Vi använder cookies och andra liknande tekniker på våra webbplatser. Vissa behövs för att sidan ska fungera korrekt och andra för att möjliggöra en personaliserad upplevelse på vår webbplats och genom annonsering. Genom att använda denna webbplats accepterar du vår användning av cookies. Läs mer i vår cookiepolicy

Hoppa till innehåll
. Kvarngärdesgatan 3B - Bjurfors

Enastående bostad om fyra rum på våning två med genomgående planlösning och härlig balkong i söder!

  • På förhand

Örgryte, Göteborg

Kvarngärdesgatan 3B

Utgångspris:
5 390 000 kr
Avgift:
5 498 kr
Antal rum:
4
Boarea:
87 kvm
Typ:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
2 av 3
Balkong:
Ja

Enastående bostad om fyra rum på våning två med genomgående planlösning och härlig balkong i söder!

Nyrenoverad bostad från 2020/2021 med välbevarade originaldetaljer såsom fina parkettgolv, stor öppen spis, djupa fönsternischer och serveringsskåp.

Beskrivning

Välkomna två trappor upp till en fantastisk bostad om fyra rum och kök som har totalrenoverats under 2020/2021. Med grönskande omgivningar och ett högt och fritt läge utan insyn är detta en bostad att trivas i. Bostaden präglas av både nytt och modernt med samtidigt vackra välbevarade originaldetaljer. Stor fungerande öppen spis, fiskbensparkett och fina fönsterbänkar i sten.

Nu presenteras ett välplanerat och nyrenoverat hem med stora sociala ytor som bjuder in till umgänge i goda vänners lag. Högt i tak, modernt renoverat tillsammans med vackra välbevarade snickerier och fin tidstypisk serveringsgång är några av de attribut som bostaden erbjuder. Här flödar ljuset in tack vare fönster i två väderstreck samt stort fönsterparti i vardagsrummet med utgång till den härliga balkongen i söder. Vardagsrummet inrymmer en stor fungerande öppen spis som värmer året runt.

För den aktive finns Delsjöområdets natur och sjöar som bjuder in till en mängd olika fritidsaktiviteter året runt. Här bor ni i ett otroligt populärt område med både motionsspår, badsjöar, mataffärer, caféer och bagerier inom gångavstånd. Kollektivtrafiken tar er till Korsvägen på ca fem minuter. Gratis parkering i området.

Önskemål om tillträde årsskiftet 2021/2022.

Interiör

Varmt välkomna, ta trapporna upp till andra våningen och kliv in genom ytterdörren. Ni välkomnas av en rymlig hall som är centralt placerad i bostaden med gott om avhängningsmöjligheter. Vacker slitstark marmor i original ligger precis vid entrén som vidare övergår till otroligt vacker fiskbensparkett. Hela bostaden har totalrenoverats under 2020 där man även gjort om i planlösningen. Plejd-system är installerat - Ett smart system för att styra dina lampor via en app. Alla ytskikt är ommålade i sobra kulörer.

Direkt till vänster finner ni det nyrenoverade köket där man tagit bort en vägg och på så sätt öppnat upp för både matplats för större sällskap och social matlagning. Köket liksom resten av bostaden renoverades under 2020. Mörkgrå släta skåpsluckor och ljus bänkskiva i slitstarkt laminat. Här står ni och lagar mat samtidigt som ni blickar ut över omgivningarna genom det stora fönstret. Den maskinella utrustningen består av integrerad kyl och frys i fullhöjd, kolfilterfläkt, diskmaskin, induktionshäll, inbyggd mikro samt ugn. Vid matplatsen även ytterligare ett fönster som skänker rikligt med ljus.

Till höger i hallen och mitt emot köket ligger det rymliga vardagsrummet. Här finns det gott om plats för socialt umgänge och ni får med enkelhet plats med soffgrupp, mediamöbel och tillhörande möblemang. Den fungerande öppna spisen värmer gott året om. Stort fönsterparti och utgången till den härliga balkongen gör att vardagsrummet, likaså resten av bostaden, badar i ljus. Den möblerbara balkongen ligger i söderläge har sol från tidig morgon till sen eftermiddag. För den som önskar färre sovrum går det att ta ner väggen mellan vardagsrummet och sovrummet som ligger vägg i vägg och på så sätt få en matsalsdel integrerad i vardagsrummet.

