Vi använder cookies och andra liknande tekniker på våra webbplatser. Vissa behövs för att sidan ska fungera korrekt och andra för att möjliggöra en personaliserad upplevelse på vår webbplats och genom annonsering. Genom att använda denna webbplats accepterar du vår användning av cookies. Läs mer i vår cookiepolicy

Hoppa till innehåll
. Danska vägen 17 - Bjurfors

Formren Örgrytevilla under renovering

Örgryte - Bö, Göteborg

Danska vägen 17

Utgångspris:
10 500 000 kr
Antal rum:
6
Boarea / Biarea:
155 kvm / 101 kvm
Tomtarea:
790 kvm
Byggår:
1924

Formren Örgrytevilla under renovering

Bjurfors Beyond presenterar en formren Örgrytevilla om 150 kvm under renovering – ett par minuter på cykel från city.

Beskrivning

Danska vägen tar fart nere vid Sankt Sigfridsplan och svänger upp i grönskan mot Örgryte Trädgårdsstad. Den breda gatan kantas av höga lövträd och passerar raden av prydliga 20-talshus. Efter ett par hundra meter breddas perspektivet när Överåsparken med slottet Villa Överås öppnar sina enorma grönytor till vänster. De fridfulla villakvarteren på andra sidan gatan är kända för sin fågelsång och snudd på krypavstånd ner till city. Precis mitt för parken, långt in på tomten bakom en vacker hängbjörk och omfamnad av gräsytor, skymtar den formrena tegelvillan om 150 kvm och sex rum.

Villan säljs halvvägs in i en omfattande renovering där första steget var husets exteriör. Tankarna går till det skandinaviska 50- och 60-talets modernistiska arkitektur, men faktum är att villan en gång var ett trähus, byggt redan 1924. Den formrena och aningen slutna fasaden mot gatan vänder numera sina högsmala fönsterpartier mot besökaren. Den annorlunda fönstersättningen skapar perfekta proportioner. Mot det strama intrycket kontrasterar fönstrens tunna, spröjsar i mässing och det äkta antikglaset. Entrédörrens dubbla, stiliserade spegeldörrar kompletterar bilden. Interiören präglas av ljus, yta och rumsvolym där de vackra och originella fönstren med djupa nischer spelar en huvudroll. Glaspartierna har ofta högsmala former och parallella sättningar med tydlig inspiration från modernismen. Villans entréplan har öppnats upp med stora, centrala sällskapsytor i öppen planlösning med matsal och en bred förbindelse till vardagsrum. Ljuset faller in från alla håll och via olika altandörrar nås terrassen och baksidans grönskande och insynsskyddade trädgård. Både dessa ytor och, i ännu högre grad, övervåningen behöver en hel del kärlek. Men förutsättningarna till en fantastisk bostad finns i form av de vackra fönstren, den öppna planlösningen samt en hel del originaldetaljer som blyinfattade glasdörrar och en sällsynt formren kakelugn. Även övre planet har getts en öppen planlösning och öppet upp till nock i två av rummen. Trots den halvfärdiga renoveringen är det lätt att visualisera livet i dessa framtida rum, präglade av yta, ljus och härlig rumsvolym. Här finns ett färdigt sovrum medan övriga två rum och badrum kräver insatser i varierande grad. Det är exempelvis ingen risk att du inte trivs med badrummet – marmorkakel och klinkers, sanitetsporslin och blandare finns men är ej monterat så här finns chans att förverkliga sin dröm. Planets största rum är ännu oisolerat, men de tre nya fönsterpartierna visar vägen till ett närmast spektakulärt master bedroom eller ateljé. Läget i ett av Örgrytes mest grönskande kvarter, med ett par minuter på cykeln ner till Korsvägen, tillhör stadens i särklass mest attraktiva.

Interiör

ENTRÉHALL
Villan tar emot med en stor och ljus hall där ett slipat plankgolv försvinner iväg. Låt gästerna hänga av sig i garderobsväggen med downlight till vänster. Hallen får karaktär från det teglade, vitmålade hörnet till höger. Till höger skymtar även köket.

WC
Till höger i hallen finns också ett wc med handfat och toalett bakom en speglad originaldörr. Här ligger glaserad klinker och väggarna har helkakel.

