1 ½ plans gavelradhus med grönskande trädgård

Önnered, Göteborg

Klåveskärsgatan 47

Besiktigad
Utgångspris
5 450 000 kr
Antal rum
6
Tomtarea
268 kvm
Typ
Radhus
Boarea / Biarea
162 kvm / 5 kvm

1 ½ plans gavelradhus med grönskande trädgård

Nära havet, badplatser och grönområden erbjuds ett 1½ plans gavelradhus med stora uteplatser

  • Ansvarig mäklare

    Per Ris

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 031-68 69 78

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Bilder

Välkommen till Klåveskärsgatan 47. Klåveskärsgatan 47 - Bjurfors
Välkommen till Klåveskärsgatan 47
Grönskande trädgård med flera uteplatser. Klåveskärsgatan 47 - Bjurfors
Grönskande trädgård med flera uteplatser
Välkommen in. Klåveskärsgatan 47 - Bjurfors
Välkommen in
Öppet kök med tilltagna arbetsytor och innanför groventré med tvättstuga. Klåveskärsgatan 47 - Bjurfors
Öppet kök med tilltagna arbetsytor och innanför groventré med tvättstuga
Luftigt vardagsrum med härlig fönstersättning och plats för både sittgrupp och.... Klåveskärsgatan 47 - Bjurfors
Luftigt vardagsrum med härlig fönstersättning och plats för både sittgrupp och...
...matsalsdel och utanför nås den.... Klåveskärsgatan 47 - Bjurfors
...matsalsdel och utanför nås den...

Planskiss

Planlösning
Planlösning entréplan
Planlösning
Planlösning övre plan

Beskrivning

Beskrivning

Med mycket bra och läge i populära Önnered ligger detta lättskötta 1 ½ plans gavelradhus med flera härliga uteplatser. 162 kvm + förråd fördelat på 6 rum och kök varav 4 sovrum och 2 allrum. Här bor och lever man ett enkelt liv med flera fina uteplatser i ett barnvänligt, bilfritt område med närhet till kommunikationer, skolor, service, natur och hav.

Välkomnade, hall med bra plats för avhängning i skjutdörrsgarderob. Från hallen nås direkt det öppna, ombyggda fullutrustade, köket med alla maskiner man kan behöva dessutom med mycket bra förvaring och tilltagna arbetsytor för ett enkelt köksliv. Innanför köket ligger groventré/tvättstuga med plats för klädvård. Vidare in från hallen ligger det tilltagna vardagsrummet med plats för både matsalsdel och sittgrupp och utgång till den stora trälagda altanen. Här är det enkelt att umgås med många barn och vänner. Till vänster i hallen nås två bra sovrum ett större med hel garderobsvägg med skjutdörrar för enkel förvaring och ett mindre sovrum/arbetsrum. Intill sovrummen finns också ett nytt badrum med skön värme under snyggt klinker, vägghängd toalett och bra duschplats.

Trappa i vitt och ek till övre plan med fint allrum och två tilltagna sovrum varav ett går bra att dela av till ett tredje sovrum på detta plan för de som önskar. Här finns också både ett nytt helkaklat badrum även här med golvvärme under snyggt klinker, vägghängd toalett och nisch för bra duschplats en tilltagen klädkammare finns det också.

Fina parkeringsmöjligheter med garage i länga samt god tillgång på p-platser i området.

Här bor ni med promenadavstånd till badvikar, båthamnar och vackra naturområden. Barnvänligt område med närhet till det mesta såsom Önneredsskolan bara en kort promenad härifrån, förskolor, kommunikationer, strövområde, hamnar och det härliga Gangletbadet.

Här finns alla förutsättningar att trivas för hela familjen.

Fakta

Fastighetsbeteckning

Önnered 57:13

Ombyggnad, Renoveringar

Löpande underhållet och renoverat bland annat;

2016/17 Hel renovering av golv, väggar, byte av dörrar och fönster, ny matta i tvättstuga/groventré.

2016; Två nya, helkalkade badrum med snyggt klinker, golvvärme och vägghängda toaletter.

Tidigare ägare bytte kök 2010.

