Modern nyproducerad bostad i gavelläge med stor balkong i öster.

Lunden, Göteborg

Ulfsparregatan 26

Nyproduktion
Utgångspris
4 200 000 kr
Avgift
3 840 kr
Antal rum
3
Boarea
76 kvm
Typ
Bostadsrätt
Våningsplan
4 av 9
Hiss
Ja

Visning

  • tisdag 20/11, KL 17:30 - 18:00

    Informationsträff på Bjurfors kontor, Engelbrektsgatan 30

Boka visning

Modern nyproducerad bostad i gavelläge med stor balkong i öster.

Insidan präglas av ett sobert uttryck och ger en känsla av hög kvalitet. Här kan man njuta av ett välplanerat hem med generösa ljusinsläpp.

  • Ansvarig mäklare

    Carolina Bäcklund

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 031-761 79 78

  • Extra kontaktperson

    Linnea Karlén

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 031-761 79 08

Video/Bilder

Drönarfilm
Härlig balkong på våning 4 i behagligt österläge. Ulfsparregatan 26 - Bjurfors
Härlig balkong på våning 4 i behagligt österläge
Solen ligger vackert på denna sida av huset under förmiddagen. Ulfsparregatan 26 - Bjurfors
Solen ligger vackert på denna sida av huset under förmiddagen
Snyggt svart kök från HTH. Ulfsparregatan 26 - Bjurfors
Snyggt svart kök från HTH
Gott om plats för köksgerådet. Vitvarorna kommer vara i rostfritt.. Ulfsparregatan 26 - Bjurfors
Gott om plats för köksgerådet. Vitvarorna kommer vara i rostfritt.
Härifrån kan man följa årets fyra årstider på nära håll. Ulfsparregatan 26 - Bjurfors
Härifrån kan man följa årets fyra årstider på nära håll
Stora fönsterpartier mot balkongen. Ulfsparregatan 26 - Bjurfors
Stora fönsterpartier mot balkongen
Balkongen ligger i anslutning till naturen. Ulfsparregatan 26 - Bjurfors
Balkongen ligger i anslutning till naturen
Här blickar man delvis ut över föreningens gård. Ulfsparregatan 26 - Bjurfors
Här blickar man delvis ut över föreningens gård
Stort vardagsrum i öppen planlösning mot köket. Ulfsparregatan 26 - Bjurfors
Stort vardagsrum i öppen planlösning mot köket
Utsikt från vardagsrumsfönstret. Ulfsparregatan 26 - Bjurfors
Utsikt från vardagsrumsfönstret
Ett av bostadens sovrum. Ulfsparregatan 26 - Bjurfors
Ett av bostadens sovrum
Sovrummen erbjuder utsikt mot innergården. Ulfsparregatan 26 - Bjurfors
Sovrummen erbjuder utsikt mot innergården
Stora sovrummet. Ulfsparregatan 26 - Bjurfors
Stora sovrummet
Badrum i klassiska val. Ulfsparregatan 26 - Bjurfors
Badrum i klassiska val
Här kommer tvättmaskin och torktumlare sättas in. Ulfsparregatan 26 - Bjurfors
Här kommer tvättmaskin och torktumlare sättas in
Stora klädkammaren. Ulfsparregatan 26 - Bjurfors
Stora klädkammaren
. Ulfsparregatan 26 - Bjurfors
Vilket läge!. Ulfsparregatan 26 - Bjurfors
Vilket läge!
Ulfsparregatan 22-26. Ulfsparregatan 26 - Bjurfors
Ulfsparregatan 22-26
På närliggande Danska Vägen finns fruktaffär och flera mysiga caféer och butiker. Ulfsparregatan 26 - Bjurfors
På närliggande Danska Vägen finns fruktaffär och flera mysiga caféer och butiker
Här finns också gott om restauranger. Ulfsparregatan 26 - Bjurfors
Här finns också gott om restauranger
Exteriörbild. Ulfsparregatan 26 - Bjurfors
Goda kommunikationer. Ulfsparregatan 26 - Bjurfors
Goda kommunikationer
Närhet till Delsjöområdet med möjlighet till bland annat golf, bad, fiske och kanotuthyrning. Ulfsparregatan 26 - Bjurfors
Närhet till Delsjöområdet med möjlighet till bland annat golf, bad, fiske och kanotuthyrning
Svalkande sommardopp. Ulfsparregatan 26 - Bjurfors
Svalkande sommardopp

Planskiss

Planlösning

Beskrivning

Beskrivning

Uppe på höjden i omtyckta Lunden finner ni här en helt nyproducerad gaveltrea. Detta är en stilfull och välplanerad trerummare där material valts med omsorg för att kunna leva och bo under lång tid. Den härliga öppna planlösningen skapar verkligen plats för umgänge. Lägenheten har genomgående vita väggar och vitlaserad enstavsparkett i ek. Till detta matchas ett toppmodernt kök med svarta luckor och rostfria vitvaror samt ett stort helkaklat badrum i snygga val. I det stora sovrummet finns gott om plats för en dubbelsäng och garderobsväggen skapar goda förvaringsmöjligheter. Det andra sovrummet är perfekt som arbetsrum, gästrum eller barnrum. Med väl genomtänkta lösningar blir detta ett modernt och trivsamt hem.

