Vi använder cookies och andra liknande tekniker på våra webbplatser. Vissa behövs för att sidan ska fungera korrekt och andra för att möjliggöra en personaliserad upplevelse på vår webbplats och genom annonsering. Genom att använda denna webbplats accepterar du vår användning av cookies. Läs mer i vår cookiepolicy

Hoppa till innehåll
Herrgårdsliknande bostadshus med väl tilltaget pooldäck. Högesås 1 - Bjurfors

Hästgårdspastoral med stort hus på totalt 520 kvm i herrgårdsstil, pool, stall och ridhus

Olofstorp, Göteborg

Högesås 1

Utgångspris:
18 500 000 kr
Antal rum:
11
Boarea / Biarea:
325 kvm / 150 kvm
Tomtarea:
53700 kvm
Byggår:
1997
Pool:
Ja

Hästgårdspastoral med stort hus på totalt 520 kvm i herrgårdsstil, pool, stall och ridhus

Bjurfors Beyond presenterar en komplett hästgård med bedövande vackra ägor samt mangårdsbyggnad i herrgårdsstil med pool.

Beskrivning

Från Lerums centrum slingrar sig Olofstorpsvägen genom det kuperade landskapet. Du passerar öppna betesmarker inramade av lövträdsgrönska och skogsklädda höjder. Sista biten tar du av, rätt upp i grönskan precis på kommungränsen mellan Göteborg och Lerum. Vägen smalnar av som i en grön tunnel innan den vackra hästgårdens stora ägor dyker upp med sina kortklippta gräsytor och lummiga lövträd närmast byggnaderna. Mangårdsbyggnaden liknar en mindre herrgård i tidstrogen 1700-talsstil. Här finns den stående brädpanelen, de småspröjsade fönsterpartierna och det kraftfullt brutna tegeltaket med traditionella kupor. En bit bort betar hästarna under höga lövträd.

På den stora, grusade uppfarten känns atmosfären historisk. Men faktum är att den vackra byggnaden byggdes så sent som 1997. Sedan dess har huset om 325 kvm och 11 rum genomgått omfattande renoveringar, såväl exteriört som interiört. Fokus har legat på rena och exklusiva material, nutida design samt en mängd stiltrogna detaljer. Resultatet är en tidlöst vacker och strålande ljus interiör med härligt stora rumsvolymer. I entréplanets tre salonger i fil får fiskbensparketterna ta ut svängarna under en takhöjd på hela 3,60 m. Stora, spröjsade glaspartier skapar transparens ut mot den pastorala idyllen och det högt belägna poolområdet med trädäck. Utöver de smått spektakulära sällskapsytorna bör nämnas husets glasveranda i traditionell stil samt det stora och formrena köket. Här finns upp till sex sovrum, två badrum, Lidhultskök, fyra öppna spisar, övre allrum, pool om 9x4 meter, två balkonger, stort källarplan, spa-avdelning med bastu, vinkällare, garage mm. I mangårdsbyggnaden finns en separat lägenhet om två rum, badrum, kök och egen entré för gäster eller eget företagande.

Till den välutrustade hästgården hör bland annat stall för 13 stora hästar, belyst ridbana 35x70, lösdriftsstall för fyra hästar, ridhus om 60x20 m, skrittmaskin för fyra hästar, vagnslider mm. På ridhusets tak ligger solpaneler som ger ca 22.000 kWh per år. Det skyddade läget med fri utsikt över det kuperade landskapet har en mycket lantlig och privat karaktär. Ändå kan du parkera bilen på Avenyen efter knappt 25 minuter.

Interiör

Gruset på den stora uppfarten knastrar när du närmar dig de stiltrogna entrédörrarna, inramade av småspröjsade fönster och lyktor.

ENTRÉHALL
Det stora huset överraskar direkt med massivt ljus och öppet upp till nock. Hallen är mycket stor och förstärker herrgårdskänslan. Till vänster vrider sig en stiltrogen, vitmålad trätrappa med eksteg upp till övre plan och de stora golvytorna är klädda i sobert grå värmeklinker, hela huset har vattenburen golvvärme. En decemberkväll möts gästerna av glöggdoft och knastret från hallens öppna spis – obligatorisk i alla tider, på stora gods. I en passage in till höger finns ett sobert gäst-wc och en garderob bakom spegeldörrar. Här skymtar köket till.

SÄLLSKAPSYTOR
Bakom stilenligt höga och dubbla spegeldörrar breder nu fiskbensparketten i ek ut sig över de stora sällskapsytorna rakt fram. Det storartade rummet är tidlöst vackert med detaljer som höga fotlister, golvfris, öppen spis, takstuckatur och inte mindre än tre klassiska takrosetter. Tre högsmala glaspartier med stiltrogen spröjs låter ljuset forsa in. Mest imponerande är kanske den starka känslan av stora och ljusa rumsvolymer – en takhöjd på 3,60 är den enkla förklaringen. Detta är ett rum för allt från fest och dans, till familjens vardagsliv framför brasan den stilrena öppna spisen i 1700-talsstil. Takets dimbara downlight bidrar till atmosfären.

