Totalrenoverad år 2016 med underbart ljusinsläpp och ståtlig takhöjd!

Olskroken, Göteborg

Lagerströmsplatsen 4

Pris
3 520 000 kr
Avgift
3 903 kr
Antal rum
3
Boarea
71 kvm
Typ
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan
4 av 5
Hiss
Ja
Balkong
Ja

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för mer information.

Totalrenoverad år 2016 med underbart ljusinsläpp och ståtlig takhöjd!

Välkomna till denna smakfullt renoverad bostad där modern funktionalitet kombineras med gedigen 1930-talscharm. Högt upp i huset med balkong.

  • Ansvarig mäklare

    Jacob Bergfelt

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 031-761 79 52

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Bilder

Varmt välkomna till Lagerströmsplatsen 4!. Lagerströmsplatsen 4 - Bjurfors
Varmt välkomna till Lagerströmsplatsen 4!
Det breda fönsterpartiet i kombination med den ståtliga takhöjden skapar här ett levande hem.. Lagerströmsplatsen 4 - Bjurfors
Det breda fönsterpartiet i kombination med den ståtliga takhöjden skapar här ett levande hem.
Här erbjuds en luftig och öppen planlösning mellan kök och övriga sällskapsytor.. Lagerströmsplatsen 4 - Bjurfors
Här erbjuds en luftig och öppen planlösning mellan kök och övriga sällskapsytor.
Likt övriga bostaden är köket nytt från år 2016 och här erbjuds gott om köksförvaring och arbetsytor. Lagerströmsplatsen 4 - Bjurfors
Likt övriga bostaden är köket nytt från år 2016 och här erbjuds gott om köksförvaring och arbetsytor
Med bra utrustning och stora ytor blir detta snabbt en dröm för familjens kock!. Lagerströmsplatsen 4 - Bjurfors
Med bra utrustning och stora ytor blir detta snabbt en dröm för familjens kock!
De sociala delarna och den öppna kökslösningen avgränsas med fördel av ett matbord.. Lagerströmsplatsen 4 - Bjurfors
De sociala delarna och den öppna kökslösningen avgränsas med fördel av ett matbord.

Planskiss

Planlösning

Beskrivning

Beskrivning

Välkomna till denna smakfullt renoverade bostad om tre rum och kök. Den tidstypiska takhöjden i kombination med ett massivt ljusinsläpp från dubbla väderstreck ger ett levande hem. I hela bostaden ligger ett vitpigmenterat plankgolv som verkligen bidrar till den ursprungliga 1930-talscharmen. De sociala delarna erbjuder en modern och öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Här ryms både ett matbord och en soffhörna med tillhörande möblemang. Helt perfekt för såväl sociala sammankomster som mysiga hemmakvällar!

I bostadens andra del finner vi de två sovrummen. Det större sovrummet ger plats åt en dubbelsäng och goda förvaringsmöjligheter, som erbjuds i den stora klädkammaren. Härifrån når vi även den härliga balkongen som vetter ut mot den grönskande Gubberoparken. Det andra sovrummet kan inredas med en säng och en arbetshörna. Även här finns det goda förvaringsmöjligheter i en skjutdörrsgarderob.

Från den möblerbara hallen når vi bostadens helkaklade badrum. De vita väggarna matchas smakfullt mot ett grått klinkergolv. Takets spotlights ger rikligt med ljus och här finns både golvvärme och handdukstork. För att ge vardags lite extra lyx finns här både tvättmaskin och torktumlare.

I populära Olskroken och på Lagerströmsplatsen 4 bor ni i ett lugnt och attraktivt område med gröna omgivningar och gott om service runt huset. Utanför breder Gubberoparken ut sig med sina träd som skapar ett vackert och grönt täcke om sommaren. En populär plats att umgås på och anordna olika aktiviteter så som grillkvällar. Ljusa vårdagar fylls närområdets uteserveringar med soltörstande göteborgare och under hösten och vintern är områdets gemytliga restauranger fullsatta. Stadsdelen är i ständig rörelse och innehåller det mesta, allt från små personliga blomsterbutiker till trendiga caféer och välbesökta inredningsbutiker. Härifrån har ni gångavstånd till Olskrokstorget med sitt stora utbud av service; torghandel, mataffär, systembolag, frukthandel, blomsterbutik och apotek. Från både Olskrokstorget och Redbergsplatsen går flertalet spårvagnar och buss. Det går även att promenera, alternativt cykla till Göteborgs absolut mest centrala delar. På bekvämt cykelavstånd är även rofyllda Delsjöterrängen belägen.

Interiör

Via det tidstypiska trapphuset tar vi hissen upp till våning fyra och in i denna underbara bostad som totalrenoverades år 2016. Vi välkomnas in i den möblerbara hallen och överöser oss med charm genom sitt vitlanserade plankgolv och höga fotlister. Här finns gott om gott om ytor för avhängning och längs ena väggen får en helkroppsspegel en självklar plats.

