Vi använder cookies och andra liknande tekniker på våra webbplatser. Vissa behövs för att sidan ska fungera korrekt och andra för att möjliggöra en personaliserad upplevelse på vår webbplats och genom annonsering. Genom att använda denna webbplats accepterar du vår användning av cookies. Läs mer i vår cookiepolicy

Hoppa till innehåll
. Anders Zornsgatan 21B - Bjurfors

VÄLPLANERAD TVÅA MED SOLIG SÖDERBALKONG!

Örgryte, Göteborg

Anders Zornsgatan 21B

Utgångspris:
2 790 000 kr
Avgift:
3 265 kr
Antal rum:
2
Boarea:
51 kvm
Typ:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
2 av 3
Balkong:
Ja

[En bra dold rubrik här]

ANMÄL DIG TILL VISNING

  1. Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!

Boka visningstid

Ansvarig mäklare

Frida Jakobsson

Fastighetsmäklare / Partner

Kontakta mig

Bjurfors Göteborg City
Frida Jakobsson

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

VÄLPLANERAD TVÅA MED SOLIG SÖDERBALKONG!

Mitt i Örgrytes hjärta välkomnas ni här in i en modern och välplanerad tvårummare. Renoverat kök och badrum, och en härlig balkong i söderläge!

Beskrivning

I ett vackert hus från 40-talet, mitt i Örgrytes hjärta välkomnas man in i en modern och välplanerad tvårummare. Två trappor upp möts man av genomgående ljusa ytskikt, fina stavparkettgolv, högt till tak och detaljer som fönsterbänkar i sten som ger bostaden dess charm. Från det rymliga vardagsrummet når man en härlig balkong i lugnt söderläge. Renoverat badrum från 2015 och renoverat kök i klassiska materialval. Här är det bara att flytta in och börja trivas direkt.

Här bor ni i en stabil förening med välunderhållen fastighet och en mysig gemensam uteplats med grillmöjlighet.

Välkommen på visning!

Utanför entrén med Delsjöområdets naturreservat och sjöar där en mängd olika fritidsaktiviteter erbjuds året runt, bland annat Göteborgs bästa löparslingor. I närheten finns även tennisklubben GLTK, Nordic Wellness och Göteborgs Fältrittklubb med ridskola.
En kort promenad nås spårvagnshållplats som trafikeras av linje 5. På några få minuter nås Korsvägen och sedan Avenyn. Cykelavstånd till pendelstationen Liseberg. Bö centrum inom gångavstånd med närbutiken Tempo, service- och blomsterbutik samt en trevlig thairestaurang och pizzeria. Vid St. Sigfrids plan finns fler restauranger och fiskhandlare samt en blomster- och inredningsbutik.

Interiör

Interiör: Välkomna in i en rymlig möblerbar hall med gott om avhängnings- och förvaringsutrymme. Väggarna är går i vitt utförande och golvet är belagt med en stavparkett som löper vidare till vardagsrummet och sovrummet. Från hallen nås en inbyggd garderob där man får plats med det mesta.

Vidare in i bostaden öppnar vardagsrummet upp sig och hela utrymmet speglas av en varm och hemtrevlig känsla. I rummet ryms både soffgrupp och matsalsbord för den som önskar. Här finns den vackra stavparketten bevarad och fönsternischer i sten. Härifrån har man utgång till den mysiga balkongen med sol större delen av dagen då läget är söder.

Från vardagsrummet nås det hemtrevliga köket som renoverades 2020. Fina ljusgrå skåpsluckor i klassisk design möter mörkgrått stänkskydd i sten och en bänkskiva i ljus laminat. Man får plats med ett matbord för ca tre personer bredvid fönstret som vetter mot gården. Köket är utrustat med kyl/frys, häll, ugn, samt fläkt.

Till vänster från hallen ligger sovrummet, väggarna går i en behaglig ljus nyans med fondvägg, som tillsammans med golvet skapar en rofylld känsla. Det finns gott om plats för en dubbelsäng. I rummet finns även en inbyggd samt en fristående garderob med plats för mycket förvaring.

