Välplanerad tvåa med närhet till både centrum och natur

Munkebäck, Göteborg

Ernst Torulfsgatan 11 A

Pris
2 290 000 kr
Avgift
2 983 kr
Antal rum
2
Typ
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan
1 av 3
Boarea
50,5 kvm

Visning

  • söndag 1/11, KL 12:00 - 12:45

    Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!

För din trygghet

Välj den typ av visning som passar dig bäst! Vi erbjuder både personliga och digitala visningar. Läs mer om våra alternativ.

Boka visning

Välplanerad tvåa med närhet till både centrum och natur

I omtyckta Munkebäck presenteras nu en välplanerad tvåa med fönster i motsatta väderstreck, framtaget tegel och ljusa brädgolv.

  • Ansvarig mäklare

    Caroline Östman

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 0733-73 74 64

  • Extra kontaktperson

    Sarah Gustafsson

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 031-761 79 15

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Bilder

Varmt välkomna till en välplanerad tvåa i omtyckta Munkebäck. Ernst Torulfsgatan 11 A - Bjurfors
Varmt välkomna till en välplanerad tvåa i omtyckta Munkebäck
Köket renoverades år 2010 med ett stilrent resultat. Ernst Torulfsgatan 11 A - Bjurfors
Köket renoverades år 2010 med ett stilrent resultat
Utvald detaljbild. Ernst Torulfsgatan 11 A - Bjurfors

En framtagen bit av tegelväggen skänker karaktär

Här ryms en matplats för minst fyra personer. Ernst Torulfsgatan 11 A - Bjurfors
Här ryms en matplats för minst fyra personer
. Ernst Torulfsgatan 11 A - Bjurfors

Bevarade detaljer från byggnadsåret

. Ernst Torulfsgatan 11 A - Bjurfors

Njut av middagen till en grönskande utsikt

Planskiss

Planlösning

Beskrivning

Beskrivning

Varmt välkomna till en välplanerad tvåa i omtyckta Munkebäck som karaktäriseras av luftiga ytor, flödande dagsljus och hemtrevnad. Här bjuds en tilltalande planlösning och stora fönsterpartier i motsatta väderstreck. Lägenheten har vissa bevarade detaljer så som fönsterbrädor i sten, gjutjärnsradiatorer, vitmålat plankgolv i sovrum samt framtaget tegel i kök. De vackra originaldetaljerna blandas med moderna lösningar så som exempelvis stilrena klinkers i hallen från 2020 samt nya innerdörrar. Köket renoverades 2010 och är väl tilltaget med plats för ett matbord för fyra personer samt gott om förvaringsmöjligheter bakom de vita skåpluckorna. Vardagsrummet är i generös storlek och rymmer både soffgrupp med tv-möbel samt matgrupp om så önskas. I sovrummet ryms med enkelhet en dubbelsäng med sängbord och två inbyggda garderober tar hand om er klädförvaring. Badrummet är av bra storlek med ny kommod samt nytt badrumsskåp med eluttag och belysning.

Från Ernst Torulfsgatan har ni nära till bra kollektivtrafik som snabbt tar er vidare till centrum och andra delar av Göteborg. I närområdet finns ett stort serviceutbud med bland annat en välsorterad ICA Kvantum, nattöppen bensinstation, gymkedjan Sats och andra affärer som Torpavallen har att erbjuda. Vid Munkebäckstorget ligger apotek, mataffär, vårdcentral, fruktaffär och hållplats för kommunikationer. En liten promenad bort finner ni Bagaregårdens caféer och små butiker, Redbergsplatsen och det stora serviceutbudet vid Olskrokstorget. Här har ni även nära till naturen och rekreationsområdet kring Skatås och Delsjön som bjuder in till en mängd olika fritidsaktiviteter, året om. Ett område med närhet till centrum och grönområden på samma gång!

Interiör

Välkomna en halv trappa upp och kliv in i den rymliga hallen där ett garderobsutrymme tar hand om era ytterkläder och skor. Plats finns även för hatthylla och skoställ. Väggarna tapetserades år 2019 och stengrå klinkers från 2020 pryder golvet.

Köket renoverades år 2010 i modern stil och rymmer ett matbord med plats för fyra personer. Gott om förvaring bakom vita skåpluckor som bryts av genom en mörkbrun bänkskiva. Ljusa brädgolv lades in 2020 och en framtagen bit av tegelväggen skänker karaktär. Den maskinella utrustningen består av kyl med frys (2015), spishäll, fläkt, inbyggd ugn och mikro samt en diskmaskin som bidrar med extra komfort. Ett mycket trivsamt och väl tilltaget kök.

