Unik sekelskiftesbostad i Majorna!

Majorna, Göteborg

Karl Johansgatan 61

Utgångspris
4 300 000 kr
Avgift
4 861 kr
Antal rum
3
Typ
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan
1 av 5
Boarea
85 kvm

Visning

  • måndag 28/10, KL 18:30 - 19:00

    Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!

Boka visning

Unik sekelskiftesbostad i Majorna!

Välkommen till ett charmigt hem med två välbevarade kakelugnar, höga fotlister, stuckaturer och takrosetter.Två stora sovrum, fint kök och badrum.

  • Ansvarig mäklare

    Julia Albinsson

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 031-761 79 39

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Bilder

Varmt välkomna till denna fantastiska sekelskiftestrea!. Karl Johansgatan 61 - Bjurfors
Varmt välkomna till denna fantastiska sekelskiftestrea!
Köket är oerhört smakfullt renoverat. Karl Johansgatan 61 - Bjurfors
Köket är oerhört smakfullt renoverat
Den vackra sekelskiftesstilen blandas upp med moderna inslag som en blandare i borstad mässing. Karl Johansgatan 61 - Bjurfors
Den vackra sekelskiftesstilen blandas upp med moderna inslag som en blandare i borstad mässing
Här finns både bra förvaring och goda arbetsytor. Karl Johansgatan 61 - Bjurfors
Här finns både bra förvaring och goda arbetsytor
Ett köksbord för fyra till sex personer har sin givna plats intill det gråmålade fönstret. Karl Johansgatan 61 - Bjurfors
Ett köksbord för fyra till sex personer har sin givna plats intill det gråmålade fönstret
Vidare in i bostaden nås vardagsrummet som präglas av ljus och rymd. Karl Johansgatan 61 - Bjurfors
Vidare in i bostaden nås vardagsrummet som präglas av ljus och rymd

Planskiss

Planlösning

Beskrivning

Beskrivning

Välkommen till ett charmigt hem med två välbevarade kakelugnar, höga fotlister, stuckaturer och takrosetter belägen i trivsamma kvarter mitt i hjärtat av Majorna. Genomgående högt i tak vilket ger ett underbart ljus och känsla av rymd. Charmen och de tidstypiska detaljerna är omsorgsfullt bevarade och varsamt renoverade. Det moderna köket som renoverades -13 finns härligt ljusinsläpp via höga fönster. Två stora rum i fil som binds samman genom praktfulla pardörrar. De två kakelugnarna som bidrar till hög mysfaktor finner ni i vardagsrum och det stora sovrummet. Ännu ett rymligt sovrum finns med läge in mot den lugna innergården. Badrummet är helkaklat i ljusa toner, med dusch samt tvättmaskin. Ett hem i toppskick som totalrenoverats med genomgående smakfulla materialval.

Majorna är ett omtyckt område med mysiga caféer, restauranger och goda kommunikationer. Naturen i Slottsskogen och vattnet vid Röda Sten ligger också inom bekvämt promenadavstånd.

Det här är bostaden för Er som söker ett rymligt och charmfullt hem med tilltalande planlösning. Varmt välkomna på visning!

Interiör

Rumsbeskrivning: Ni kliver in i trapphuset och möts direkt av den vackra sekelskiftesmiljön. En trappa upp välkomnas ni in i detta hem. I hallen slås ni av det ljus den rymd som präglar hemmet tack vare en takhöjd om nästan tre meter och generösa fönsterpartier. I hallen finns avhängning rakt fram och plats för hallmöbel i den rymliga innerhallen som tar dig vidare i hemmet. I entrén ligger mönstrat klinker som bryts av med en mässingslist mot det vackra furugolvet. Den vackra spegeldörren som skiljer hallen från sovrummet har effektfullt målats svart. I hallen ligger ett klinker i som är både stilfullt och praktiskt och väggarna är vitmålade. Vidare in i bostaden löper vackra furutiljor som är slipat, lutat samt hårdvaxoljat.

Rakt fram från hallen uppenbaras det ljuvliga vardagsrummet. Här finns en underbar stuckatur, unik i sitt slag och takrosett som vackert möter väggarna som man valt att måla i en ljusgrå nyans. Gammalt möter nytt i en storslagen kombination. Två stora fönster med djup fönsternisch ger ljus till rummet och tillsammans med takhöjden som är på nästan 3 m skapas en härlig atmosfär. Kronan på verket i detta hem, är rummets fungerande kakelugn. Rummet har plats för soffgrupp med tillhörande möblemang samt en större matsalsgrupp. Vitmålat originalbrädgolv.

