Ett läge utöver det vanliga

Norra Guldheden, Göteborg

Källsprångsgatan 3

Budgivning pågår
Utgångspris
2 900 000 kr
Avgift
3 325 kr
Antal rum
2
Boarea
60 kvm
Typ
Bostadsrätt
Våningsplan
4 av 6
Hiss
Ja

Budgivning pågår

Nuvarande bud Nuvarande bud: 2 900 000 kr

BudBudgivareDatumTid
2 900 000 krBudgivare 12018-08-2012:48

Lägg ett bud

Läs mer om budgivning

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för mer information.

Ett läge utöver det vanliga

Exceptionell utsikt över staden i en kanonförening. Ett av Guldhedens absolut bästa lägen ett stenkast från Linné.

  • Ansvarig mäklare

    Nina Melin Bergh

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 031-761 79 13

  • Extra kontaktperson

    Silvia Kohnic

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 031-761 79 24

Bilder

Välkommen till Källsprångsgatan. Exceptionell utsikt över staden i en mycket bra förening. Källsprångsgatan 3 - Bjurfors
Välkommen till Källsprångsgatan. Exceptionell utsikt över staden i en mycket bra förening
. Källsprångsgatan 3 - Bjurfors
I vardagsrummet är den fina stavparketten i ek bevarad. Källsprångsgatan 3 - Bjurfors
I vardagsrummet är den fina stavparketten i ek bevarad
Tre fönster i två olika väderstreck lämnar rikligt med ljusinsläpp. Källsprångsgatan 3 - Bjurfors
Tre fönster i två olika väderstreck lämnar rikligt med ljusinsläpp
Interiörbild. Källsprångsgatan 3 - Bjurfors
Rymlig med plats för bord och stolar. Källsprångsgatan 3 - Bjurfors
Rymlig med plats för bord och stolar
Balkong som vetter mot solnedgången. Källsprångsgatan 3 - Bjurfors
Balkong som vetter mot solnedgången
. Källsprångsgatan 3 - Bjurfors
. Källsprångsgatan 3 - Bjurfors
Interiörbild. Källsprångsgatan 3 - Bjurfors
. Källsprångsgatan 3 - Bjurfors
Köksdel med plats för ett stort matbord för middagar i goda vänners lag. Källsprångsgatan 3 - Bjurfors
Köksdel med plats för ett stort matbord för middagar i goda vänners lag
. Källsprångsgatan 3 - Bjurfors
Trivsamt kök som renoverades 2003. Källsprångsgatan 3 - Bjurfors
Trivsamt kök som renoverades 2003
Rymligt sovrum med gott om plats för dubbelsäng och sängbord. Källsprångsgatan 3 - Bjurfors
Rymligt sovrum med gott om plats för dubbelsäng och sängbord
Fantastisk vy att vakna upp till. Källsprångsgatan 3 - Bjurfors
Fantastisk vy att vakna upp till
Gott om förvaring. Källsprångsgatan 3 - Bjurfors
Gott om förvaring
Hallen erbjuder gott om förvaringsmöjligheter. Källsprångsgatan 3 - Bjurfors
Hallen erbjuder gott om förvaringsmöjligheter
Fräscht helkaklat badrum från föreningens stambyte på 90-talet. Källsprångsgatan 3 - Bjurfors
Fräscht helkaklat badrum från föreningens stambyte på 90-talet
Interiörbild. Källsprångsgatan 3 - Bjurfors
Interiörbild. Källsprångsgatan 3 - Bjurfors
Interiörbild. Källsprångsgatan 3 - Bjurfors

Planskiss

Planlösning

Beskrivning

Beskrivning

Exceptionell utsikt över staden i en mycket bra förening. Ett av Norra Guldhedens absolut bästa lägen bara ett stenkast från Linné. Här erbjuds en möjlighet att sätta din egen prägel då lägenheten har ett renoveringsbehov.

Föreningen Göteborgshus nr 11 bildades 1945 när området byggdes och har en väldigt god ekonomi och är osedvanligt lågt belånad vilket bidrar till låga avgifter. Föreningen satsar mycket på att hålla en genomgående god standard på fastigheterna och dess kringområden så som rabatter mm. Via förvaltaren Primär har föreningen en fastighetsskötare på heltid som sköter all löpande skötsel, gräsklippning, rabatter, snöröjning, mm

Interiör

Ljus och luftig hörnlägenhet med perfekt och fritt läge på Norra Guldheden. Fantastisk utsikt över Göteborg. Lägenheten har genomgående högt i tak, delvis originalgolv och är mycket bra planerad. Disponerad enligt följande:

Trevlig och stor hall. Gott om förvaringsmöjligheter i form av två inbyggda garderober. Från hallen når du lägenhetens övriga rum.

