-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Charmfull trea med fina detaljer och fungerande öppen spis!
Nedre Johanneberg, Göteborg
*inkl. värme, vatten & kabel-tv. Utöver den avgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg för bredband om 125kr/mån.
Bjurfors Century presenterar trivsam trea i omtyckta Nedre Johanneberg. Här erbjuds flertalet fina detaljer att förälska sig i!
Vi presenterar en charmerande trea med flertalet fina attribut på lugna och omtycka Kjellbergsgatan 8 i hjärtat av Nedre Johanneberg! Ta möjligheten att flytta in på en lugn och trevlig gata i en otroligt mysig lägenhet där man gärna spenderar sin tid. Några av de fina egenskaperna som återfinns i denna lägenheten är den öppna spisen som sprider värme och känsla, fiskbensparketten som pryder golven och takhöjden som ger en fin rymd. Lägenheten erbjuder goda sociala ytor där man gärna umgås med vänner och familj. Spendera tid med dina vänner i köket under tiden middagen lagas för att sedan ta några kliv ut till middagsbordet framför den öppna spisen. Tack vare lägenhetens storlek och två sovrum finns plats för hela familjen och det är bara att flytta in. Lägenheten är i gott skick med fint kök och badrum. Som om inte lägenheten i sig vore nog så är läget oemotståndligt och du erbjuds det bästa av två världar. Samtidigt som du omges av ett lugn på gatan så finns storstadspulsen med alla dess bekvämligheter inom promenadavstånd. Välkommen till ett hem att trivas i!
Nedre Johanneberg är ett mycket uppskattat område där det man önskar finns nära till hands. Under eftermiddagen kan ni med fördel stanna till på någon av områdets lokala restauranger eller caféer. I området hittar ni bland annat den populära kaffebaren Mahogny Coffee och stans bästa pizzor kan avnjutas på BOV. Nedre Johanneberg är en stillsam stadsdel som känns en smula undangömd med sitt centrala med samtidigt lugna läge. En slags vilsam harmoni härskar mellan de gamla husen. Grönskan och fågelsången gör det svårt att tro att du faktiskt befinner dig mitt i en storstad. Samtidigt har ni promenadavstånd till Göteborgs paradgata Avenyn med ett stort utbud av restauranger, gallerior och butiker. Grönskan vid Humanisten och Näckrosdammen når du på några minuter, likaså Chalmers och Kapellplatsen som erbjuder affärer, gym, välsorterad livsmedelsbutik och all tänkbar service.
Varmt välkommen hem!
Entréhall: Välkommen in i lägenhetens hall som omgående visar några av de vackra detaljer som pryder denna lägenhet. Den generösa takhöjden blir påtaglig direkt och skapar en rymd genom lägenheten. Golvet är belagt med brädgolv och väggarna går i ljus kulör.
Kök: Köket är stilrent renoverat med vita snickerier. God förvaring genom flertalet skåp och dessutom ett charmigt skafferi. Den maskinella utrustningen består av häll, ugn, fläkt, diskmaskin, kombinerad kyl&frys. Här finns även en tvättmaskin som underlättar vardagen. Möblera köket med ett matbord för några sittande gäster om så önskas. Golvet och väggar är av ljus kulör.
Vardagsrum: Vardagsrummet utgör verkligen lägenhetens hjärta. Här finns gott om plats för socialt umgänge och man kan möblera med såväl en soffgrupp med tillhörande möblemang som ett stor matsalsbord för många sittande gäster. Rummet omfamnas av fungerande öppna spisen som fyller hela rummet och lägenheten med värme och känsla. Golvet är belagt med fiskbensparkett och väggarna går ljus kulör.
Sovrum - Master bedroom: Lägenhetens stora sovrum ger plats för såväl dubbelsäng med tillhörande sängbord som övrigt möblemang. Golvet är belagt med brädgolv och väggarna är ljusa.
Sovrum/gästrum/arbetsrum: Det andra sovrummet nås från köket och är beläget mot den lugna innergården. Detta rum kan användas såväl som sovrum, gästrum samt arbetsrum, helt efter önskemål. Här ges plats för säng med tillhörande sängbord och övrig möblering.
Badrum: Badrummet har helkaklade väggar och klinker på golvet. Utrustningen består av badkar, handfat med kommod och spegelskåp.
I trapphuset finns flertalet gemensamma balkonger som vetter in mot gården att tillgå.
Till lägenheten disponeras ett vindsförråd.
Comhem
Telenor
Föreningen innehar 11 parkeringsplatser med separat kö.
För den som är folkbokförd på Kjellbergsgatan 8 är det möjligt att ansöka om boendeparkeringstillstånd. Detta görs hos Göteborgs stad. För mer information, ring Trafikkontoret på tel: 031-368 25 65.
inkl. värme, vatten & kabel-tv. Utöver den avgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg för bredband om 125kr/mån.
Bostadsrättsandel: 0,030855 (3,08549 % i föreningen)
(343 353kr i föreningen).
*Areauppgift enligt lägenhetsförteckningen och säljaren.
Detta är enbart riktvärden och kan variera beroende på avtal och personlig förbrukning.