Bredvid köket ligger bostadens wc och här målades väggarna om samt nytt klinkers lades på golvet under hösten 2020. Utrustningen består av wc, spegel och handfat. Vidare förbi badrummet fortsätter hallen via serveringsgången med flertalet inbyggda skåp och garderober. Här möts ni ett av bostadens tre rum som i dagsläget används som lekrum för de mindre medlemmarna i familjen. Lättmöblerbart rum med plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang alternativt kontorsmöbler. På golvet vilar en härlig ljus heltäckningsmatta.

Vägg i vägg med lekrummet ligger bostadens andra rum som i dagsläget används som master bedroom. Den fina heltäckningsmattan pryder golvet även här. Plats för dubbelsäng och sängbord.

Centralt placerat mellan rummen finner ni det totalrenoverade och helkaklade badrummet. Stilrena färgval där både golvet och väggarna pryds av snygga 60x60 plattor från Bricmate (Norrvange Light grey). Utrustningen består av Unidrain hörngolvbrunn, tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare från Samsung, tvättställ med tillhörande kommod, stor rund spegel med belysning bakom, dusch med vikbara duschdörrar och handdukstork. Vattenburen golvvärme med egen termostat.

Till vänster om badrummet finns bostadens tredje sovrum som är väl tilltaget i storlek. Även detta rum har rikligt ljusinsläpp tack vare ett stort fönster som vetter mot grönskan. Här får ni plats med dubbelsäng och tillhörande möblemang. Det vackra parkettgolvet återfinns även här, liksom i serveringsgången. Platsbyggda garderober tar hand om förvaringen.

Mäklare

Anmäl dig till visning

Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!

Jag vill anmäla mig

För din trygghet

Välj den typ av visning som passar dig bäst! Vi erbjuder både personliga och digitala visningar. Läs mer om våra alternativ.

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Grönskande promenadstråk precis bakom husen

Planritning

Planlösning
Planlösning

Alternativ planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Göteborg Bö 97:2

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Kvarngärdesgatan 3
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
17
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1190
Föreningen tillåter delat ägande
Nej
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

Allmänt om föreningen

Brf Kvarngärdesgatan 3 bildades 1987 och förvärvade fastigheten 1994. Föreningen upplåter 17 st bostadsrätter. Föreningen är en s.k. privatbostadsföretag och utgör därmed en äkta bostadsrättsförening.

Vid början av 2019 höjdes avgifterna med 2%.
Information hämtat från årsredovisning.

Renoveringar - Utförda och planerade

Gjorda renoveringar:
2018-2019 Entredörrar renoverades
2017 Ny tvättmaskin
2016-2017 Omdränering och isolering av källaren. Och även byte av dagvatten-, spillvatten- och dräneringsrör samt brunnar
2016 OVK
2015 Stamspolning
2014 Målning i trapphusen
2011 Elrenovering
2005 Fönsterenovering
2004 Nya varm- och kallvattenstammar
2004 Badrumsrenoveringar tom tätskikt
2003 Omläggning av tak
2001 Rörstambyte (avloppsrör)
1998 Nya säkerhetsdörrar

Planerad renovering:
2021-2022 Fönsterrenovering. Föreningen intar just nu offerter.

Parkering

Gratis parkering finns i området.

Gemensamma utrymmen

Cykelförråd.
Terrass med stenplattor.
Sophus.
Uteplats vid gaveln.
Fest och möteslokal (Gamla skyddsrummet).
Tvättstuga, torkrum samt mangelrum.

Övrigt

Föreningen har två gemensamma arbetsdagar per år.
Trapphusstädning sköts av medlemmarna.

Byggnadssätt

Byggår
1946
Uppvärmning
Fjärrvärme

Uteplats/balkong

Balkong med söderläge.

Övriga byggnader/utrymmen

Till lägenheten tillhör ett större vindsförråd samt ett källarförråd.

TV/bredband

Comhem - kommer att bytas under 2022 till Telia.

Comhem - kommer att bytas under 2022 till Telia.

Övrigt

Önskemål om tillträde januari 2022.

Månadsavgift

Avgift/hyra
5 498 kr

Inkl värme, va, kabel-TV och bredband. Obligatoriskt tillägg om 90 kr för kabel-TV och bredband tillkommer.

