Vi använder cookies och andra liknande tekniker på våra webbplatser. Vissa behövs för att sidan ska fungera korrekt och andra för att möjliggöra en personaliserad upplevelse på vår webbplats och genom annonsering. Genom att använda denna webbplats accepterar du vår användning av cookies. Läs mer i vår cookiepolicy

Hoppa till innehåll
Välkommen till Orangerigatan 23. Orangerigatan 23 - Bjurfors

Ljus och öppen 20-talselegans i grönskande Örgrytekvarter

Örgryte - Skår, Göteborg

Orangerigatan 23

Utgångspris:
11 500 000 kr
Antal rum:
6
Boarea / Biarea:
134 kvm / 70 kvm
Tomtarea:
351 kvm
Byggår:
1927

Ljus och öppen 20-talselegans i grönskande Örgrytekvarter

Bjurfors Beyond presenterar en 20-talsvilla i Örgryte Trädgårdstad. En cykeltur tar dig från Örgrytekvarteret till city på några minuter.

Beskrivning

Den breda Orangerigatan sticker ut i de kuperade villakvarteren med närhet till Delsjöområdets grönska. Gatan är tvåfilig och i mitten finns en plantering med smidesräcken och planteringar. Den fridfulla gatan kantas av pampiga trävillor från 20- och 30-talet. Villan på nummer 23 byggdes 1927 och har kvar sin tidstrogna stil med stående brädfasad, brutet tegeltak och stora takkupor. Villans inre, präglas av ljus, yta och luftig rumsvolym.

Ljuset flödar in via traditionella fönsterpartier som kastar ljus över tidsperiodens detaljer som stuckaturer, fönsterbräden i marmor, ektrappor, öppen spis och klassiska snickerier. Villans takhöjd är ansenlig. Flera glaspartier har blyinfattat råglas, bland annat i det breda burspråket i den eleganta matsalen. Denna ligger i fil med de magnifika sällskapsytorna på entréplanet där även det stora, L-formade köket finns. På mellanplanet finns tre sovrum, bland annat ett stort master bedroom med balkong och kamin. På vindsplanet finns sovrum och allrum i öppen planlösning. Det stora källarplanet rymmer bland annat stor tvättavdelning, allrum/gym och utgång till garaget. Villans trädgård ligger omfamnad av häckar och över garaget, med nerfart i gatsten, finns en stor skifferterrass med trappa ner till grönska och gräsytor. Läget, nära både city och vild natur, kräver troligen ingen djupare förklaring – du kliver av i city efter 9 minuter på femmans spårvagn eller ännu snabbare om du tar cykeln. I närområdet finns flera bra skolor, service och restauranger.

Interiör

TAMBUR
En granittrappa med tidstroget smidesräcke leder upp till villans pampiga entré. Den svarta trädörren flankeras av klassiska hästlyktor och tamburen är inrymd i en utstickande entrébyggnad med stiltypisk snickarglädje. Härinne finns plats för avhängning.

ENTRÉHALL
Bakom en spegeldörr i tamburen tar den rymliga entréhallen emot med härlig takhöjd och klassisk trestavsparkett. Till höger vrider en vacker ektrappa sig upp till övervåningen och rakt fram skymtar det stora köket. Ljuset faller ner från blyinfattade fönster i trappan.

GÄST-WC
Ytterligare avhängning finns intill en spegeldörr i hallen. Här bakom finns ett gäst-wc med schackrutigt golv, svart kakel, wc och handfat.

SÄLLSKAPSYTOR
En tidstroget småspröjsad glasdörr med mässingsbeslag leder in till sällskapsytorna. Den stora 20-talssalongens lätta och eleganta atmosfär öppnar sig med detaljer som ekparkett, sparsmakad takstuckatur, smäckra fönsterbänkar i ljus marmor och höga, spröjsade fönster som nyligen har målats. Ljuset faller in från flera håll och känslan av stor och ljus rumsvolym är påtaglig. En decemberkväll kan gästerna ta varsitt glögglas från den öppna spisens marmorskiva. Den smäckra och tidstrogna spisen smälter in i sitt hörn.

MATSAL
I fil med sällskapsytorna, bakom dubbla glasdörrar, väntar det dukade festbordet i villans ljusa och vackra matsal. Även härinne finns ekparkett i trestavsläggning, stiliserad takstuckatur och ett fönsterparti med marmorbänkar. Middagar och fester får en extra inramning av det tidstypiska burspråket med blyinfattat råglas. Matsalen är stor och atmosfären känns nästan historisk när de levande ljusen reflekteras i glas och bestick.

