-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Gaveltrea med panoramautsikt
Majorna, Göteborg
*Månadsavgiften inkluderar värme, vatten samt egen parkeringsplats i varmgarage. Till avgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 139 kr/mån för bredband och TV.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Nu har vi nöjet att presentera en eftertraktad trea med fritt läge och en perfekt planlösning
På våning 6/8 finner du denna fantastiska gaveltrea med en härlig balkong och en imponerande panoramautsikt utsikt över Göteborgs hamninlopp! Denna välplanerade lägenhet erbjuder ljusa och luftiga ytor med stora fönster som ramar in den spektakulära havsutsikten. Stort kök med goda arbetsytor i anslutning till det lättmöblerade vardagsrummet. Lägenheten ger ett generöst ljusinsläpp tack vare fönster i två olika väderstreck. Den inglasade balkongen bjuder på eftermiddagssol och en fantastisk utsikt över Älvsborgsbron samt Eriksbergskranen på andra sidan älven. Här finns även goda förvaringsmöjligheter i flera garderober. Ljust och rymligt badrum. Parkering på egen plats i varmgarage ingår även i månadsavgiften.
Utöver ett fantastiskt läge är bostaden placerad i en stor förening, HSB Brf Seglaren. Som medlem i föreningen får man ta del av flertalet fördelar, så som tillgång till hobbyrum, tvättstuga, uteplatser med grill, cykelförråd, gästlägenhet, gym och bastu. Seglaregatan 10 har ett perfekt läge i vid lugna Gråberget i Majorna. Här bor man dessutom med gångavstånd till Slottsskogen och flertalet café- och restaurangsstråk. Närhet finns till alla tänkbara bekvämligheter så som matbutiker, restauranger, caféer, gym samt kommunikationer.
Varmt välkommen att höra av dig vid intresse!
Hall
Välkomnande hall med väldigt bra förvaringsmöjligheter. Avhängning direkt till höger och lite längre in finner ni inbyggda garderober. Ljus hall med vita väggar samt ekparkett som knyter samman de resterande rummen på ett harmoniskt sätt.
Sovrum I
Till vänster i hallen nås ett av de rofyllda sovrummen med ett stort fönster i insynsskyddat läge. Ljusa väggar möter ljusgrön fondvägg, med ekparkett på golvet och bra förvaring i de inbyggda garderoberna längst väggen. Här finns gott om plats för dubbelsäng med tillhörande nattduksbord.
Vardagsrum
Rakt fram till vänster i hallen finner ni vardagsrummet. Ett otroligt härligt rum med smart planlösning där vita väggar möter en ljusblå fondvägg och ekparkett på golvet. Det stora fönsterpartiet bjuder på en vacker vy över takåsarna samt bidrar till ett fint ljusinsläpp. Här ryms soffa med tillhörande möblemang, bokhyllor, kontorsarbetsplats eller matsalsmöbel för de som önskar det.
Balkong
Balkongen är generös och ligger i härligt västerläge (eftermiddagssol). Det finns plats för både möblemang och odlingar. Högt, soligt och fritt läge med ekparkett på golvet.
Sovrum II
I anslutning till vardagsrummet ligger det mindre sovrummet. Bra storlek med plats för enkelsäng och tillhörande möblemang. Ljusa väggar med ekparkett på golvet. Dessutom ett stort fönster med utsikt över hamninloppet. Detta rum ligger i direkt anslutning till balkongen.
Kök
Köket är stort med bra arbetsytor och med ett härligt ljusinsläpp från det stora fönsterpartiet. Det är funktionellt och väl omhändertaget. Ljusa väggar med ekparkett på golvet. Vita skåpsluckor möter en ljus bänkskiva i laminat. Köket är utrustat med kyl/frys, ugn, spis, fläkt och diskmaskin. Den smarta planlösningen gör att köket är i direkt anslutning till både hall och vardagsrum.
Badrum
Ett rymligt badrum med kakel och klinkers i blå toner. Badrummet är utrustat med wc, handfat, spegelskåp samt badkar med dusch.
*Betalas av säljare
HSB:s brf Seglaren består av 415 bostadsrätter och fyra kommersiella lokaler fördelade på 5st fastigheter. Föreningen har välskötta hus och en välskött ekonomi med en låg belåningsgrad. De hjälper också till vid felanmälan och vid administrativa frågor som månadsavgift, överlåtelser, andrahandsuthyrning. Föreningen följer en utarbetad underhållsplan.