*Betalas av köpare
Föreningen äger fastigheten Johanneberg 2:26 med adresserna Kjellbergsgatan 8 och Teknologgatan 5. Fastigheten bebyggdes 1929 och föreningens hus består av 35 bostadsrätter (32 lägenheter) om totalt 2670 kvm och tre lokaler med hyresrätt om 274 kvm.
Nedanstående åtgärder har genomförts:
2022: Renovering av takterrass mot gården.
2022: Dränering
2022: Uppdatering av värmesystem.
2021: Byte av krönplåt, åtgärd av fuktskada mot Kjellbergsgatan.
2020: Filmning och spolning av avloppsrör i bottenplattan
2020: Uppgradering av värmesystemet
2020: Åtgärd av fuktskada i yttervägg mot
Teknologgatan 5
2020: Radonmätning
2020: Husets lås och säkerhet har uppgraderats
2020: Brandskyddskontroll och sotning av husets öppna spisar
2020: Utökad ventilationslösning i markplan
2020: Renovering av hissarna
2019-2020: Förbättrad ventilation i källaren
2019: Värmesystem - byte av ett par rör i källaren och installation av en permanent avgasare
2018: OVK, injustering takfläktar och rensning av ventilation
2017: Målning av takfönster, renovering av båda burspråken
2017: Byte av 3 centrala köksfläktar på taket
2017: Renovering lokaler samt tak, fasad samt balkonger mot Kjellbergsgatan och Teknologgatan.
2017: Bytt termostater och sett över radiatorer
2016: Byte porttelefon
2015-2016: Renovering av fasad och takterrass mot gården (vid Kjellbergsgatan) samt renovering av entrédörrar
2015: Sotning av eldstäder
2012- 2013: Renovering skorstenar & kanaler (ca 10 st relinade), fönster mot gatan och installation av fiber samt bredband.
2012: Renovering hyreslokaler
2010: Omputsning gårdsfasad
2009: Renovering entré- och balkongdörrar
2007: Upprustning gård
2006: Ombyggnad vind och förråd, renovering balkonger mot gården
2005-2009: Renovering fönster
2003: Omläggning tak mot gården
1998-2004: Nyinstallation hissmaskineri
1980-1984: Rör- och elstambyte
För fullständig underhållshistorik, se årsredovisning.
Föreningen följer en långsiktig underhållsplan som sträcker sig till år 2040. Framöver kommer trapphusen att rustas upp, relining ska även ske i bottenplattan.
Ekonomi:
En välskött förening med god stämning. I nu läget finns inga planerade förändringar av månadsavgiften, men ytterligare förändringar kan inte helt uteslutas.
Ekonomisk förvaltare: Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av Nabo Group AB.
Föreningens gemensamma utrymmen består av cykelförråd, innergård samt balkonger på varje våningsplan samt en gemensam tvättstuga i trapphuset Tekonologgatan 5.
Försäkring: Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar Göteborg & Bohuslän.
BO I GÖTEBORGS HJÄRTA
När du bor i Nedre Johanneberg får du det bästa av två världar. Du bor mitt i Göteborgs hjärta vilket bäddar för spontant aktivt stadsliv och samtidigt har du närheten många grönområden.
BEKVÄMT BOENDE
Nedre Johanneberg är en av Göteborgs mest populära stadsdelar. Många väljer att bo här just för att det är så nära till Göteborgs mest centrala delar - Korsvägen, Södra vägen, Götaplatsen och Avenyn. Promenerar du nerför Avenyn möts du av innerstadens främsta shoppingdistrikt.
Det stora flertalet av områdets byggnader är från 1920-talet, med många fantastiska exempel på nordisk klassicism. De tidstypiska storgårdskvarteren med symmetriska tegelfasader och planterade innergårdar har satt sin karaktäristiska prägel på hela området.
GRÖNA YTOR OCH TRAFIKNAV
I Nedre Johanneberg blir du härligt bortskämd med flera gröna parker. Näckrosdammen är den självklara platsen för grillning eller en paus i solen och i Vasaparken kan du ta en skön promenad. Eftersom det är gångavstånd till allt ser man hela tiden människor i rörelse. Du som rör dig i snabbare tempo väljer Mossens motionsslinga, eller tränar på någon av de många träningsanläggningarna som finns i området.
På tal om gångavstånd, är det aldrig långt till någonting när du bor i Johanneberg. Med flera stombusslinjer, gott om hållplatser och en av lokaltrafikens stora knutpunkter Korsvägen på promenadavstånd, är Nedre Johanneberg bästa läget oavsett om du ska till Mölndal, Centralstationen eller ut i vida världen via Landvetter.
BO MED NÄRHET TILL SKOLOR
Johanneberg tillhör stadsdelen Centrum där förskolorna och skolorna är indelade i två geografiska spår, Guldhedsspåret och Burås-/Johannebergsspåret. Varje spår har verksamhet för barn från 1 till 16 år och barnen behöver alltså inte byta spår under sin förskole- och skoltid. I centrala Göteborg finns också flera alternativa skolor som till exempel Franska förskolan och International School of the Gothenburg Region (ISGR). Göteborgs universitet har flera institutioner i området, bland annat ligger Humanisten i anslutning till Näckrosdammen.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Nedre Johanneberg? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
