Smakfullt renoverad tvåa med härligt ljusinsläpp och en fantastisk uteplats!

Lunden, Göteborg

Wrangelsgatan 6

På förhand
Avgift
4 731 kr
Antal rum
2
Boarea
62 kvm
Terrass/uteplats
Ja
Typ
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan
1 av 3
Hiss
Ja

Smakfullt renoverad tvåa med härligt ljusinsläpp och en fantastisk uteplats!

Välkomna till denna genomgångstvåa i populära Lunden. Här erbjuds en välplanerad och smakfullt renoverad bostad med underbar uteplats.

  • Ansvarig mäklare

    Jacob Bergfelt

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 031-761 79 52

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Bilder

. Wrangelsgatan 6 - Bjurfors
Underbara kvarter.. Wrangelsgatan 6 - Bjurfors
Underbara kvarter.
. Wrangelsgatan 6 - Bjurfors

Planskiss

Planlösning

Beskrivning

Beskrivning

Välkomna till denna mysiga 2,5:a i populära Lunden. Med fönster i dubbla väderstreck erbjuds här ett ljust och fridfullt hem. Bostaden är smakfullt renoverad och går i läckra färgkombinationer. Köket stod klart år 2019 och den praktiska köksön avgränsar vardagsrummet på ett modernt vis. Detta resulterar i en social och luftig bostad.

Från vardagsrummet når vi den underbara uteplatsen som möbleras efter tycke och smak. Förslagsvis placeras här en härlig loungegrupp alternativt ett stort middagsbord. Uteplatsen är placerad på innegården samt omringad av höga buskar, vilket resulterar i en privat plats.

Bostadens sovrum är rymligt och ger plats åt för en dubbelsäng med tillhörande möblemang. Längs ena väggen finns en stor skjutdörrsgarderob med goda förvaringsmöjligheter. Alldeles utanför sovrummet finns ett extra rum som från början varit en klädkammare. Rummet används idag som barnrum. De stora och eleganta glasväggarna tillåter dock bostadens ljus att tränga in vilket gör rummet perfekt även som hemmakontor.

Lunden i allmänhet och Wrangelsgatan i synnerhet erbjuder ett mycket trevligt läge beläget i närheten av Danska Vägen som erbjuder ett bra utbud av kaféer, restauranger och butiker. Från Redbergsplatsen går flertalet spårvagnar och bussar. Även busshållplats finns från närliggande Danska Vägen. Cykelavstånd till friluftsområdena vid Skatås och Delsjöarna samt Härlanda tjärn med badplats.

Fakta

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Kråkslottet nr 2
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1163
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

Allmänt om föreningen

BRF Kråkslottet nr 2 med adress Wrangelsgatan 6 är en populär bostadsrättsförening belägen i Lunden. Föreningen äger och förvaltar sedan 2006 fastigheten Göteborg, Lunden 13:8. Fastighetens byggnad uppfördes år 1991 och består av 22st bostadslägenheter som samtliga är upplåtna med bostadsrätt.
Fördelning:
1 rokv: 4st.
2 rok: 11st.
3 rok: 7st.
Total bostadsarea uppgår till 1363kvm.
Föreningen är försäkrad till fullvärde genom Länsförsäkringar.
Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av Revisorsringen.

Föreningen tillhandahåller:
Tvättstuga (källarplan) som är utrustad med: 2x tvättmaskiner, 1x torktumlare, 1x torkrum, 1x mangel.
I föreningen finns även cykel- och barnvagnsförråd, hobbyrum och återvinningsrum.
På föreningens gröna innergård finns utemöbler.

Föreningen brukar ha en gemensam städdag under våren. I december har föreningen en traditionsenlig julgransrensning med glögg och pepparkakor.
Utförda renoveringar:
- 2009: Målning av fönster samt iordningsställande av hobbyrummet.
- 2012: Installerades ett nytt porttelefonsystem och rörelsedetektorer i allmänna utrymmen.
- 2013: Upprättades en ny underhållsplan.
- 2014: Genomfördes en mindre takrenovering som innefattade bl.a. målning av plåtdetaljer.
- 2015: Besiktigades fastigheten, alla brister som uppkom är åtgärdade.
- 2016: Genomfördes underhållsarbeten av garaget som bl.a. innefattade omasfaltering av infarten. Infarten försågs även med dräneringsgaller och kantmuren vid infartsrampen förstärktes mot grannfastigheten.

Planerade åtgärder:
Föreningen har inga större underhållsarbeten planerade i nuläget, men under år 2019 kommer föreningen se över:
- Målning samt reparation av golv, väggar och tak i trapphuset
- En ny underhållsplan kommer revideras och publiceras på föreningens hemsida
- Föreningen har mottagit en offert på installation av 7st laddplatser för elbilar i garaget. Vidare diskussion kommer ske på årsstämman.

För mer information vänligen ta del av föreningens årsredovisning samt besök föreningens hemsida: https://www.krakslottet2.se

Parkering

Föreningen förfogar över 13 garageplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 790 kr/månad, för närvarande kö.
För folkbokförd i stadsdelen kan även tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad.

