Med naturen som granne!

Ruddalen, Göteborg

Flöjtgatan 12

På förhand
Avgift
3 753 kr
Antal rum
2
Boarea
54,5 kvm
Typ
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan
1 av 3

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för mer information.

Med naturen som granne!

Välkommen till denna genomgångslägenhet belägen på populära Flöjtgatan. Väl tilltaget kök och möblerbar balkong med västerläge.

  • Ansvarig mäklare

    Jonathan Schagerlind

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 031-761 79 75

Planskiss

Planlösning

Beskrivning

Beskrivning

Välkommen till denna ljusa bostad belägen med grönt och lummigt läge på populära Flöjtgatan. Ett väl tilltaget kök med plats för matsalsbord och stora sällskapsytor gör det enkelt att bjuda in vänner och bekanta. Den möblerbara balkongen lockar med sitt västerläge. .

På Flöjtgatan bor man med närhet till det mesta. Gångavstånd till Frölunda Torg med allehanda butiker och Ruddalens motionsområde. Områdets fina natur och närhet till havet är som klippt och skuret för både motionärer och hundägare. Du tar dig enkelt med spårvagn till Göteborgs centrala delar och för dig som föredrar att cykla finns välhållna cykelleder alldeles runt knuten..

Interiör

Stig in i denna möblerbara hall med avhängning till vänster. Goda förvaringsmöjligheter ges genom inbyggda garderober samt en rymlig klädkammare. På golvet ligger ett laminatgolv och väggarna är målade i en grå/grön nyans.

Välplanerat sovrum med plats för större säng och kompletterande möblering. Ett fönsterparti erbjuder grön och lummig sikt och här hittar vi även utgång till balkongen.

Vardagsrummet tangerar, tillsammans med den angränsande balkongen, att bli platsen för det sociala umgänget. Stora fönsterpartier släpper in rikligt med ljus och här finns möjlighet till såväl soffgrupp som arbetsutrymme. På golvet ligger ett fiskbensparkett i original och väggarna är tapetserade i en grå ton.

Lägenhetens kök renoverades 2012 och erbjuder goda arbetsytor och plats för kökets alla redskap. Ovan arbetsbänkarna flyter ett ljust sandfärgat kakel. Den givna matplatsen hittar vi intill fönstret med sikt mot innergården och den trevliga lekplatsen. Genom fönstret strålar morgonsolen. Utrustningen består av spis, fläkt, kombinerad kyl och frys.

Det helkaklade badrummet renoverades i samband med föreningens stambyte 2006 och går i blå och ljust melerade nyanser. Utrustningen består av wc, handfat med över och underskåp samt dusch med vikbara dörrar. Här är det även förberett för tvättmaskin. Ett fönster erbjuder vädringsmöjlighet.

Fakta

Uteplats/balkong

Balkong med grönt och lummigt västerläge. Plats för möblering.

Ombyggnad, Renoveringar

Stam - och elbytet slutfördes under 2007. Alla lägenheter har fått nya våtrum med nytt porslin och nya avloppsstammar. All el i lägenheterna och källarna är utbytta. I källarna är även takarmaturer och dörrar mot trapphusen utbytta, liksom branddörrar i källargångarna.

Övriga byggnader/utrymmen

Det finns cykelförråd, källarförråd, matförråd och tvättstuga.

TV/bredband

Ansluten till kabelnät. Leverantör: Com Hem.

Bredband. Leverantör Com Hem.

Parkering

Garage och parkeringsplatser finns att tillgå efter önskemål. Separat kö.

Månadsavgift

Avgift/hyra
3 753 kr
Värme ingår
Ja
Vatten ingår
Ja
Kabel-TV ingår
Ja

Värme, vatten, kabel-tv och bredband

Byggnadssätt

Byggår
1954

Energideklaration

Energiförbrukning per kvm och år
88

Om föreningen

Namn
HSB Järnbrott
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
173
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Föreningen tillåter delat ägande
Nej
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej

Allmänt om föreningen

Välkommen till Brf Järnbrott, en välskött och omtyckt förening i HSB:s regi. Föreningen omfattar 175 lägenheter. Här är alla större renoveringar gjorda, för att nämna i raden stambyte, ventilation, relining av källarrör, fasadrenovering, omläggning av tak, insättning av treglasfönster och inte minst renoverade balkonger som också är möjliga att glasa in. Se årsredovisningen för mer info och ekonomisk data.

Närmsta spårvagnshållplatser är Nymilsgatan och Musikvägen som båda ligger en kort promenad bort från Flöjtgatan. Därifrån tar man sig enkelt in till centrala Göteborg eller Frölunda torg som också är en knutpunkt för kollektivtrafik. Från Frölunda torg finns också bra kommunikationer vidare ut mot Göteborgs salta havspärlor.

