-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Sällsynt charmig citypärla
Nedre Johanneberg, Göteborg
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välkommen till detta charmiga hem i attraktiva Nedre Johanneberg!
Varmt välkomna till detta charmiga hem med låg avgift. Här möts ni av många bevarade äldre detaljer som spegeldörrar, djupa fönsterbrädor i marmor och vacker fiskbensparkett. Här erbjuds generösa sällskapsytor och många praktiska förvaringslösningar. Badrum med bekvämligheter som golvvärme och handdukstork, Det finns även enkel tillgång till mysig uteplats på innergården som nås via köksingång från lägenheten. I anslutning till köksingången ligger även föreningens nybyggda tvättstuga och bastu. Till lägenheten hör också ytterligare förvaring i två förråd varav det ena finns i direkt anslutning till bostaden.
Här bor du i attraktiva Nedre Johanneberg med direkt närhet till Chalmers och all tänkbar service och nöjen finns inom bekvämt gångavstånd. Mycket välskött förening vars fastighet är i mycket bra skick tack vare omfattande renoveringar under senare år.
Rumsbeskrivning: I attraktiva Nedre Johanneberg, i en vacker hörnfastighet anno 1928 är denna charmfulla bostad belägen. Ett oslagbart läge där ni har allt och lite därtill utanför porten. Här erbjuds ett rikt utbud av restauranger, butiker, gym och annan service på kort gångavstånd och man har även nära till Kungsportsavenyn, Götaplatsen och mysiga Näckrosparken.
Denna charmfulla byggnad är väl bevarad där trapphuset inte är något undantag!
Bara att höra av sig om detta låter intressant!
I attraktiva Nedre Johanneberg, i en vacker hörnfastighet anno 1928 är denna charmfulla bostad belägen. Ett oslagbart läge där ni har allt och lite därtill utanför porten. Här erbjuds ett rikt utbud av restauranger, butiker, gym och annan service på kort gångavstånd och man har även nära till Kungsportsavenyn, Götaplatsen och mysiga Näckrosparken.
Denna charmfulla byggnad är väl bevarad där trapphuset inte är något undantag!
Bara att höra av sig om detta låter intressant!
Tillgång till uteplats på föreningens gemensamma innergård som nås i direkt anslutning från bostaden via köksingången.
Ansluten till kabelnät. Leverantör: Telia.
Fastigheten är ansluten till fiberoptik. Leverantör: Telia.
I föreningens hus finns två garage. Dessa är uthyrda i dagsläget och det finns en separat kö bland medlemmarna.
Det finns boendeparkering i området. Den som är folkbokförd på adressen Gibraltargatan 12 är berättigad till boendeparkering inom område "S" För mer information om områdets sträckning och priser, gå in på www.trafikkontoret.goteborg.se.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av säljare
Brf Gibraltargatan 12 registrerades 1999, då föreningen även förvärvade fastigheten i hörnet Gibraltargatan/Ålandsgatan. Föreningen består av ett rött tegelhus vilket är typiskt för området med totalt 15 lägenheter med bostadsrätt, en lokal samt två garage. Lägenhetsfördelningen är 3 st 1 rok, 2 st 2 rok, 5 st 3 rok, 3 st 4 rok och 2 st 5 rok.
Fastigheten har på senare år genomgått omfattande renoveringar och kan nu anses vara i mycket bra skick.
Utförda renoveringar/underhåll:
2022:
OVK besiktning Godkänd,
Renovering av gårdsytor och
"miljörum, cykelstall"
2021:
-Ny mur mot öster, ny stensättning,
asfaltering av "miljörum/cykelstall"
-Renovering av éntredörr
-Energideklaration
-Reparation kylmediarör till
kondensorerna för läg 1601
2020:
-Målning av fönster mot gatan inkl
vindsvåningarnas kupfönster samt
renovering av trälisterna.
-Garageportar, gårdsport samt
dörrar mot gården målade.
Ny Varmvattenstam (Ålandsgatan)
inkopplad
Anticimex besiktning av samtliga
lägenheter m.m. avseende
våtutrymmen mm.
