Pampig bostad om 138 kvm med stenlagd uteplats och villakänsla i anrika kvarter!

Örgryte - Bö, Göteborg

Valåsgatan 2

Budgivning pågår
Utgångspris
5 800 000 kr
Avgift
5 080 kr
Antal rum
5,5
Boarea
138 kvm
Typ
Bostadsrätt
Våningsplan
1 av 3
Uteplats
Ja

Budgivning pågår

Nuvarande bud Nuvarande bud: 5 660 000 kr

BudBudgivareDatumTid
5 660 000 krBudgivare 22018-11-1311:59
5 650 000 krBudgivare 12018-11-1209:41

Lägg ett bud

Läs mer om budgivning

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för mer information.

Pampig bostad om 138 kvm med stenlagd uteplats och villakänsla i anrika kvarter!

Genomgångslägenhet med fönster i fyra väderstreck. Två parkeringsplatser upplåts till bostaden.

  • Ansvarig mäklare

    Sarah Gustafsson

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 031-761 79 15

Bilder

Pampig våning med tre rum i fil. Valåsgatan 2 - Bjurfors
Pampig våning med tre rum i fil
Stora sociala ytor. Valåsgatan 2 - Bjurfors
Stora sociala ytor
Stort vardagsrum med utgång till den härliga uteplatsen med sydvästläge. Valåsgatan 2 - Bjurfors
Stort vardagsrum med utgång till den härliga uteplatsen med sydvästläge
Öppen spis med kassett värmer gott året om. Valåsgatan 2 - Bjurfors
Öppen spis med kassett värmer gott året om
Vackra bevarade detaljer. Valåsgatan 2 - Bjurfors
Vackra bevarade detaljer
Fiskbensparkett i originalutförande. Valåsgatan 2 - Bjurfors
Fiskbensparkett i originalutförande
Stenlagd uteplats som tillhör bostaden. Valåsgatan 2 - Bjurfors
Stenlagd uteplats som tillhör bostaden
Härlig trädgård med grönska. Valåsgatan 2 - Bjurfors
Härlig trädgård med grönska
Villakänsla. Valåsgatan 2 - Bjurfors
Villakänsla
. Valåsgatan 2 - Bjurfors
Master bedroom med inbyggda garderober. Valåsgatan 2 - Bjurfors
Master bedroom med inbyggda garderober
Tyst läge mot föreningens trädgård. Valåsgatan 2 - Bjurfors
Tyst läge mot föreningens trädgård
I anslutning till master bedroom finns ytterligare ett rum som enkelt kan göras om till klädkammare. Valåsgatan 2 - Bjurfors
I anslutning till master bedroom finns ytterligare ett rum som enkelt kan göras om till klädkammare
Serveringsgång med platsbyggd förvaring. Valåsgatan 2 - Bjurfors
Serveringsgång med platsbyggd förvaring
Kök med gott om förvaring. Valåsgatan 2 - Bjurfors
Kök med gott om förvaring
Välbevarade detaljer. Valåsgatan 2 - Bjurfors
Välbevarade detaljer
. Valåsgatan 2 - Bjurfors
Det ena lite mindre sovrummet med gott om ljusinsläpp. Valåsgatan 2 - Bjurfors
Det ena lite mindre sovrummet med gott om ljusinsläpp
Det tredje sovrummet med plats för säng, sängbord och ytterligare möblemang. Valåsgatan 2 - Bjurfors
Det tredje sovrummet med plats för säng, sängbord och ytterligare möblemang
Det helkaklade badrummet med dusch och wc. Valåsgatan 2 - Bjurfors
Det helkaklade badrummet med dusch och wc
. Valåsgatan 2 - Bjurfors
Bostadens gästwc. Valåsgatan 2 - Bjurfors
Bostadens gästwc
. Valåsgatan 2 - Bjurfors
. Valåsgatan 2 - Bjurfors
Fasaden på Valåsgatan 2. Valåsgatan 2 - Bjurfors
Fasaden på Valåsgatan 2

Planskiss

Planlösning
Planlösning

Beskrivning

Beskrivning

Varmt välkomna till denna spatiösa våning om 5,5 rum och kök i ett plan med två ingångar och med stenlagd uteplats i sydvästläge belägen på första våningen mitt i Örgrytes villakvarter. Här bor ni lugnt och avskilt men med närhet till skolor, dagis och gångavstånd till stadskärnan. Kollektivtrafiken når ni med någon minuts gångväg, både buss och spårvagn, som tar er till Avenyn på ca fem minuter. För den aktive finns Delsjöområdets natur och sjöar som bjuder in till en mängd olika fritidsaktiviteter året runt. Vid Sankt Sigfridsplan finns restauranger samt en blomster- och inredningsbutik. Bostaden är väldigt välplanerad med stora sociala ytor. Vackra detaljer finns bevarade i bostaden såsom spegeldörrar, gjutjärnsradiatorer samt eleganta snickerier. Bostaden fullkomligt flödar i ljus tack vare fönster i fyra väderstreck. Det generöst tilltagna vardagsrummet inrymmer en öppen spis med kassett som värmer gott året runt. Genomgående för de mindre sovrummen, hallen, vardagsrummet och matsalen är den vackra parketten i fiskbensmönster.