Fastigheterna är upplåtna med tomträtt som kommer omförhandlas 2023. Detta tog man höjd för i senaste avgiftshöjningen.
Ekonomi: Avgiften kan påverkas i förhållande till framtida reparations- och underhållsbehov.
Föreningen innehar ett förmånligt elavtal där elbolaget fakturerar till föreningen, som i sin tur debiterar varje enskild lägenhet för dess faktiska förbrukning och därigenom har man möjlighet att påverka sin månadskostnad.
Föreningen har köpt in sig i HSBs solcellspark i Strängnäs från och med 1 juli 2023. 90% av elkonsumtionen kommer att kosta 55 öre per Kwh netto i fem år. Med små variationer kommer priset att gälla i 30 år.
För att föreningen ska kunna behandla köparens medlemsansökan krävs att samtliga köpare blir medlemmar i HSB Göteborg. Det görs via denna länk:
https://blimedlem.hsb.se/index.html
Vid överlåtelse ska köparen besöka fastighetsexpeditionen på seglaregatan 23 och uppvisa erhållna nycklar och taggar, detta för att kontrollera så inga nycklar eller taggar är på vift och minimera inbrott. Legitimation ska medtagas. Är besöket inte gjort tre veckor efter överlåtelse raderas samtliga taggar knutna till lägenheten, nya taggar kan fås mot avgift.
Vänligen se gärna föreningens hemsida för mer information:
www.hsb.se/goteborg/seglaren
Månadsavgiften ökade med 6% 2020-07-01.
Månadsavgiften ökade med 10% 2021-07-01.
Månadsavgiften ökade med 10% 2022-07-01. Månadsavgiften ökade med 10% 2023-07-01.
Inga beslut på planerade avgiftjusteringar framåt.
2007 - 2008 Soprum har ersatts med sopstationer
2009 - 2010 Taggsystem infört för gemensamma ytterdörrar
2010 - 2013 Renovering av garage
2011 - 2012 Rörelsestyrd lågenergibelysning installerad i gemensamma utrymmen
2012 - 2013 Färdigställande och uppstart av förskolan
2012 - 2014 Renovering/ombyggnad as samtliga hissar
2013 - 2014 Anläggning av gårdar på parkeringsdäcken
2013 - 2014 Åtgärd av fuktskada i grund mellan nr 19 – 21
2014 - 2015 Färdigställt lekplats
2014 - 2015 Tidigare styrelselokalen på nr 16 har renoverats inför uthyrning
2016 - Renovering av ny gästlägenhet SG 21
2017 - Införandet av biologiskt avfall i alla soprum
2018 - OVK (Obligatorisk Ventilationskontroll) Godkänd
2018 - Tillägsisolera taken för bättre inomhusmiljö och lägre energiåtgång
2018 - Installation av fiber från Telia
2018 - Installation av digitalta bokningstavlor i samtliga tvättstugor
2018 - Renovering av loftgångarna
2020 - Infodring av stammar i samtliga bottenplattor
2019 - Utreda stående stammars skick
2020 - Utredning av Solceller- avvaktar installation
2020 - Renovering av samtliga soprum
2020 - Byte av alla loftgångsytterdörrar
2020 - Installation av postboxar
2020 - Omläggning tak SG 23
2022 - Sopstationer - Gamla sopstationer bytta och utrustade med iLOQ-låssystem.
2021-2022 - Upphandling av FX-ventilation och fönsterbyten med energibidrag 50%.
2022 - Reparation av bron.
Kommande renoveringar -
Föreningen har ett pågående Energi-projekt där fler hus förses med FX-system och där samtliga äldre fönstren byts. Fasadrenoveringar väntar på beslut.
Föreningen planerar att renovera/åtgärda stammarna. Detta planeras att påbörjas 2025.
Vid en överlåtelse genomförs alltid en besiktning, denna bekostas av föreningen och eventuella brister som ligger på medlemmens ansvar enligt stadgarna ansvara säljaren för och ska meddelas köparen. Föreningen kan även komma meddela köparen/mäklaren.
