Totalrenoverad fyrarummare i ett plan med fungerande öppen spis, balkong och välbevarade detaljer!

Örgryte, Göteborg

Anders Zornsgatan 19

På förhand
Avgift
5 950 kr
Antal rum
4
Boarea
97 kvm
Typ
Bostadsrätt
Våningsplan
2 av 3

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för mer information.

Totalrenoverad fyrarummare i ett plan med fungerande öppen spis, balkong och välbevarade detaljer!

Här finner man en stor totalrenoverad fyrarummare med social planlösning mellan vardagsrum och matplats. Högt till tak & fungerande öppen spis!

  • Ansvarig mäklare

    Carolina Bäcklund

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 031-761 79 78

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Bilder

Stor öppen planlösning mellan vardagsrum och matplats. Anders Zornsgatan 19 - Bjurfors
Stor öppen planlösning mellan vardagsrum och matplats
Den öppna spisen smyckar rummet och är eldningsbar. Anders Zornsgatan 19 - Bjurfors
Den öppna spisen smyckar rummet och är eldningsbar
Vacker fiskbensparkett återfinns i både vardagsrum, matsal och hall. Anders Zornsgatan 19 - Bjurfors
Vacker fiskbensparkett återfinns i både vardagsrum, matsal och hall
. Anders Zornsgatan 19 - Bjurfors
Lägenheten är utmärkt placerad och erbjuder fritt läge från samtliga fönster. Anders Zornsgatan 19 - Bjurfors
Lägenheten är utmärkt placerad och erbjuder fritt läge från samtliga fönster
. Anders Zornsgatan 19 - Bjurfors

Planskiss

Planlösning

Beskrivning

Beskrivning

På en av de mysiga gatorna i charmiga Örgryte finner man denna fantastiska fyrtiotalsfyra. Här bor man i en mycket välplanerad och ljus bostad där samtliga rum vetter fritt utan någon direkt insyn. En generös takhöjd med stora fönsterpartier och fungerande öppen spis ger en speciell känsla och rymd som många eftersträvar i dessa krokar. Detta är en perfekt bostad för dig som söker en stor fyrarummare och vill bo nära stan, men inte mitt i smeten. Lägenheten badar i ljus tack vare det öppna läget och de stora fönsterpartierna. Under 2017 gjorde man en totalrenovering av hela bostaden som även innefattade ett renoverat badrum som har både tvättmaskin och torktumlare och ett helt nytt kök som erbjuder plats för många middagsgäster. Renoveringen innebar även att samtliga golv slipades och lackades, elen sågs över/byttes ut och alla ytor målades om. Det finns tre stora sovrum som alla rymmer dubbelsäng och en matsalsdel som även kan göras om till ett sovrum om någon skulle önska. Social planlösning mellan vardagsrum och matplats där en fungerande öppen spis får agera mittpunkt. Det finns även en härlig balkong där man kan njuta av solen från lunch till sen kväll.

Utanför entrén finns Delsjöområdets naturreservat och sjöar där en mängd olika fritidsaktiviteter erbjuds året runt, bland annat Göteborgs bästa löparslingor. I närheten finns även tennisklubben GLTK, Nordic Wellness och Göteborgs Fältrittklubb med ridskola.
En kort promenad bort nås spårvagnshållplats som trafikeras av linje 5. På några få minuter nås Korsvägen och sedan Avenyn. Cykelavstånd till pendelstationen Liseberg. Bö centrum inom gångavstånd med närbutiken Tempo, service- och blomsterbutik samt en trevlig thairestaurang och pizzeria. Vid Sankt Sigfrids plan finns fler restauranger och fiskhandlare samt en blomster- och inredningsbutik.

Fakta

Fastighetsbeteckning

Torp 24:3

Månadsavgift

Avgift/hyra
5 950 kr

Av den totala avgiften (6 250 kr) avser 5 950 kr månadsavgift och 300 kr är obligatoriskt tillägg för bredband.
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bredband.

Ekonomi

Andel i föreningen
7,58%
Andel av årsavgiften är
7,5756%
Pantsatt
Ja

Information

Typ
Bostadsrätt
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
13
Våningsplan
2 av 3
Hiss
Nej
Rum
4
Boarea
97 kvm*

* Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiförbrukning per kvm och år
184

Bostadsrättsförening

Namn
BRF Dalkullan Örgryte
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
18
Överlåtelseavgift
1163
Föreningen tillåter delat ägande
Nej
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej

Allmänt om föreningen

Föreningen innehar tomträtten till fastigheten torp 24:3 med adressen Anders Zornsgatan 19 samt Daltorpsgatan 49 A+B. På tomten uppfördes 1946 ett bostadshus i tre våningar. Totalt finns det 18 lägenheter upplåtna med bostadsrätt. Tomträtten skrevs om 2015 och löper till 2025.

Genomförda renoveringar:
2005 - Relining av avloppsstammar. Renovering av vissa badrum. Balkongrenovering.
2006-2007 - Säkerhetsdörrar installerades. Trapphusen målades. Omdragning av el. Nya portlås.
2008 - Nya tvättmaskiner och torktumlare i tvättstugan.
2009 - Energideklaration utfördes.
2011 - Nytt avtal med Com Hem.
2012 - Renovering av tvättstugan.
2013 - Renovering av föreningens skorstenar. Montering av nya termostatventiler på radiatorerna.
2017 - Föreningen har under året tagit fram en tioårig flerårsbudget. Man har även tagit fram en 30-årig underhållsplan.