Interiör

Välkomna en trappa upp till en härlig våning mitt i Örgrytes villakvarter. Här kommer ni direkt in i tamburen med gott om avhängningsmöjligheter via ett kapprum direkt till vänster. Originalparkett som fortsätter vidare ut i bostaden. Efter tamburen kliver ni direkt in i den stora hallen med möjlighet till möblemang och en större garderob för den som önskar.

Intill vardagsrummet finner ni bostadens två mindre sovrum. Båda sovrummen har plats för både säng och tillhörande möblemang. För den som önskar går väggen mellan rummen att tas ner för att skapa ett större rum.

Till vänster från hallen når ni bostadens rymliga vardagsrum där den öppna spisen med kassett är centralt placerad och med ett fantastiskt ljusinsläpp från stora fönsterpartier i två väderstreck. Väggarna är vita och här återfinns originalparketten på golvet. Vardagsrummet är lättmöblerbart och charmiga detaljer återfinns här såsom takrosett, vackra listverk och välbevarade fönsternischer. Här finner ni även utgången till den stenlagda uteplatsen som ligger i härligt sydvästläge.

I direkt anslutning till vardagsrummet finner ni bostadens rymliga matsal. Tack vare den öppna planlösningen ges en naturlig plats för umgänge. Rymden i detta rum gör det enkelt att möblera med ett större matsalsbord där hela familjen kan samlas utan att det blir trångt. Även i detta rum återfinns ett stort fönsterparti som skänker rikligt med ljus.

Mellan matsalen och köket finner ni serveringsgången med direkt passage till köket. Platsbyggda serveringsskåp längs ena väggen för god förvaring. Härifrån nås ena ingången av två till bostadens badrum. Gäst-wc finns vägg i vägg med badrummet och även den nås via serveringsgången.

Vidare in från serveringsgången nås det rymliga köket som renoverades under 2010 med gott om förvaring via underskåp och överskåp. Väggarna är vita och golvet pryds av klinker. Vita skåpsluckor och bänkskiva i ek. Välbevarade vackra snickerier och serveringsskåp. Invid fönstret finner matbordet sin naturliga plats. Den maskinella utrustningen består av kyl och frys (Bosch, 2010), spishäll (Gorenje, 2010), ugn (Gorenje), diskmaskin (Miele, 2016) och köksfläkt.

Från matsalen nås bostadens stora sovrum som ligger lugnt belägen mot föreningens gemensamma trädgård. Här ryms med enkelhet en dubbelsäng och exempelvis ett skrivbord. God förvaring tack vare de inbyggda garderoberna på varsin sida av sängen. Från sovrummet har ni direkt tillgång till ett mindre rum som idag används som kontor men som kan göras om till klädkammare för den som önskar.

Via det stora sovrummet når ni bostadens andra ingång till badrummet som renoverades under 2010. Väggarna är helkaklade i vitt och på golvet ligger svarta klinkerplattor. Badrummet är inrett med wc, handdukstork, badrumsskåp med spegel, förvaring samt belysning.

Fakta

Fastighetsbeteckning

Göteborg Bö 73:18

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Valåsgatan 2
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
3
Antal lokaler
1
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1138*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

* Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Brf Valåsgatan 2

Bostadsrättsföreningen registrerades 2010-06-16 och den ekonomiska planen registrerades 2010-07-12. Föreningen äger marken. Fastigheten bebyggdes 1931 och består av 1 småhusenhet med 3 våningar. Föreningen upplåter 3 lägenheter med bostadsrätt och 1 lokal.

Lokalen hyrs ut tills vidare och intäkt till föreningen är 4098 kr/månad.

Förvaltning görs i egen regi.

Renoveringar - Utförda och planerade

2010 - Takrenovering.
2011 - Fönsterrenovering.
2011 - Nytt trädäck/altan till gemensam uteplats.
2011 - Ombyggnation av föreningslokal till uthyrningslokal.
2011 - Föreningen har bytt lås på ytterdörrarna.
2012 - Renovering av skorsten.
2015 - Bytt låsen av entrédörrarna till trapphusen. Uppfräschning av tvättstuga - ny tvättmaskin och torktumlare.
2016 - Ommålning i källaren, Inköp av grill, byte av läckande koppling vid fjärrvärmecentral. Del av stam utbytt på grund av vattenläcka.
2017 - Bytt ut element 2 stycken - lägenhet 1 samt 2.
2018 - Installation fiber (Telia Öppen).

Kommande:
Offerter håller på att tas in kring uppfräschning av trapphus samt porttelefonlösning. Utförs troligtvis under hösten 2018/våren 2019.

OVK (Obligatorisk ventilationskontroll) - Ej utförd.

Inga planerade avgiftshöjningar (kontakt med styrelsen 2018-10-05).

Parkering

Till lägenhet nr 1 och 2 hör 2 stycken parkeringsplatser vardera.

TV/bredband

Fiber - Telia Öppen. Varje lägenhet har sin egen anslutning och tecknar sina egna abonnemang/lösningar.

