborgs stora gröna lunga Delsjöområdet, med de fina badsjöarna och Skatås med sina oslagbara träningsmöjligheter. Men Lunden levererar nog så väl, med sina många grönområden och parker. Uppe på en höjd hittar du Slätten, med lekpark och stora härliga ytor för picknickar, häng i solen och promenader. Där ligger också Snikens kulle med fin utsikt över hela stan. Är det klart väder och vinden ligger från nordväst kan man uppleva konserterna på Ullevi därifrån, därav kullens namn. Vid sommarens stora spelningar brukar det vara fullt med folk här, som tagit med sig allt från picknickväskor till bekväma stolar. Strax intill ligger Pauli backe, ett område med terrasshus från 70-talet som har en ovanlig och intressant arkitektur.

ANANASODLINGAR OCH KVARTERSBUTIKER
I området ligger också Överåsparken, som ibland kallas Engelska parken. Den tillhörde tidigare Överås slott och under 1800-talet odlade familjen Dickson bland annat persikor, vindruvor och ananas där. De exotiska frukterna finns inte längre kvar men däremot en del träd från tiden och parken bjuder på fina promenadstigar och härlig utsikt.

Lunden har en blandad bebyggelse som domineras av landshövdingehus i olika färger jämte funkishus med fasader av puts och tegel. Många av bostadshusen har olika typer av affärsverksamheter i gatuplan, så det är inte många steg till kvartersbutiken när du glömt köpa mjölk och det finns en viss charm med att äta frukost på favoritcaféet istället för hemma en ledig lördag.

Köpa eller sälja bostad i Lunden? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Lundens 3 bästa

3
  • Glasscafé Lejonet & Björn
  • Indiska restaurangen Masala Kitchen
  • Kaffelunden - stort sortiment av kaffe och te

Karta

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank. Bjurfors hjälper dig gärna med en bankkontakt.

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Carolina Bäcklund

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 031-761 79 78

  • Extra kontaktperson

    Linnea Karlén

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 031-761 79 08

Förslag på andra bostäder

  • Bostadsrätt

    Lunden, Göteborg

    Nyproduktion
    Adress
    Ulfsparregatan 26
    Utgångspris
    3 250 000 kr
    Månadsavgift
    2 688 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    50 kvm

    Visning: 2018-11-20 17.00 Boka här

  • Bostadsrätt

    Lunden, Göteborg

    Nyproduktion
    Adress
    Ulfsparregatan 26
    Utgångspris
    4 200 000 kr
    Månadsavgift
    3 840 kr
    Antal rum
    3
    Boarea
    76 kvm

    Visning: 2018-11-20 17.30 Boka här

  • Bostadsrätt

    Lunden, Göteborg

    Budgivning pågår
    Adress
    Femkampsgatan 2B
    Utgångspris
    3 480 000 kr
    Månadsavgift
    6 432 kr
    Antal rum
    4
    Sovrum
    2
    Boarea
    83,6 kvm