SÄLLSKAPSYTOR
Plankgolvet flyter ut i de stora sällskapsytornas öppna planlösning. Längs en fondvägg i valnöt klättrar den öppna trappan i smide och ek upp till övre plan. Till vänster faller ljuset in från två takhöga, smala glaspartier med villans signaturfönster som har tunn mässingspröjs och äkta antikglas. Fönsternischerna är djupa och som gjorda för suggestiv belysning. Till höger överraskar nu villan med yta, ljus och rumsvolym. Ljuset faller in från flera håll och en ljummen kväll står glasdörrarna öppna ut till villans terrass som ligger skyddad av baksidans grönska. Ett par kalkstenssteg leder ner till singel- och gräsytorna. Fågelsång, blomdoft och kvällssol faller in i rummet. Visst behöver dessa stora ytor en hel del kärlek, men det är inte svårt att se renoveringsprojektets starka vision av stora, ljusa och tidlöst vackra sällskapsytor. Kvar från ursprungsmiljön finns detaljer som sparsmakad stuckatur och de höga glasdörrarna med blyinfattat och färgat råglas in till köket. En kulen höstkväll knastrar björkveden i hörnkakelugnen som är smakfullt formren.

MATSAL
I öppen planlösning med sällskapsytorna ligger matsalen. Det trärena plankgolvet följer med in. Rummet får ljus från två håll och det är lätt att föreställa sig alla fester och måltider som har hållits härinne i snart 100 år. De dubbla glasdörrarna vetter ut mot den upphöjda terrassen. I matsalen finns plats för allt från familjens söndagsbruncher till större middagar.

VARDAGSRUM
I halvöppen planlösning med sällskapsytorna ligger villans vardagsrum. Speglade skjutdörrar i original delar av. Rummets rena arkitekturlinjer ges karaktär av de vackra signaturfönstrens svarta bågar och djupa fönsternischer. Ytan får massivt ljus från långväggens två fönsterpartier och kortsidans närmast takhöga glasdörrar ut mot den skyddande grönskan. Detta är givna ytor för allt från tevespel till fredagsmysiga kvällar. Via den breda öppningen syns kakelugnens lågor.

KÖK
Trots kökets långt ifrån färdiga renovering är det ganska enkelt att se rummets möjligheter. Storleken är bra och de tre höga glaspartierna med djupa nischer ger både massivt ljus och en smått sakral atmosfär. Den låga, detaljskurna Carl Malmstens-inredningen med tidlöst vacker elegans vittnar om villans forna prakt. En blottlagd, vitmålad tegelvägg bidrar med lite ruffare karaktär.

ALLRUM
Följ den formrent designande trappan i smide och ek upp till övre plan. Här överraskar villan med stor och öppen planlösning som har härligt ljus från kortväggens tre fönsterpartier och en klassisk takkupa. Häruppe krävs en del fantasi – ytorna är som bekant under renovering – för att visualisera slutresultatet. Men de flesta kan nog se att förutsättningarna finns – ljuset, de stora ytorna med massiva trägolv och de spännande taklinjerna.

SOVRUM
Det vackra plankgolvet fortsätter in i ett stort sovrum i vinkel med sadeltak öppet till nock med synliga bjälkar. Rummet är färdigrenoverat och får fint ljus via två fönsterpartier.

BADRUM
Det helt utrivna badrummet har i stort sett endast hunnit få sina yttre konturer. Men storleken finns där, och en vacker dag kommer någon att inviga badkaret eller duschen och samtidigt skymta stjärnhimlen genom det stora takfönstret.

SOVRUM
Bakom glasade dubbeldörrar öppnar sig planets största sovrum med tre fönsterpartier i två väderstreck. Det är ännu inte isolerat men de nya fönsterpartierna, ihop med det höga sadeltaket, överraskar redan med ljus, rumsvolym och yta. Rummet domineras av det centralt placerade och höga glaspartiet i villans signaturstil. Rummet känns naturligt som master bedroom eller kanske en ateljé.

Ansvarig mäklare

Bilder

Planritning

Planlösning

Entréplanets stora sällskapsytor i delvis öppen planlösning med matsal och vardagsrum kompletteras

Planlösning

Övre plan rymmer ett allrum, två sovrum och badrum

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Bö 21:1

Planbestämmelser

Stadsplan Tomtindelning

Ekonomi

Taxeringsvärde
7 486 000 kr
Byggnadsvärde
2 502 000 kr
Fastställt
2021
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
8 874 kr

Besiktning

Besiktigad
Ja

Byggnadssätt

Byggnadstyp
2 plan med källare
Byggår
1924
Fasad
Tegel
Grund
Betongplatta
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Direktverkande el
Ventilation
Självdrag
Utvändigt plåtarbete
Koppar

Pantbrev

Det finns 17 st pantbrev uttagna om sammanlagt 500 000 kr

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
F

TV/bredband

Finns ej

Finns ej

Övrigt

Då fastigheten är ett dödsbo säljs detta med en generell friskrivningsklausul.

