Vi använder cookies och andra liknande tekniker på våra webbplatser. Vissa behövs för att sidan ska fungera korrekt och andra för att möjliggöra en personaliserad upplevelse på vår webbplats och genom annonsering. Genom att använda denna webbplats accepterar du vår användning av cookies. Läs mer i vår cookiepolicy

Hoppa till innehåll

Funkisens ljusa arkitektur och ikoniska detaljer – i Skårs höjder

Örgryte, Göteborg

Förtroligheten 21

Utgångspris:
15 000 000 kr
Antal rum:
10
Boarea / Biarea:
258 kvm / 113 kvm
Tomtarea:
788 kvm
Byggår:
1939

Funkisens ljusa arkitektur och ikoniska detaljer – i Skårs höjder

Bjurfors Beyond presenterar en klassisk funkisvilla över tre plan. Här ryms ikonisk arkitektur, spektakulärt ljus och stora rumsvolymer.

Beskrivning

Den mäktiga husvolymen reser sig stolt över gatan. Funktionalismens detaljer pryder den vitrappade fasaden – den asymmetriska fönstersättningen, entrédörrens överstycke och det svagt sluttande, brutna tegeltaket med halvmåneformade vindskupor. Det lugna kvarteret ligger högt, omfamnat av grönska och fågelsång. På andra sidan om den höga sluttningen öppnar sig Delsjöområdets vilda natur. Och nedanför huset klättrar villakvarteren ner till Kallebäcksmotet. Känslan av att befinna sig långt utanför stan är dock just bara en känsla. Fågelvägen är det bara några hundra meter till Liseberg och du rullar ner med cykeln till city på några minuter. Villans interiör är starkt präglad av funkisens rena arkitektur och ikoniska detaljer. Fiskbensparketterna sträcker ut under höga, rundade valv och ljuset faller in från omfattande glaspartier ut mot grönskan. Huset har renoverats i omgångar med syfte att renodla arkitekturstilens starka känsla för ljus samt att öppna planlösningen ytterligare. En mängd originaldetaljer är bevarade eller återskapade. Entréplanet breder ut två stora sällskapsytor. Den stora matsalen ligger i öppen planlösning med köket och har utgång till skifferterrass med trappa ner till ett stort trädäck i den lummiga trädgården. På mellanplanet finns fyra sovrum och två badrum. Vindsplanet har stor och öppen planlösning och i källaren med terrakottaklinker finns bland annat två rum för uthyrning med tillgång till egen entré, pentry, tvätt och dusch. Villan har upp till sju sovrum, tre badrum, fyra separata wc, två öppna spisar, balkong, stora terrassytor, garage, vinkällare, många originalgarderober, dressingroom mm. På uppfarten finns plats för två bilar, laddare för elbil är installerad.

Interiör

ENTRÉHALL
En öppen granittrappa med smidesräcken i original leder upp till entrédörren med runt fönster. Inne i entréhallen är känslan av ljusa och luftiga rumsvolymer omedelbar. Under det höga taket flyter ekparketten med trestavsläggning ut. Till höger vrider sig tidsperiodens breda trappa i massiv ek upp till mellanplanet.

ALLRUM
Till vänster, under ett takhögt dörrvalv, fortsätter ekparketten ut i ett stort allrum eller bibliotek. Här har ena kortväggen fått takhöga, platsbyggda bokhyllor med downlight. Ett massivt dagsljus faller in från två stora, kvadratiska glaspartier med formrena nischer. De smäckra fönsterbrädorna i svart marmor, tre små väggnischer och de stiliserade elementskydden är stiltrogna detaljer i det vackra rummet som fått sobert grå väggar. Önskas fler sovrum kan denna yta återställas till två mindre.

GÄST-WC
Entréhallen övergår i en inre hall där ett högt rundat dörrvalv, med spröjsade pardörrar i råglas, öppnar mot sällskapsytorna. Hallen viker av i en passage med serveringsskåp och förvaringsalkover. Köket skymtar till in till höger. Här finns en av funkisens formrena innerdörrar; in till ett smakfullt gäst-wc med klinker, helkakel, wc och handfat.

SÄLLSKAPSYTOR
Genom de höga råglasdörrarna fortsätter fiskbensparketten med fris in i husets sällskapsytor. De sobert grå väggarna understryker stilens rena arkitektur, i kontrast mot det vita taket. Ljuset forsar in genom det breda, tredelade fönsterpartiet ner mot trädgårdens grönska. De vackra fönsterbrädorna och elementskydden går igen. Villans höga och fria läge blir uppenbart – mellan trädgårdens höga och täta grönska skymtar de vita funkishusen i sluttningen nedanför. En höstkväll knastrar det från den formrena hörnspisen i vitputs och svart granit.

MATSAL
Ytterligare ett brett och nästan takhögt valv binder samman sällskapsytorna med den stora matsalen i öppen planlösning med köket. Valvet har dolda skjutdörrar och fiskbensparketten följer med in. I den ljusa matsalen finns samma breda fönsterparti med utsikt ner över grönskan. Härinne ryms allt från familjens vardagspasta till stora middagar och högtider. Takets infällda downlight hjälper till att skapa atmosfär.

