Hoppa till innehåll
Slående utsikt över trädtoppar och Örgrytes villakvarter (bild från våning 4). Jakobsdalsgatan 3 - Bjurfors

Elegant 2:a med välbevarade 30-talsdetaljer och rymlig balkong i soligt läge!

  • Bjurfors Century
  • På förhand
  • 53 kvm
  • 2 rum

Örgryte - Jakobsdal, Göteborg

Jakobsdalsgatan 3

Avgift:
2 338 kr*
Antal rum:
2
Boarea:
53 kvm**
Typ:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
3 av 6
Hiss:
Ja

*inkl värme, VA och bostadsrättstillägg. Obligatorisk tillägg för kabel-TV, bredband och telefoni om 239 kr/mån tillkommer. Samt balkongtillägg om 44 kr/mån tillkommer.

**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen och förvaltaren.

[En bra dold rubrik här]

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Frida Jakobsson

Fastighetsmäklare / Partner

Kontakta mig

Bjurfors Göteborg City
Frida Jakobsson

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Elegant 2:a med välbevarade 30-talsdetaljer och rymlig balkong i soligt läge!

Stilren 30-talslägenhet med låg avgift, välbevarad charm och hiss i huset. Citynära läge med Korsvägen några minuter bort!

Beskrivning

Bjurfors Century presenterar denna charmiga 2:a i en fastighet från 1930-talet. Ett hem som kombinerar historia med modern känsla. Med ett genomgångsläge i citynära Jakobsdal, blir detta en riktig drömlägenhet. Här erbjuds cirka 53 väldisponerade kvadratmeter med tidsenliga detaljer såsom spegeldörrar, vackra fönsternischer, trägolv och takstuckatur. En generöst tilltagen balkong i härligt sydvästläge vetter mot den lugna innergården och blir en härlig plats att avnjuta varma sommardagar.

Ta möjligheten att bo i en ytterst välskött förening med låg belåning om endast 2 368 kr/m2 (2023) och låga avgifter. Föreningen äger även marken, så inget tomträttsavgäld som påverkar ekonomin.

Härifrån har ni gångavstånd till Korsvägen, Liseberg och Götaplatsen samt närhet till rekreationsområdet vid Delsjöarna och serviceutbudet vid ICA Focus. I området finns flera restauranter, caféer och take aways. Spårvagn 5 tar er från Sankt Sigfridsplan in mot stadskärnan. Även smidigt att ta buss 18 eller 62 från hållplatsen på Betaniagatan, endast någon minuts promenad från Jakobsdalsgatan. Till Liseberg och Korsvägen går ni på 10 minuter.

Kontakta mäklaren Frida Jakobsson för mer information!

Interiör

Via hissen eller det tidstypiska trapphuset, nås tredje våningen.
Dörrarna öppnas till bostadens välkomnande hall. Det är en inbjudande entré som leder vidare in i alla rum i bostaden och erbjuder generöst med förvaringsmöjligheter genom flera garderober och en klädkammare. Väggarna är målade i en tidlös vit nyans som smälter samman harmoniskt med hela bostadens atmosfär. På golvet vilar det vackra parkettgolvet, som berättar om bostadens historia och byggår.

Till vänster nås lägenhetens sovrum, som ligger tyst mot innergården. Här ges ett mjukt ljus från fönstret som skapar en atmosfär av lugn och ro. Väggarna är målade i en ljus nyans och bjuder in till avslappnad sömn medan fåglarna kvittrar utanför. Sovrummet rymmer med enkelhet en dubbelsäng och förvaring finns tillgänglig i form av ett linneskåp från byggnadsåret, samt möjlighet till ytterligare garderober.

Intill sovrummet ligger köket, som är omsorgsfullt planerat med gott om förvaringsutrymme och arbetsyta. Här kan hushållets kock skapa goda måltider medans gästerna umgås i vardagsrummet eller på den intilliggande balkongen. Köket är utrustat med moderna vitvaror och har renoverats med noga utvalda material och färger, inklusive en stilren bänkskiva i ek som harmoniserar vackert med det vita kaklet i halvförband. Den maskinella utrustningen består integrerad diskmaskin, häll, ugn, fläkt samt kyl/frys.