Ekonomi

Andel i föreningen
6,94%
Andel av årsavgiften är
6,9405%
Pantsatt
Ja

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
5 390 000 kr
Lägenhetsnummer
10
Våningsplan
2 av 3*
Hiss
Nej
Rum
4
Antal sovrum
3
Boarea
87 kvm**
Kakelugn/Öppen spis
Ja

*Våningsplan 2 av 3.

**Areauppgift enligt bostadsrättsföreningen

Driftskostnad (per månad)

Personer i hushållet
4
Försäkring
200 kr
Summa
200 kr

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiklass
E
Energiförbrukning per kvm och år
128
Energideklarationsdatum
2019-05-24

Om Örgryte

Mäklaren om Örgryte

Som ett av Göteborgs allra mest centrala villaområden har Örgryte alltid varit eftertraktat och det finns inget som tyder på att intresset avtar. Örgryteborna själva tycker att man inte kan bo bättre och det är lätt att hålla med. För hur fantastiskt är det inte att åt ena hållet ha hela centrala stan på lagom avstånd och åt andra hållet Göteborgs största naturområde Delsjön som trädgård. Allt i ett lugnt och rofyllt område som domineras av vackra villor från 1900-talets första hälft.

SLOTTSBYGGNADER OCH FOLKHEMSFUNKIS
Örgryte har en spännande och anrik bakgrund med många kulturhistoriskt intressanta byggnader, som Wilhelmsberg, Stora Torp och Villa Odinslund. När Göteborg grundats 1621 blev Örgryte hem för stadens mest framträdande familjer som gärna byggde sig slottsliknande herrgårdar.

Tidigare var området jordbruksmark och de gamla gårdarna som låg här – Skår, Bö och Jakobsdal, fick ge namn till stadsdelens olika delar när den började byggas ut i början av förra seklet. Ambitionen var att skapa en trädgårdsstad efter engelsk förebild, med främst villor för en välbeställd medelklass.

Blandningen av stora och små villor, radhus och flerbostadshus från flera olika epoker skapar tillsammans med lätt krökta gator och promenadstråk en idyllisk förstadsmiljö som det är svårt att inte falla för.

GAMLA ANOR OCH MODERNA LÄGENHETER
Örgryte har det perfekta läget: storstadspuls runt ena hörnet och promenadstråk och motionsmöjligheter runt andra. Jobbar man i centrum tar man sig gärna dit till fots och blickar man ut över stan känns det som att man bor mitt i, fast med ett stillsamt lugn i den omedelbara närheten. Huvudleden Delsjövägen ringlar sig från Sankt Sigfrids plan genom Örgryte och bort mot torp och Kålltorp.

Söder om vägen ligger Skår med bostadshus i utpräglad funkisstil, medan husen i de norra och östra delarna började byggas tidigare och har nyklassisistisk och nationalromantisk stil. Fortsätter du längs Delsjövägen kommer du fram till Torp, där tv-huset tidigare låg och där 500 nya bostäder blev färdigbyggda under 2017.

Området har fått sitt namn av herrgåden Stora Torp som ligger en bit in i skogsbrynet. Strax intill ligger tennisklubben GLTK med många banor både ute och inne.

VINTERPARADIS OCH BLOMMANDE TRÄD
Bor du i Örgryte blir Skatås och hela Delsjö-området en självklar del av vardagen som ger fantastiska möjligheter till naturupplevelser, promenader och träning – året om. Vintertid när snön har lagt sig väljer många att åka skidor både längs de uppkörda spåren i Delsjön eller nedför Brudareback-en, som har knapplift och konstsnö. En ledig dag tar man gärna en promenad ut i Delsjöterrängen och har man bott ett tag i området hittar man snart egna småstigar och hemliga svampställen. Men det finns även många fina promenadstråk mellan husen. Promenerar du längs Delsjöbäcken, förbi Ekmanska och Bö kan du få en skymt av öring i bäcken. Längsmed växer också bland annat bok, ek och al och i april-maj blommar magnolian.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Örgryte? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Kvarngärdesgatan 3B

Kvarngärdesgatan 3B

412 73 Göteborg

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Jag är intresserad av Kvarngärdesgatan 3B

För din trygghet

Välj den typ av visning som passar dig bäst! Vi erbjuder både personliga och digitala visningar. Läs mer om våra alternativ.

Liknande bostäder