Bostadens badrum renoverades 2015 i snygga och moderna materialval. Väggarna är helkaklade i vitt och golvet är belagt med en grå klinker med underliggande golvvärme. Badrummet är utrustat med wc, dusch med vikbar glasdörr, handfat med underskåp, spegel med förvaring och handdukstork. Det finns ett praktiskt vädringsfönster för ljusinsläpp. I taket sitter dimbara spotlights.

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Varmt välkomna till Anders Zornsgatan 21
  • Föreningens innergård har en mysig grillplats samt lekytor för barnen
  • Ett stenkast från lägenheten ligger GLTK som erbjuder både tennis, padel och gym
  • Naturkänslan är minst sagt påtaglig i närområdet, njut av fågelkvitter och grönskan på promenaden
  • Bögatans hållplats precis nedanför gatan
  • Grönskande promenadstråk i närheten
  • Cykel- och gångavstånd till Delsjöområdet
  • Vid Sankt Sigfrids plan finns blomsterbutiken Fiori
  • Skatås motionsanläggning
  • Invid Skatås motionsanläggning finns både utegym, frisbeegolf, härliga motionsspår m.m.

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Anders Zornsgatan 21
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
30
Antal hyresrätter
5
Antal lokaler
5
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1388*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Nej

*Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Fastigheten på Anders Zornsgatan 21 bebyggdes 1945 och består idag av 25 bostadsrätter samt fem lägenheter och fem lokaler med hyresrätt. Lägenhetsfördelningen ser ut enligt följande: 3 st 1 rok, 19 st 2 rok, 3 st 3 rok, 3 st 4 rok och 2 st 5 rok.

Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2015 och sträcker sig fram till 2025.

Föreningens ekonomi

3 505 261 kr av föreningens lån utgörs av ett räntefritt lån till Wallenstam, som amorteras ner då hyresrätterna sägs upp och upplåts med bostadsrätt. Amortering sker med det beloppet som motsvarar insatsen och upplåtelseavgiften tillfaller Wallenstam. När lånet till Wallenstam är avbetalt tillfallet resterande intäkter för försäljning av hyresrätter föreningen. Hyresintäkterna för de 5 kvarvarande hyresrätterna tillfaller föreningen.

Renoveringar - Utförda och planerade

Utförda renoveringar:
2015 - Nya tvättmaskiner till tvättstugan.
2016 - Dränering av fastighetens baksida.
2016 - Besiktning av tak, fasad, fönster och balkonger.
2017 - Syd- och västläge på fastigheten: renovering av fasad samt byte av fönster och balkongdörrar samt balkonger.
2017 - Alla horisontella avloppsstammar är bytta.
2018 - OVK.
2019 - Byta eller måla fönster på gavlarna mot Anders Zornsgatan.
2019 - Mindre planteringsarbeten på gården.
2019 - Renovering av torkrum.
2021 - Föreningen har att sett över värmestammarna till radiatorerna lägenheterna
2022 - Installation av laddstolpar

Föreningen har inga större planerade renoveringar de närmsta åren, enligt kontroll med styrelse 2022-12-02.

Parkering

34 st (varav 18 st med eluttag). 370 kr/mån. Föreningens medlemmar har förtur till p-platserna.
Föreningen har även installerat laddstolpar för ca hälften av platserna.

I övrigt råder gratis parkering i området.

TV/bredband

TV: Ansluten till kabelnät. Leverantör: Telenor. Grundutbudet ingår i avgiften mot ett obligatoriskt tillägg.

Bredband: Leverantör: Telenor. Ingår i avgiften mot ett obligatoriskt tillägg.

Gemensamma utrymmen

Föreningen har en gemensam tvättstuga med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkrum samt ett mangelrum.
Det finns två cykelrum och barnvagnsrum i källaren samt en cykelparkering utomhus.
Föreningen har en mysig uteplats med flertalet sittplatser och grillmöjlighet.

Övrigt

Föreningen har en mycket bra hemsida med information: http://www.brfaz21.se

Övriga byggnader/utrymmen

Till lägenheten hör ett källarförråd på ca 5 kvm samt ett vindsförråd på ca 7 kvm.

