Hoppa till innehåll
Välkomna till Östra Hamngatan 3!. Östra Hamngatan 3 - Bjurfors

Pampig 2:a högt upp i huset

  • Bjurfors Century

Göteborg

Östra Hamngatan 3

Pris:
3 950 000 kr
Avgift:
1 896 kr
Antal rum:
2
Boarea:
53 kvm*
Typ:
Lägenhet
Våningsplan:
4 av 5
Hiss:
Ja

*Areauppgifter enligt säljaren och förvaltaren

ANMÄL DIG TILL VISNING

  1. Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!

Boka visningstid

Ansvarig mäklare

Jonas Rutberg

Fastighetsmäklare / Partner

Kontakta mig

Bjurfors Göteborg City

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Pampig 2:a högt upp i huset

Bjurfors Century presenterar en sagolikt pampig tvåa med högt läge i Hasselbladska palatset. Låg avgift och slående takhöjd!

Beskrivning

Välkomna till en slående pampig tvårummare med högt läge i Hasselbladska Palatset!

Det pampiga hörnhuset på Östra Hamngatan 3 är ett av stadens mer välkända bostadspalats, beläget på kajen snett emot Göteborgsoperan. Det så kallade Hasselbladska huset var företagets huvudkontor i över hundra år. Huset stod klart 1877. Hasselblad & Co:s varuhus och kontor - man sålde bland annat inredning och hattar - flyttade in i fastigheten och huserade på de nedre våningarna. Husets övre våningsplan bestod av större våningar som redan då tillhörde de mest attraktiva bostäderna i staden. När sonen Victor Hasselblad så småningom startade sin världsberömda kameratillverkning startade en era som varade ända fram till millennieskiftet då ännu 250 personer arbetade för Hasselblad i kvarteret.

Fastigheten ritades av arkitekt AC Petersson och detta var ett av hans första byggnader i staden. Han skulle komma att bli mycket bemärkt, bland annat som SJ:s huvudarkitekt och som skapare av flera sekelskiftespalats i Vasastaden och Lorensberg.

Arkitekturstilen är nyrenässans. Som hörs på namnet var denna stilriktning i slutet av 1800-talet inspirerad av renässansens konst och arkitektur på 1400-1600-talet där former och motiv hämtades. Husets fasad bär strömningens omisskännliga drag av både det pompösa och det strikta, kombinerat med rika ornament såväl exteriört som interiört.

2006-2008 restaurerades Hasselbladska huset vilket resulterade i 24 exklusiva lägenheter. Det omfattande projektet leddes av byggnadsantikvarien Victoria Ask och arkitekten Johan Casselbrant. Genom att lyckas återskapa den forna glansen och ta vara på husets inneboende själ och detaljer har projektet väckt mycket uppmärksamhet. Inte minst när det gäller återskapandet av många detaljer som de vackra takmålningar och karaktäristiska panelbröstningarna i mörkt trä.

Läget intill Göteborgsoperan och den absoluta närheten till det mesta i innerstaden kräver ingen djupare förklaring. Med ett fönster på glänt hör du hur maststagen i gästhamnen slår i kvällsbrisen. Några minuters promenad åt andra hållet tar dig till folklivet på Avenyn.

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Välkomna till Östra Hamngatan 3!
  • Bjurfors Century presenterar en pampig 2:a på högsta originalplan med låg avgift
  • Bo i hjärtat av Göteborgs stadspuls i anrika Hasselbladska palatset
  • Bostaden är i mycket gott skick och erbjuder slående takhöjd, charmig fiskbensparkett och en öppen p
  • Exklusivt kök med en diskret stil
  • Trivsamt gavelläge med fint ljusflöde
  • Sovrummet ligger lugnt beläget mot innergården
  • Välutrustat badrum med stora fönster
  • I badrummet finns även en tvättpelare med maskiner från Miele

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Information

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Pris
3 950 000 kr
Lägenhetsnummer
42
Våningsplan
4 av 5
Hiss
Ja
Rum
2
Boarea
53 kvm*

*Areauppgifter enligt säljaren och förvaltaren

Månadsavgift

Avgift/hyra
1 896 kr

Byggnadssätt

Byggår
1877
Uppvärmning
Fjärrvärme

Ekonomi

Andel i föreningen
2,77708%
Andel av årsavgiften är
3,08101%
Pantsatt
Ja
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
1 913 132 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Hasselbladska Huset
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
23
Antal lokaler
2
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 433 kr*
Föreningen tillåter delat ägande
Nej
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

*Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Föreningen förvärvade fastigheten 2006 efter att hela huset genomgått en totalrenovering såväl exteriört som interiört. I föreningen finns 23 stycken lägenheter med bostadsrätt samt två stycken lokaler med hyresrätt om totalt 759 kvadratmeter som inbringar goda intäkter till föreningen. Enligt årsredovisningen för 2023 fick man in 2.288.020 kr i lokalhyra. Tack vare de goda intäkterna kan man hålla nere bostädernas månadsavgifter på en väldigt låg nivå.