Stort och ljust vardagsrum. Här kan stora sällskap mingla. Vardagsrummet har tre fönster i två olika väderstreck som ger rikligt med ljusinsläpp och utgång till balkong som vetter mot solnedgången. I vardagsrummet finns även den fina stavparketten i ek bevarad.

Vidare till det trivsamma köket som renoverades 2003. Gott om skåp med träfärgade luckor. Ljust kakel över arbetsytor och bänkskiva. Maskinell utrustning som finns i köket är spishäll, kolfilter fläkt, diskmaskin, kyl, frys och ugn.

Rymligt sovrum med gott om plats för dubbelsäng och sängbord. Även här finns det bra med förvaringsutrymme i form av två inbyggda garderober.

Slutligen ett fräscht helkaklat badrum i vitt och vitt klinkergolv från föreningens stambyte från 90-talet. Här finns duschplats, wc, tvättmaskin, handduksvärmare och handfat med badrumsskåp över.

Fakta

Uteplats/balkong

Typ av mark
Balkong

Balkong

Övriga byggnader/utrymmen

Till lägenheten finns såväl vindsförråd som källarförråd. I föreningen finns tvättstugor, torkrum, cykelförråd (källaren), bastu, hobbyverkstad och samlingslokal, gästlägenhet.

TV/bredband

Ansluten till kabelnät via ComHem.

Bredband via ComHem.

Parkering

Föreningen har 69 egna parkeringsplatser för uthyrning . I området finns även gott om andra parkeringsplatser. Boendeparkering kostar 305 kr/mån.
För ytterligare info om boendeparkering, se www.trafikkontoret.goteborg.se.

Månadsavgift

Avgift/hyra
3 325 kr
Värme ingår
Ja
Vatten ingår
Ja
Kabel-TV ingår
Ja

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv.

Ekonomi

Andel i föreningen
0,5035%
Andel av årsavgiften är
0,51%
Pantsatt
Ja

Information

Typ
Bostadsrätt
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
2 900 000 kr
Lägenhetsnummer
37
Våningsplan
4 av 6*
Hiss
Ja
Rum
2
Sovrum
1
Boarea
60 kvm**

* Våningsplan 4 av 6.

** Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Byggår
1947
Uppvärmning
Fjärrvärme

Bostadsrättsförening

Namn
Göteborgshus nr 11
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Överlåtelseavgift
1114*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

* Betalas av säljare

Allmänt om föreningen

Brf Göteborgshus nr 11 äger 4 stycken sexvåningshus på Källsprångsgatan och 7 stycken trevåningshus på Lövskogsgatan 2, 4, 6, 8, 13, 15 och 17. Föreningen registrerades 1945 och är mycket välskött. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening vilket innebär att föreningens intäkter i huvudsak kommer i from av årsavgifter från medlemmarna.
Den totala lägenhetsytan om 12 086 kvm fördelas på föreningens 222 lägenheter. I slutet av juni 2016 uppgick antal medlemmar i föreningen till 303 stycken. Förutom lägenheter finns dessutom åtta kommersiella lokaler med en sammanlagd yta om 206 kvm. Ytterligare gemensamma lokaler som finns är bland annat: gästlägenhet, bastu, hobbylokal, fritidslokal. Primär Fastighetsförvaltning AB utför för styrelsens räkning både ekonomisk och teknisk förvaltning, samt fastighetsskötsel och lokalvård.

2018/2019
Renovering tegelfasader
Målning trapphus

För mer information och del av föreningens underhållsplan se årsredovisningen.

Föreningen har en mycket god ekonomi och är väldigt lågt belånad. Skuldsättningsgraden per kvadratmeter är strax över 1 000 kronor. Värdet för detta nyckeltal brukar ligga mellan 0-12.000 kronor där belåning under 5 000 kronor är att anses som mycket bra. Det finns i dagsläget inga planer på att höja avgifterna (efter avstämning med ordförande 2018-06-27).

Besök gärna föreningens egen hemsida för mer information: http://www.gbghus11.se/

Parkering

Föreningen har 70 stycken parkeringsplatser. Boendeparkering finns att tillgå. För prisinfo och områdes sträckning, gå in på www.trafikkontoret.goteborg.se.

TV/bredband

I avgiften ingår grundutbudet av Com Hems TV-kanaler.