Från köket, via dubbla balkongdörrar nås balkongen som är mycket rymlig om cirka 6 kvadratmeter, med plats för både möblemang och plantering. Med ett härligt sydvästläge som bjuder in till många soltimmar, blir detta en perfekt plats att avnjuta mysiga sommarkvällar på.

Vardagsrummet präglas av stora sällskapsytor och fönsterpartiet skänker ett vackert ljus över rummet som bidrar till dess luftiga känsla. Plats ges för både soffgrupp och matplats. Här finns alla möjligheter att skapa en trivsam yta för att samla familj och vänner, och blicka ut över villorna i Örgryte tack vare bostadens höga och insynsfria läge. Välbevarade trägolv och vackra snickerier viskar om bostadens byggår och dess charm.

Badrummet är en modern och stilren oas med helkaklade vita väggar och klinkergolv med marockanskt mönster, med detaljer i mässing från Tapwell som ger en touch av elegans. Utrustat med dusch med glasväggar, toalett, dekorativt handfat med kommod, handdukstork samt kombinerad tvättmaskin/torktumlare. Den underliggande golvvärmen ger en skön start på dagen för frusna fötter.

Denna fina lägenhet måste upplevas på plats!

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Slående utsikt över trädtoppar och Örgrytes villakvarter (bild från våning 4). Jakobsdalsgatan 3 - Bjurfors
    Slående utsikt över trädtoppar och Örgrytes villakvarter (bild från våning 4)
  • Den soliga balkongen vetter mot innergården i lugnt läge. Jakobsdalsgatan 3 - Bjurfors
    Den soliga balkongen vetter mot innergården i lugnt läge
  • Golvet pryds av ett vackert trägolv (bild från en annan lägenhet i föreningen). Jakobsdalsgatan 3 - Bjurfors
    Golvet pryds av ett vackert trägolv (bild från en annan lägenhet i föreningen)
  • Vackra snickerier som skvallrar om 30-talets charm  (bild från en annan lägenhet i föreningen). Jakobsdalsgatan 3 - Bjurfors
    Vackra snickerier som skvallrar om 30-talets charm (bild från en annan lägenhet i föreningen)
  • Några av de fina detaljerna från 1930  (bild från en annan lägenhet i föreningen). Jakobsdalsgatan 3 - Bjurfors
    Några av de fina detaljerna från 1930 (bild från en annan lägenhet i föreningen)
  • Charmig 30-tals fastighet. Jakobsdalsgatan 3 - Bjurfors
    Charmig 30-tals fastighet
  • Runt hörnet finns bland annat det populära Francks kök med hemlagade luncher i franskt tema. Jakobsdalsgatan 3 - Bjurfors
    Runt hörnet finns bland annat det populära Francks kök med hemlagade luncher i franskt tema
  • Korsvägen ligger bara ett stenkast bort. Jakobsdalsgatan 3 - Bjurfors
    Korsvägen ligger bara ett stenkast bort
  • Vid Sankt Sigfrids plan finns blomsterbutiken Fiori, samt flertalet restauranger. Jakobsdalsgatan 3 - Bjurfors
    Vid Sankt Sigfrids plan finns blomsterbutiken Fiori, samt flertalet restauranger
  • Mysiga grönområden finns det gott om i Örgryte. Jakobsdalsgatan 3 - Bjurfors
    Mysiga grönområden finns det gott om i Örgryte
  • Här bor ni med närhet till Delsjön med flertalet badplatser och promenadstråk. Jakobsdalsgatan 3 - Bjurfors
    Här bor ni med närhet till Delsjön med flertalet badplatser och promenadstråk
  • Mysiga Café Lyckan finner ni intill delsjö badplats. Jakobsdalsgatan 3 - Bjurfors
    Mysiga Café Lyckan finner ni intill delsjö badplats
  • På vägen upp till Delsjön finns moderna GLTK med gym, padelbanor och tennisbanor.. Jakobsdalsgatan 3 - Bjurfors
    På vägen upp till Delsjön finns moderna GLTK med gym, padelbanor och tennisbanor.
  • Vid Skatås finner ni flera aktiviteter som utegym, frisbeegolf och volleybollplaner. Jakobsdalsgatan 3 - Bjurfors
    Vid Skatås finner ni flera aktiviteter som utegym, frisbeegolf och volleybollplaner

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Skålsnäckan 3
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
16
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 433 kr*
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

*Betalas av säljare

Allmänt om föreningen

Föreningen bildades 2002 och består av 16 st lägenheter, fördelat på 5 st 1 rok, 7 st 2 rok och 4 st 3 rok.
Fastigheten är uppförd 1930 och föreningen äger sin egen mark, det vill säga det är föreningen påverkas inte av tomrättsavtal.