Då fastigheten är i mycket gott skick finns inga större renoveringar att hänvisa till annat än löpande underhåll. Se årsredovisning för en komplett lista över vad som är gjort de senaste åren.

Föreningen äger en av Göteborgs mest välkända och unika fastigheter. Huset innehöll ursprungligen bostäder för familjen Hasselblad och under större delen av 1900 talet kontor för Hasselblads kameratillverkning.

Byggnaden uppfördes 1876, under ledning av arkitekten AC Pettersson, i nyrenässansstil.
Under 2007-2008 byggdes huset om till bostadsrätter och genomgick en genomgripande men varsam och omsorgsfull renovering, bl a gjordes grundförstärkningar och installationer byttes ut, så att lägenheterna nu kan jämföras med nybyggnadsstandard. Invändigt behölls så mycket av originalinredningen, i form av stuckaturer och golv mm, som möjligt, samt givetvis den imponerande takhöjden, i de ursprungliga lägenheterna. Husets fasad och trappuppgång mm renoverades till originalskick. Byggnaden är Q-märkt till vissa delar. Styrelsen jobbar aktivt med att bibehålla det fina skicket på föreningens fastighet.

Fastigheten har ett mycket attraktivt läge i Göteborgs absoluta centrum, ett stenkast från Göteborgsoperan och Lilla Bommens hamn. Kommunikationerna är utomordentliga med buss- och spårvagnshållplats utanför entrén. Dessutom finns Göteborgs centralstation samt Brunnsparken på kort gångavstånd.

När arbetena med Västlänken är avslutade kommer fastigheten få ett ännu attraktivare läge i och med att Göteborgs centrum flyttar närmare vattnet och älven. I föreningens fastighet är den populära restaurangen Takame belägen.

Styrelsens mål är en långsiktig ekonomisk stabilitet för föreningen. Detta genom att ha långa stabila
hyresintäkter, till marknadsmässiga hyror, från föreningens lokalhyresgäster, hålla kostnadsnivån låg och säkerställa en bunden långfristig finansiering, till attraktiva räntenivåer.

Pga att föreningen har långa bindningstider på sin finansiering så är det styrelsens mål att kunna behålla de mycket låga månadsavgifterna, även framöver. Ett beslut togs dock om att höja månadsavgifterna för 2024 med 5%. Detta för att börja bygga upp en buffert inför kommande omförhandlingar av föreningens lån. Nästa lån att omförhandla förfaller i december 2025. Styrelsens bedömning är att räntenivåerna då ligger på en mer attraktiv nivå, än idag. I månadsavgifterna ingår även TV, bredband och telefoni, för föreningens medlemmar.

Parkering

Nordstans parkeringshus erbjuder parkering till rimliga priser och föreningen har även fem parkeringsplatser i källaren, som hyrs ut till medlemmar.

TV/bredband

TV och bredband ingår i avgiften.

Om Göteborg

Att bo i Göteborg

Göteborg är Sveriges näst största stad och den expanderar hela tiden. Staden har ett fint läge på västkusten vid Göta älvs mynning. Det salta västerhavet erbjuder många härliga badplatser. Här finns också en levande skärgård med åretruntboende. Göteborg är även känd som evenemangsstaden med stråket från Ullevi till Svenska Mässan och Liseberg, ett stenkast från paradgatan Avenyn.

Varvsindustrin är numera nedlagd i Göteborg, här byggs i stället attraktiva bostadsområden längs älvstranden. Göteborg är också en universitetsstad med välkända Chalmers tekniska högskola och Göteborgs Universitet samt ett blomstrande näringsliv.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Göteborg? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Östra Hamngatan 3

Östra Hamngatan 3

411 10 GÖTEBORG

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Anmäl dig till visning

Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!

Jag vill anmäla mig

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

Jag är intresserad av Östra Hamngatan 3

Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

Kampanjbild Boneo

Liknande bostäder