Bjurfors Exklusiv presenterar en smakfull 30-talsvilla om 274 kvm – i Örgrytes grönskande höjder.

Örgryte, Göteborg

Olof Skötkonungsgatan 46

Exklusiv
Besiktigad
Utgångspris
15 900 000 kr
Antal rum
9
Tomtarea
621 kvm
Typ
Friliggande villa
Boarea / Biarea
274 kvm / 76 kvm

Bjurfors Exklusiv presenterar en smakfull 30-talsvilla om 274 kvm – i Örgrytes grönskande höjder.

  • Ansvarig mäklare

    Marie Jelbring Lulek

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 031-733 20 15

  • Extra kontaktperson

    Hanna Granell

    Mäklarassistent

    :
    Telefon: 031-733 20 08

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Bilder

Olof Skötkonungsgatan 46. Olof Skötkonungsgatan 46 - Bjurfors
Olof Skötkonungsgatan 46
Matsalen rymmer stora söndagsbruncher och middagar. Olof Skötkonungsgatan 46 - Bjurfors
Matsalen rymmer stora söndagsbruncher och middagar
. Olof Skötkonungsgatan 46 - Bjurfors
. Olof Skötkonungsgatan 46 - Bjurfors
Köket är centrerat runt en stor köksö. Olof Skötkonungsgatan 46 - Bjurfors
Köket är centrerat runt en stor köksö
. Olof Skötkonungsgatan 46 - Bjurfors
. Olof Skötkonungsgatan 46 - Bjurfors
. Olof Skötkonungsgatan 46 - Bjurfors
. Olof Skötkonungsgatan 46 - Bjurfors

En rolig liten fönsternisch med flera valv

. Olof Skötkonungsgatan 46 - Bjurfors
. Olof Skötkonungsgatan 46 - Bjurfors

Sobert gäst-wc vid entrén

Villans smakfulla master bedroom-svit. Olof Skötkonungsgatan 46 - Bjurfors
Villans smakfulla master bedroom-svit
. Olof Skötkonungsgatan 46 - Bjurfors
. Olof Skötkonungsgatan 46 - Bjurfors
. Olof Skötkonungsgatan 46 - Bjurfors
. Olof Skötkonungsgatan 46 - Bjurfors
. Olof Skötkonungsgatan 46 - Bjurfors
Allrum med balkong och terrass. Olof Skötkonungsgatan 46 - Bjurfors
Allrum med balkong och terrass
. Olof Skötkonungsgatan 46 - Bjurfors
. Olof Skötkonungsgatan 46 - Bjurfors
Vida vyer över Örgryte och city. Olof Skötkonungsgatan 46 - Bjurfors
Vida vyer över Örgryte och city
. Olof Skötkonungsgatan 46 - Bjurfors
. Olof Skötkonungsgatan 46 - Bjurfors
Här öppnar sig en liten passage med ingång till två sovrum i fil. Olof Skötkonungsgatan 46 - Bjurfors
Här öppnar sig en liten passage med ingång till två sovrum i fil
. Olof Skötkonungsgatan 46 - Bjurfors
. Olof Skötkonungsgatan 46 - Bjurfors
. Olof Skötkonungsgatan 46 - Bjurfors
Härligt ljusflöde från gavelfönster och takkupor samt spännande arkitekturlinjer. Olof Skötkonungsgatan 46 - Bjurfors
Härligt ljusflöde från gavelfönster och takkupor samt spännande arkitekturlinjer
. Olof Skötkonungsgatan 46 - Bjurfors
. Olof Skötkonungsgatan 46 - Bjurfors
Glasveranda med utgång till trädgården och terrassen. Olof Skötkonungsgatan 46 - Bjurfors
Glasveranda med utgång till trädgården och terrassen
. Olof Skötkonungsgatan 46 - Bjurfors
. Olof Skötkonungsgatan 46 - Bjurfors
. Olof Skötkonungsgatan 46 - Bjurfors
I källare finns smakfullt gästrum, badrum samt ett förråd som kan förvandlas till vinkällare. Olof Skötkonungsgatan 46 - Bjurfors
I källare finns smakfullt gästrum, badrum samt ett förråd som kan förvandlas till vinkällare
. Olof Skötkonungsgatan 46 - Bjurfors

Härliga stenväggar och djupa fönsternischer

. Olof Skötkonungsgatan 46 - Bjurfors

Gästernas badrum med dusch

. Olof Skötkonungsgatan 46 - Bjurfors
. Olof Skötkonungsgatan 46 - Bjurfors
. Olof Skötkonungsgatan 46 - Bjurfors
. Olof Skötkonungsgatan 46 - Bjurfors
. Olof Skötkonungsgatan 46 - Bjurfors

Planskiss

Planlösning
Entréplan
Planlösning
Övreplan
Planlösning
Källarplan
Planlösning
Vindsplan

Beskrivning

Beskrivning

Olof Skötkonungsgatan stretar på, nerifrån Örgrytemotet. Den slingrar sig långsamt uppåt förbi välklippta häckar och lövträd. Villorna blir efterhand allt pampigare och på en hörntomt i branten över staden tronar denna mäktiga trävilla om 274 kvm från 1930. Arkitekturen känns tidlös men med tydliga inslag av periodens ideal. Det branta tegeltaket har en stor kupa och två mindre i tidstypisk stil. De stora spröjsade fönsterpartierna vänder sig ut över höjden. Den rikt varierade trädgården sluttar svagt ner mot gatmurens och husgrundens stadiga granitblock. En härlig stenterrass ligger högt över gatan, skyddad av staket. Utsikten över staden är allra bäst från villans ansenliga takterrass över entrén. De tre bostadsplanens interiör präglas annars av tidsperiodens ljusa och lätta elegans – här finns de fria ytor som modern arkitektur ofta rationaliserar bort. Som stora hallar, breda passager under klassiska trettiotalsvalv och en takhöjd som gör att hela huset andas ljus och volym. Kvar efter omfattande renoveringar är inte bara originaldetaljer som avancerade snickerier och blyinfattade glaspartier, utan även 30-talsarkitekturens inneboende kvaliteter. Till dessa perfekta proportioner har nu moderna material och nutida design försiktigt fogats. Den enkla principen har varit att det kvalitativa och formrena – alltid är lika tidlöst. Resultatet är en extraordinär villa med stark atmosfär och ständiga överraskningar. Entréplanets stora och fria sällskapsytor i vinkel ligger i öppen planlösning med ett stort och modernt kök med drag av fransk bistro. En klassisk glasveranda leder till framsidans stensatta terrass. Via ett litet etage med en tidstypisk trätrappa når du det andra planets ljusa allrum, den fina master bedroom-sviten med exklusivt badrum samt två sovrum med separata ingångar till gemensamt badrum. Häruppe öppnar sig även utsikten från den mycket stora takterrassen. Ytterligare en trappa upp överraskar villan med en klassisk gallerimiljö och härligt ljus från djupa takkupor samt gavlarnas halvmånefönster. I källarplanet finns gästrum, badrum, flera förråd samt tvättstuga. Läget tillhör tveklöst landets mest eftertraktade – med en dryg kvarts promenad ner till Götaplatsen och bara hundratalet meter till Delsjöns enorma rekreationsområde.

Interiör

Entrédörren under tak leder in till en tambur med sobert gäst-wc samt avhängning. Tidstrogna glasdörrar med slipat glas öppnar upp en stor och härlig hall, närmast en foajé, med mörkt trägolv. Ett glasparti samt ett burspråk med målat, blyinfattat glas ger ett trolskt ljus. En rolig liten fönsternisch med flera valv och tidstrogna snickerier har tydliga drag av art deco.

En kylig kväll möts gästerna av knastret från sällskapsytornas öppna spis in till höger. Det stora vardagsrummet badar i ljus från två fönsterpartier och ligger i fil samt i halvöppen planlösning med matsalen. Dubbla, skjutbara spegeldörrar avdelar de två rummen där breda taklister med infälld downlight löper längs väggarna.

Matsalen rymmer stora söndagsbruncher och middagar med många gäster runt bordet. Via gavelns klassiska glasveranda når dina gäster trädgården och den stora markterrassen med stenplattor och kullersten. Här står bordet dukat i sommarkvällen.

Matsalens mörka trägolv möter kökets kalkstensgolv i öppen planlösning. Köket är centrerat runt en stor köksö med arbetsyta i mörkt trä och inslag av rostfritt stål. Den vita inredningen känns tidlös och i linje med tidsperioden. Tankarna går till en fransk bistro med det glaserade kaklet i förbandssättning samt golv och arbetsytor i kalksten. Vitvarorna är integrerade och har inslag av rostfritt och glas. Här finns Ilve spis, vinkyl, diskmaskin samt kyl och frys side-by-side.

Ett litet etage upp från köket börjar trappan upp till andra våningen. Ett par trappsteg ner på andra sidan ligger den stora foajén. Följ den vita trätrappans mjuka matta som leder upp till ett stort allrum med samma mörk trägolv. Rummet är ljust och öppet och känns som gjort för lek och fredagsmys.

En mindre balkong finns till höger i allrummet och längs villans hela gavel öppnar sig så en stor takterrass. När skymningen har fallit över Örgrytevillornas takåsar glittrar ljusen i city på håll. Och ligger vinden på anar du ljuden från Liseberg. I dessa stilla kvarter är det svårt att förstå att du kan stå på Götaplatsen efter par minuters rullande på cykeln – hemfärden i uppförsbacke tar tyvärr lite längre.

En passage under klassiska 30-talsvalv med fina snickerier rymmer en liten, och en mycket stor, klädkammare. Inredningen är smakfull i ek och med en mjuk matta. Rummet kan även användas som ett extra sovrum.

Här öppnar sig en liten passage med ingång till två sovrum i fil med charmiga sängnischer och fönster i gaveln. Troligen är det härinne som familjens yngre barn huserar. Rummen har originalgarderober och vitmålade plankgolv.

Dessa sovrum har separata ingångar till ett gemensamt badrum i sober ton med grå klinker och kakel. Här finns wc, duschhörna bakom glas, bra förvaring samt dubbla handfatskommoder. Ska barnen smyga till varann efter sängdags är det den här vägen som gäller.

Villans smakfulla master bedroom-svit nås från allrummet eller den lilla passagen. Den mjuka mattan och de stora fönstren med utsikt över staden för tankarna till en klassisk hotellsvit. Takpanelerna med downlight ger en skön ljusmiljö och fönstermarkiserna skuggar när solen ligger på.

Bakom en spegeldörr i master bedroom väntar ett ovanligt stort badrum i samma sobra och femstjärniga ton. Duschen finns i en egen alkov och rejäla skåp ger bra förvaring. Här finns vägghängd wc i alkov, badkarsalkov samt dubbla handfatskommoder framför en spegelvägg.

Tillbaka i hallen leder en trätrappa upp till tredje planet som för tankarna till en klassisk gallerimiljö med härligt ljusflöde från gavelfönster och takkupor samt spännande arkitekturlinjer. Kanske är det här du fäller upp staffliet, stämmer gitarren eller breder ut yogamattan. Utsikten är milsvid.

I husets källare finns smakfullt gästrum, badrum samt ett förråd som kan förvandlas till vinkällare. Här nere finns även en stor och välutrustad tvättstuga med förvaring och generösa arbetsytor. Det gamla garaget nås även härifrån och används som stort förråd.

Sammantaget är denna stora villa en sällsynt lyckad förening av trettiotalscharm och nutida design. Allt på ett oerhört attraktivt läge – bara minuter från antingen brusande cityliv eller tyst natur.

Fakta

Fastighetsbeteckning

Bö 107:6

Parkering

Parkering finns på tomten

Ekonomi

Taxeringsvärde
8 690 000 kr
Byggnadsvärde
4 255 000 kr
Fastställt
2018
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
8 349 kr

Besiktning

Besiktigad
Ja

Byggnadssätt

Byggnadstyp
2 plan med källare och inredd vind
Byggår
1930
Fasad
Trä
Grund
Källare/mindre krypgrund
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Fjärrvärme
Takbeklädnad
Taktegel
Fönster
2-glasfönster

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

TV/bredband

Fiber

Planbestämmelser

Tomtindelning Stadsplan Stadsplan

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
15 900 000 kr
Rum
9
Sovrum
4
Boarea
274 kvm*
Tomtarea
621 kvm
Biarea
76 kvm

* Enligt mätning 2020-03-05

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
5
Hushållsström
24 500 kr
Värme
28 116 kr
Försäkring
7 000 kr
Renhållning
3 000 kr
Vatten/Avlopp
6 500 kr
Summa
69 116 kr

Pantbrev

Det finns 10 st pantbrev uttaget om sammanlagt 9 600 000 kr

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiklass
E
Energideklarationsdatum
2020-03-17

Området

Mäklaren om Örgryte

Som ett av Göteborgs allra mest centrala villaområden har Örgryte alltid varit eftertraktat och det finns inget som tyder på att intresset avtar. Örgryteborna själva tycker att man inte kan bo bättre och det är lätt att hålla med. För hur fantastiskt är det inte att åt ena hållet ha hela centrala stan på lagom avstånd och åt andra hållet Göteborgs största naturområde Delsjön som trädgård. Allt i ett lugnt och rofyllt område som domineras av vackra villor från 1900-talets första hälft.

SLOTTSBYGGNADER OCH FOLKHEMSFUNKIS
Örgryte har en spännande och anrik bakgrund med många kulturhistoriskt intressanta byggnader, som Wilhelmsberg, Stora Torp och Villa Odinslund. När Göteborg grundats 1621 blev Örgryte hem för stadens mest framträdande familjer som gärna byggde sig slottsliknande herrgårdar.

Tidigare var området jordbruksmark och de gamla gårdarna som låg här – Skår, Bö och Jakobsdal, fick ge namn till stadsdelens olika delar när den började byggas ut i början av förra seklet. Ambitionen var att skapa en trädgårdsstad efter engelsk förebild, med främst villor för en välbeställd medelklass.

Blandningen av stora och små villor, radhus och flerbostadshus från flera olika epoker skapar tillsammans med lätt krökta gator och promenadstråk en idyllisk förstadsmiljö som det är svårt att inte falla för.

GAMLA ANOR OCH MODERNA LÄGENHETER
Örgryte har det perfekta läget: storstadspuls runt ena hörnet och promenadstråk och motionsmöjligheter runt andra. Jobbar man i centrum tar man sig gärna dit till fots och blickar man ut över stan känns det som att man bor mitt i, fast med ett stillsamt lugn i den omedelbara närheten. Huvudleden Delsjövägen ringlar sig från Sankt Sigfrids plan genom Örgryte och bort mot torp och Kålltorp.

Söder om vägen ligger Skår med bostadshus i utpräglad funkisstil, medan husen i de norra och östra delarna började byggas tidigare och har nyklassisistisk och nationalromantisk stil. Fortsätter du längs Delsjövägen kommer du fram till Torp, där tv-huset tidigare låg och där 500 nya bostäder nu byggs.

Området har fått sitt namn av herrgåden Stora Torp som ligger en bit in i skogsbrynet. Strax intill ligger tennisklubben GLTK med många banor både ute och inne.

VINTERPARADIS OCH BLOMMANDE TRÄD
Bor du i Örgryte blir Skatås och hela Delsjö-området en självklar del av vardagen som ger fantastiska möjligheter till naturupplevelser, promenader och träning – året om. Vintertid när snön har lagt sig väljer många att åka skidor både längs de uppkörda spåren i Delsjön eller nedför Brudareback-en, som har knapplift och konstsnö. En ledig dag tar man gärna en promenad ut i Delsjöterrängen och har man bott ett tag i området hittar man snart egna småstigar och hemliga svampställen. Men det finns även många fina promenadstråk mellan husen. Promenerar du längs Delsjöbäcken, förbi Ekmanska och Bö kan du få en skymt av öring i bäcken. Längsmed växer också bland annat bok, ek och al och i april-maj blommar magnolian.

Köpa eller sälja bostad i Örgryte? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Örgrytes 3 bästa

3
  • Fiskaffären vid Sankt Sig frids plan
  • Fiori Blommor
  • Inredningsbutiken Solgläntan

Karta

Olof Skötkonungsgatan 46

Olof Skötkonungsgatan 46,
412 69 Göteborg

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Marie Jelbring Lulek

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 031-733 20 15

  • Extra kontaktperson

    Hanna Granell

    Mäklarassistent

    :
    Telefon: 031-733 20 08

Förslag på andra bostäder

  • Friliggande villa

    Örgryte, Göteborg

    Exklusiv
    Besiktigad
    Adress
    Storagårdsgatan 16
    Utgångspris
    15 600 000 kr
    Antal rum
    7
    Sovrum
    4
    Boarea / Biarea
    217 kvm / 68 kvm
    Tomtarea
    814 kvm

    Visning: 2020-04-09 12.00 Boka här