Vi använder cookies och andra liknande tekniker på våra webbplatser. Vissa behövs för att sidan ska fungera korrekt och andra för att möjliggöra en personaliserad upplevelse på vår webbplats och genom annonsering. Genom att använda denna webbplats accepterar du vår användning av cookies. Läs mer i vår cookiepolicy

Hoppa till innehåll
Vackert kök som är nyinsatt från 2021. Trebackegatan 3 - Bjurfors

Ljuvlig bostad omgiven av grönska!

Munkebäck/Vidkärr, Göteborg

Trebackegatan 3

Utgångspris:
4 950 000 kr
Avgift:
5 839 kr
Antal rum:
4
Boarea:
95 kvm
Typ:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
2 av 3

Ljuvlig bostad omgiven av grönska!

Välplanerad fyrarummare om 95 kvm med balkong i sydväst och villakänsla med grönskan utanför fönstren!

Beskrivning

Varmt välkomna till en välplanerad bostad om fyra rum och kök i ett plan med stor balkong i härligt sydvästläge, belägen på andra våningen mitt i Munkebäcks villakvarter. Här möter nytt gammalt i form av bevarade originaldetaljer från 50-talet. Några av dessa är den fungerande öppna spisen, originalfönster, holländsk parkett, dubbeldörrar med glas samt fina fönsterbrädor. Detta tillsammans med ett helt nytt kök som även bytt rum för att skapa en mer social planlösning och renoverat badrum gör det lätt att trivas. Öppna sociala ytor och tre bra sovrum i en välskött förening med låg belåning. Den stora trädgården finns tillgänglig för medlemmarna och har trädäck, fruktträd och vacker grönska. Detta är en liten och trivsam förening där man får möjlighet att både bidra och påverka.
Här bor ni lugnt och avskilt men med närhet till skolor, dagis och gångavstånd till stadskärnan. Kollektivtrafiken når ni med någon minuts gångväg, både buss och spårvagn, som tar er till stadskärnan på ca 15 minuter. Endast några minuters promenad till härliga grön- och strövområden i Skatås- och Delsjöterrängen. I närområdet finns både mataffärer, Systembolaget, kvarterskrogar, butiker och små bagerier.

Interiör

Ta trapporna upp till andra våningen och kliv in genom ytterdörren. Ni möts av en rymlig och centralt placerad hall med gott om avhängningsmöjligheter samt stor garderob för ytterkläder och skor. Väggarna är vita och golvet pryds av vacker parkett i holländsk läggning som fortsätter vidare ut i bostaden. Rakt fram når man vardagsrummet. Till vänster kommer man till köket och ett av sovrummen. Till höger kommer man till sovrummen samt badrummet.

Glasade dubbeldörrar leder från hallen in till vardagsrummet. Detta är ett rymligt rum med ljusinsläpp från två håll. Detta rum är väldigt lättmöblerbart och här får ni plats med soffgrupp, soffbord och mediamöbel. Den vackra fungerande öppna spisen som senast sotades 2021 bjuder in till mysiga hemmakvällar. Vacker ekparkett i holländsk läggning pryder golvet och väggarna är vita med en behaglig målad fondvägg. Här finner ni utgången till den möblerbara balkongen om 4,4 kvm som vetter i sydvästläge med mysig utsikt in mot trädgården.

Från vardagsrummet eller hallen nås bostadens nyinsatta kök från 2021. Köket var tidigare placerat vägg i vägg men bytte plats i samband med renoveringen för att skapa större ytor och socialare planlösning. Här sitter ljusa släta skåpluckor från Ikea, färgen är väldigt behaglig och matchar oerhört bra med kökets klickgolv då luckorna lackerades om innan man satte dem på plats. Det är ypperlig förvaring i form av över- & underskåp samt lådor och extra skafferi. Den vackra ljusa bänkskivan i kvartskomposit från Silestone drar blicken till sig och den fortsätter även upp en bit som stänkskydd.
Den maskinella utrustningen består av integrerad kyl och frys i fullhöjd, ugn, induktionshäll, integrerad diskmaskin samt motorfläkt. Den naturliga matplatsen finner ni vid köksfönstret i original som vetter med utsikt åt nordost. Väggarna är målade i en brunrosa nyans.

