Hoppa till innehåll
Varmt välkomna till denna charmiga 3:a med soldränkt balkong!. Lillatorpsgatan 9A - Bjurfors

Ljuvlig funkistrea i naturnära Örgryte med sydvästbalkong!

  • Bjurfors Century
  • På förhand
  • 70 kvm
  • 3 rum

Örgryte, Göteborg

Lillatorpsgatan 9A

Avgift:
3 972 kr*
Antal rum:
3
Boarea:
70 kvm**
Typ:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
3 av 3

*I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV samt bredband.

**Boarea enligt säljare och förvaltare

[En bra dold rubrik här]

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Frida Jakobsson

Fastighetsmäklare / Partner

Kontakta mig

Bjurfors Göteborg City
Frida Jakobsson

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Ljuvlig funkistrea i naturnära Örgryte med sydvästbalkong!

Ta vara på chansen att bo i ett naturnära läge med hela Delsjöterrängen till ert förfogande och cykelavstånd ner till stan!

Beskrivning

Bjurfors Century presenterar denna bostad med hög mysfaktor och Örgrytes tidstypiska funkischarm. Här har allt blivit totalrenoverat och både kök och badrum håller hög standard och klassiska färgval. I köket sitter en gasspis som gör matlagningen till en fröjd, här får gammalt möta nytt på ett väldigt behagligt sätt. Avnjut en middag vid matplatsen med lummig utsikt från fönstret. I vardagsrummet möts ni först av en praktfull öppen spis, vardagsrummet förlängs sedan av en härlig sydväst vänd balkong i högt och fritt läge för långa sommarkvällar.

Bo i en stabil förening med låga avgifter, god ekonomi och gott om parkeringsmöjligheter inom både föreningen och längs Lillatorpsgatan.

Här bor ni i ett attraktivt område med lugnet och grönskan utanför fönstret. Närhet till både Bö centrum, Skatås och Delsjön. Goda kommunikationer via spårvagn som tar er in till stadskärnan på några minuter. Ett stenkast från huset nås närmsta hållplats som trafikeras av spårvagn nr 5, men även fina promenad- och cykelbanor leder er vidare in mot Korsvägen och centrum. Njut av närheten av både naturen kring Delsjön och stadens puls som nås via promenad eller cykeltur.

Interiör

Genom det tidstypiska trapphuset nås våning 3/3 och når denna ljusa trerummare. När ni öppnar säkerhetsdörren välkomnas ni av ett flöde av naturligt ljus som fyller den välplanerade hallen. Direkt till höger möter er en platsbyggd hallmöbel som erbjuder gott om förvaring och avhängningsmöjligheter. Den vackra ekparketten i hallen löper vidare i bostaden.

Till vänster om hallen ligger det renoverade badrummet. Stilrent vitt kakel går väl ihop med det eleganta gråa klinkergolvet. Här finner ni en dusch med glasdörrar, WC, spegelskåp och handfat med tillhörande kommod. Ett praktiskt vädringsfönster fyller rummet med frisk luft och naturligt ljus. Golvvärmen och handdukstorken bidrar till den extra ombonade känslan. Den praktiska tvättpelaren med tvättmaskin och torktumlare utgör en vardagslyx.

Intill badrummet möter ni det omsorgsfullt renoverade köket. Med sina ljusgråa skåpsluckor och en charmig perstorpsbänkskiva bjuder det in till både funktion och stil. Invid det fönstret ges plats åt en matplats för 3-4 personer Den maskinella utrustningen består av gasspis, fläkt, integrerad diskmaskin, kyl/frysen och varmluftsugn.

Direkt bredvid köket sträcker sig det rymliga vardagsrummet ut. Här dansar solstrålarna in genom de stora fönstren och framhäver det karakteristiska fiskbensparkettgolvet som berättar om 40-talets charm. Rummet är en perfekt plats för både avkoppling och umgänge, med plats för soffgrupp, matbord och en mysig läshörna. Här njuter ni värmen och den mysiga känslan från den öppna spisen.

Från vardagsrummet nås den soliga balkongen som vetter i soldränkt västläge. Avnjut eftermiddagskaffet i solen medan fåglarna kvittrar i trädtopparna intill.

Det större sovrummet angränsar till vardagsrummet och erbjuder generöst med ljus och utrymme för en dubbelsäng samt en rymlig garderob.

Det andra sovrummet nås direkt från hallen och utgör en utmärkt plats för barn eller arbetsrum, med gott om förvaring i de tillhörande garderoberna.

Välkomna till detta drömhem!