VERANDA OCH POOLOMRÅDE
En sommarkväll står de höga glasdörrarna öppna ut till den stora, klassiska verandan med närmast heltäckande, småspröjsade glaspartier. Bakom ytterligare två glasdörrar skymtar poolområdets trädäck. Kvällssolen speglas i den stilla vattenytan. Gästerna letar sig ut med sina glas på den höga stentrappan där den pastorala idyllen öppnar sig totalt. Den omgivande lövskogsgrönskan står hög och tyst på de kuperade markerna. Tystnaden bryts bara av ett ensamt frustande från hagen där hästarna betar i det röda skymningsljuset. När mörkret har fallit tänds poolen upp och trädäcket får nästan drag av en internationell semesterresort. Vattnet hålls varmt med poolens egen luftvärmepump.

BIBLIOTEK
Till vänster, i fil med sällskapsytorna, ligger husets bibliotek. Fiskbensparketten följer med in mellan de dubbla spegeldörrarna. Det stora rummet får ljus från två stiltroget småspröjsade fönsterpartier med detaljskurna foder. Takhöjden imponerar och utsikten över gårdens grönytor är öppen. Rummet används idag som arbetsrum.

MATSAL
Villans stora matsal ligger på andra sidan om sällskapsytorna. Dubbla spegeldörrar leder in. Även här ligger det ekparkett med fris och de dubbla fönsterpartierna ut mot trädgården är detsamma som i biblioteket. Här faller ljuset även in från ett fönsterparti i gavelsidan. I matsalen finns plats för stora middagar – några levande ljus räcker för att skapa en nästan historisk atmosfär. Genom fönstren kan de vuxna hålla lite koll på vad som händer i poolen, när barnen har tröttnat på samtalen.

KÖK
Det stora köket nås från både hallen och matsalen. Ljuset faller in från fyra glaspartier två väderstreck – sommartid är ytorna omfamnade av grönska och en dörr kan stå öppen ut till blomdoft och koltrastsång. Kökets ton är ljus och öppen med formren inredning från Lidhult. På golvet ligger grafitgrå värmeklinker med stora plattor. Det finns gott om plats för köksbord och under ett fönster finns en platsbyggd bänk. Köket är centrerat runt en stor köksö med barhäng för den hastiga frukostmackan. Arbetsytorna är i ljus natursten med stänkskydd i vit plexi. Den nutida designen får en fin kontrast av den traditionella öppna spisen med vitputsad kupa, järnsmide och en liten nätt järnspis ifall strömmen skulle gå. Köket är fullt utrustat med integrerade vitvaror, bland annat bred induktionshäll, gasplatta, isvattenfunktion samt ugnar i bra arbetshöjd.

ÖVRE ALLRUM
Följ den pampiga trätrappan upp till övre planets stora allrum. En djup takkupa ger trappan ljus från entrésidan. Ett vitlaserat plankgolv försvinner ut över de ljusa ytorna med plats för allt från tevespel, tonårshäng och fredagsmysiga kvällar. Tre stora glaspartier ger ljus och utgång till den höga balkongen över poolområdet. Utsikten över de egna markerna blir ännu öppnare. I ett hörn finns en vackert murad öppen spis i tegel och vitputs.

MASTER BEDROOM
Villans romantiska master bedroom får karaktär av de djupa fönsterkuporna med rundade valv. En varm kväll kan de två dubbla glasdörrarna stå öppna ut mot gavelsidans långa balkong med drag av takterrass. De egna hästarna betar en bit bort och flaggstångens vimpel hänger slak i den vindstilla sommarkvällen. Sovrummet har en klädkammare med skjutdörrar.

SOVRUM
Via en passage fortsätter det ljusa plankgolvet in i ytterligare ett rum med fönsterkupa mot poolområdet. Här finns en garderobsvägg och rummet känns givet som småbarnsrum eller dressing room en suite.

TVÅ SOVRUM
I villans andra gavel ligger två speglade sovrum med samma plankgolv och djupa fönsterkupor i två väderstreck. I passagen mellan rummen finns en större klädkammare och två platsbyggda garderober.

BADRUM
Planets badrum går i en sober ton med ljust helkakel och formren design. Här finns vägghängd wc, kommod med dubbla handfat och inkaklad duschalkov med glasdörr. Förutom den vattenburna golvvärmen finns här även elgolvvärme.