2018:
- Relining badrumsstammar
- Akustikmätning av fläktarna på taket. En av fläktarna lät två decibel för högt och kommer att åtgärdas
2017:
- Relining av bottenplattan och gårdens dagvattensystem
- Relining av köksstam samt montage av grenförstärkningar
- Stambyte köksstam, avlopp
- Rörstambyte inkommande vatten. Samtidigt installerades en ny stam för varmt vatten som reserv för framtiden
- Målning av fönster mot gatorna, garageportar och gårdsport
2016:
- Renovering av gårdsfönster
- Inspektion och spolning av avloppsstammar
- Omfogning av öppna spisar
2015:
- Ny cirkulationspump med tryckstyrning
2012:
- OVK besiktning
- Renovering av föreningens lokal
2011-2012:
- Renovering av butikslokal
2011:
- Omfogning av fasad mot gatan
- Renovering av fönster mot gatan
- Renovering av vindbjälkslag
- Förstärkning av takstolar samt helt nytt yttertak
- Lagning av puts och målning av fasad mot gatan
- Ny hiss till sjätte våningen
- Nya källarförråd och ny tvättstuga med bastu och dusch
- Lagning av puts och målning av fasad mot gården
- Renovering av ventilationsgångar och två nya ventilationsfläktar på taket
- Byggnation av två vindslägenheter
2008-2009:
- Översyn värme/vatten
2008:
- Energideklaration
- Spolning avloppstammar
- OVK-besiktning
2005:
- Flyttat expansionskärl till källaren från vinden
- Installerat backventil på avloppet från gatan
2003:
- Förberett vinden för vatten och avlopp
2001:
- Renovering av rökkanaler och skorstenar
1996:
- Utbyte av fjärrvärmeväxlare
Rörstambyte: Delvis 1982/1983, 1996/1997, 2003
Det föreligger inga beslut om större renoveringar. 2019 ska OVK-besiktning genomföras och under 2020 planeras målning av fönster mot gården, vilket bör ses över och åtgärdas var tredje år.
Den ekonomiska förvaltningen handhas av SBC. Föreningen har idag inga justeringar av avgifterna planerade, dessa har varit oförändrade under många år. I föreningens försäkring ingår ett kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna.
För mer information om föreningen vänligen se senaste årsredovisningar och kontakta någon i föreningens styrelse.
Föreningen disponerar över två garageplatser med kösystem.
För dig som är folkbokförd i området kan även tillstånd om boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad.
TV samt bredband via Telia. Fiber finns indraget i byggnaden.
Gemensam innergård finns.
Renoverad tvättstuga samt bastu med dusch erbjuds. Detta är beläget på bottenplan.
Det finns också cykelförråd.
BO I GÖTEBORGS HJÄRTA
När du bor i Nedre Johanneberg får du det bästa av två världar. Du bor mitt i Göteborgs hjärta vilket bäddar för spontant aktivt stadsliv och samtidigt har du närheten många grönområden.
BEKVÄMT BOENDE
Nedre Johanneberg är en av Göteborgs mest populära stadsdelar. Många väljer att bo här just för att det är så nära till Göteborgs mest centrala delar - Korsvägen, Södra vägen, Götaplatsen och Avenyn. Promenerar du nerför Avenyn möts du av innerstadens främsta shoppingdistrikt.
Det stora flertalet av områdets byggnader är från 1920-talet, med många fantastiska exempel på nordisk klassicism. De tidstypiska storgårdskvarteren med symmetriska tegelfasader och planterade innergårdar har satt sin karaktäristiska prägel på hela området.
GRÖNA YTOR OCH TRAFIKNAV
I Nedre Johanneberg blir du härligt bortskämd med flera gröna parker. Näckrosdammen är den självklara platsen för grillning eller en paus i solen och i Vasaparken kan du ta en skön promenad. Eftersom det är gångavstånd till allt ser man hela tiden människor i rörelse. Du som rör dig i snabbare tempo väljer Mossens motionsslinga, eller tränar på någon av de många träningsanläggningarna som finns i området.
På tal om gångavstånd, är det aldrig långt till någonting när du bor i Johanneberg. Med flera stombusslinjer, gott om hållplatser och en av lokaltrafikens stora knutpunkter Korsvägen på promenadavstånd, är Nedre Johanneberg bästa läget oavsett om du ska till Mölndal, Centralstationen eller ut i vida världen via Landvetter.
BO MED NÄRHET TILL SKOLOR
Johanneberg tillhör stadsdelen Centrum där förskolorna och skolorna är indelade i två geografiska spår, Guldhedsspåret och Burås-/Johannebergsspåret. Varje spår har verksamhet för barn från 1 till 16 år och barnen behöver alltså inte byta spår under sin förskole- och skoltid. I centrala Göteborg finns också flera alternativa skolor som till exempel Franska förskolan och International School of the Gothenburg Region (ISGR). Göteborgs universitet har flera institutioner i området, bland annat ligger Humanisten i anslutning till Näckrosdammen.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Nedre Johanneberg? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