Tröskelfritt fortsätter vi in i de sociala ytorna som erbjuder en öppen planlösning. Även här bereder det underbara plankgolvet ut sig. Det breda fönsterpartiet tillåter ljuset att forsa in och i kombination med den ståtliga takhöjden skapas här ett levande hem. Här ryms enkelt en mysig soffhörna med tillhörande möblemang. De sociala delarna och den öppna kökslösningen avgränsas med fördel av ett matbord. Helt perfekt för både mysiga hemmakvällar och sociala sammankomster!

Köksdelen är modern och likt övriga bostaden smakfullt renoverat år 2016. Den L-formade köksbänken erbjuder gott om arbetsytor. De vita över- och underskåpen erbjuder mängder med förvaring och matchas snyggt mot det vita kaklet. Här är det även fullt utrustat med kyl/frys, spis, inbyggd ugn, inbyggd micro och diskmaskin. En dröm för familjens kock!

I bostadens motsatta sida finner vi de två sovrummen med samma underbara plankgolv. Det största av dem kommer i ljusa toner med en mönstertapetserad vägg som bidrar till extra charm. Här ryms enkelt en dubbelsäng med tillhörande möblemang och i den stora klädkammaren ryms alla säsongens kläder. Utanför sovrumsfönsterna vilar den lugna innergården och mycket grönska. Härifrån når vi även bostadens balkong.

Balkongen är rymlig med plats för sittmöbler och lite trevliga växter. Här är verkligen helt perfekt att sätta sig med en bra bok eller någonting gott i glaset efter en lång arbetsdag.

Det andra sovrummet erbjuder en trendig tapetvägg som matchas smakfullt mot det vackra golvet. Här ryms enkelt en säng och en trevlig skrivbordshörna. Här finns även en stor skjutdörrsgarderob för goda förvaringsmöjligheter. Rummet passar sig perfekt för såväl gästrum, kontor eller barnrum.

Vi återvänder ut till hallen men innan vi lämnar bostaden så tar vi oss till bostadens moderna badrum. Här tillåts ljusgrått klinkergolv att matchas elegant mot de vita kakelväggarna. Inredningen går i vitt och svart vilket ökar den exklusiva känslan ytterligare. I ena hörnet står en tvättpelare med både tvättmaskin och torktumlare. Givetvis finns här även golvvärme att utnyttja under de kyligare månaderna.

Varmt välkomna på visning!

Fakta

Fastighetsbeteckning

Gårda 69:15

Övriga byggnader/utrymmen

Till lägenheten hör ett källarförråd.

TV/bredband

Standardutbud av TV-kanaler från Telia (ingår i avgiften)

Valbart, just nu Telia (tecknas separat av lägenhetsinnehavaren)

Parkering

Boendeparkering (Ö) finns i området. För att läsa mer samt ansöka vänligen besök Göteborg stads hemsida; www.trafikkontoret.goteborg.se

Månadsavgift

Avgift/hyra
3 903 kr

Inkl värme, vatten och standardutbud av TV (Telia)

Ekonomi

Andel i föreningen
2,79%
Andel av årsavgiften är
3,19726%
Pantsatt
Ja

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Pris
3 520 000 kr
Lägenhetsnummer
10
Våningsplan
4 av 5
Hiss
Ja
Rum
3
Boarea
71 kvm*

* Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Driftskostnad (per månad)

Personer i hushållet
2
Försäkring
198 kr
Summa
198 kr

Byggnadssätt

Byggår
1939

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiförbrukning per kvm och år
131

Bostadsrättsförening

Namn
BRF Gubberoparken
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1163*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

* Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

BRF Gubberoparken äger fastigheten Gårda 69:15 som förvaltades år 2015. Föreningen upplåter 41 lägenheter.
Fördelning: 7st, 1rok. 28st, 2rok. 6st, 3rok.
Föreningen har även 3 lokaler med verksamhet:
-Tandläkarpraktik
-Butik, vitvaruförsäljning (uppsagt av hyresgäst 2018-11-30)
-Redbergsgårdens blommor

Föreningen har följande gemensamhetsutrymmen:
Styrelserum.
Tvättstuga med torkrum, källarvåning.
Cykelförråd, 2st mot innergården.
Soprum.

Renoveringar - Utförda och planerade

Utförda renoveringar:
2019: Renovering av takterrasser, undersida balkong samt renovering av tak.
2018-2019: I samband med nu OVK-besiktning byttes samtliga ventiler ut.
2018: Montering av tak ovanför ytterdörrarna mot parken på Lagerströmsplatsen 4.
2018: Lagt klinkers på Norra Gubbergatan 23B i rummet vid ingång till parken.
2017: Målat om trappuppgångarna.
2017: Diverse underhåll på fönster och balkongdörrar.
2017: Byggt snörasskydd på byggnadernas tak samt diverse underhåll.
2017: Renovering av röklucka på Lagerströmsplatsen.
2016: Diverse elarbete i byggnaderna.
2016: Kopplat in en fläkt i tvättstugan.
2016: Ny tvättmaskin.
2016: Installerat brandvarnare, brandsläckare samt varningsskyltar i trapphus och allmänna utrymmen.
2016: Ordnat ett till cykelförråd.
2015: OVK-besiktning.
1986: Stamrenovering, omläggning tak, fönsterbyte samt nya balkonger.