ALTAN OCH TRÄDÄCK
En altandörr i matsalen leder ut till sommarkvällens ljud och dofter. Västerläget låter den sjunkande solen sila sitt röda ljus mellan träd och buskar. Härute finns en traditionell skifferaltan som rundar husets hörn. Altanen tas över av trädäck som mellan smidesräckena klättrar ner till ett större trädäck med plats för midsommarfester och kräftskivor. Platsen ligger skyddad av plank och den täta grönskan. Den breda trätrappan blir en utmärkt läktare när barnen kör sina shower, och platsen för ett sista glas vin när de äntligen har somnat.

KÖK
I halvöppen planlösning med matsalen ligger villans mycket stora kök. En öppning i väggen, med högt barhäng i marmor, har plats för väntande gäster eller familjemedlemmar. Brasan i den rundade öppna spisen i vitputs värmer en tidig decembermorgon. Framför den finns plats för soffa. Köket har ljust ekgolv och två fönsterpartier ut mot den lugna gatan. Från sidoväggen faller ytterligare ljus in, via tre högt placerade glaspartier. Den formrena inredningen är i tidlös ekdesign, centrerad runt en köksö. Stänkskydden är i vitt kakel och arbetsytorna i ek och blankslipad granit. De integrerade vitvarorna är i rostfritt, bland annat den extrabreda gasspisen med integrerad induktionshäll.

ÖVRE PLAN
Funkisens klassiska ektrappa upp till det övre planet blir nästan som ett konstverk. Över den löper nämligen underdelen av den trärena ektrappan till vindsplanet. En övre hall med fiskbensparkett förbinder till planets fyra sovrum, badrum och wc.

SOVRUM 1
Till vänster ligger det första sovrummet med fint slipat plankgolv och stort glasparti med utsikt över Skårkvarteren och den lummiga grönskan i den höga sluttningen.

SOVRUM 2
Bakom dubbla dörrar med råglas ligger nästa sovrum med härligt ljus från två väderstreck. Rummet är mycket stort och har fiskbensparkett och takhög garderobsvägg med skjutdörrar. Från balkongen med smidesräcken har du hög utsikt över sluttningen ner mot Skårs Allé. En suite med sovrummet ligger ett dressingroom med rymlig inredning och fönster ner över gatan.

SOVRUM 3
Den inre hallen viker av i en passage med garderober och en liten smart tvättstuga med tvättstapel. Här ligger ett mindre barn-, gäst eller arbetsrum med stort glasparti, originalgarderob och plankgolv.

BADRUM 1
Passagen förbinder även till ett stort och ljust badrum med ljus från två håll. Här finns klinker, helkakel, dusch, badkar, handdukstork, kommod, dubbla handfat och rejäl förvaring i takhöga ekskåp.

BADRUM 2
I fil ligger det andra badrummet med blåmelerad klinker och klassiskt vitt helkakel. Här finns dusch bakom glasvägg, wc och handfat. Ett högt placerat funkisfönster ger ljus men ingen insyn.

SOVRUM 4
Längst in finns ytterligare ett stort sovrum med fiskbensparkett där villans breda signaturfönster sträcker sig längs hela kortväggen med utsikt ner över den egna trädgården och ut mot de höga lövträden. Rummet känns privat och skyddat av det höga läget. Alldeles utanför sovrummet finns flera originalgarderober.

VINDSVÅNING
Ytterligare en trätrappa upp breder det slipade plankgolvet ut sig i villans stora och ljusa vindsvåning. Här finns inslag av putsad murstock, bjälkar och svagt sluttande snedtak. De stora och charmfulla ytorna får ljus från de halvmåneformade fönsterkuporna med utsikt över omgivningarna. Här bildas naturliga rum i den öppna planlösningen; sovrumsdel, allrum och tevehörna. Bakom en dörr finns wc med klinker, handfat och wc-stol. De stora ytorna är tänkbara för allt från uthyrning till eget företagande, ateljé eller tonårshäng.

KÄLLARE
Tillbaka i entréhallen leder en trappa ner till den stora och välrenoverade källaren. En entréhall, med terrakottafärgad klinker och ingång från garagenedfarten, förbinder till flera stora förråd, vinkällare, wc samt två separata sovrum. Sovrummen kan hyras ut och hyresgästerna delar på ett gemensamt utrymme med pentry, dusch, wc med handfat, tvättmaskin och tumlare.