Det ingår en egen parkeringsplats i varmgarage i månadshyran. Plats nås från samma trappuppgång som lägenheten. Vill man inte nyttja parkeringsplatsen själv kan man hyra ut parkeringsplatsen i andrahand. Föreningen har även ett antal laddstolpar för elbilar.
Kabel-tv via Telia, basutbud för tv-kanaler ingår i månadsavgift.
Under 2018 installerades fiber från Telia. Ett obligatoriskt tillägg om 139kr/mån tillkommer på avgiften.
Föreningen har flera fina ytor med lekplats, utemöbler och grillmöjligheter.
Gemensamhetslokaler | Tvättstugor, cykel- och barnvagnsrum, snickarrum (med verktyg och maskiner), gym med dusch på nummer 10, bastu, övernattningslägenhet på nr 19 och 21, festlokal för ca femtio personer med kök och porslin (Seglaresalen) samt en biltvättplats.
Månadsavgiften inkluderar värme, vatten samt egen parkeringsplats i varmgarage. Till avgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 139 kr/mån för bredband och TV.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
Detta är enbart riktvärden och varierar beroende på förbrukning samt avtal.
BO I OMTYCKTA MAJORNA
Det är ingen överdrift att påstå att Majorna är en stadsdel som älskas av många. Det är en populär stadsdel som ständigt växer och utvecklas. Majorna har en öppen famn och är hem för såväl unga som medelålders, barnfamiljer, singlar, kollektiv och sambopar och så förstås de gamla majpojkarna och töserna som gärna berättar om gamla tider.
GAMLA GÅRDAR OCH INFLYTTNING
Även hos de som inte bor här har Majorna en särskild plats i hjärtat, kanske tack vare stadsdelens kulturhistoriska värde som påminner oss om arvet från sjöfartsstaden Göteborg.
De många landshövdingehusen med sina stora, sammanhängande innergårdar sätter helt klart sin prägel på Majorna. Tittar man lite närmare hittar man även en hel del andra byggnadsstilar, som funkishus från 40-talet, Vita Björns miljonprogram och stenhus från sekelskiftet längs Karl Johansgatan. Den goda blandningen av såväl folk som hus, gatstrukturer och grönområden är vad som ger området dess särpräglade charm. För har man en gång varit i Majorna blir man lätt kvar.
AVSLAPPNAT OCH DRIFTIGT
När du bor i Majorna blir du en del av en levande stadsdel. Här är det alltid är liv och rörelse, fast i ett lugnt och tillbakalutat tempo. Det finns gott om mysiga caféer och restauranger, små butiker och konstgallerier. I landshövdingehusens gatuplan springer man inte sällan på oväntade små verksamheter som drivs av driftiga och kreativa "majbor". Kulturen blomstrar särskilt kring Stigbergstorget, med klassiska skivbutiken Bengans – ett av få ställen där man fortfarande lätt kan lägga en förmiddag på att bläddra i skivbackarna. Alldeles intill ligger Sjöfartsmuseet, där man kan uppleva Göteborgs historia som sjöfartsstad och mitt emot ligger Gathenhielmska Kulturreservatet, som bjuder på en tidsresa tillbaka till det gamla Göteborg. De första som bebyggde Majorna var troligtvis finska och estniska sjömän. Det är det finska ordet för hydda, ”maja” som sägs ha bildat namnet ”Majorna”. När de första hamnarna i Göteborg anlades nedanför Stigbergets sluttningar blev Majorna den naturliga bostadsorten för hamnens arbetare och därtill krogkvarter för törstiga sjömän. Det gamla Majorna är ett stycke levande historia, som inte minst finns bevarad i gatunamn som Kommendörsgatan, Kaptensgatan, Lotsgatan, Skeppsgossegatan och många fler.
NÄRHET TILL BÅDE SLOTTSKOGEN OCH SKOLOR
Här har du fantastiska Slottsskogen inpå knuten. Grönområdet står alltid redo att bjuda dig på härliga promenader, picknick eller lek på Plikta. Runtom i Majorna finns även flera andra fina parker, grönytor och lekplatser som Söderlingska Trädgården vid Djurgårdsgatan. En omtyckt mötesplats för alla åldrar och ett toppenställe för att ta en kopp kaffe i vårsolen.
I området finns flera förskolor och grundskolor samt att i centrum hittar du gymnasieskolor och Göteborgs Universitet.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Majorna? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