TV/bredband

TV via Telia. Standard utbud ingår i avgiften.

Bredband via Telia ingår i avgiften.

Parkering

Till bostaden hör ett förråd.
Föreningens tvättstuga är placerad i källaren och erbjuder två tvättmaskiner, torktumlare och ett torkrum.
Föreningen tillhandahåller även: cykel- och barnvagnsförråd.
Föreningen förfogar även över 13 garageplatser. Separat kö.

Månadsavgift

Avgift/hyra
4 731 kr

I avgiften ingår: Värme, vatten, bredband och standard utbud av TV-kanaler.
Avgift: 4442kr
Obligatoriskt tillägg (bredband via Telia): 289kr

Ekonomi

Andel i föreningen
4,55%
Andel av årsavgiften är
4,55%
Pantsatt
Ja

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
02
Våningsplan
1 av 3
Hiss
Ja
Rum
2
Boarea
62 kvm*

* Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen.

Driftskostnad (per månad)

Personer i hushållet
2
Försäkring
200 kr
Summa
200 kr

Byggnadssätt

Byggår
1991

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiklass
D
Energiförbrukning per kvm och år
95

Området

Mäklaren om Lunden

I hjärtat av Göteborgs östra centrum ligger ett område som kännetecknas av både stadskänsla och lugn. Stadsdelen Lunden har en charmig och unik karaktär där man gärna tillbringar en dag med att gå från butik till butik, promenera genom parker och gator och njuta av utsikten från Snikens kulle.

LUMMIG GRÖNSKA OCH KRÖGARHISTORIA
I ljuvliga, lugna, lummiga Lunden slingrar sig gatorna upp på höjder bland trivsam och blandad bebyggelse i stadsmiljö. Genom stadsdelen ringlar sig Danska vägen, från Redbergsplatsen hela vägen ner till Örgryte. Längs det här huvudstråket ligger många välbesökta affärer, kaféer och restauranger för alla smaker: sushi, indiskt eller stans kanske mest omtyckta glass är lite av allt man kan skämma bort smaklökarna med. Precis som namnet antyder anlades vägen av danskar, för att deras postskjutsar och handelsmän skulle kunna ta sig till Stockholm utan att passera Göteborgs befästningar. Trots att området då låg en bit utanför stan var det troligtvis en lönsam affär att öppna värdshus och krogar längsmed vägen. Ett arv som levt vidare till våra dagar. Lunden har en förvånansvärt levande stadsmiljö, trots lugnet och grönskan och att det bara är några minuters spårvagnsresa till centrum.

FRILUFTSLIV OCH KONSERTSTÄMNING
Lika nära som det är in till city, lika lätt är det att ta sig till östra Göteborgs stora gröna lunga Delsjöområdet, med de fina badsjöarna och Skatås med sina oslagbara träningsmöjligheter. Men Lunden levererar nog så väl, med sina många grönområden och parker. Uppe på en höjd hittar du Slätten, med lekpark och stora härliga ytor för picknickar, häng i solen och promenader. Där ligger också Snikens kulle med fin utsikt över hela stan. Är det klart väder och vinden ligger från nordväst kan man uppleva konserterna på Ullevi därifrån, därav kullens namn. Vid sommarens stora spelningar brukar det vara fullt med folk här, som tagit med sig allt från picknickväskor till bekväma stolar. Strax intill ligger Pauli backe, ett område med terrasshus från 70-talet som har en ovanlig och intressant arkitektur.

ANANASODLINGAR OCH KVARTERSBUTIKER
I området ligger också Överåsparken, som ibland kallas Engelska parken. Den tillhörde tidigare Överås slott och under 1800-talet odlade familjen Dickson bland annat persikor, vindruvor och ananas där. De exotiska frukterna finns inte längre kvar men däremot en del träd från tiden och parken bjuder på fina promenadstigar och härlig utsikt.

Lunden har en blandad bebyggelse som domineras av landshövdingehus i olika färger jämte funkishus med fasader av puts och tegel. Många av bostadshusen har olika typer av affärsverksamheter i gatuplan, så det är inte många steg till kvartersbutiken när du glömt köpa mjölk och det finns en viss charm med att äta frukost på favoritcaféet istället för hemma en ledig lördag.

Köpa eller sälja bostad i Lunden? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Lundens 3 bästa

3
  • Glasscafé Lejonet & Björn
  • Indiska restaurangen Masala Kitchen
  • Kaffelunden - stort sortiment av kaffe och te

Karta

Wrangelsgatan 6

Wrangelsgatan 6,
416 62 Göteborg

Visa i Google Maps

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Jacob Bergfelt

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 031-761 79 52

Förslag på andra bostäder

  • Bostadsrättslägenhet

    Lunden, Göteborg

    På förhand
    Adress
    Ulfsparregatan 1A
    Utgångspris
    2 295 000 kr
    Månadsavgift
    3 975 kr
    Antal rum
    2
    Sovrum
    1
    Boarea
    54 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Lunden, Göteborg

    På förhand
    Adress
    Räntmästaregatan 21A
    Månadsavgift
    4 153 kr
    Antal rum
    3
    Sovrum
    2
    Boarea
    60 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!