Föreningen anlitar HSB för ekonomisk förvaltning.
Teknisk förvaltning i egen regi.

Föreningen har senaste åren sänkt avgiften ett flertal gånger och har nu en avgift på 537 kr/m2, vilket ligger under snittet för området.

För ytterligare information samt tidigare årsredovisningar se: http://skalsnackan3.se/

Föreningens ekonomi

Inga beslutade höjningar av avgifter, enligt kontroll med styrelse 2024-03-07.

Renoveringar - Utförda och planerade

Renoveringar genom åren:
2022 OVK Utförd.
2021 Målningen av ytterväggen på gårdssidan och 4 fönster i takkuporna. Injustering av värmesystemet. Byte av 4 radiaorer. Monterat in 2 nya justerventiler på värmestammar.
2020 Nytt torksskåp i tvättstugan
2019 Ny belysning på uteplatsen och i gårdshuset.
2019 Energideklaration utförd (görs vart 10:e år).
2019 Spolning av samtliga avloppsstammar (bör göras vart 5:e år).
2018 Pga vattenläcka byttes avloppsstammar delvis när 2 badrum renoverades.
Det är föreningens plan att byta stammar i samband med badrumsrenovering för att slippa ett helt stambyte i framtiden.
2018 Nytt gårdshus för avfall och cykelskydd.
2017 Gården iordninggjord med dränering, nytt toppskikt och ny uteplats.
2016 Taket bättringsmålat och snörasskydd monterade.
2015 Ny tvättmaskin i tvättstugan.
2014 Ny rörelsestyrd LED-belysning i trapphus, entré och hiss. Trapphus och entré ommålat.
2013 Stamrenovering. Relining av samtliga avloppsstammar och stickledningar.
2012 Nya balkonger mot gården (ej alla lägenheter, endast 2or och 3or totalt 9 st).
2011 Lägenhetsdörrar utbytta till säkerhetsdörrar + postboxar i entrén.
2010 Värmesystemet injusterat och termostater byttes ut. (För jämnare värme i huset.)
2009 Energideklaration utförd.
2009 Vädringsbalkonger renoverades. Bilat bort dålig betong + nya räcken.
2008 Stamspolning. Samtliga stammar renspolade.
2007 Elstambyte. Nödvändigt för att klara övergång från gasspisar till el. Ny el i lägenheterna med jordade uttag och jordfelsbrytare.
2000 Omläggning av tak. Nytt plåttak.
1985 Byte av fönster till aluminiumfönster med 3-glas.

Planerat underhåll:
2024 Bättringsmålning av plåttak.
2025 Byte av torktumlare i tvättstugan.
2026 Målning av entréport och garageportar.
2027 Bye av expansionskärl.

Information hämtad från årsredovisning och föreningens hemsida https://www.skalsnackan3.se/.

Parkering

Föreningen förfogar över 1 parkeringsplats. Plats kan hyras till en kostnad om ca 473 kr/månad. Föreningen förfogar dessutom över 2 garageplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 1365 kr/månad. Till garageplatserna ingår även en p-plats framför garageporten. I dagsläget är det kö till samtliga garage- och parkeringsplatser.

I närområdet råder fri parkering. För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad, tfn 031-368 25 65, fax 031-711 68 15. Du kan även gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se.

TV/bredband

Detta ingår i gruppanslutningen för föreningen:
- Bredband: Telenor 500/500 Mbit.
- TV: Telenor grundutbud, TV Bas
- Telefoni: Telenor fast telefoni.

För mer information:
https://skalsnackan3.se/foreningen/bredband-tv-och-telefoni

Gårdsplats/innergård

Mysig och grönskande innergård.

Gemensamma utrymmen

I föreningen finns en tvättstuga belägen i anslutning till porten, utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och torkskåp.

Övriga byggnader/utrymmen

Till lägenheten finns ett förråd.

