Villalägenhet med balkong och stor gemensam trädgård

Örgryte, Göteborg

Sigtunagatan 7

På förhand
Utgångspris
5 480 000 kr
Avgift
5 890 kr
Antal rum
4
Typ
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan
2
Boarea
100 kvm

Villalägenhet med balkong och stor gemensam trädgård

Välplanerad fyrarummare om 100 kvm med stor balkong i söder och villakänsla och tidstypiska detaljer

  • Ansvarig mäklare

    Sarah Gustafsson

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 031-761 79 15

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Planskiss

Planlösning

Beskrivning

Beskrivning

I ett mysigt villaområde i gemytliga Örgryte ligger denna fina lägenhet på fyra rum och kök. Här möter nytt gammalt i form av bevarade originaldetaljer från 50-talet. Några av dessa är den fungerande öppna spisen, fiskbensparkett, dubbeldörrar samt fina fönsterbrädor. Lägenheten bjuder på ett härligt ljusinsläpp från fönster i alla fyra väderstreck och stor balkong i sydvästläge. Öppna sociala ytor och tre bra sovrum i en välskött förening. Den stora trädgården finns tillgänglig för medlemmarna och har vacker grönska med bland annat äppleträd och fruktträd. Detta är en liten och trivsam förening där man får möjlighet att både bidra och påverka.

Sigtunagatan passar er som önskar ett centralt men ändå lugnt och tryggt läge med närhet till naturområden. Läget är optimalt med 3:ans och 5:ans spårvagnshållplats är inom 2 minuter gångavstånd. Dessa spårvagnar tar er in till city på 10 minuter alternativt till Munkebäck och Östra sjukhus åt andra hållet. Flertal mataffärer och förskolor finns i närheten. För den aktive finns Skatås och Delsjöområdets natur och sjöar som bjuder in till en mängd olika fritidsaktiviteter året runt. Vid Sankt Sigfrids plan finns restauranger samt en blomster- och inredningsbutik.

Fakta

Fastighetsbeteckning

Kålltorp 116:4

Bostadsrättsförening

Namn
Sigtunagatan 7
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
4
Antal hyresrätter
1
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1183*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej

* Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Fastigheten Göteborg Kålltorp 116:4 förvärvades 2008 och upplåter 3 st lägenheter med bostadsrätt och 1 st lokal samt 2 st garage med hyresrätt.
Fastigheten är upplåten med tomträtt. Föreningen Lägenhetsfördelning är 1 st 2 rok och 2 st 4 rok.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Fastighetspartner och den tekniska förvaltningen sköts av föreningen.

Utförda renoveringar:
2019
Relining av köksavloppet
2017
- Byte av entrédörr till byggnaden
- Garage omgjorda till förråd
-Bytt till nya motordrivna garageportar
-Ny luftavfuktare i tvättstugan

2016
-Byte av yttertak (papp, läkt, takpannor och takplåtar) (2015-2016)
-Installation av två utvändiga lamparmaturer
-Byte av stuprör
2015
-Byte av delar av avloppsstammen
2014
-Installation av säkerhetsdörrar till bostadsrättslägenheterna samt installation av kodlås.
2013
-Uppfräschning av trappuppgångarna
2012
-Iordningställande av ringklockor samt allmänna utrymmen
2011
-Dränering (2010-2011)
-Renovering av söderfasad och byte av fönster
2010
-Ny tvättmaskin

Kommande renoveringar:
I dagsläget har föreningen inga större renoveringar inplanerade.

TV/bredband

Kabel-TV: Canal Digital
Bredband: Telenor

Gemensamma utrymmen

En gemensam tvättstuga finns i källaren och har 2 tvättmaskiner och 1 torktumlare.