I samtliga lägenheter finns möjlighet till uppkoppling via Com Hem. I fastigheterna finns också fibernät och Öppen fiber. Varje medlem ansvarar för inkoppling i lägenheten. Utöver operatörerna ovan finns även möjlighet till ADSL.

Gemensamma utrymmen

Det finns cykelförråd, källarförråd, samlingslokal och vindsförråd. Det finns en gäst lägenhet på Källsprångsgatan 5 och inom kort en till på Lövskogsgatan 6.

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiförbrukning per kvm och år
155
Energideklarationsdatum
2010-01-11

Området

Mäklaren om Guldheden

Funkishus med gröna gårdar och nära till allt man behöver. Det är Guldheden. De flesta husen här är byggda på 40- och 50-talen runt lokala små torg med butiker som lätt blir nya favoriter.

LÄKARHISTORIA OCH TAKE AWAY
När Guldheden byggdes var det som bostadsområde för personalen på Sahlgrenska. Det arvet finns kvar och påminner oss genom alla gator som är döpta efter läkare och sjuksköterskor, till exempel Doktor Becks gata eller Syster Estrids gata. Med boendekvalitet i åtanke byggdes stadsdelen som ett mönsterområde, med skön natur inpå knuten och all tänkbar service på de små torgen. Idén bakom mönsterstadsdelen var att bygga för grannsämja och gemenskap, en känsla som många guldhedsbor menar lever kvar än idag. På ett av torgen, Guldhedstorget, hittar du mataffär, en liten take away och en fantastisk blomsteraffär. Ett annat torg i typisk 50-talsanda är Doktor Fries torg, med schackrutiga plattor och skulpturen Fina Fisken. Här finns bland annat flera restauranger, matbutik, apotek, bibliotek och gym.

KLASSISK ARKITEKTUR OCH RÖDA STUGOR
Många av husen har en slående utsikt över stora delar av stan och från Guldhedens Vattentorn ser du ända ut till Vinga. Tornet är ett klassiskt utflyktsmål för många Göteborgare – en pampig byggnad med höga valv och målningar på insidan, ritad av arkitekten Nils Einar Eriksson, som även gjort Biografen Draken, Göteborgs konserthus och Park Avenue. Strax intill Guldhedstorget ligger Olssons Trädgård, en liten pärla till park som anlades av konstnären och trädgårdsentusiasten Carl Olsson. En annan grön oas är idylliska Änggårdskolonin i Guld-hedsdalen, med små söta stugor, grusade gångar och blomstrande trädgårdar. Södra Guldheden gränsar till Änggårdsbergen, na-turreservatet som är som gjort för promenader i unik och varierande natur eller långa löprundor i härlig terräng.

TÄT TERRÄNG OCH GODA GRANNAR
Husen i Norra Guldheden är från 1940-talet medan den södra delen påbörjades ett årtionde senare. Typiskt för dessa hus är att de är byggda med kvalitetsmaterial, direkt på plats och av skickliga hantverkare. I sann funkisanda är bostäderna ljusa, bekväma och praktiska. Den omväxlande terrängen behölls för att skapa en trivsam och grön boendemiljö, utan för många störande inslag. Avsaknaden av genomfartsleder bidrar till att Guldheden än idag upplevs som ett lugnt och stillsamt bostadsområde, trots närheten till stadskärnan. Kommunikationerna är annars helt optimala, med Wavrinskys plats som central knutpunkt och många buss- och spårvagnslinjer som kör täta turer. Det går också enkelt att ta sig till Mölndal, genom Toltorpsdalen och på en kvarts promenad ner genom Vasastaden är du redan vid Avenyn. Så nära centrum – men ändå så avskilt. Möjligheten att välja stadspuls med shopping, restauranger och nöjesliv eller promenader i skog och natur är helt enkelt oslagbar.

Köpa eller sälja bostad i Norra Guldheden? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Guldhedens 3 bästa

3
  • Vattentornet med sitt välbesökta café
  • Olssons Trädgård
  • Mossens idrottsplatsmed motionslinga

Karta

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank. Bjurfors hjälper dig gärna med en bankkontakt.

Budgivning

Välkommen att anmäla dig till budgivningen.

Delta i budgivningen

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Nina Melin Bergh

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 031-761 79 13

  • Extra kontaktperson

    Silvia Kohnic

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 031-761 79 24

Förslag på andra bostäder

  • Adress
    Raketgatan 3
    Utgångspris
    4 250 000 kr
    Månadsavgift
    7 006 kr
    Antal rum
    4
    Boarea
    96 kvm