Vardagsrummet är likt övriga rum generöst tilltaget i storlek. Här ges utrymme för en soffgrupp med tv-möbel samt ett middagsbord om så önskas. Fönstret bidar med härligt ljusinsläpp och fönsterbrädan i vacker sten inrymmer flertalet växter. Väggarna är vitmålade och samma fina brädgolv förgyller även detta rum.

Lägenhetens sovrum har gott om plats för en dubbelsäng med tillhörande sängbord samt goda förvaringsmöjligheter i två inbyggda garderober med överskåp. Här finns även plats att möblera med mindre skrivbord om så önskas. Väggarna är målade i en grön nyans och matchas här med ett vitt brädgolv i original. Rofyllt och mysigt sovrum med goda förutsättningar att sova gott.

Badrummet nås från hallen och är i bra storlek. Inredningen består av wc, handfat, kommod och spegelskåp (2020) samt dusch.

Varmt välkomna att trivas!

Utvald detaljbild

Fakta

Fastighetsbeteckning

Kålltorp 95:2

Övriga byggnader/utrymmen

Till lägenheten hör två rymliga förråd.

Månadsavgift

Avgift
2 983 kr

Avgiften inkluderar värme, vatten samt ett obligatoriskt tillägg om 80 kr för kabel-tv.

Ekonomi

Andel i föreningen
2,93%
Andel av årsavgiften är
2,94112%
Pantsatt
Ja

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Pris
2 290 000 kr
Lägenhetsnummer
9
Våningsplan
1 av 3
Hiss
Nej
Rum
2
Boarea
50,5 kvm*

* Areauppgifter enligt bostadsrättsförening och säljare

Byggnadssätt

Byggår
1947

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiklass
E
Energiförbrukning per kvm och år
123

Bostadsrättsförening

Namn
Skf:s anställdas brf nr 2
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
30
Antal lokaler
1
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1183*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej

* Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Föreningen bilades år 1947 och består utav en fastighet med adressen Ernst Torulfsgatan 11. Föreningen upplåter 30 lägenheter med bostadsrätt och en lokal med hyresrätt. Fördelningen är 3 st 1 rok, 19 st 2 rok och 8 st 3 rok. Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC. Fastigheten är upplåten med tomträtt. Tomträtten har omförhandlats, den nya avgälden började gälla under 2016.

Föreningen följer en underhållsplan upprättad 2015 som sträcker sig fram till 2044.
Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

Föreningens ekonomi

Föreningen har ökat deras lån från 4.85 Mkr till 6 Mkr för att täcka dränering, relining, garagerenovering och trädgårdsåterställning. En avgiftshöjning om 2% är planerad till 2021 (beslutat 2020-10-20).

Renoveringar - Utförda och planerade

Pågående underhåll:
2020: Färdigställning av garage samt anläggning av trädgård. Asfaltering av alla gångvägar, måla om källarväggar och slipa/måla källargolv.

Utförda renoveringar/underhåll:
2020: Relining
2019: Dränering
2018: Renovering av torkrum
2018: Målning av källare
2017: Mätning av radon
2017: Nytt entrégolv i alla uppgångar
2016: Renovering av toalett i källaren
2016: Byte av ventilationsfläktar
2016: Rengöring av fasad
2015: Putsning och målning av grund
2015: Renovering av yttertrappor
2014: Ny porttelefon
2013: Byte av källardörrar
2013-2015: Puts av fasad
2013: Byte av elstammar
2013: Fjärrvärmeinstallation
2010: Målning av trappuppgångar
2010: Fixat tvättstuga (ny torktumlare och bordsmangel samt installerat frånluftssystem)
2006-2007: Byte av fönster
2006-2007: Bygge av balkonger
1995: Byte av kall- och varmvattenstammar

För mer information och för att se samtliga renoveringar, vänligen se årsredovisning.

Parkering

Föreningen har tillgång till 21 egna parkeringsplatser precis utanför huset varav två av dem är gästparkeringar. En parkeringsplats kostar 200kr/månad och kön till en parkeringsplats uppskattas vara ca 0-6 mån (Kontrollerat med styrelse 2020-10-04). Föreningen har även två garage för en något högre kostnad per månad.
Det är även fri parkering på flera av gatorna i området.