Uteplats/balkong

Balkong i sydvästläge

Månadsavgift

Avgift
5 890 kr

I avgiften ingår värme, vatten , kabel-tv

Ekonomi

Andel i föreningen
37,74%
Pantsatt
Ja

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
5 480 000 kr
Våningsplan
2
Hiss
Nej
Rum
4
Sovrum
3
Boarea
100 kvm*

* Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Driftskostnad (per månad)

Personer i hushållet
4
Hushållsström
173 kr
Summa
173 kr

2 vuxna och 2 barn

Byggnadssätt

Byggår
1947

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiklass
F
Energideklarationsdatum
2020-04-28

Området

Mäklaren om Örgryte

Som ett av Göteborgs allra mest centrala villaområden har Örgryte alltid varit eftertraktat och det finns inget som tyder på att intresset avtar. Örgryteborna själva tycker att man inte kan bo bättre och det är lätt att hålla med. För hur fantastiskt är det inte att åt ena hållet ha hela centrala stan på lagom avstånd och åt andra hållet Göteborgs största naturområde Delsjön som trädgård. Allt i ett lugnt och rofyllt område som domineras av vackra villor från 1900-talets första hälft.

SLOTTSBYGGNADER OCH FOLKHEMSFUNKIS
Örgryte har en spännande och anrik bakgrund med många kulturhistoriskt intressanta byggnader, som Wilhelmsberg, Stora Torp och Villa Odinslund. När Göteborg grundats 1621 blev Örgryte hem för stadens mest framträdande familjer som gärna byggde sig slottsliknande herrgårdar.

Tidigare var området jordbruksmark och de gamla gårdarna som låg här – Skår, Bö och Jakobsdal, fick ge namn till stadsdelens olika delar när den började byggas ut i början av förra seklet. Ambitionen var att skapa en trädgårdsstad efter engelsk förebild, med främst villor för en välbeställd medelklass.

Blandningen av stora och små villor, radhus och flerbostadshus från flera olika epoker skapar tillsammans med lätt krökta gator och promenadstråk en idyllisk förstadsmiljö som det är svårt att inte falla för.

GAMLA ANOR OCH MODERNA LÄGENHETER
Örgryte har det perfekta läget: storstadspuls runt ena hörnet och promenadstråk och motionsmöjligheter runt andra. Jobbar man i centrum tar man sig gärna dit till fots och blickar man ut över stan känns det som att man bor mitt i, fast med ett stillsamt lugn i den omedelbara närheten. Huvudleden Delsjövägen ringlar sig från Sankt Sigfrids plan genom Örgryte och bort mot torp och Kålltorp.

Söder om vägen ligger Skår med bostadshus i utpräglad funkisstil, medan husen i de norra och östra delarna började byggas tidigare och har nyklassisistisk och nationalromantisk stil. Fortsätter du längs Delsjövägen kommer du fram till Torp, där tv-huset tidigare låg och där 500 nya bostäder blev färdigbyggda under 2017.

Området har fått sitt namn av herrgåden Stora Torp som ligger en bit in i skogsbrynet. Strax intill ligger tennisklubben GLTK med många banor både ute och inne.

VINTERPARADIS OCH BLOMMANDE TRÄD
Bor du i Örgryte blir Skatås och hela Delsjö-området en självklar del av vardagen som ger fantastiska möjligheter till naturupplevelser, promenader och träning – året om. Vintertid när snön har lagt sig väljer många att åka skidor både längs de uppkörda spåren i Delsjön eller nedför Brudareback-en, som har knapplift och konstsnö. En ledig dag tar man gärna en promenad ut i Delsjöterrängen och har man bott ett tag i området hittar man snart egna småstigar och hemliga svampställen. Men det finns även många fina promenadstråk mellan husen. Promenerar du längs Delsjöbäcken, förbi Ekmanska och Bö kan du få en skymt av öring i bäcken. Längsmed växer också bland annat bok, ek och al och i april-maj blommar magnolian.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Örgryte? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Örgrytes 3 bästa

3
  • Fiskaffären vid Sankt Sigfrids plan
  • Fiori Blommor
  • Inredningsbutiken Solgläntan

Karta

Sigtunagatan 7

Sigtunagatan 7,
41656 Göteborg

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Sarah Gustafsson

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 031-761 79 15