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Varmt välkomna till denna charmiga 3:a med soldränkt balkong!. Lillatorpsgatan 9A - Bjurfors
    Varmt välkomna till denna charmiga 3:a med soldränkt balkong!
  • Solig balkong som vetter i västläge. Lillatorpsgatan 9A - Bjurfors
    Solig balkong som vetter i västläge
  • Njut av eftermiddagskaffet i solen. Lillatorpsgatan 9A - Bjurfors
    Njut av eftermiddagskaffet i solen
  • Den rymliga balkongen ger plats för café-set eller loungemöbel. Lillatorpsgatan 9A - Bjurfors
    Den rymliga balkongen ger plats för café-set eller loungemöbel
  • I vardagsrummet blir den öppna spisen en naturlig samlingspunkt. Lillatorpsgatan 9A - Bjurfors
    I vardagsrummet blir den öppna spisen en naturlig samlingspunkt
  • Gnistskyddet i sten paras väl ihop med den vackra fiskbensparketten. Lillatorpsgatan 9A - Bjurfors
    Gnistskyddet i sten paras väl ihop med den vackra fiskbensparketten
  • Vackra originaldetaljer har bevarats, som denna vackra parkett. Lillatorpsgatan 9A - Bjurfors
    Vackra originaldetaljer har bevarats, som denna vackra parkett
  • Kökets stilrena färger och generösa arbetsyta blir en trivsam plats för familjens kock. Lillatorpsgatan 9A - Bjurfors
    Kökets stilrena färger och generösa arbetsyta blir en trivsam plats för familjens kock
  • I köket finns brädgolvet bevarat. Lillatorpsgatan 9A - Bjurfors
    I köket finns brädgolvet bevarat
  • Även i köket finns plats för matgrupp. Lillatorpsgatan 9A - Bjurfors
    Även i köket finns plats för matgrupp
  • Originaldetaljer som berättar om 40-talets charm. Lillatorpsgatan 9A - Bjurfors
    Originaldetaljer som berättar om 40-talets charm

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Uteplats/balkong

Tilltagen balkong i västerläge.

Ombyggnad, Renoveringar

Säljarens renoveringar:
2020 Platsbyggd hallmöbel
2020 Ny torktumlare
2020 Ommålade fönsterkarmar inomhus
2020 Installation ny ugn
2023 Installation ny spishäll
2023 Installation ny tvättmaskin
2023 Slipat golv kök

Övriga byggnader/utrymmen

Till lägenheten hör ett källarförråd om ca 6 kvm samt ett vindsförråd om ca 12 kvm.

TV/bredband

TV: Kabel-TV via Telenor. Ingår i månadsavgiften.

Internet: Bredband via Telenor. Ingår i månadsavgiften.

Månadsavgift

Avgift/hyra
3 972 kr

I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV samt bredband.

Ekonomi

Andel i föreningen
3,825%
Pantsatt
Ja
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
127 678 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
11
Våningsplan
3 av 3
Hiss
Nej
Rum
3
Boarea
70 kvm*

*Boarea enligt säljare och förvaltare

Driftskostnad (per månad)

Personer i hushållet
2
Försäkring
150 kr
Summa
150 kr

Driftskostnaden avser försäkring och är enligt schablon. Kostanden kan variera.

Byggnadssätt

Byggår
1949

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Cirkeln
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
27
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 433 kr
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Nej

Allmänt om föreningen

Föreningen bildades 1947 och består av 24 lägenheter upplåtna med bostadsrätt fördelade på två fastigheter med byggår 1949, Lillatorpsgatan 7-9.

Lågt belånad förening om endast 2 080 kr/m2 (2022).

Föreningens ekonomi

Föreningen har inga beslutade avgiftsförändringar i dagsläget. (Enligt kontroll 2024-03-01).

Renoveringar - Utförda och planerade

Genomförda renoveringar:
1992 Installerades 3-glasfönster.
1994 Omläggning av tak.
1997 Elstambyte i trapphus.
1999 Kontroll av balkongplattor.
2000 Stamrenovering (relining).
2005 Utbyte av varm- och kallvattenrör. Byte till Com Hem bredband.
2008 Ny vattenkulvert.
2009 Sydfasaden på hus med adressen 7B har åtgärdats. Nya balkonger har uppförts.
2010 Uppgradering av värmesystemet
2011 Diverse kompletteringar avseende uppgradering av värmesystemet. Ombyggnad av trädgården.
2012 Utbyte av lägenhetsdörrar till säkerhetsdörrar. Utbyte till nytt portlåssystem.
2013 Byte av armatur i trapphus och målning av trapphus.
2014 Sydfasad på 9an fuktskyddad.
2016 Garagedörrar slipade och målade. Dörrar till cykelkällare bytta.
2017 Tvättstugan i 7A totalrenoverades med nya vitvaror.
2018 Installation av fiber. Byte entrétak. Byggt 11 nya parkeringsplatser samt rustat 7 garageplatser.
2019 Ombyggnad av uteplats samt upprustning av bastu.
2020 Entréingångar upprustade. Föreningslokalen renoverades.
2021 Relining av avlopp. Energibesiktning. OVK. Sotning
2022 Fasadreparation på hus 7 samt impregnering av fasad på hus 9.