KÖK
Bakom ännu en spegeldörr i matsalen ligger villans stora och ljusa kök. Fönsterpartierna vetter i två väderstreck. Inredningen går i grått med speglade fronter och inslag av vitrin. Köket är L-format och en stor och trivsam matplats är avdelad med vitrinskåp. Här finns långa arbetsytor och rymlig förvaring. En dörröppning leder ut till hallen med utgång till en hög skifferterrass inramad av brädstaket. Här finns plats för grill och matbord, en trappa leder ner till sommarkvällens blomdoft och grönska.

ÖVRE HALL
Ektrappan i entréhallen passerar två fönsterpartier med blyinfattat råglas. Ett valv över trappan ger extra 20-talskaraktär. Trappan slutar i en inre hall som förbinder till tre sovrum, badrum och wc. Hallen har, precis som resten av planet, trestavsparkett i ek.

BADRUM
Planets badrum har vitt helkakel, golvklinker, handfatskommod, badkar och bidé. Ett stort fönsterparti vänder sig ut över kvarterets grönska.

WC
Intill trappan finns ett wc med stort fönster, vitt helkakel, wc och handfataskommod.

SOVRUM
Ekparketten fortsätter in i ett barn- eller sovrum med inslag av snedtak. Här finns överskåp och två set med garderober som skapar en naturlig datorarbetsplats.

MASTER BEDROOM
Intill badrummet, bakom en småspröjsad glasdörr, överraskar villan med ett stort och öppet master bedroom med garderobsvägg. Rummets ljus är fantastiskt! Två stora fönsterpartier vänder sig ner över trädgården och i kortväggens närmast heltäckande glasparti kommer du ut på en balkong. Utsikten är fri ner över villakvarteret och upp mot de grönskande höjderna. En kulen höstkväll somnar du till björkvedsbrasan som knastrar i den formrent vita kaminen med glasluckor. Det stora rummet är också tänkbart som allrum.

SOVRUM
Planets tredje arbets-, gäst- eller barnrum har inslag av snedtak samt hel garderobsvägg med skjutdörrar.

VINDSVÅNING
Bakom en spegeldörr i hallen leder den vita trappan med eksteg upp till vindsplanet. Trestavsparketten går igen och de stora ytorna får fint ljus från gavlarnas halvmånefönster samt ett stort takfönster. Här finns allrum och sovrum i öppen planlösning. Planet har bra förvaring i skjutdörrsgarderob och bakom luckor i båda sidovindarna. Den stora ytan känns lämplig för allt från gästrum eller tonårshäng till ateljé eller eget företagande.

TVÄTTSTUGA
En trappa i entréhallen leder ner till källaren. Här finns en fräsch och förvånande stor tvättavdelning med vita väggar och grafitfärgad klinker. I ena delen finns maskinstapel, vask och arbetsytor. I den andra finns en större klädvårdsyta och plats för torkning.

GYM/ALLRUM
Via hallen nås även ett fint rum med vita tegel- och putsväggar samt sober klinker. Den djupa fönsternischen ger karaktär. Ytan är också tänkbar som gäst-, hobby- eller allrum.

GARAGE
Från gymmet leder en dörr ut till garaget med plats även för arbetsytor och förvaring.

Ansvarig mäklare

Anmäl dig till visning

Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!

Bilder

  • Välkommen till Orangerigatan 23. Orangerigatan 23 - Bjurfors
    Välkommen till Orangerigatan 23
  • Fastighetskarta. Orangerigatan 23 - Bjurfors
    Fastighetskarta

Planritning

Planlösning

Entréplan

Planlösning

Övre plan

Planlösning

Vindsvåning

Planlösning

Källare

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Bö 26:23

Ombyggnad, Renoveringar

Källaren är renoverad 2007.
Vindsutrymmet är renoverat 2011.
Ny garageport är installerad 2019.
Fasad är ommålad 2020.
Fönster är ommålade och delvis renoverade 2020.
Brandskyddskontroll av öppen spis 2020.

TV/bredband

Fiber

Parkering

Garage med plats för en bil samt en bil på uppfarten. Platser finns även längsmed gatan.

Ekonomi

Taxeringsvärde
6 692 000 kr
Byggnadsvärde
2 551 000 kr
Fastställt
2021
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
9 287 kr

Besiktning

Besiktigad
Ja

Byggnadssätt

Byggnadstyp
2 plan med källare och inredd vind
Byggår
1927
Fasad
Stående träpanel
Grund
Betong
Stomme
Plankstomme
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Kombipanna med vattenburen värme
Takbeklädnad
Mansardtak, tegelpannor
Ventilation
Självdrag
Fönster
2 glas kopplade fönster
Grundmur
Natursten och betong

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Uteplats/balkong

Stor terrass med soligt läge.

Övriga byggnader/utrymmen

Garage om ca 17 kvm byggt -59

Tomt

Lättskött trädgårdstomt.

Planbestämmelser

Stadsplan Stadsplan Tomtindelning

Tillträde

Enligt överenskommelse.