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
10 500 000 kr
Rum
6
Boarea
155 kvm*
Tomtarea
790 kvm
Biarea
101 kvm
Kakelugn/Öppen spis
Ja
Trädgård
Ja

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Driftskostnad (per år)

Sotning
1 443 kr
Hushållsström
26 834 kr
Försäkring
6 221 kr
Renhållning
786 kr
Vatten/Avlopp
7 137 kr
Summa
42 421 kr

All information gällande driftskostnader är hämtade av dotter till säljare och avser förbrukningskostnader för 2021. Kakelugn sotad 21/4 - 2021. Brandskyddskontroll utförd 22/4 - 2021 gällande eldstad med tillhörande rökkanal.

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Om Örgryte - Bö

Mäklaren om Örgryte

Som ett av Göteborgs allra mest centrala villaområden har Örgryte alltid varit eftertraktat och det finns inget som tyder på att intresset avtar. Örgryteborna själva tycker att man inte kan bo bättre och det är lätt att hålla med. För hur fantastiskt är det inte att åt ena hållet ha hela centrala stan på lagom avstånd och åt andra hållet Göteborgs största naturområde Delsjön som trädgård. Allt i ett lugnt och rofyllt område som domineras av vackra villor från 1900-talets första hälft.

SLOTTSBYGGNADER OCH FOLKHEMSFUNKIS
Örgryte har en spännande och anrik bakgrund med många kulturhistoriskt intressanta byggnader, som Wilhelmsberg, Stora Torp och Villa Odinslund. När Göteborg grundats 1621 blev Örgryte hem för stadens mest framträdande familjer som gärna byggde sig slottsliknande herrgårdar.

Tidigare var området jordbruksmark och de gamla gårdarna som låg här – Skår, Bö och Jakobsdal, fick ge namn till stadsdelens olika delar när den började byggas ut i början av förra seklet. Ambitionen var att skapa en trädgårdsstad efter engelsk förebild, med främst villor för en välbeställd medelklass.

Blandningen av stora och små villor, radhus och flerbostadshus från flera olika epoker skapar tillsammans med lätt krökta gator och promenadstråk en idyllisk förstadsmiljö som det är svårt att inte falla för.

GAMLA ANOR OCH MODERNA LÄGENHETER
Örgryte har det perfekta läget: storstadspuls runt ena hörnet och promenadstråk och motionsmöjligheter runt andra. Jobbar man i centrum tar man sig gärna dit till fots och blickar man ut över stan känns det som att man bor mitt i, fast med ett stillsamt lugn i den omedelbara närheten. Huvudleden Delsjövägen ringlar sig från Sankt Sigfrids plan genom Örgryte och bort mot torp och Kålltorp.

Söder om vägen ligger Skår med bostadshus i utpräglad funkisstil, medan husen i de norra och östra delarna började byggas tidigare och har nyklassisistisk och nationalromantisk stil. Fortsätter du längs Delsjövägen kommer du fram till Torp, där tv-huset tidigare låg och där 500 nya bostäder blev färdigbyggda under 2017.

Området har fått sitt namn av herrgåden Stora Torp som ligger en bit in i skogsbrynet. Strax intill ligger tennisklubben GLTK med många banor både ute och inne.

VINTERPARADIS OCH BLOMMANDE TRÄD
Bor du i Örgryte blir Skatås och hela Delsjö-området en självklar del av vardagen som ger fantastiska möjligheter till naturupplevelser, promenader och träning – året om. Vintertid när snön har lagt sig väljer många att åka skidor både längs de uppkörda spåren i Delsjön eller nedför Brudareback-en, som har knapplift och konstsnö. En ledig dag tar man gärna en promenad ut i Delsjöterrängen och har man bott ett tag i området hittar man snart egna småstigar och hemliga svampställen. Men det finns även många fina promenadstråk mellan husen. Promenerar du längs Delsjöbäcken, förbi Ekmanska och Bö kan du få en skymt av öring i bäcken. Längsmed växer också bland annat bok, ek och al och i april-maj blommar magnolian.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Bö, Örgryte? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Danska vägen 17

Danska vägen 17

41266 Göteborg

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Finansiering

Vi har ett nära partnerskap med SEB Private Banking för att ge dig det bästa affärsläget. Som Private Bankingkund hos SEB får du ett individuellt erbjudande och en personlig kontakt som ser till helheten utifrån dina finansiella behov.

Läs mer om Private Banking

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp med en boendekalkyl. När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Jag är intresserad av Danska vägen 17

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

Vi matchar köpare med rätt bostad

Med en bred lokal närvaro i Sverige, ett internationellt nätverk, samt ett eget register med aktiva intressenter och investerare – har vi förutsättningar att matcha rätt bostad med rätt köpare.

Anmäl intresse - Bjurfors Beyond
SE ALLA BOSTÄDER BJURFORS BEYOND