Bilderna från lägenheten är egentagna från en stomvisning.

Här bor man med närhet till kommunikationer, bara någon minut bort stannar buss 60 som enkelt tar dig till stadens alla hörn. På Danska Vägen finner man caféer, restauranger, fruktaffärer, servicebutiker och inredningsbutiker.

En liten promenad bort ligger Redbergsplatsen med knutpunkt för kommunikationer samt Olskrokstorget med sitt rikliga utbud och en stor marknad en gång i månaden. Cykelavstånd till friluftsområdena vid Skatås och Delsjöarna samt Härlanda tjärn med badplats om sommaren.

Detta är en nyproducerad lägenhet. Säljaren kommer få tillträde den 17 december men ej flytta in. Tillträde sker efter överenskommelse efter den dagen. Bostaden säljs på ritning.

Interiör

I hallen möts man av en vitlaserad enstavsparkett i ek som är genomgående för hela bostaden, i kombination med vita väggar. I taket sitter spotlights. Från hallen nås en garderob samt en stor klädkammare som skapar goda förvaringsmöjligheter.

Vidare in i vardagsrummet är väggarna målade i vitt och på golvet ligger samma fina parkettgolv. I taket sitter spotlights. Här möts man av stora fönsterpartier i gavelläge som bidrar med ett härligt ljusinsläpp samt en vacker utsikt mot träden. Tack vare den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum finns utrymme för ett större middagsbord. Det trivsamma rummet är lätt att möblera. Genom en lyxig helglasad dörr nås bostadens rymliga balkong. En plats att njuta av härliga sommarkvällar. Balkongen vetter i österläge.

Köket med svarta luckor i trästruktur från HTH Athena har byggts hela vägen upp till tak. Luckorna är handtagsfria och försedda med en grepplist vilket ger ett stilrent intryck. Alla lådor och luckor har dämpning. Den matchande ljusa bänkskivan i laminat har infälld diskho och blandare i rostfritt stål med ovanliggande vitt matt kakel (30x10 cm) i halvförband. Under överskåpet samt i taket sitter spotlights. Det är väl genomtänkta förvaringslösningar och goda arbetsytor vilket skapar ett kök där man kan umgås och trivas. Den maskinella utrustningen består av kyl och frys i fullhöjd, varmluftsugn, inbyggd micro, induktionshäll, fläkt samt integrerad diskmaskin. Samtliga rostfria vitvaror är från Cylinda, (fläkt Franke).

Från hallen nås båda sovrummen. Det första, som ligger rakt fram från entrén har ett stort fönster mot föreningens gård. Här får man med lätthet plats för en dubbelsäng samt ett skrivbord för den som önskar. Väggarna är målade i vitt och i taket sitter spotlights. Förvaring ges via tre garderober.

Det andra sovrummet ligger vägg i vägg med det första. Här är väggarna målade i vitt och även här får man belysning via spotlights i tak. Förvaring ges via två garderober.

Till höger från hallen nås badrummet. Här finner man ett helkaklat badrum med vitt matt väggkakel (40x20 cm) i rak sättning och golvklinker i skiffergrå nyans (Rango Blackstone 30x30 cm, 15x15 cm plattor i dusch) med underliggande elektrisk golvvärme för en behaglig känsla. I taket sitter dimbara spotlights. Det finns en rymlig duschhörna med svängbara dörrar i härdat säkerhetsglas. Övrig inredning såsom wc, högskåp samt elektrisk handdukstork. All inredning är från Hafa. Det finns även en tvättavdelning utrustad med energisnål tvättmaskin och torktumlare (Cylinda) med ovanliggande bänkskiva och överskåp. Oerhört praktiskt att kunna sköta allt i lägenheten!

Se bifogad tillvalslista för mer detaljerad information kring valen i bostaden.

Fakta

Fastighetsbeteckning

Torp 1:20 Lunden

Ombyggnad, Renoveringar

Inga kommande renoveringar då huset är nytt. Det finns en byggnadsgaranti för fastigheten i 5 år.

