Svårslagen balkong i ett av områdets bästa lägen

Nya Gårda, Göteborg

Vestagatan 5

På förhand
Avgift
5 205 kr
Antal rum
3
Boarea
88,5 kvm
Typ
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan
3 av 8
Hiss
Ja

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för mer information.

Svårslagen balkong i ett av områdets bästa lägen

Underbar balkong som är delvis inglasad och kan med fördel öppnas upp helt.

  • Ansvarig mäklare

    Oliver Katz

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 031-761 79 51

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Bilder

Välkommen till Vestagatan 5!. Vestagatan 5 - Bjurfors
Välkommen till Vestagatan 5!
Den grönskande innergården sommartid, här finns även en liten lekplats för de allra minsta. Vestagatan 5 - Bjurfors
Den grönskande innergården sommartid, här finns även en liten lekplats för de allra minsta
Vackra promenadstråk och populära solbryggor kring Gullbergsån finns precis runt husknuten. Vestagatan 5 - Bjurfors
Vackra promenadstråk och populära solbryggor kring Gullbergsån finns precis runt husknuten
Den stillsamma ån flyter genom Gårda. Vestagatan 5 - Bjurfors
Den stillsamma ån flyter genom Gårda
Motionera i det grönskande närområdet. Vestagatan 5 - Bjurfors
Motionera i det grönskande närområdet
På Vestagatan bor du lugnt och skönt, med närhet till det mesta. Vestagatan 5 - Bjurfors
På Vestagatan bor du lugnt och skönt, med närhet till det mesta

Planskiss

Planlösning

Beskrivning

Beskrivning

Välkommen till detta moderna drömhem beläget i expansiva kvarter med rofyllt läge och en ljuvlig balkong i ett av områdets bästa lägen. Den rejäla balkongen som är uppdelad i en inglasad del samt en öppen del kan med fördel öppnas upp helt och här sitter man rofyllt med fin vy över den grönskande innergården och närområdet.

Bostaden erbjuder en genomgående disponering, fönsterpartier i två väderstreck och generösa kvadratmetrar som består av en social och en privat sfär i bostaden. Välplanerat kök med köksö samt luftigt vardagsrum med gott om plats för sällskapsmöbler. Därtill finns det två rymliga sovrum samt hall med rejäla förvaringsmöjligheter. Dessutom återfinns ett fullutrustat badrum med duschhörna och tvättavdelning som tillgodoser alla krav på bekvämligheter. Detta är definitivt ett hem som borgar för livskvalité för hela familjen. Till bostaden hör ett rymligt källarförråd och det finns möjlighet att hyra garageplats (separat kö) i garaget under fastigheten.

I expansiva Nya Gårda bor ni centralt men samtidigt i ett lugnt och inte minst barnvänligt område med gångavstånd till centrum och två minuter till utfartslederna med bil. Även restauranger, livsmedelsaffärer och övrig service finns alltid inom kort promenadavstånd. I området finns till exempel Dahls bageri som serverar färskt bröd från tidig morgon till kväll. Nya Gårda är ett expansivt område och det är alltid något på gång som förhöjer boendekvalitén ytterligare. Gullbergsån är en mycket populär samlingsplats och här finns det fina promenad-/motionsstråk och flera härliga solbryggor att nyttja för de boende i området.

Ett drömboende som måste upplevas!

Fakta

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Venus
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
53
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1163*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

* Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Brf Venus innehållande 53 st bostadsrätter.
Byggnaden uppfördes av AF Bygg Göteborg AB och stod klart under 2008.
Adresserna är Vestagatan 1, 3 och 5.
Ekonomisk och teknisk förvaltning handhas av SBC.
Huset är ett av sex flerbostadshus i kvarteret Venus som även inkluderar en gemensam gård med underliggande garage som förvaltas av Riksbyggen.

Föreningens avgifter har från starten 2008 varit oförändrade fram till januari 2016 då man beslutade att sänka avgifterna med 10 %.
Enligt representant från styrelsen har dem inga planer på att justera avgiften (2019-01-28).
Föreningen har haft en avgiftsfri månad i januari de senaste 5 åren vilket har motsvarat en sänkning av avgiften med 1/12 (8,3%) per år.
Även i april 2017 hade föreningen en avgiftsfri månad.
Budget för 2020 sätts av styrelsen som väljs på stämman i vår.

Övrigt: Brf Venus ingår tillsammans med fem ytterligare bostadsrättsföreningar i samfälligheten Venus Norra. Denna ansvarar för innergård, miljöhus och garage.