Gårdsplats/innergård

Gemensam trädgård.

Gemensamma utrymmen

Gemensamt utrymme i källaren samt tvättstuga och separata förråd.

Uteplats/balkong

Uteplats
Ja

Egen stenlagd uteplats som tillhör lägenheten samt direkt access till föreningens gemensamma trädgård.

Övriga byggnader/utrymmen

Källarförråd samt tvättstuga.

Parkering

2 parkeringsplatser tillhör bostaden. Kostnad för dessa är 250 kr/månaden.

Månadsavgift

Avgift/hyra
5 080 kr

Värme och vatten är inkluderat i avgiften.

Ekonomi

Andel i föreningen
39%
Andel av årsavgiften är
40%

Information

Typ
Bostadsrätt
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
5 800 000 kr
Lägenhetsnummer
1
Våningsplan
1 av 3
Hiss
Nej
Rum
5,5
Sovrum
3
Boarea
138 kvm*
Trädgård
Ja

* Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen

Driftskostnad (per månad)

Personer i hushållet
4
Hushållsström
300 kr
Försäkring
200 kr
Summa
500 kr

Observera att försäkringskostnaden och hushållsström enbart är ett riktvärde och kan variera beroende på avtal och användning.

Byggnadssätt

Byggår
1931
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Fönster
2-glasfönster

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiförbrukning per kvm och år
148

Området

Mäklaren om Örgryte

Som ett av Göteborgs allra mest centrala villaområden har Örgryte alltid varit eftertraktat och det finns inget som tyder på att intresset avtar. Örgryteborna själva tycker att man inte kan bo bättre och det är lätt att hålla med. För hur fantastiskt är det inte att åt ena hållet ha hela centrala stan på lagom avstånd och åt andra hållet Göteborgs största naturområde Delsjön som trädgård. Allt i ett lugnt och rofyllt område som domineras av vackra villor från 1900-talets första hälft.

SLOTTSBYGGNADER OCH FOLKHEMSFUNKIS
Örgryte har en spännande och anrik bakgrund med många kulturhistoriskt intressanta byggnader, som Wilhelmsberg, Stora Torp och Villa Odinslund. När Göteborg grundats 1621 blev Örgryte hem för stadens mest framträdande familjer som gärna byggde sig slottsliknande herrgårdar.

Tidigare var området jordbruksmark och de gamla gårdarna som låg här – Skår, Bö och Jakobsdal, fick ge namn till stadsdelens olika delar när den började byggas ut i början av förra seklet. Ambitionen var att skapa en trädgårdsstad efter engelsk förebild, med främst villor för en välbeställd medelklass.

Blandningen av stora och små villor, radhus och flerbostadshus från flera olika epoker skapar tillsammans med lätt krökta gator och promenadstråk en idyllisk förstadsmiljö som det är svårt att inte falla för.

GAMLA ANOR OCH MODERNA LÄGENHETER
Örgryte har det perfekta läget: storstadspuls runt ena hörnet och promenadstråk och motionsmöjligheter runt andra. Jobbar man i centrum tar man sig gärna dit till fots och blickar man ut över stan känns det som att man bor mitt i, fast med ett stillsamt lugn i den omedelbara närheten. Huvudleden Delsjövägen ringlar sig från Sankt Sigfrids plan genom Örgryte och bort mot torp och Kålltorp.

Söder om vägen ligger Skår med bostadshus i utpräglad funkisstil, medan husen i de norra och östra delarna började byggas tidigare och har nyklassisistisk och nationalromantisk stil. Fortsätter du längs Delsjövägen kommer du fram till Torp, där tv-huset tidigare låg och där 500 nya bostäder nu byggs.

Området har fått sitt namn av herrgåden Stora Torp som ligger en bit in i skogsbrynet. Strax intill ligger tennisklubben GLTK med många banor både ute och inne.

VINTERPARADIS OCH BLOMMANDE TRÄD
Bor du i Örgryte blir Skatås och hela Delsjö-området en självklar del av vardagen som ger fantastiska möjligheter till naturupplevelser, promenader och träning – året om. Vintertid när snön har lagt sig väljer många att åka skidor både längs de uppkörda spåren i Delsjön eller nedför Brudareback-en, som har knapplift och konstsnö. En ledig dag tar man gärna en promenad ut i Delsjöterrängen och har man bott ett tag i området hittar man snart egna småstigar och hemliga svampställen. Men det finns även många fina promenadstråk mellan husen. Promenerar du längs Delsjöbäcken, förbi Ekmanska och Bö kan du få en skymt av öring i bäcken. Längsmed växer också bland annat bok, ek och al och i april-maj blommar magnolian.

Köpa eller sälja bostad i Örgryte? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Örgrytes 3 bästa

3
  • Fiskaffären vid Sankt Sig frids plan
  • Fiori Blommor
  • Inredningsbutiken Solgläntan

Karta

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank. Bjurfors hjälper dig gärna med en bankkontakt.

Budgivning

Välkommen att anmäla dig till budgivningen.

Delta i budgivningen

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Sarah Gustafsson

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 031-761 79 15