Parkering

Dolt under innergården finns ett tvåvånings parkeringshus. Därifrån tar du hissen direkt från bilen upp till ditt våningsplan. Parkeringsgaraget har 46 p-platser som hyrs separat för 1000 kr/mån. Det finns några platser med uttag för motorvärmare samt laddningsstolpar för elbil. Till alla platser är det separat kö. Det finns även någon plats för mc. Separat kö.

Månadsavgift

Avgift/hyra
3 840 kr

I avgiften ingår värme, vatten och grundutbud tv/bredband/telefoni.

Ekonomi

Andel i föreningen
1,36%
Pantsatt
Ja

Information

Typ
Bostadsrätt
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
4 200 000 kr
Lägenhetsnummer
4-1401
Våningsplan
4 av 9
Hiss
Ja
Rum
3
Boarea
76 kvm*

* Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Driftskostnad (per månad)

Det finns inga aktuella driftskostnader då ingen ännu har bott i lägenheten. Nyproduktion.

Byggnadssätt

Byggår
2017-2018

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Taksparren
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
94
Föreningen tillåter delat ägande
Nej
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

Allmänt om föreningen

Brf Taksparren ligger på gränsen mellan Lunden och Örgryte. Här får du det bästa av två världar. Trots att du bor så nära staden njuter du av lugna och rogivande omgivningar. Här högst uppe på höjden är utsikten över Göteborg magnifik, här kan man blicka ut över stadens ljus och samtidigt lyssna på skogens ljud. Ett helt nytt och lättskött hem ger dig mer fritid och tid över för härliga dagar i Skatås och vid Delsjön eller med vännerna i stan.
Avståndet till centrala Göteborg är cirka tre kilometer vilket motsvarar en restid med buss på ca 10 minuter. Från Redbergsplatsen eller Olskrokstorget kan man åka buss eller spårvagn åt de flesta håll i staden. Genom Lunden går även buss nr 60 med täta turer, som gör att du bekvämt kan hoppa av i närheten av hemmet.
Arkitekten, Juan Cambóns tankar om projektet: Brf Taksparren har ganska kraftiga volymer på nästan 400 kvm per plan och arkitekten ville därför bryta i tre volymer, tegelvolymen mot staden, mellanvolymen som bär upp spetsen och den mörkgröna putsen för att möta skogen. Tegel är ett klassiskt material som tillför en känsla av hantverk och klass. Fasaden har en harmonisk fönstersättning med klassiska balkonger. Brf Taksparren har en dramatisk takyta och det branta taket skapar en siluett man känner igen.

Renoveringar - Utförda och planerade

Inga kommande renoveringar då huset är nytt. Det finns en byggnadsgaranti för fastigheten i 5 år.

Parkering

Dolt under innergården finns ett tvåvånings parkeringshus. Därifrån tar du hissen direkt från bilen upp till ditt våningsplan. Parkeringsgaraget har 46 p-platser som hyrs separat för 1000 kr/mån. Det finns några platser med uttag för motorvärmare samt laddningsstolpar för elbil. Till alla platser är det separat kö. Det finns även någon plats för mc. Separat kö.

Gårdsplats/innergård

Fasaden upp till innergården har ett designat träraster med utarbetad form som täcks in med klätterväxter. Denna "green wall" avskiljer livet på gården från gatan, vilket gör att gården känns mer privat. Innergården är omsorgsfullt planerad med plats för både vistelse och lek. Bostadsgården länkar naturligt in i naturstråket som går upp i ekskogen. Där finns också en cykelvänlig ramp upp och plats för cyklar ges även på gården.

Gemensamma utrymmen

Alla lägenheter har ett förråd om 1,5 - 4 kvm. Storleken fördelas efter storlek på lägenhet.
I källaren i hus 3 och 4 finns cykelparkering. Detta finns även utomhus vid entréer och på innergården under skärmtak.

Övrigt

Fönsterbänkar: Natursten tj=20 mm, Azul valverde.
Balkongfronter: Pinnaräcke av galvaniserat stål.
Uppvärmning: Vattenburna radiatorer i lägenheterna vilka är anslutna till bergvärmepump med återvunnen värme från ventilationen. Elektrisk golvvärme i badrummen.
Ventilation: Mekanisk frånluft med återvinning och tilluft genom ventiler i fasad.
Vägg: Målad betong och gips i samtliga bostadsrum samt kakel i badrum.

Området

Mäklaren om Lunden

I hjärtat av Göteborgs östra centrum ligger ett område som kännetecknas av både stadskänsla och lugn. Stadsdelen Lunden har en charmig och unik karaktär där man gärna tillbringar en dag med att gå från butik till butik, promenera genom parker och gator och njuta av utsikten från Snikens kulle.