Inga större renoveringar inom närmsta åren.
(Enligt kontroll med styrelse 2024-03-01).

Parkering

Föreningen har 13 garageplatser för 750 kr/mån, samt 11 st p-platser finns för 450 kr/mån. I dagsläget finns ledig p-plats.
Laddplatser finns i föreningen.

Gemensamma utrymmen

I föreningen finns det flertalet tvättstugor i föreningen, i både uppgång 9A samt 7A.
Det finns två tvättstugor i 7A. Den stora tvättstugan har två tvättmaskiner och en tumlare och då även tillgång till ett stort torkrum. Den lilla tvättstugan har en tvättmaskin och en torktumlare.

Det finns även en föreningslokal med sovplats som går att låna om man skriver upp sig på en lista.
I källaren har ni även en källarlokal med gym, pingisbord, bastu samt ett pannrum som även används som snickeriverkstad.

Övrigt

Tomträttsavtalet omförhandlades 2019, och löper nu till 2029.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
G

Om Örgryte

Mäklaren om Örgryte

Som ett av Göteborgs allra mest centrala villaområden har Örgryte alltid varit eftertraktat och det finns inget som tyder på att intresset avtar. Örgryteborna själva tycker att man inte kan bo bättre och det är lätt att hålla med. För hur fantastiskt är det inte att åt ena hållet ha hela centrala stan på lagom avstånd och åt andra hållet Göteborgs största naturområde Delsjön som trädgård. Allt i ett lugnt och rofyllt område som domineras av vackra villor från 1900-talets första hälft.

SLOTTSBYGGNADER OCH FOLKHEMSFUNKIS
Örgryte har en spännande och anrik bakgrund med många kulturhistoriskt intressanta byggnader, som Wilhelmsberg, Stora Torp och Villa Odinslund. När Göteborg grundats 1621 blev Örgryte hem för stadens mest framträdande familjer som gärna byggde sig slottsliknande herrgårdar.

Tidigare var området jordbruksmark och de gamla gårdarna som låg här – Skår, Bö och Jakobsdal, fick ge namn till stadsdelens olika delar när den började byggas ut i början av förra seklet. Ambitionen var att skapa en trädgårdsstad efter engelsk förebild, med främst villor för en välbeställd medelklass.

Blandningen av stora och små villor, radhus och flerbostadshus från flera olika epoker skapar tillsammans med lätt krökta gator och promenadstråk en idyllisk förstadsmiljö som det är svårt att inte falla för.

GAMLA ANOR OCH MODERNA LÄGENHETER
Örgryte har det perfekta läget: storstadspuls runt ena hörnet och promenadstråk och motionsmöjligheter runt andra. Jobbar man i centrum tar man sig gärna dit till fots och blickar man ut över stan känns det som att man bor mitt i, fast med ett stillsamt lugn i den omedelbara närheten. Huvudleden Delsjövägen ringlar sig från Sankt Sigfrids plan genom Örgryte och bort mot torp och Kålltorp.

Söder om vägen ligger Skår med bostadshus i utpräglad funkisstil, medan husen i de norra och östra delarna började byggas tidigare och har nyklassisistisk och nationalromantisk stil. Fortsätter du längs Delsjövägen kommer du fram till Torp, där tv-huset tidigare låg och där 500 nya bostäder blev färdigbyggda under 2017.

Området har fått sitt namn av herrgåden Stora Torp som ligger en bit in i skogsbrynet. Strax intill ligger tennisklubben GLTK med många banor både ute och inne.

VINTERPARADIS OCH BLOMMANDE TRÄD
Bor du i Örgryte blir Skatås och hela Delsjö-området en självklar del av vardagen som ger fantastiska möjligheter till naturupplevelser, promenader och träning – året om. Vintertid när snön har lagt sig väljer många att åka skidor både längs de uppkörda spåren i Delsjön eller nedför Brudareback-en, som har knapplift och konstsnö. En ledig dag tar man gärna en promenad ut i Delsjöterrängen och har man bott ett tag i området hittar man snart egna småstigar och hemliga svampställen. Men det finns även många fina promenadstråk mellan husen. Promenerar du längs Delsjöbäcken, förbi Ekmanska och Bö kan du få en skymt av öring i bäcken. Längsmed växer också bland annat bok, ek och al och i april-maj blommar magnolian.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Örgryte? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Lillatorpsgatan 9A

Lillatorpsgatan 9A

416 55 GÖTEBORG

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Jag är intresserad av Lillatorpsgatan 9A

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

Liknande bostäder

}