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
11 500 000 kr
Rum
6
Antal sovrum
3
Max antal sovrum
4
Boarea
134 kvm*
Tomtarea
351 kvm
Biarea
70 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
5
Sotning
483 kr
Hushållsström
33 319 kr
Värme
40 000 kr
Försäkring
10 467 kr
Vatten/Avlopp
7 818 kr
Summa
92 087 kr
Elförbrukning
13 600 kWh/år

I VA är även kostnad för renhållning inkluderad.

Pantbrev

Det finns 4 st pantbrev uttagna om sammanlagt 1 000 000 kr

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
G
Energiförbrukning per kvm och år
152
Energideklarationsdatum
2022-11-02

Om Örgryte - Skår

Mäklaren om Örgryte

Som ett av Göteborgs allra mest centrala villaområden har Örgryte alltid varit eftertraktat och det finns inget som tyder på att intresset avtar. Örgryteborna själva tycker att man inte kan bo bättre och det är lätt att hålla med. För hur fantastiskt är det inte att åt ena hållet ha hela centrala stan på lagom avstånd och åt andra hållet Göteborgs största naturområde Delsjön som trädgård. Allt i ett lugnt och rofyllt område som domineras av vackra villor från 1900-talets första hälft.

SLOTTSBYGGNADER OCH FOLKHEMSFUNKIS
Örgryte har en spännande och anrik bakgrund med många kulturhistoriskt intressanta byggnader, som Wilhelmsberg, Stora Torp och Villa Odinslund. När Göteborg grundats 1621 blev Örgryte hem för stadens mest framträdande familjer som gärna byggde sig slottsliknande herrgårdar.

Tidigare var området jordbruksmark och de gamla gårdarna som låg här – Skår, Bö och Jakobsdal, fick ge namn till stadsdelens olika delar när den började byggas ut i början av förra seklet. Ambitionen var att skapa en trädgårdsstad efter engelsk förebild, med främst villor för en välbeställd medelklass.

Blandningen av stora och små villor, radhus och flerbostadshus från flera olika epoker skapar tillsammans med lätt krökta gator och promenadstråk en idyllisk förstadsmiljö som det är svårt att inte falla för.

GAMLA ANOR OCH MODERNA LÄGENHETER
Örgryte har det perfekta läget: storstadspuls runt ena hörnet och promenadstråk och motionsmöjligheter runt andra. Jobbar man i centrum tar man sig gärna dit till fots och blickar man ut över stan känns det som att man bor mitt i, fast med ett stillsamt lugn i den omedelbara närheten. Huvudleden Delsjövägen ringlar sig från Sankt Sigfrids plan genom Örgryte och bort mot torp och Kålltorp.

Söder om vägen ligger Skår med bostadshus i utpräglad funkisstil, medan husen i de norra och östra delarna började byggas tidigare och har nyklassisistisk och nationalromantisk stil. Fortsätter du längs Delsjövägen kommer du fram till Torp, där tv-huset tidigare låg och där 500 nya bostäder blev färdigbyggda under 2017.

Området har fått sitt namn av herrgåden Stora Torp som ligger en bit in i skogsbrynet. Strax intill ligger tennisklubben GLTK med många banor både ute och inne.

VINTERPARADIS OCH BLOMMANDE TRÄD
Bor du i Örgryte blir Skatås och hela Delsjö-området en självklar del av vardagen som ger fantastiska möjligheter till naturupplevelser, promenader och träning – året om. Vintertid när snön har lagt sig väljer många att åka skidor både längs de uppkörda spåren i Delsjön eller nedför Brudareback-en, som har knapplift och konstsnö. En ledig dag tar man gärna en promenad ut i Delsjöterrängen och har man bott ett tag i området hittar man snart egna småstigar och hemliga svampställen. Men det finns även många fina promenadstråk mellan husen. Promenerar du längs Delsjöbäcken, förbi Ekmanska och Bö kan du få en skymt av öring i bäcken. Längsmed växer också bland annat bok, ek och al och i april-maj blommar magnolian.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Örgryte? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Orangerigatan 23

Orangerigatan 23

41266 Göteborg

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Finansiering

Vi har ett nära partnerskap med SEB Private Banking för att ge dig det bästa affärsläget. Som Private Bankingkund hos SEB får du ett individuellt erbjudande och en personlig kontakt som ser till helheten utifrån dina finansiella behov.

Läs mer om Private Banking

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp med en boendekalkyl. När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Jag är intresserad av Orangerigatan 23

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

Vi matchar köpare med rätt bostad

Med en bred lokal närvaro i Sverige, ett internationellt nätverk, samt ett eget register med aktiva intressenter och investerare – har vi förutsättningar att matcha rätt bostad med rätt köpare.

Anmäl intresse - Bjurfors Beyond
SE ALLA BOSTÄDER BJURFORS BEYOND