Månadsavgift

Avgift/hyra
2 338 kr

inkl värme, VA och bostadsrättstillägg. Obligatorisk tillägg för kabel-TV, bredband och telefoni om 239 kr/mån tillkommer. Samt balkongtillägg om 44 kr/mån tillkommer.

Ekonomi

Andel i föreningen
5,6477%
Andel av årsavgiften är
5,6459%
Pantsatt
Ja
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
99 786 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
8
Våningsplan
3 av 6
Hiss
Ja*
Rum
2
Boarea
53 kvm**

*Hissen nås från några trappsteg upp i entrén.

**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen och förvaltaren.

Byggnadssätt

Byggår
1930
Uppvärmning
Fjärrvärme

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
E

Om Örgryte - Jakobsdal

Mäklaren om Örgryte

Som ett av Göteborgs allra mest centrala villaområden har Örgryte alltid varit eftertraktat och det finns inget som tyder på att intresset avtar. Örgryteborna själva tycker att man inte kan bo bättre och det är lätt att hålla med. För hur fantastiskt är det inte att åt ena hållet ha hela centrala stan på lagom avstånd och åt andra hållet Göteborgs största naturområde Delsjön som trädgård. Allt i ett lugnt och rofyllt område som domineras av vackra villor från 1900-talets första hälft.

SLOTTSBYGGNADER OCH FOLKHEMSFUNKIS
Örgryte har en spännande och anrik bakgrund med många kulturhistoriskt intressanta byggnader, som Wilhelmsberg, Stora Torp och Villa Odinslund. När Göteborg grundats 1621 blev Örgryte hem för stadens mest framträdande familjer som gärna byggde sig slottsliknande herrgårdar.

Tidigare var området jordbruksmark och de gamla gårdarna som låg här – Skår, Bö och Jakobsdal, fick ge namn till stadsdelens olika delar när den började byggas ut i början av förra seklet. Ambitionen var att skapa en trädgårdsstad efter engelsk förebild, med främst villor för en välbeställd medelklass.

Blandningen av stora och små villor, radhus och flerbostadshus från flera olika epoker skapar tillsammans med lätt krökta gator och promenadstråk en idyllisk förstadsmiljö som det är svårt att inte falla för.

GAMLA ANOR OCH MODERNA LÄGENHETER
Örgryte har det perfekta läget: storstadspuls runt ena hörnet och promenadstråk och motionsmöjligheter runt andra. Jobbar man i centrum tar man sig gärna dit till fots och blickar man ut över stan känns det som att man bor mitt i, fast med ett stillsamt lugn i den omedelbara närheten. Huvudleden Delsjövägen ringlar sig från Sankt Sigfrids plan genom Örgryte och bort mot torp och Kålltorp.

Söder om vägen ligger Skår med bostadshus i utpräglad funkisstil, medan husen i de norra och östra delarna började byggas tidigare och har nyklassisistisk och nationalromantisk stil. Fortsätter du längs Delsjövägen kommer du fram till Torp, där tv-huset tidigare låg och där 500 nya bostäder blev färdigbyggda under 2017.

Området har fått sitt namn av herrgåden Stora Torp som ligger en bit in i skogsbrynet. Strax intill ligger tennisklubben GLTK med många banor både ute och inne.

VINTERPARADIS OCH BLOMMANDE TRÄD
Bor du i Örgryte blir Skatås och hela Delsjö-området en självklar del av vardagen som ger fantastiska möjligheter till naturupplevelser, promenader och träning – året om. Vintertid när snön har lagt sig väljer många att åka skidor både längs de uppkörda spåren i Delsjön eller nedför Brudareback-en, som har knapplift och konstsnö. En ledig dag tar man gärna en promenad ut i Delsjöterrängen och har man bott ett tag i området hittar man snart egna småstigar och hemliga svampställen. Men det finns även många fina promenadstråk mellan husen. Promenerar du längs Delsjöbäcken, förbi Ekmanska och Bö kan du få en skymt av öring i bäcken. Längsmed växer också bland annat bok, ek och al och i april-maj blommar magnolian.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Jakobsdal, Örgryte? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Jakobsdalsgatan 3

Jakobsdalsgatan 3

412 68 GÖTEBORG

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Jag är intresserad av Jakobsdalsgatan 3

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

}