SEPARAT LÄGENHET
Med egen entré i villans gavel finns en helt separat lägenhet om ca 45 kvm. Det laserade plankgolvet och spegeldörrarna går igen i den ljusa interiören. Här finns ett allrum med komplett kök i öppen planlösning, ett sovrum samt ett helkaklat badrum med wc, handfat och duschalkov. Lägenheten öppnar för spatiös gästvåning, eget företagande eller som första bostad för familjens student. Lägenheten kan mycket enkelt utökas med ytterligare ett rum.

KÄLLARPLAN
Det stora och välplanerade källarplanet rymmer garage, sovrum, flera förrådsrum, klädkammare, vinkällare, matkällare, wc mm.

TVÄTTAVDELNING
I källarplanet finns även husets stora tvättavdelning med groventré, förvaring, arbetsytor, maskiner, vask och separat torkrum.

SPA-AVDELNING
Det stora huset överraskar med en stor och smakfullt inredd spaavdelning med vitt helkakel och schackrutig klinker. Här finns en rymlig relaxdel, stort inkaklat badkar med mosaik, Tylöbastu med glasdörr samt inkaklad duschalkov. Förutom den vattenburna golvvärmen finns här även elgolvvärme.

HÄSTGÅRD
Gårdens stora och välutrustade stallbyggnad har traditionell atmosfär med inslag av vitputs och klassiska fönstervalv. Stallet har 13 boxar varav en är en stor fölningsbox, spolspilta, två sadelkammare, tvättrum med rejäl tvättmaskin, fikarum, foderkammare, wc och stort loft på 300 kvm. Det stora och ljusa ridhuset är 20x60 m med underlag av fibersand. Sprinklersystem är installerat och ridhuset har en liten läktare. Gårdens skrittmaskinen är belyst med plats för 4 hästar.
Den belysta ridbanan har underlag av baskarpsand och gummiflis. I hagen finns även ett lösdriftsstall för 4 hästar.

Ansvarig mäklare

Anmäl dig till visning

Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!

Anmäl dig till mäklaren för visningstid

Film

Fullt utrustad hästgård med vackert bostadshus i herrgårdsstil

Bilder

  • Herrgårdsliknande bostadshus med väl tilltaget pooldäck
  • Pampig framsida välkomnar er
  • Bostadshuset omgivet av hagar, stallar, ridhus, ridbana
  • Påkostat pooldäck med utsikt över hästhagarna
  • Entréhallen har generös takhöjd och stoltserar med en av husets öppna spisar
  • Matsalen, vardagsrummet och kontoret ligger i fil
  • Rumsindelningen ger hemmet ett naturligt flöde och leder er ut mot verandan
  • De spröjsade fönstren ger utemiljön en vacker inramning
  • En underbar plats att njuta sommaren på
  • Här erbjuds sol, skugga och svalkande dopp
  • Parkettgolven uppvisar ett gediget hantverk
  • Det högkvalitativa köket kommer från Lidhults
  • Invid fönster kan frukostbordet placeras
  • De ljusa nyanserna dominerar i köket
  • Gjutjärnsspisen och eldstaden ger köket sin lantliga karaktär
  • Genom pardörrarna når ni den representativa matsalen
  • Ovanvåningens allrum med utgång till balkong
  • Master bedroom med privat balkong och förvaring i klädkammare
  • Rofyllt sovrum
  • Vy över de egna hästarna från balkongen
  • Badrummet på ovanvåningen går i grå nyanser
  • På ovanvåningen finns totalt fyra sovrum i varierande storlekar
  • Vinkällare som kan inredas till att husera ännu fler vinflaskor
  • I källaren finns detta lyxiga spa med bastu, badkar och stor dusch
  • Ridbanan i förgrunden
  • Hela anläggningen ligger väl samlad
  • Ljust ridhus med liten läktare
  • Vacker och gedigen stallbyggnad
  • Stallet har 13 rymliga boxar, varav en är fölningsbox
  • Tre av boxarna ligger lite avskilt
  • Spolspilta och tvättrum med rejäl tvättmaskin är uppskattade delar i stallet
  • Det moderna stallet är utrustat med två sadelkammare, fikarum och WC
  • Skrittmaskinen ligger i anslutning till stallet
  • Garaget återfinns i boningshusets källarplan
  • Fastigheten är omgiven av en levande landsbygd
  • I den separata lägenheten finns två rum, köksdel och komplett badrum
  • Fastighetskarta
  • Fastighetskarta

Planritning

Planlösning
Planlösning
Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Högesås 1:3 och 1:2

Övriga byggnader/utrymmen

Pool med luftvärmepump.
Stall för 13 stora hästar.
Lösdriftsstall för 4 hästar.
Ridhus 60*20 med solpaneler 25000 kW
Skrittmaskin för 4 hästar.
Vagnslider för traktor, hästtransport etc

TV/bredband

Fiber håller på att installeras, beräknas klart i slutet av 2022.