LUMMIG GRÖNSKA OCH KRÖGARHISTORIA
I ljuvliga, lugna, lummiga Lunden slingrar sig gatorna upp på höjder bland trivsam och blandad bebyggelse i stadsmiljö. Genom stadsdelen ringlar sig Danska vägen, från Redbergsplatsen hela vägen ner till Örgryte. Längs det här huvudstråket ligger många välbesökta affärer, kaféer och restauranger för alla smaker: sushi, indiskt eller stans kanske mest omtyckta glass är lite av allt man kan skämma bort smaklökarna med. Precis som namnet antyder anlades vägen av danskar, för att deras postskjutsar och handelsmän skulle kunna ta sig till Stockholm utan att passera Göteborgs befästningar. Trots att området då låg en bit utanför stan var det troligtvis en lönsam affär att öppna värdshus och krogar längsmed vägen. Ett arv som levt vidare till våra dagar. Lunden har en förvånansvärt levande stadsmiljö, trots lugnet och grönskan och att det bara är några minuters spårvagnsresa till centrum.

FRILUFTSLIV OCH KONSERTSTÄMNING
Lika nära som det är in till city, lika lätt är det att ta sig till östra Göteborgs stora gröna lunga Delsjöområdet, med de fina badsjöarna och Skatås med sina oslagbara träningsmöjligheter. Men Lunden levererar nog så väl, med sina många grönområden och parker. Uppe på en höjd hittar du Slätten, med lekpark och stora härliga ytor för picknickar, häng i solen och promenader. Där ligger också Snikens kulle med fin utsikt över hela stan. Är det klart väder och vinden ligger från nordväst kan man uppleva konserterna på Ullevi därifrån, därav kullens namn. Vid sommarens stora spelningar brukar det vara fullt med folk här, som tagit med sig allt från picknickväskor till bekväma stolar. Strax intill ligger Pauli backe, ett område med terrasshus från 70-talet som har en ovanlig och intressant arkitektur.

ANANASODLINGAR OCH KVARTERSBUTIKER
I området ligger också Överåsparken, som ibland kallas Engelska parken. Den tillhörde tidigare Överås slott och under 1800-talet odlade familjen Dickson bland annat persikor, vindruvor och ananas där. De exotiska frukterna finns inte längre kvar men däremot en del träd från tiden och parken bjuder på fina promenadstigar och härlig utsikt.

Lunden har en blandad bebyggelse som domineras av landshövdingehus i olika färger jämte funkishus med fasader av puts och tegel. Många av bostadshusen har olika typer av affärsverksamheter i gatuplan, så det är inte många steg till kvartersbutiken när du glömt köpa mjölk och det finns en viss charm med att äta frukost på favoritcaféet istället för hemma en ledig lördag.

Köpa eller sälja bostad i Lunden? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Lundens 3 bästa

3
  • Glasscafé Lejonet & Björn
  • Indiska restaurangen Masala Kitchen
  • Kaffelunden - stort sortiment av kaffe och te

Karta

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank. Bjurfors hjälper dig gärna med en bankkontakt.

Boka visning

Välkommen att boka in dig på visning.

Visningar

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Carolina Bäcklund

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 031-761 79 78

  • Extra kontaktperson

    Linnea Karlén

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 031-761 79 08

Förslag på andra bostäder

  • Bostadsrätt

    Lunden, Göteborg

    Nyproduktion
    Adress
    Ulfsparregatan 26
    Utgångspris
    3 250 000 kr
    Månadsavgift
    2 688 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    50 kvm

    Visning: 2018-11-20 17.00 Boka här

  • Bostadsrätt

    Lunden, Göteborg

    Nyproduktion
    Adress
    Ulfsparregatan 26
    Utgångspris
    5 480 000 kr
    Månadsavgift
    4 646 kr
    Antal rum
    4
    Boarea
    95,5 kvm
  • Bostadsrätt

    Lunden, Göteborg

    Budgivning pågår
    Adress
    Femkampsgatan 2B
    Utgångspris
    3 480 000 kr
    Månadsavgift
    6 432 kr
    Antal rum
    4
    Sovrum
    2
    Boarea
    83,6 kvm
  • Bostadsrätt

    Lunden, Göteborg

    Nyproduktion
    Adress
    Ulfsparregatan 26
    Utgångspris
    2 995 000 kr
    Månadsavgift
    2 956 kr
    Antal rum
    2
    Sovrum
    1
    Boarea
    57 kvm