Renoveringar - Utförda och planerade

Underhåll och renoveringar:
Föreningen följer en 30års underhållsplan för fastigheten. Inga större underhåll 2019.
Då huset är relativt nytt är det inga underhåll som påverkar föreningens ekonomi nämnvärt planerat.
Platzer har börjat byggnationen på Vestagatan 4-6.
Byggnaden ska eventuellt stå klart år 2021.
För mer information se: http://www.platzer.se/Projekt/Garda_Vesta_

https://goteborg.se/wps/portal/start/byggande--lantmateri-och-planarbete/kommunens-planarbete/plan--och-byggprojekt/!ut/p/z1/hY_BS8MwGMX_Fg-95vvShiT1lgobNmWbOFiby-hm1lWXpqTRgn-99Sgovtvj_R68BwZqMEP70Xdt7P3Q3hbfGH7c0fJJFlThdp2v8HGvd6uNrraoGRz-A8wS4x9SCM3SF0eWrpGWjGrJC4Gq0g8Z14LrSsAzGDBj8K_2LfYv0BQb5DRPkCKUYPqTI_PZESSZSLlgVLBcCMlT8T1dDadMdmCCvdhgA3kPy6NrjON0n2CC8zyTzvvuZsnZuwR_q1z9FKH-ScLo6s_9xR3kpO6-AHBLl48!/dz/d5/L2dBISEvZ0FBIS9nQSEh/#info-7

Parkering

Föreningen förfogar över 35 garageplatser som är belägna på källarplan. Kostnaden för att hyra garageplats ligger på 1000kr/mån.
Här tillämpas kösystem. I området finns det andra parkeringsmöjligheter, både garage och utomhus.

TV/bredband

Ansluten till kabel-tv via ComHem (Gothnet).

Internet via ITUX Göteborg.

Gemensamma utrymmen

Det finns cykelförvaring i föreningen och till lägenheten disponeras ett förråd.

Månadsavgift

Avgift/hyra
5 205 kr

Inkl värme, vatten och kabel-tv (basutbud).

Ekonomi

Andel i föreningen
1,7599%
Andel av årsavgiften är
1,7599%
Pantsatt
Ja

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
1303
Våningsplan
3 av 8
Hiss
Ja
Rum
3
Boarea
88,5 kvm*

* Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen

Driftskostnad (per månad)

Personer i hushållet
3
Hushållsström
250 kr
Försäkring
200 kr
Summa
450 kr

Driftkostnaderna är uppskattade och ska ses som riktvärden.

Byggnadssätt

Byggår
2008
Uppvärmning
Fjärrvärme

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiförbrukning per kvm och år
95

Området

Att bo i Gårda

Gårda är ett område med många nybyggda lägenheter och det har på senare tid blivit ett populärt ställe att bo på. Tidigare var Gårda mer känt som ett företagsområde. I de södra delarna av Gårda finns den gamla bebyggelsen kvar. Området har ett bra läge ett stenkast från innerstaden, med ypperliga kommunikationer för att ta sig runt till övriga stadsdelar.

Göteborgs centrum ligger på bekvämt avstånd med ett stort utbud av restauranger, nattklubbar, affärer, banker, bibliotek etc. I stadsdelen Centrum som Gårda tillhör finns ett stort utbud av dagis, förskolor, grundskolor och gymnasium. I centrala Göteborg finns också flera alternativa skolor som till exempel Franska förskolan och International School of the Gothenburg Region (ISGR). På ISGR sker undervisningen på grundskolan på svenska med engelsk profil, medan på gymnasiet undervisar man helt och hållet på engelska.

I Gårda ligger Vagnhallen som är uppställningsplats för Göteborgs spårvagnar. Göteborg har Sveriges största spårvagnsnät och den första hästspårvagnen började gå 1879. Brandstation i Gårda har sedan 1988 varit huvudstationen i Göteborg. Namnet Gårda kommer från ägorna Stora Gårda, på vars mark stadsdelen är byggd. Fabriksgatan som går genom södra delen av Gårda anlades 1891 har fått namn efter de många fabriker som tidigare låg här. Under 1980 och 1990-talet ändrades stadsdelens karaktär från industriområde till nya bostadsområden med moderna lägenheter.

Gårda ligger invid evenemangsstråket och från Ullevi passerar du Filmstaden Bergakungen, Valhallabadet, Scandinavium, Svenska Mässan. Vid Korsvägen ligger Världskulturmuseet, Universeum och Liseberg. I hörnan Parkgatan/Ullevigatan har Gamla Ullevi återuppstått i ny skepnad. Här utövas det fotboll av högsta klass då arenan är hemmaarena för tre stora Göteborgslag, IFK Göteborg, GAIS och ÖIS. Arenan är dessutom nationalarena för det svenska damlandslaget i fotboll.

Kommunikation är bra i området med både buss och spårvagn. Centralstationen når du med kollektivtrafik på några minuter.

Köpa eller sälja bostad i Gårda? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Vestagatan 5

Vestagatan 5,
416 48 Göteborg

Visa i Google Maps

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Oliver Katz

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 031-761 79 51

Förslag på andra bostäder

  • Bostadsrättslägenhet

    Nya Gårda, Göteborg

    På förhand
    Adress
    Vestagatan 5
    Månadsavgift
    5 205 kr
    Antal rum
    3
    Boarea
    88,5 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Nya Gårda, Göteborg

    På förhand
    Adress
    Sixten Camps gata 2
    Månadsavgift
    2 489 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    56,5 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Nya Gårda, Göteborg

    På förhand
    Adress
    Sixten Camps Gata 4
    Utgångspris
    3 080 000 kr
    Månadsavgift
    2 836 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    56,5 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Nya Gårda, Göteborg

    På förhand
    Adress
    Anders Personsgatan 9
    Månadsavgift
    4 927 kr
    Antal rum
    3
    Boarea
    80 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!