Kommande renoveringar:
2019: Renovering av en hyreslokal.
2021: Renovering av hissar (förväntas ske någon gång under 2020-2022).

Planerade:
Just nu pågår det renovering av tak och terrasser. Detta beräknas vara klart vecka 26-27.
Dessa renoveringar är inräknade i föreningens budget.

Föreningen följer en underhållsplan som upprättades år 2017.

För mer information vänligen se årsredovisningen.

Parkering

Boendeparkering (Ö) finns i området. För att läsa mer samt ansöka vänligen besök Göteborg stads hemsida; www.trafikkontoret.goteborg.se

TV/bredband

Bredband, valbart. Idag används Telia. Avtal tecknas separat.
Standardutbud av TV via Telia ingår i avgiften.

Gemensamma utrymmen

Tvättstuga finns i huset på Norra Gubberogatan 23 med 3 stycken tvättmaskiner, 1 st torktumlare ,1 st torkskåp samt 1st mangel.
Cykelförvaring.

Området

Mäklaren om Olskroken

I Olskrokens mysiga kvarter har du nära till allt. På bara några minuter är du i centrala Göteborg och åt andra hållet har du de stora vidsträckta naturområdena Skatås och Delsjön. Många väljer att bo här av just den anledningen men upptäcker snart att allt ju redan finns runt knuten – butiker, restauranger, caféer och all tänkbar service. Dessutom några av stans vackraste parker och strövområden.

SPÅRVAGNSKNUTPUNKT OCH FISKBODAR
Kring Olskrokstorget ser stadslivet ut litegrann som förr, med bagerier, ostbutik, mysiga kvarterskrogar och en charmig torghandel. Att gå ner till torget och ta in atmosfären, tjôta med handlarna och kanske köpa med sig lite färsk fisk hem är ett omtyckt lördagsnöje. Här finns också allt man behöver i form av livsmedelsbutik, apotek, bank, systembolag, inredningsbutiker och en trevlig bokhandel.

Ska man beskriva Olskroken och Redbergsplatsen med ett ord är trivsamt en god sammanfattning. Stadsdelen har byggts upp genom flera epoker och består idag av en blandad bebyggelse av flerfamiljshus från förra sekelskiftet och fram till 2000-tal. Redan på 1800-talet när arbetarstadsdelen uppfördes var här mycket liv och rörelse och torghandel precis som idag.

Redbergsplatsen har länge varit en viktig knutpunkt för kollektivtrafiken. Under en period gick platsen till och med under namnet Korsvägen men fick byta till ett mer unikt, uppkallat efter Redbergs landeri som låg strax intill. Till landeriet ska också ha hört ett värdshus och gästgiveri med anor ända tillbaka till 1600-talet. Än idag är området rikt på trevliga, välbesökta kvarterskrogar och caféer som kännetecknas av en välkomnande stämning och gästfrihet. Det är enkelt att slinka förbi på en enkel men vällagad middag en vanlig tisdagskväll, eller mötas över en kopp kaffe på något av caféerna.

BARNSKRATT OCH SINNESRO
I Olskroken och kring Redbergsplatsen duggar parkerna tätt. Gubberoparken mitt emot Olskrokstorget har en stor härlig grönyta som är perfekt för picknick eller grillning en ljummen sommarkväll. Där finns också en populär och välutrustad lekplats. Slående utsikt och benstärkande promenadstigar får man från toppen av lummiga Redbergsparken, som även har ett stadsodlingsprojekt och en utomhusteater. Att promenera genom Östra Kyrkogården skänker en speciell känsla av lugn och stillsamhet, särskilt om man tar vägen genom den nyanlagda och vackra askgravlunden. Eftersom kyrkogården täcker ett stort område tar du dig snabbt till Kålltorp om du genar, även i ett lugnt tempo.

Köpa eller sälja bostad i Olskroken/Redbergsplatsen? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Olskrokens 3 bästa

3
  • Tidbloms pub - Quizkvällar och trevlig miljö
  • Torghandlen vid Olskrokstorget
  • Bara Bra Mat - Ekologisk mat

Karta

Lagerströmsplatsen 4

Lagerströmsplatsen 4,
416 47 Göteborg

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Jacob Bergfelt

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 031-761 79 52

Förslag på andra bostäder

  • Bostadsrättslägenhet

    Olskroken, Göteborg

    Adress
    Övre Olskroksgatan 6
    Pris
    3 495 000 kr
    Månadsavgift
    4 147 kr
    Antal rum
    3,5
    Sovrum
    1-2
    Boarea
    80 kvm