Kommande renoveringar:
2019 - Just nu pågår en radonmätning i markplan. Föreningen har fått rapporten för en av lägenheterna men väntar på de övriga fyra. Den de fått ser bra ut, 100 becquerel/m3. Gränsvärdet är 200 becquerel/m3.
2020 - Renovering av trapphus.
2021 - Fasad inklusive översyn av fönster.
2022 - Se över värmesystemet.
2023 - Renovering av tvättstugan.
2024 - Översyn tak.

Avgiftsförändringar:
From juli 2019 kommer avgiften höjas med 3% samt fast avgift för internet på 300 kr. Därefter kommer man troligen öka avgiften med 2% per år.

Parkering

Föreningen har fyra p-platser för 300 kr/månad. Till dessa platser är det separat kö. Det är gratis parkering på gatorna i området.

TV/bredband

Kabel-tv via Telia. Ingår i avgiften.
Bredband via Telia. Ingår i avgiften.

Gårdsplats/innergård

Föreningen har en gemensam uteplats på baksidan med utemöbler och grillmöjligheter.

Gemensamma utrymmen

Tvättstugan är belägen i källaren och är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare samt ett torkrum.
Det finns två cykelrum som nås från baksidan av fastigheten. Cykelställ finns även utomhus.

Området

Mäklaren om Örgryte

Som ett av Göteborgs allra mest centrala villaområden har Örgryte alltid varit eftertraktat och det finns inget som tyder på att intresset avtar. Örgryteborna själva tycker att man inte kan bo bättre och det är lätt att hålla med. För hur fantastiskt är det inte att åt ena hållet ha hela centrala stan på lagom avstånd och åt andra hållet Göteborgs största naturområde Delsjön som trädgård. Allt i ett lugnt och rofyllt område som domineras av vackra villor från 1900-talets första hälft.

SLOTTSBYGGNADER OCH FOLKHEMSFUNKIS
Örgryte har en spännande och anrik bakgrund med många kulturhistoriskt intressanta byggnader, som Wilhelmsberg, Stora Torp och Villa Odinslund. När Göteborg grundats 1621 blev Örgryte hem för stadens mest framträdande familjer som gärna byggde sig slottsliknande herrgårdar.

Tidigare var området jordbruksmark och de gamla gårdarna som låg här – Skår, Bö och Jakobsdal, fick ge namn till stadsdelens olika delar när den började byggas ut i början av förra seklet. Ambitionen var att skapa en trädgårdsstad efter engelsk förebild, med främst villor för en välbeställd medelklass.

Blandningen av stora och små villor, radhus och flerbostadshus från flera olika epoker skapar tillsammans med lätt krökta gator och promenadstråk en idyllisk förstadsmiljö som det är svårt att inte falla för.

GAMLA ANOR OCH MODERNA LÄGENHETER
Örgryte har det perfekta läget: storstadspuls runt ena hörnet och promenadstråk och motionsmöjligheter runt andra. Jobbar man i centrum tar man sig gärna dit till fots och blickar man ut över stan känns det som att man bor mitt i, fast med ett stillsamt lugn i den omedelbara närheten. Huvudleden Delsjövägen ringlar sig från Sankt Sigfrids plan genom Örgryte och bort mot torp och Kålltorp.

Söder om vägen ligger Skår med bostadshus i utpräglad funkisstil, medan husen i de norra och östra delarna började byggas tidigare och har nyklassisistisk och nationalromantisk stil. Fortsätter du längs Delsjövägen kommer du fram till Torp, där tv-huset tidigare låg och där 500 nya bostäder nu byggs.

Området har fått sitt namn av herrgåden Stora Torp som ligger en bit in i skogsbrynet. Strax intill ligger tennisklubben GLTK med många banor både ute och inne.

VINTERPARADIS OCH BLOMMANDE TRÄD
Bor du i Örgryte blir Skatås och hela Delsjö-området en självklar del av vardagen som ger fantastiska möjligheter till naturupplevelser, promenader och träning – året om. Vintertid när snön har lagt sig väljer många att åka skidor både längs de uppkörda spåren i Delsjön eller nedför Brudareback-en, som har knapplift och konstsnö. En ledig dag tar man gärna en promenad ut i Delsjöterrängen och har man bott ett tag i området hittar man snart egna småstigar och hemliga svampställen. Men det finns även många fina promenadstråk mellan husen. Promenerar du längs Delsjöbäcken, förbi Ekmanska och Bö kan du få en skymt av öring i bäcken. Längsmed växer också bland annat bok, ek och al och i april-maj blommar magnolian.

Köpa eller sälja bostad i Örgryte? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Örgrytes 3 bästa

3
  • Fiskaffären vid Sankt Sig frids plan
  • Fiori Blommor
  • Inredningsbutiken Solgläntan

Karta

Anders Zornsgatan 19

Anders Zornsgatan 19,
412 72 Göteborg

Visa i Google Maps

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Carolina Bäcklund

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 031-761 79 78

Förslag på andra bostäder

  • Bostadsrättslägenhet

    Örgryte, Göteborg

    På förhand
    Adress
    Welandergatan 8
    Månadsavgift
    4 569 kr
    Antal rum
    2,5
    Boarea
    66 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Örgryte, Göteborg

    Adress
    Lilla Danska Vägen 14
    Utgångspris
    2 990 000 kr
    Månadsavgift
    3 281 kr
    Antal rum
    3
    Sovrum
    2
    Boarea
    67 kvm
  • Bostadsrättslägenhet

    Örgryte, Göteborg

    På förhand
    Adress
    Sten-Åke Cederhöks Gata 3B
    Månadsavgift
    3 501 kr
    Antal rum
    2,5
    Boarea
    68 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Örgryte, Göteborg

    På förhand
    Adress
    Anders Zornsgatan 21A
    Månadsavgift
    3 426 kr
    Antal rum
    3
    Boarea
    60 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!