Från köket nås ett av bostadens sovrum med stort ljusinsläpp samt utsikt mot gatan genom tre nyrenoverade originalfönster från när huset byggdes i början på 50-talet Väggarna är ljusa och på golvet vilar det nyligen framtagna och slipade brädgolvet.

Går vi istället höger från hallen nås en inre hall varifrån man når två till sovrum samt badrummet. Det första rummet används idag som barnrum. Här är väggarna vita och har en fondvägg med båtar. På golvet vilar en parkett. Detta är ett ljust sovrum med fönster åt nordväst. Plats finns för säng, skrivbord och garderob.

Vägg i vägg med sovrummet ligger det moderna och ljusa badrummet som renoverades mellan 2007-2009. Här finns även nyare fönster som kan öppnas för att vädra. Vitt kakel pryder väggarna, vid duschdelen sitter grått kakel och matchande grå klinker ligger på golvet med underliggande golvvärme. Här finns en tvättavdelning med både tvättmaskin från Whirlpool och torktumlare från Bosch (-19) med ovanliggande bänkskiva i trä. Utrustningen i övrigt består av wc, dusch med vikbara duschdörrar, spegelskåp samt kommod under tvättstället. I taket sitter spotlights.

Vidare in finner man det sista sovrummet som idag används som master bedroom. Detta är verkligen rymligt och plats ges för både dubbelsäng, nattduksbord samt spjälsäng för den som önskar. Här finns bra förvaring i form av fyra garderober. Det stora fönstret mot balkongen och trädgården släpper in gott om ljus. Väggarna är målade i en grön nyans. På golvet ligger ett parkettgolv.

Mäklare

Anmäl dig till visning

Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!

Jag vill anmäla mig

För din trygghet

Välj den typ av visning som passar dig bäst! Vi erbjuder både personliga och digitala visningar. Läs mer om våra alternativ.

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Vackert kök som är nyinsatt från 2021
  • Den ljusa bänkskivan i kvartskomposit från Silestone drar blicken till sig
  • På golvet vilar ett praktiskt klickgolv
  • Den naturliga matplatsen finner ni vid köksfönstret i original som vetter med utsikt åt nordost
  • Det är ypperlig förvaring i form av över- & underskåp samt lådor och extra skafferi
  • Vardagsrummet är ett rymligt rum med ljusinsläpp från två håll
  • Oerhört lättmöblerbart och här får ni plats med soffgrupp, soffbord och mediamöbel
  • Väggarna är vita med en behaglig målad fondvägg
  • Vacker ekparkett i holländsk läggning pryder golvet
  • Den fungerande öppna spisen som senast sotades 2021 bjuder in till mysiga hemmakvällar
  • Glasade dubbeldörrar leder från hallen in till vardagsrummet
  • Gott om plats för en matgrupp för 6-8 personer
  • Här finner ni utgången till den möblerbara balkongen
  • Detta är ett hem att trivas i
  • Balkong om 4,4 kvm som vetter i sydvästläge
  • Mysig utsikt in mot trädgården
  • Härligt sovrum med gott om plats för dubbelsäng
  • Det stora fönstret mot balkongen och trädgården släpper in gott om ljus
  • Väggarna är målade i en grön nyans. På golvet ligger ett parkettgolv.
  • Detta är ett ljust sovrum med fönster åt nordväst. Används idag som barnrum.
  • Plats finns för säng, skrivbord och garderob
  • Detta nyrenoverade rum nås från köket
  • Väggarna är ljusa och på golvet vilar det nyligen framtagna och slipade brädgolvet
  • Modernt och ljust badrum som renoverades mellan 2007-2009
  • Oerhört praktiskt att kunna sköta tvätten i bostaden
  • Rymlig och centralt placerad hall med gott om avhängningsmöjligheter
  • Gemensamt altandäck med många soltimmar
  • Föreningens gemensamma trädgård
  • Här finns utrymme för både lek och avkoppling
  • Varmt välkomna till Trebackegatan 3
  • Portens bageri vid Munkebäckstorget
  • Munkebäckstorget ligger en kort promenad bort
  • Här kan man ta en god kopp kaffe i solen
  • Chark och surdegsbageri i området
  • Badplats vid Härlanda tjärn