Ansvarig mäklare

Bilder

  • fastighetskarta. Förtroligheten 21 - Bjurfors
    fastighetskarta

Planritning

Planlösning

entréplan

Planlösning

övre plan

Planlösning

vindsplan

Planlösning

källarplan

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Skår 6:11

TV/bredband

Fiber

Parkering

Laddstation för elbil

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
15 000 000 kr
Rum
10
Boarea
258 kvm*
Tomtarea
788 kvm
Biarea
113 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
2 plan med källare och inredd vind
Byggår
1939
Fasad
Puts
Grund
Betong
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Fjärrvärme, ägd. Vattenburenvärme och el-golvvärme
Takbeklädnad
Takpannor
Fönster
Isolerglas och några kopplade fönster

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Övriga byggnader/utrymmen

Garage

Planbestämmelser

Stadsplan Tomtindelning

Ekonomi

Taxeringsvärde
7 958 000 kr
Byggnadsvärde
3 013 000 kr
Fastställt
2021
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
9 287 kr

Besiktning

Besiktigad
Ja

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
2
Hushållsström
38 839 kr
Värme
22 019 kr
Försäkring
8 200 kr
Renhållning
2 100 kr
Vatten/Avlopp
4 285 kr
Summa
75 443 kr

Pantbrev

Det finns 8 st pantbrev uttagna om sammanlagt 4 000 000 kr

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
C
Energideklarationsdatum
2022-12-16

Om Örgryte

Mäklaren om Örgryte

Som ett av Göteborgs allra mest centrala villaområden har Örgryte alltid varit eftertraktat och det finns inget som tyder på att intresset avtar. Örgryteborna själva tycker att man inte kan bo bättre och det är lätt att hålla med. För hur fantastiskt är det inte att åt ena hållet ha hela centrala stan på lagom avstånd och åt andra hållet Göteborgs största naturområde Delsjön som trädgård. Allt i ett lugnt och rofyllt område som domineras av vackra villor från 1900-talets första hälft.

SLOTTSBYGGNADER OCH FOLKHEMSFUNKIS
Örgryte har en spännande och anrik bakgrund med många kulturhistoriskt intressanta byggnader, som Wilhelmsberg, Stora Torp och Villa Odinslund. När Göteborg grundats 1621 blev Örgryte hem för stadens mest framträdande familjer som gärna byggde sig slottsliknande herrgårdar.

Tidigare var området jordbruksmark och de gamla gårdarna som låg här – Skår, Bö och Jakobsdal, fick ge namn till stadsdelens olika delar när den började byggas ut i början av förra seklet. Ambitionen var att skapa en trädgårdsstad efter engelsk förebild, med främst villor för en välbeställd medelklass.

Blandningen av stora och små villor, radhus och flerbostadshus från flera olika epoker skapar tillsammans med lätt krökta gator och promenadstråk en idyllisk förstadsmiljö som det är svårt att inte falla för.

GAMLA ANOR OCH MODERNA LÄGENHETER
Örgryte har det perfekta läget: storstadspuls runt ena hörnet och promenadstråk och motionsmöjligheter runt andra. Jobbar man i centrum tar man sig gärna dit till fots och blickar man ut över stan känns det som att man bor mitt i, fast med ett stillsamt lugn i den omedelbara närheten. Huvudleden Delsjövägen ringlar sig från Sankt Sigfrids plan genom Örgryte och bort mot torp och Kålltorp.

Söder om vägen ligger Skår med bostadshus i utpräglad funkisstil, medan husen i de norra och östra delarna började byggas tidigare och har nyklassisistisk och nationalromantisk stil. Fortsätter du längs Delsjövägen kommer du fram till Torp, där tv-huset tidigare låg och där 500 nya bostäder blev färdigbyggda under 2017.

Området har fått sitt namn av herrgåden Stora Torp som ligger en bit in i skogsbrynet. Strax intill ligger tennisklubben GLTK med många banor både ute och inne.

VINTERPARADIS OCH BLOMMANDE TRÄD
Bor du i Örgryte blir Skatås och hela Delsjö-området en självklar del av vardagen som ger fantastiska möjligheter till naturupplevelser, promenader och träning – året om. Vintertid när snön har lagt sig väljer många att åka skidor både längs de uppkörda spåren i Delsjön eller nedför Brudareback-en, som har knapplift och konstsnö. En ledig dag tar man gärna en promenad ut i Delsjöterrängen och har man bott ett tag i området hittar man snart egna småstigar och hemliga svampställen. Men det finns även många fina promenadstråk mellan husen. Promenerar du längs Delsjöbäcken, förbi Ekmanska och Bö kan du få en skymt av öring i bäcken. Längsmed växer också bland annat bok, ek och al och i april-maj blommar magnolian.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Örgryte? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Förtroligheten 21

Förtroligheten 21

41270 Göteborg

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Finansiering

Vi har ett nära partnerskap med SEB Private Banking för att ge dig det bästa affärsläget. Som Private Bankingkund hos SEB får du ett individuellt erbjudande och en personlig kontakt som ser till helheten utifrån dina finansiella behov.

Läs mer om Private Banking

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp med en boendekalkyl. När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Jag är intresserad av Förtroligheten 21

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

Vi matchar köpare med rätt bostad

Med en bred lokal närvaro i Sverige, ett internationellt nätverk, samt ett eget register med aktiva intressenter och investerare – har vi förutsättningar att matcha rätt bostad med rätt köpare.

Anmäl intresse - Bjurfors Beyond
SE ALLA BOSTÄDER BJURFORS BEYOND