TV/bredband

Föreningen är ansluten till kabel-TV via ComHem. Obligatoriskt tillägg på 80kr/mån betalas för Kabel-TV.
Bredband via ComHem. Avtal tecknas separat.

Gårdsplats/innergård

Föreningen har en stor gräsmatta och ett stort gemensamt trädäck med utemöbler.

Gemensamma utrymmen

Föreningens tvättstuga är belägen i källaren. Tvättstugan är utrustad med tre tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkrum.
Föreningslokal med övernattningsmöjlighet.
Cykelförvaring i källaren.

Området

Mäklaren om Munkebäck

I Munkebäck bor du på historisk mark i ett område som växer och utvecklas mot framtiden. Här byggs nya bostäder jämte befintlig småskalig bebyggelse med 50-talscharm. Dessutom levererar affärscentrumet Torpavallen med ett 10 000 kvadratmeter stort utbud av shopping, träning och service.

SLOTTSBYGGNADER OCH FOLKHEMSFUNKIS 50-TALSHUS OCH NYBYGGEN
Munkebäck, Torpa eller Vidkärr – kärt barn har många namn och även om benämningarna egentligen syftar på olika delar av området så väljer munkebäcksborna sin version för att beskriva var de bor.

Vidkärr är egentligen den del av området som består av en trädgårdsstad med mestadels småhus från 40- och 50-talet. Där ligger också Vidkärrs Herrgård med anor från 1500-talet och som idag hyser en förskola. Namnen Torpa och Munkebäck har ännu äldre ursprung.

Torpa var en medeltida by som låg på platsen och Munkebäck har fått sitt namn från de munkar som passade på att fiska i Härlandabäcken som rinner ut i Säveån, på sin färd mellan klostret i Nya Lödöse och Härlanda gamla kyrka (numera en kyrkoruin intill den nya kyrkan). Men gammal historia till trots är Munkebäck ett område med stora framtidsplaner. Bland annat ska 300 nya bostäder byggas intill Munkebäcks Torg.

MOTORVÄGSPÅFART OCH SKOGSPROMENADER
Det bästa med stadsdelen, om man frågar munkebäcksborna, är kombinationen av närhet till stan och lederna – från Munkebäcksmotet kör du direkt ut på E20 mot Stockholm. Men framförallt att ha tillgång till härlig natur med Delsjöområdet och Härlanda Tjärn på kort promenadavstånd. Munkebäck gränsar också till Kålltorp och stadsdelarna har en naturlig och knappt märkbar övergång.

Lugnet och närheten till service har lett till en ökad inflyttning av många yngre familjer. Och vem hade inte älskat att ha nära till sandstrand, härliga lekplatser och gräsytor att springa och leka på som barn? Men även för lite äldre barn, ungdomar och vuxna finns mycket att hitta på i området. Som kulturhuset Kåken i Härlandaparken till exempel, där det finns bibliotek, café, utställningar och massor av aktiviteter för alla åldrar.

TORGHANDEL OCH STORMARKNAD
Från området går det täta kommunikationer med buss och spårvagn. Spårvagnslinje 1 med ändhållplats Östra sjukhuset passerar genom både Munkebäck och Vidkärr. Det relativt nya och storskaliga köpcentret Torpavallen med bland annat stormarknad och gym lockar besökare från alla delar av stan. Munkebäcksbor som är ute efter lite mer småstadsfeeling när de gör sina inköp styr istället stegen mot Munkebäckstorget eller Kaggeledstorget, som båda är typiska 50-talstorg med butiker och service.

Köpa eller sälja bostad i Munkebäck? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Munkebäcks 3 bästa

3
  • Portens Bageri
  • Munkebäckstorget
  • SATS

Karta

Ernst Torulfsgatan 11 A

Ernst Torulfsgatan 11 A,
416 73 Göteborg

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Boka visning

För att värna om våra kunder och medarbetare jobbar vi efter rutiner och alternativ för säkrare och mer flexibla visningar. Vi erbjuder därför enbart bokade visningar med få deltagare. Skulle du önska en digital eller helt privat visning var vänlig kontakta mäklaren.

Du är varmt välkommen till våra fysiska visningar om du är helt frisk och utan symtom på förkylning eller influensa. Annars träffar vi dig gärna i ett digitalt möte.

Visningar

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Bolån

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB. Ansök om lånelöfte hos SEB.

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Caroline Östman

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 0733-73 74 64

  • Extra kontaktperson

    Sarah Gustafsson

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 031-761 79 15