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Trebacken
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Överlåtelseavgift
1208

Allmänt om föreningen

Bostadsrättsföreningen registrerades 2011-05-03 och nuvarande stadgar registrerades 2020-01-08 hos Bolagsverket.
Fullvärdesförsäkring finns via Länsförsäkringar. Ansvarsförsäkring ingår för styrelsen.
Uppvärmning sker via fjärrvärme. Den ekonomisk förvaltning sköts av SBC. Föreningen har ett lån på ca 1,5 miljon. Belåningen per kvadrat uppgår då till 5 745 kr/kvm.

Föreningen innehar tomträtt som skrevs om sommaren 2020.

Fastigheten bebyggdes 1951 och består av 1 flerbostadshus.
Byggnadens totalyta är enligt taxeringsbeskedet 270 m², varav 270 m² utgör lägenhetsyta. Biyta finns om 105 kvm. Tomten är 759 kvm.
Föreningen upplåter 3 lägenheter med bostadsrätt och fördelas enligt 1 st 2 rok, 1 st 4 rok och 1 st 5 rok.

Gjorda renoveringar:
2006 - Dränering av huset på västra sidan.
2007-2009 - Samtliga badrum renoverades. VA-stammar och elsystem byttes.
2009 - Fönster på våning tre byttes.
2010 - Ommålning av alla sidor utom sydvästsidan.
2011 - Fönster på våning 1 och 2 på sydvästsidan byttes.
2014 - Takrenovering. Övergripande renovering av Byggtjänst i Stenungsund AB. Papp, läkt och takpannor byttes ut helt och hållet förutom på entrétaket som byggdes till 2013. Även plåtarbete utfördes runt skorsten och fönster.
2016 - Byte av lägenhetsdörrar. Säkerhetsdörrar från Daloc sattes in till samtliga lägenheter av Secor AB.
2017 - Fönsterrenovering.Originalfönstren från 50-talet renoverades av BKB Fönsterteknik AB våren 2017.
2018 - Rörbyte och asbetssanering. Byte inkommande VA-rör från garage/förråd fram till väggen där dom går in till fjärrvärmecentralen. Byte av avstängningsventiler innan och efter vattenmätare samt montering av en ny vattenmätarkonsol. Avstängning och öppning av service i gatunätet för fastighetens VA. Asbestsanering av alla rör i källarhallen och tre punkter i garaget/förråd. Samtliga jobb utfördes av Sävedalens VVS Rör & Grävarbeten AB.
2018 - Boavista målade om det svarta garagetaket i plåt.
2018 - Installation kabel-TV och bredband via koaxialkabel. Seths Antenn och TV drog nya koaxialkablar från källaren upp till samtliga lägenheter. Därefter är det fritt för varje medlem i föreningen att fritt välja internetleverantör. Kabel-TV köps in gemensamt av föreningen till samtliga lägenheter via Telenor.
2019 - Översyn av elinstallation, vissa kablar i källaren behöver ses över.

Kommande renoveringar:
2022 - Målning trappuppgång inomhus. Färgen har lossnat på flera ställen på golvet i trätrappan som behöver målas om.

Avgiftsförändringar:
Enligt styrelsens beslut lades det 2019-06-01 på en avgift för kabel-TV med 134 kr/lägenhet.
Man justerade även avgiften i samband med omförhandlingen av tomträttsavtalet 2020 samt för höjning av vatten och avlopp till Göteborgs kommun som skedde 2020.
1 januari 2022 valde föreningen att höja avgiften med 5%.
I övrigt inga kommande planerade justeringar.

Övrigt: Vindslägenheten inreddes utan bygglov men eftersom det är mer än 10 år sedan är ärendet preskiberat. Det innebär dock att byggnadsnämnden tills vidare inte kommer bevilja bygglov för andra bygglovspliktiga förändringar på fastigheten.