TV/bredband

Kabel TV

Fiber

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Göteborg Önnered GA:2, Gemensamhetsanläggning: Göteborg Önnered GA:38

Övrigt

Här bor man med naturen in på knuten och havet på bekvämt avstånd i ett trivsamt och etablerat villaområde. Barnvänligt och nära till skolor, förskolor, kommunikationer och med cykelavstånd till badplatser och hamnar. I området finns flera stora grön och strövområden, dessutom är servicen i området väl utbyggd samt närhet till kommunikationer.
Området som är skyddat och nästintill bilfritt med lekplats

Information

Typ
Radhus
Upplåtelseform
Tomträtt
Utgångspris
5 450 000 kr
Rum
6
Sovrum
4
Max antal sovrum
5
Boarea
162 kvm*
Tomtarea
268 kvm
Biarea
5 kvm

* Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggår
1970
Fasad
Stående träpanel
Grund
Betongplatta på mark
Stomme
Träregelstomme
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Luft/luftvärmepump och direkt el
Takbeklädnad
Taktegel
Ventilation
Självdragsventilation
Utvändigt plåtarbete
Lackerad plåt
Fönster
3-glasfönster isoler

Pantbrev

Det finns 1 st pantbrev uttaget om sammanlagt 3 000 000 kr

Uteplats/balkong

På baksidan av huset löper en trälagd uteplats med gott om plats för utemöbler. En del av altanen ligger också under skyddande tak.

Övriga byggnader/utrymmen

Praktiskt trädgårdsförråd för enklare förvaring.

Tomt

Lättskött trädgårdstomt med gräs och lekytor.

Planbestämmelser

Stadsplan Tomtindelning

Parkering

Garage i länga med nätavskilda parkeringsplatser, Avgiftsbelagd parkeringsplats utomhus där varje hushåll har ett parkeringstillstånd som kan användas för extrabil eller till gäster.

Ekonomi

Taxeringsvärde
3 956 000 kr
Byggnadsvärde
2 302 000 kr
Fastställt
2018
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
8 349 kr
Tomträttsavgäld
17 532 kr/år, t o m 2020-06-01

Besiktning

Besiktigad
Ja

Driftskostnad (per år)

Värme
16 000 kr
Försäkring
6 475 kr
Samfällighetsavgift
7 000 kr
Vatten/Avlopp
4 200 kr
Övrigt
9 284 kr
Summa
42 959 kr

Driftskostnaden är individuell och varierar beroende på avtal, vanor och antal personer i hushållet.

I angiven kostnad för uppvärmning ingår även hushållsel och nätavgifter.

I angiven kostnad för samfällighetsavgiften och övrigt ingår bl.a sophämtning , kabel TV, internet 100 mgbt, garage i länga, fondering till asfaltsfond och allmän skötsel och underhåll av området.

Ny tomträttsavgäld om 17 364 kr/år från och med 2020-06-02 ( 10 års intervaller ). Observera att tomträttsavgälden är avdragsgill, nettokostnad 12 154 kr/år.
Observera att den årliga fastighetsavgiften inte är medräknad under driftskostnader.

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiklass
D
Energideklarationsdatum
2015-08-31

Området

Mäklaren om Önnered

Önnered är ett havsnära och lugnt område i sydvästra Göteborg. Området är kuperat och många av bergsknallarna är skogsklädda. Här finner man även underbara badplatser. Bebyggelsen består huvudsakligen av villor och radhus.

OMRÅDET
I sydväst har Önnered kontakt med havet, och några fiskebåtar har Önnereds Brygga som hemmahamn. Norr och söder om Önnereds brygga finns det småbåtshamnar. På bryggan hittar man restaurang Jungman Jansson som är en trevlig och populär restaurang. Till Önnered hör också öarna Stora och Lilla Rösö som båda har fina badvikar. På Lilla Rösö har en del fiskare sina sjöbodar, vilka utgör ett pittoreskt inslag i landskapsbilden.

KOMMUNIKATIONER
Det går regelbundna kommunikationer med buss till Frölunda Torg där man kan fortsätta med buss eller spårvagn in till centrala Göteborg.

Köpa eller sälja bostad i Önnered? Kontakta våra mäklare i Västra Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Klåveskärsgatan 47

Klåveskärsgatan 47,
421 59 Västra Frölunda

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Per Ris

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 031-68 69 78