Parkering

Plats för många bilar.
Garage i huset.
Vagnslider/carport.

Vägbeskrivning

Kör E20 till Lerum, kör mot Lerums centrum och in på Olofstorpsvägen. Efter 4 km är du framme.

Ekonomi

Fastställt
2021
Kod
120, Lantbruksenhet, bebyggd

Besiktning

Besiktigad
Ja

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
5
Sotning
200 kr
Hushållsström
12 000 kr
Försäkring
14 100 kr
Renhållning
2 000 kr
Vatten/Avlopp
2 466 kr
Summa
30 766 kr

Solceller på 25.000 kW på ridhustak producerar ca 22.000 kWh per år. Det finns vindandelar att överta.
Försäkring är inklusive hemförsäkring.

Pantbrev

Det finns 1 st pantbrev uttaget om sammanlagt 3 000 000 kr

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
B
Energiförbrukning per kvm och år
32
Energideklarationsdatum
2022-06-02

Uteplats/balkong

Härligt pooldäck

Ombyggnad, Renoveringar

2015 ridhus byggs
2015 skrittmaskin byggs
2015 pool och pooldäck anläggs
2015-16 luft-luftvärmepumpar
2013 totalrenovering av hus och stall

Tomt

Trädgårdstomt med gräsmattor och fina stenmurar.

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Göteborg Högesås GA:1, Gemensamhetsanläggning: Göteborg Högesås GA:2

Last: Officialservitut Vattenledning, 1480K-1996F184.3

Förmån: Avtalsservitut: Område Mm, 14-IM1-97/27577.1
Förmån: Officialservitut Avlopp, 1480K-1996F184.2
Förmån: Officialservitut Väg, 1480K-1996F184.1
Förmån: Officialservitut Väg, 1480K-2005F283.1

Tillträde

Enligt överenskommelse

Information

Typ
Hästgård
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
18 500 000 kr
Rum
11
Antal sovrum
6
Boarea
325 kvm*
Tomtarea
53700 kvm
Biarea
150 kvm
Bastu
Ja
Kakelugn/Öppen spis
Ja

*Areauppgifter enligt taxering

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plan med källare
Byggår
1997
Fasad
Trä
Grund
Betongplatta (krypgrund under veranda)
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Bergvärmepump och 4 luft/luftvärmepumpar
Takbeklädnad
Enkupigt tegel
Ventilation
Mekanisk frånluft
Utvändigt plåtarbete
Plåt
Fönster
Kopplade tvåglas
Grundmur
Betonghålsten

Vatten/Avlopp

Enskilt vatten i djupborrad brunn.
Enskilt avlopp, 3-kammarbrunn.

Om Olofstorp

Mäklaren om Olofstorp

BO MED LUGNET I OLOFSTORP
När du bor i Olofstorp bor du med naturen inpå knuten och dess vidsträckta grönområden. I norr ringlar Lärjeån genom den natursköna dalgången. 

BLAND HÄSTHAGAR OCH GOLFBANOR
I Olofstorp,beläget knappt två mil nordost om Göteborg och knappt åtta km från Lerums centrum, bor du naturskönt. Orten är ursprungligen en gammal glesbygd med lantbruk och bondgårdar.Närheten till Lerum gör att all service och många aktiviteter finns inom ett bekvämt avstånd. Här finns både förskola och grundskola åk 1-9.Skolan omges av vackra trävillor från trettio- och fyrtiotalen. Lärjeån ligger norr om tätorten och omges av vacker natur. Här kan du följa en längre naturstig och i ån simmar både lax och öring.

För dig som gillar sport finns det mycket att välja på. I omgivningarna finns hästgårdar med ridskolor och även Lerjedalens Golfklubb med en fin 18-hålsbana och två 9-hålsbanor i vacker miljö. Fotboll och innebandy är populärt på orten.

BRA KOMMUNIKATIONER
Det går bra kommunala kommunikationer både in till Göteborg, Lerumoch mellan stadsdelarna. Med buss når du centrala Göteborg på cirka 25 minuter.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Olofstorp? Kontakta våra mäklare i Partille! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Finansiering

Vi har ett nära partnerskap med SEB Private Banking för att ge dig det bästa affärsläget. Som Private Bankingkund hos SEB får du ett individuellt erbjudande och en personlig kontakt som ser till helheten utifrån dina finansiella behov.

Läs mer om Private Banking

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp med en boendekalkyl. När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Jag är intresserad av Högesås 1

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

Vi matchar köpare med rätt bostad

Med en bred lokal närvaro i Sverige, ett internationellt nätverk, samt ett eget register med aktiva intressenter och investerare – har vi förutsättningar att matcha rätt bostad med rätt köpare.

Anmäl intresse - Bjurfors Beyond
SE ALLA BOSTÄDER BJURFORS BEYOND