Parkering

Föreningen har 1 garageplats som kan hyras för 1050 kr/mån. Separat kö.
Föreningen har 2 parkeringsplatser som kan hyras för 525 kr/mån. Separat kö.

Övriga byggnader/utrymmen

Till lägenheten hör ett källarförråd, placerat i garaget. Detta är ca 4,6 kvm.

TV/bredband

Tv via Telenor (via koaxial kabel).

Seths Open Network. Går att få hastighet upp till 200 Mbit/s. Betalas separat.

Erbjudande har tagits emot om att dra in fiber i huset. Styrelsen ser positivt på detta men inga vidare beslut är tagna i dagsläget.

Månadsavgift

Avgift/hyra
5 839 kr

I avgiften ingår värme, vatten och sophantering. Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 134 kr/mån för kabel-TV.

Ekonomi

Andel i föreningen
31,8018%
Andel av årsavgiften är
31,79916%
Pantsatt
Ja

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
4 950 000 kr
Lägenhetsnummer
2
Våningsplan
2 av 3
Hiss
Nej
Rum
4
Boarea
95 kvm*

*Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen.

Driftskostnad (per månad)

Personer i hushållet
4
Försäkring
223 kr
Summa
223 kr

I hushållet finns 2 vuxna och 2 barn. Sotning tillkommer vart 4:e år som betalas av bostadsrättsinnehavaren.

Byggnadssätt

Byggår
1951

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiförbrukning per kvm och år
140

Om Munkebäck/Vidkärr

Att bo i Munkebäck/Vidkärr

I Munkebäck/Vidkärr bor du i ett lugnt men ändå centralt beläget område med bra service och goda kommunikationer som snabbt tar dig in till centrala Göteborg. Områdets närhet till vacker natur och Delsjöområdet med sina motionsspår och fritidsaktiviteter gör att många väljer att bo här.

I området bor människor i alla åldrar, på senare år märks en ökad inflyttning av yngre familjer som uppskattar den barnvänliga omgivningen. Den direkta närheten till barnomsorg i kombination med många aktiviteter för barn och ungdomar gör att området är mycket populärt.

I stadsdelen Örgryte-Härlanda som Munkebäck/Vidkärr tillhör, finns flera kommunala och enskilda förskolor. Utöver detta finns ett antal dagbarnvårdare. Det finns även flera kommunala och fristående grundskolor samt möjlighet för barnen att gå på fritidshem.

Väljer du att bosätta dig i Munkebäck/Vidkärr har du nära till underbara naturområden för alla åldrar. Kring Delsjön, Skatås och Härlanda Tjärn finns flera belysta leder. Vid Delsjön finns både sandstrand, klippor och stora gräsytor med lekplatser, bryggor, grillplatser och kaféer. Delsjö Golfklubb är en av de äldsta golfklubbarna i Göteborgsregionen. På Skatås motionscenter finns motionsspår, dusch och bastu.

I östra Göteborg verkar många aktiva föreningar. I Kulturhuset Bagaregården finns Redbergslids bibliotek och Musik- och kulturskolan. Göteborgs Tennisklubb, GLTK, ligger i området, likaså ridskola och flera gym/träningsanläggningar. Munkebäck har fått sitt namn av Munkebäcken som är ett gammalt namn på Härlandabäcken. Bäcken namngavs av de munkar som vandrade längs vattendraget från klostret i Nya Lödöse till Härlanda gamla kyrka, nuvarande Härlanda kyrkoruin. Idag är bäcken mestadels kulverterad.

Från området går det täta kommunikationer med buss och spårvagn. Spårvagnslinje 1 med ändhållplats Östra sjukhuset passerar genom både Munkebäck och Vidkärr.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Munkebäck/Vidkärr? Kontakta våra mäklare i Örgryte & Östra Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Trebackegatan 3

Trebackegatan 3

416 74 GÖTEBORG

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Jag är intresserad av Trebackegatan 3

För din trygghet

Välj den typ av visning som passar dig bäst! Vi erbjuder både personliga och digitala visningar. Läs mer om våra alternativ.

Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!