Månadsavgift

Avgift/hyra
3 265 kr

I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg om 224 kr tillkommer för kabel-TV och bredband.

Ekonomi

Andel i föreningen
2,86%
Pantsatt
Ja

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
2 790 000 kr
Lägenhetsnummer
10
Våningsplan
2 av 3
Hiss
Nej
Rum
2
Boarea
51 kvm*

*Areauppgifter enligt mätbevis 1
1 Bostaden är registrerad som 50 kvm i lägenhetsförteckning.

Byggnadssätt

Byggår
1945
Uppvärmning
Fjärrvärme

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
F

Om Örgryte

Mäklaren om Örgryte

Som ett av Göteborgs allra mest centrala villaområden har Örgryte alltid varit eftertraktat och det finns inget som tyder på att intresset avtar. Örgryteborna själva tycker att man inte kan bo bättre och det är lätt att hålla med. För hur fantastiskt är det inte att åt ena hållet ha hela centrala stan på lagom avstånd och åt andra hållet Göteborgs största naturområde Delsjön som trädgård. Allt i ett lugnt och rofyllt område som domineras av vackra villor från 1900-talets första hälft.

SLOTTSBYGGNADER OCH FOLKHEMSFUNKIS
Örgryte har en spännande och anrik bakgrund med många kulturhistoriskt intressanta byggnader, som Wilhelmsberg, Stora Torp och Villa Odinslund. När Göteborg grundats 1621 blev Örgryte hem för stadens mest framträdande familjer som gärna byggde sig slottsliknande herrgårdar.

Tidigare var området jordbruksmark och de gamla gårdarna som låg här – Skår, Bö och Jakobsdal, fick ge namn till stadsdelens olika delar när den började byggas ut i början av förra seklet. Ambitionen var att skapa en trädgårdsstad efter engelsk förebild, med främst villor för en välbeställd medelklass.

Blandningen av stora och små villor, radhus och flerbostadshus från flera olika epoker skapar tillsammans med lätt krökta gator och promenadstråk en idyllisk förstadsmiljö som det är svårt att inte falla för.

GAMLA ANOR OCH MODERNA LÄGENHETER
Örgryte har det perfekta läget: storstadspuls runt ena hörnet och promenadstråk och motionsmöjligheter runt andra. Jobbar man i centrum tar man sig gärna dit till fots och blickar man ut över stan känns det som att man bor mitt i, fast med ett stillsamt lugn i den omedelbara närheten. Huvudleden Delsjövägen ringlar sig från Sankt Sigfrids plan genom Örgryte och bort mot torp och Kålltorp.

Söder om vägen ligger Skår med bostadshus i utpräglad funkisstil, medan husen i de norra och östra delarna började byggas tidigare och har nyklassisistisk och nationalromantisk stil. Fortsätter du längs Delsjövägen kommer du fram till Torp, där tv-huset tidigare låg och där 500 nya bostäder blev färdigbyggda under 2017.

Området har fått sitt namn av herrgåden Stora Torp som ligger en bit in i skogsbrynet. Strax intill ligger tennisklubben GLTK med många banor både ute och inne.

VINTERPARADIS OCH BLOMMANDE TRÄD
Bor du i Örgryte blir Skatås och hela Delsjö-området en självklar del av vardagen som ger fantastiska möjligheter till naturupplevelser, promenader och träning – året om. Vintertid när snön har lagt sig väljer många att åka skidor både längs de uppkörda spåren i Delsjön eller nedför Brudareback-en, som har knapplift och konstsnö. En ledig dag tar man gärna en promenad ut i Delsjöterrängen och har man bott ett tag i området hittar man snart egna småstigar och hemliga svampställen. Men det finns även många fina promenadstråk mellan husen. Promenerar du längs Delsjöbäcken, förbi Ekmanska och Bö kan du få en skymt av öring i bäcken. Längsmed växer också bland annat bok, ek och al och i april-maj blommar magnolian.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Örgryte? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Anders Zornsgatan 21B

Anders Zornsgatan 21B

412 72 Göteborg

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Anmäl dig till visning

Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!

Jag vill anmäla mig

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Jag är intresserad av Anders Zornsgatan 21B

Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy