Vi använder cookies och andra liknande tekniker på våra webbplatser. Vissa behövs för att sidan ska fungera korrekt och andra för att möjliggöra en personaliserad upplevelse på vår webbplats och genom annonsering. Genom att använda denna webbplats accepterar du vår användning av cookies. Läs mer i vår cookiepolicy

Hoppa till innehåll
Välkomna till Ahrenbergsgatan 26A och denna gaveltrea i nyrenoverat skick!. Ahrenbergsgatan 26A - Bjurfors

Renoverad gaveltrea med balkong!

Munkebäck, Göteborg

Ahrenbergsgatan 26A

Pris:
3 190 000 kr
Avgift:
2 970 kr
Antal rum:
3
Boarea:
65 kvm
Typ:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
3 av 3

Renoverad gaveltrea med balkong!

Välplanerad trea i gavelläge, nyrenoverat skick med påkostade materialval samt balkong i härligt västerläge!

Beskrivning

I omtyckta Munkebäck, med närhet till natur och kommunikationer, presenteras nu denna fina trea i gavelläge med rymlig balkong med underbar eftermiddagssol. Här erbjuds en renoverad bostad med påkostade materialval, helkaklat badrum samt genomgående fräscha ytskikt. I vardagsrummet ligger den vackra originalparketten och genom resterande delar av lägenheten löper ett fint nylagt parkettgolv. Med en färgsättning i dov ton som får alla detaljer i lägenheten att sticka ut skapas en hemtrevlig känsla. Bostaden är välplanerad och därför mycket lätt att inreda.
Mycket stabil förening med god ekonomi som bl.a. bjuder på eget gym samt bastu. Snabbt bredband (1000 mbit/s) ingår i det obligatoriska tillägget till månadsavgiften. Här finns alla förutsättningar för att trivas!

Från Ahrenbergsgatan 26 har ni nära till bra kollektivtrafik som snabbt tar er vidare till centrum och andra delar av Göteborg. I närområdet finns ett stort serviceutbud med bland annat en välsorterad ICA Kvantum, nattöppen bensinstation, gymkedjan Sats och andra affärer som Torpavallen har att erbjuda. Vid Munkebäckstorget ligger apotek, mataffär, vårdcentral, fruktaffär och hållplats för kommunikationer. En liten promenad bort finner ni Kålltorps caféer och små butiker som är väl värda ett besök. Här har ni även nära till naturen och rekreationsområdet kring Skatås och Delsjön som bjuder in till en mängd olika fritidsaktiviteter, året om.

Interiör

Rumsbeskrivning: Välkomna upp till våning tre och denna gaveltrea i nyrenoverat skick. Väl inne i bostaden möts vi av en rymlig hall med goda avhängningsmöjligheter. Redan här utmärker sig det fina parkettgolvet som löper vidare in till sovrum samt kök. Lägenheten karaktäriseras av en dov färgsättning på väggarna vilket får inredningsdetaljer att verkligen sticka ut. Hallen knyter ihop lägenheten och tack vare fönster i tre väderstreck så flödar ljuset in från samtliga rum.

Direkt till höger finner vi det rofyllda större sovrummet med utsikt över föreningens lummiga innergård. Här sover ni i lugnt läge med gott om plats för dubbelsäng samt sängbord. Två inbyggda garderober löser klädförvaringen. Samma ljusa parkett pryder golvet och väggarna går i mörk ton.

Vi går tillbaka genom hallen och går in i bostadens stilrena kök som renoverades år 2017-18. Med påkostade materialval som bänkskiva i granit, vinkyl och vitvaror från Samsung är detta ett kök för den matlagningsintresserade. Den maskinella utrustningen består av kyl samt frys med ismaskin, diskmaskin, vinkyl, inbyggd mikro, ugn, spishäll samt fläkt. Väggarna består av ljus tapet samt en vitmålad trävägg.

Vardagsrummet är generöst tilltaget i storlek och ger plats för både soffgrupp och matsalsmöbel för den som önskar. Det bästa av två världar möts när den fina originalparketten samt fönsternischer i natursten sammanflätar med de nya ytskikten. När temperaturen stiger har ni lyxen att kunna njuta av en rymlig balkong med soligt västerläge som betyder härlig eftermiddag/kvällssol. Här får ni plats med både utemöbler och planteringar.

Vi går tillbaka till det andra sovrummet som även det är rymligt. Här får ni plats med dubbelsäng med tillhörande sidobord samt möjlighet att sätta in en extra garderob om så önskas.

Det helkaklade badrummet renoverades 2017-18. Förvaringsmöjligheter erbjuds i form av badrumsskåp. Här finns både golvvärme, perfekt för de lite kyligare dagarna, samt handdukstork. Vädringsfönster ger badrummet en extra ljuskälla.

Varmt välkomna på visning!

Mäklare

Anmäl dig till visning

Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!

Jag vill anmäla mig

För din trygghet

Välj den typ av visning som passar dig bäst! Vi erbjuder både personliga och digitala visningar. Läs mer om våra alternativ.

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Välkomna till Ahrenbergsgatan 26A och denna gaveltrea i nyrenoverat skick!
  • Fönster i tre väderstreck ger ett underbart ljusinsläpp
  • Den fina originalparketten möter de nya ytskikten
  • Mycket välplanerad bostad som är lätt att inreda
  • Från balkongen ser ni ut över föreningens harmoniska innergård
  • Hallen knyter ihop lägenheten och ljuset flödar in från samtliga rum
  • Ett kök för den matlagningsintresserade
  • Påkostade materialval som bänkskiva i granit samt vinkyl
  • Bänkskiva i granit
  • Det rofyllda sovrummet med utsikt över föreningens lummiga innergård
  • Två inbyggda garderober löser klädförvaringen
  • Här får ni plats med dubbelsäng med tillhörande sidobord
  • Här finns både golvvärme, perfekt för de lite kyligare dagarna, samt handdukstork
  • Varmt välkomna på visning!
  • Föreningens uteplats med grillmöjlighet och grönskan runtomkring
  • Med föreningens välutrustade gym behövs inget dyrt gymkort
  • Föreningens bastu
  • Föreningens lokal går att hyra för 200 kr/dygn
  • Portens bageri vid Munkebäckstorget
  • Närliggande Skatås med dess uppskattade motionsslingor
  • Välbesökt bageri med supergoda morgonfrallor

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Kålltorp 90:2

Övriga byggnader/utrymmen

Till lägenheten hör ett vindsförråd samt ett källarförråd.

TV/bredband

Bredband (1000 mbit/s) ingår i det obligatoriska tillägget.

Parkering

I föreningen finns 45 st parkeringsplatser att hyra för 115 kr/månad och 8 st garageplatser för 250 kr/månad. Det är separat kö till samtliga p-platser.

Månadsavgift

Avgift/hyra
2 970 kr

Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 704 kr för värme, vatten samt bredband.

Ekonomi

Andel i föreningen
1,1699%
Andel av årsavgiften är
1,17%

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Pris
3 190 000 kr
Lägenhetsnummer
103
Våningsplan
3 av 3
Hiss
Nej
Rum
3
Boarea
65 kvm*

*Areauppgifter enligt säljaren och förvaltaren.

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggår
1949
Uppvärmning
Fjärrvärme

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
E
Energiförbrukning per kvm och år
113
Energideklarationsdatum
2019-08-20

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Segelsömmaren
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
102
Antal lokaler
14
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1190
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej

Allmänt om föreningen

Brf Segelsömmaren registrerades 1946-12-05. Nuvarande stadgar registrerades 2015-04-20. Föreningen innehar tomträtten till fastigheten Kålltorp 90:2 med adresserna Ahrenbergsgatan 18-26 och Kaggeledsgatan 40. Föreningens fastighet består av flerbostadshus byggda 1949 om tre våningar med 102 lägenheter och 14 lokaler. Den totala bostadsarean är 5 373 kvm, fördelad enligt följande: 90 stycken 2:or och 12 stycken 3:or.

Fastigheten upplåts med tomträtt som skrevs om 2018-04-05 med en löptid på 10 år (2028-04-05).

Varje vår och höst anordnar föreningen gemensamma städdagar. Dessutom ordnar de gemensamma trivselkvällar ett par gånger om året. Exempelvis grillkväll och kräftskiva.

För mer information besök https://www.brfsegelsommaren.se/ .

Föreningens ekonomi

Primär fastighetsförvaltning sköter den ekonomiska förvaltningen. En avgiftshöjning genomfördes under 2020 på 2% för att möta indexhöjningar. Inga beslutade avgiftshöjningar (samtal med styrelse 2021-09-17).

Renoveringar - Utförda och planerade

Utföra renoveringar:
1980-talet stambyte
2005 Fönster- och balkongdörrsbyte
2006-2007 Säkerhetsdörrar och postboxar installerade & målning av trapphus
2008 Telia bredband installerades
2009 Målning av tvättstugor & OVK
2010 Nya porttelefoner
2013 Ny uteplats
2016 Nya entrédörrar
2018 Nya källarfönster. Bredband från A3 ersätter Telia. Gym.
2019 Nya källarfönster (alla är bytta). Asfaltering av garageinfart, utanför hus 40 och intill parkering, målning av skorsten hus 40.
2020 Ny asfalt är lagd utanför hus 40.
2020 Relining av avloppsrören har genomförts i hus 40.

Parkering

I föreningen finns 45 st parkeringsplatser att hyra för 115 kr/månad och 8 st garageplatser för 250 kr/månad. Det är separat kö till samtliga p-platser.

TV/bredband

Medlemmarna har möjlighet till bredband från både ComHem och A3 (fiber). Anslutning till ComHem finns i sovrum och vardagsrum medan anslutning till A3 finns ovanför ytterdörren. Föreningens medlemmar erbjuds bredbandet från A3 (hastighet 1000 mbit/s) direkt på månadsavgiften utan extra påslag.

Gårdsplats/innergård

Föreningen har en gemensam grillplats med både grill och bänkar som står till medlemmarnas förfogande.

Gemensamma utrymmen

Bastu går att boka gratis (på plats) och föreningslokal kan hyras för 200 kr/dygn. Väntas gäster och det behövs extra sängplatser finns en övernattningslägenhet att hyra för 100 kr/dygn. Cykelförråd finns i respektive hus. Även MC är tillåtet att förvara i cykelförråden, dock max 3 st per förråd. Tvättstuga finns i varje hus. En större tvättstuga finns i hus 22. Bokning av tvättider görs på plats.

Övrigt

Nya medlemmar erbjuds en rundvandring av de olika gemensamma utrymmena och genomgång av vad som gäller i föreningen (brukar vara väldigt uppskattat). Styrelsen arbetar aktivt för skapa så goda förutsättningar som möjligt för att alla ska trivas i föreningen. Det är därför exempelvis därför man nyligen valde att bygga ett eget gym så att de boende i föreningen slipper lägga pengar på dyra gymkort. Samma tanke ligger bakom det nya bredbandet via A3 som ingår i avgiften.

Om Munkebäck

Mäklaren om Munkebäck

BO PÅ PROMENADAVSTÅND TILL DELSJÖNS NATURRESERVAT
I Munkebäck har du rötterna i historien men får uppleva ett område som ständigt utvecklas. Du möts av nybyggnation jämte en småstadscharm från 40- och 50-talet. Här har du vacker natur på promenadavstånd och du tar dig enkelt med bil eller spårvagn in till stan.

MUNKARNA SOM GAV STADSDELEN SITT NAMN
Munkebäck, Torpa eller Vidkärr – kärt barn har många namn och även om benämningarna egentligen syftar på olika delar av området så väljer munkebäcksborna sin version för att beskriva var de bor. Torpa var en medeltida by som låg på platsen och Munkebäck har fått sitt namn från de munkar som passade på att fiska i Härlandabäcken som rinner ut i Säveån, på sin färd mellan klostret i Nya Lödöse och Härlanda gamla kyrka (numera en kyrkoruin intill den nya kyrkan). Vidkärr är den del av området som består av en trädgårdsstad med mestadels småhus från 40- och 50-talet. Men gammal historia till trots är Munkebäck ett område som ständigt växer och utvecklas.

ETT BEKVÄMT LIV MED NÄRHET TILL SKOG OCH STAD
Det bästa med stadsdelen, om man frågar munkebäcksborna, är kombinationen av närhet till stan och lederna – från Munkebäcksmotet kör du direkt ut på E20 mot Stockholm. Men framförallt har du tillgång till härlig natur med Delsjöområdet och Härlanda Tjärn på kort promenadavstånd. Munkebäck gränsar också till Kålltorp och stadsdelarna har en naturlig och knappt märkbar övergång.

Lugnet och närheten till service har lett till en ökad inflyttning av många yngre familjer. Och vem hade inte älskat att ha nära till sandstrand, härliga lekplatser och gräsytor att springa och leka på som barn? Men även för lite äldre barn, ungdomar och vuxna finns mycket att hitta på i området. Som kulturhuset Kåken i Härlandaparken till exempel, där det finns bibliotek, café, utställningar och massor av aktiviteter för alla åldrar.
Från området går det täta kommunikationer med buss och spårvagn. Spårvagnslinjen med ändhållplats Östra sjukhuset passerar genom både Munkebäck och Vidkärr. Det storskaliga köpcentret Torpavallen med sina 10 000 kvm bland annat stormarknad och gym lockar besökare från alla delar av stan. Munkebäcksbor som är ute efter lite mer småstadsfeeling när de gör sina inköp styr istället stegen mot Munkebäckstorget eller Kaggeledstorget, som båda är typiska 50-talstorg med butiker och service.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Munkebäck? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Ahrenbergsgatan 26A

Ahrenbergsgatan 26A

416 73 Göteborg

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Jag är intresserad av Ahrenbergsgatan 26A

För din trygghet

Välj den typ av visning som passar dig bäst! Vi erbjuder både personliga och digitala visningar. Läs mer om våra alternativ.

Liknande bostäder