Bakom de pampiga pardörrarna, I fil med detta rum ligger sovrummet som likt vardagsrummet har lika vacker stuckatur, takrosett och höga fotlister. En kakelugn pryder även detta rum, dock ej satt i bruk. Väggarna är målade i en varm ljus ton. Plats för dubbelsäng med tillhörande sängbord.

Det rymliga köket är placerat i ett lugnt läge med fönster mot den lugna gården. Köket renoverades 2013 tidsenligt för att förstärka de bevarade sekelskiftesdetaljerna. Köksinredningen går i tidlöst antracitgrå, med en bänkskiva i laminat som går i samma ton. Vitt fasat kakel bryter snyggt mot det grå. Här finns gott om förvaring i de höga skåpen samt i de fina vitrinskåpen. Utrustat med integrerad diskmaskin, induktionshäll, fläktkåpa, kyl/frys samt inbyggd ugn och mikro. Den vackra sekelskiftesstilen blandas upp med moderna inslag som en blandare i borstad mässing. Man valt att effektfullt måla fönstret samt partiet runt om i antracitgrå för att rama in matplatsen, övriga väggar är målade i vitt. Vitmålat originalbrädgolv.

Det andra sovrummet vetter mot innergården och nås via vardagsrummet.
Ett rymligt rum med gott om förvaring i den stora garderoben med skjutdörr som löper längs med väggen. Väggarna är målade i en sober gröngrå nyans.

Från hallen nås det helkaklade badrummet i med vitt kakel och viktorianskt vitt klinker. Här finns handfat samt två badrumsskåp, dusch, tvättmaskin, handdukstork och eluttag. En djup fönsternisch ger rummet karaktär.

Fakta

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Nabbepiren
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
10
Antal hyresrätter
2
Antal lokaler
1
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1163*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

* Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Till föreningen hör 8 lägenheter med bostadsrätt samt två lägenheter och en lokal med hyresrätt. Hyreslägenheterna utgör dold tillgång för föreningen vid framtida försäljning. I hyreslokalen i gatuplan drivs restaurang Cyrano. Föreningen äger sin egen mark som förvärvades 2007 och påverkas såldes inte av förhöjd tomträttsavgäld.

Föreningens lån går ut/kommer gå ut nu inom det närmsta. Omförhandling pågår och räntorna kommer sänkas till 1.07-1.1% och bindas på en 7årig period. Detta kommer ge betydligt lägre räntekostnader och stärka föreningens ekonomi ytterligare.

Föreningens ekonomi

Den ekonomiska förvaltningen administreras av SBC.

Renoveringar - Utförda och planerade

Utförda renoveringar:
1980 elstambyte och rörstambyte.
1994 nya balkonger.
2007-2009 renovering av badrum.
2009 utfördes en energideklaration.
2010 renovering av tvättstuga, genomförande av OVK samt rensning och injustering av ventilationen Samma år byttes även vitvaror i de två hyresrätternas kök samt fönsterpartier i butikslokalen.
2012 omfattande renovering av hyreslokalen.
2014 renovering av portgång.
2014 renovering av de två hyresrätterna.
2016 Byte av port
2018- ny värmecirkulationspump, nytt sop- och cykelhus, nytt gårdsbjälklag.
2019 - Ommålning av tak, 10års garanti mot läckage.

Planerade:
Under 2019 kommer tre nya lägenheter att byggas av vinden, det innebär att tre nya lägenheter kommer tillkomma till föreningen. Därför har vindsförråden flyttats ner till källaren.

TV/bredband

Bredband och Tv från Com Hem

Driftskostnad (per månad)

Försäkring
120 kr
Summa
120 kr

Detta är enbart riktvärden och kan variera beroende på avtal.

Ombyggnad, Renoveringar

1980 byttes elstammar och rörstammar.

Övriga byggnader/utrymmen

Till lägenheten hör ett källarförråd. Tvättstugan som nås via gården är fräsch och utrustad med en stor tvättmaskin och en stor torktumlare.

TV/bredband

Ansluten till kabelnät. Leverantör: Com Hem. Basutbudet ingår i månadsavgiften.

Bredband. Leverantör: Com Hem.

Parkering

Boendeparkering finns att tillgå. För prisinfo och områdessträckning, gå in på www.trafikkontoret.goteborg.se.

Månadsavgift

Avgift/hyra
4 861 kr

inkl. värme, vatten, kabel-TV (basutbud)

Ekonomi

Andel i föreningen
11,936%
Andel av årsavgiften är
14,15135%
Pantsatt
Ja

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
4 300 000 kr
Lägenhetsnummer
6
Våningsplan
1 av 5*
Hiss
Nej
Rum
3
Boarea
85 kvm**

* Våningsplan 1 av 5 (1 trappa).

** Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Byggår
1909
Uppvärmning
Fjärrvärme

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiförbrukning per kvm och år
169
Energideklarationsdatum
2009-11-05

Området

Mäklaren om Majorna

Det är ingen överdrift att påstå att Majorna är en stadsdel som älskas av många. Även hos de som inte bor här har Majorna en särskild plats i hjärtat, kanske tack vare stadsdelens kulturhistoriska värde som påminner oss om arvet från sjöfartsstaden Göteborg. Majorna har en öppen famn och är hem för såväl unga som medelålders, barnfamiljer, singlar, kollektiv och sambopar och så förstås de gamla majpojkarna och töserna som gärna berättar om gamla tider.

GAMLA GÅRDAR OCH INFLYTTNING
De många landshövdingehusen med sina stora, sammanhängande innergårdar sätter helt klart sin prägel på Majorna. Tittar man lite närmare hittar man även en hel del andra byggnadsstilar, som funkishus från 40-talet, Vita Björns miljonprogram och stenhus från sekelskiftet längs Karl Johansgatan.

Den goda blandningen – av såväl folk som hus, gatstrukturer och grönområden, högt och lågt – är vad som ger Majorna dess särpräglade charm. Stadsdelen växer ständigt och ökar i popularitet. För har man en gång varit i Majorna blir man lätt kvar.

AVSLAPPNAT OCH DRIFTIGT
Majorna är en levande stadsdel, där det alltid är liv och rörelse, fast i ett lugnt och tillbakalutat tempo. Det finns gott om mysiga caféer och restauranger, små butiker och konstgallerier. I landshövdingehusens gatuplan springer man inte sällan på oväntade små verksamheter som drivs av driftiga och kreativa "majbor". Kulturen blomstrar särskilt kring Stigbergstorget, med klassiska skivbutiken Bengans – ett av få ställen där man fortfarande lätt kan lägga en förmiddag på att bläddra i skivbackarna. Alldeles intill ligger Sjöfartsmuseet, där man kan uppleva Göteborgs historia som sjöfartsstad och mitt emot ligger Gathenhielmska Kulturreservatet, som bjuder på en tidsresa tillbaka till det gamla Göteborg. De första som bebyggde Majorna var troligtvis finska och estniska sjömän. Det är det finska ordet för hydda, ”maja” som sägs ha bildat namnet ”Majorna”. När de första hamnarna i Göteborg anlades nedanför Stigbergets sluttningar blev Majorna den naturliga bostadsorten för hamnens arbetare och därtill krogkvarter för törstiga sjömän. Det gamla Majorna är ett stycke levande historia, som inte minst finns bevarad i gatunamn som Kommendörsgatan, Kaptensgatan, Lotsgatan, Skeppsgossegatan och många fler.

GRÖNA RUM OCH KULLERSTEN
Det går förstås inte att nämna Majorna utan att i samma andetag ta upp Slottsskogen, som alltid står redo att bjuda på härliga promenader, picknick eller lek på Plikta. Runtom i Majorna finns även flera andra fina parker, grönytor och lekplatser som Söderlingska Trädgården vid Djurgårdsgatan. En omtyckt mötesplats för alla åldrar och ett toppenställe för att ta en kopp kaffe i vårsolen.

Köpa eller sälja bostad i Majorna? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Majornas 3 bästa

3
  • Brunch på Cafe Zenit
  • Franska bageriet Boulangerie Ducoin
  • Pastan på Café Biscotti

Karta

Karl Johansgatan 61

Karl Johansgatan 61,
414 55 Göteborg

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Boka visning

Välkommen att boka in dig på visning.

Visningar

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Bolån

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB. Ansök om lånelöfte hos SEB.

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Julia Albinsson

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 031-761 79 39

Förslag på andra bostäder

  • Bostadsrättslägenhet

    Majorna, Göteborg

    Nyproduktion
    På förhand
    Adress
    Kommendörsgatan/Skeppsgossegatan
    Fast pris
    3 345 000 kr
    Månadsavgift
    2 998 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    51 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Majorna, Göteborg

    På förhand
    Adress
    Lotsgatan 17
    Pris
    2 850 000 kr
    Månadsavgift
    3 925 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    57 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Majorna, Göteborg

    På förhand
    Adress
    Gröna gatan 27
    Pris
    2 995 000 kr
    Månadsavgift
    4 918 kr
    Antal rum
    3
    Sovrum
    2
    Boarea
    82 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Majorna, Göteborg

    På förhand
    Adress
    Allmänna Vägen 24C
    Utgångspris
    3 900 000 kr
    Månadsavgift
    4 065 kr
    Antal rum
    3
    Boarea
    69,5 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Majorna, Göteborg

    På förhand
    Adress
    Mariebergsgatan 13 B
    Utgångspris
    2 595 000 kr
    Månadsavgift
    3 437 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    55 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!