Parkering

Separat kö till parkeringsplats. kontakta HSB för mer information.

Gemensamma utrymmen

Det finns tvättstuga, torkrum, cykelförråd, källarförråd och matkällare.

Ekonomi

Andel i föreningen
0,55643%
Andel av årsavgiften är
0,55643%
Reparationsfond
1 kr

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
23
Våningsplan
1 av 3
Hiss
Nej
Rum
2
Sovrum
1
Boarea
54,5 kvm*

* Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Området

Mäklaren om Ruddalen

Ibland vill man ha lugn och ro och ibland dyka in i storstadens nöjesutbud. Ruddalen erbjuder en mix av stad och rogivande natur som sträcker sig ända in på knuten, bara tio minuter från Linné.

FRILUFTSLIV OCH KAFFE LATTE
Bostadsområdet Ruddalen ligger i direkt anslutning till friluftsområdet med samma namn. Här finns idrottsanläggning med fotbollsplan, bandy- och skridskomöjligheter och naturstigarna passar perfekt för löpning och skogspromenad. Har du tur ser du kanske ett rådjur eller en räv. På Slottsberget ligger en fornborg med bronsåldersröse och andra fornlämningar där du kan känna historiens vingslag. I natursköna Ruddalen finns verkligen alla möjligheter att hålla igång, men med skogens sus utanför dörren finns också tid till avkoppling. Apropå tid, så tar det inte mer än tio minuter till Linnéstadens många restauranger och kaféer. På ännu närmare håll ligger Frölunda Torg som har allt för en lyckad shoppingrunda – med butiker såväl som kaféer och lunchställen.

LEKFULLT OCH JORDNÄRA
Det är enkelt att ta sig till Ruddalen och spårvagnen gör stopp på flera hållplatser med musikaliskt klingande namn. De tio röda höghusen med konkav form siktas redan på håll och har gett området karaktär sedan 60-talet. När leklusten faller på är Positivparken ett givet val med något för alla åldrar: parkourpark, studsmattor och lek på musik- och bondgårdstema. Här kan du spendera en ledig lördag med vänner eller familj, ta en picknick eller lägga något gott på grillen. Parken har också beachvolleyplan och boulebana. När vardagen kallar eller det krävs ärenden i centrum är det skönt att veta att det inte tar mer än 20 minuter till Brunnsparken och Centralstationen.

STAD OCH HAV
Om andan faller på (och vädret tillåter) kan du packa badväskan och cykla iväg till havet. Tjugo minuter senare kan handduken rullas ut på populära badplatser som Ganlet och Fiskebäcksbadet. En lyx få förunnat i en stad i Göteborgs storlek. Vid Önnereds brygga hittar du också restaurangen Jungman Jansson som lockar med lunch och söndagsmiddag – ofta med marina förtecken. Om du verkligen vill komma ut på havet kan du maxa dagen med en kurs eller guidad tur med kajak som utgår från Önnereds brygga.

Köpa eller sälja bostad i Västra Frölunda? Kontakta våra mäklare i Västra Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Flöjtgatan 12

Flöjtgatan 12,
421 39 Västra Frölunda

Visa i Google Maps

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Jonathan Schagerlind

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 031-761 79 75

Förslag på andra bostäder

  • Bostadsrättslägenhet

    Ruddalen, Göteborg

    Adress
    Musikvägen 12
    Utgångspris
    2 390 000 kr
    Månadsavgift
    3 723 kr
    Antal rum
    3
    Boarea
    70 kvm

    Visning: 2019-06-26 17.00 Boka här

  • Bostadsrättslägenhet

    Ruddalen, Göteborg

    Adress
    Mandolingatan 3
    Utgångspris
    1 750 000 kr
    Månadsavgift
    2 312 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    46,5 kvm

    Visning: 2019-06-24 17.00 Boka här

  • Bostadsrättslägenhet

    Ruddalen, Göteborg

    På förhand
    Adress
    Basungatan 7
    Utgångspris
    1 850 000 kr
    Månadsavgift
    3 276 kr
    Antal rum
    2
    Sovrum
    1
    Boarea
    53,5 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Ruddalen, Göteborg

    Budgivning pågår
    Adress
    Musikvägen 42
    Utgångspris
    2 680 000 kr
    Månadsavgift
    4 226 kr
    Antal rum
    4
    Boarea
    79 kvm

    Visning: 2019-06-19 17.00 Boka här

  • Bostadsrättslägenhet

    Ruddalen, Göteborg

    På förhand
    Adress
    Mandolingatan 11
    Utgångspris
    1 995 000 kr
    Månadsavgift
    2 900 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    58,5 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Ruddalen, Göteborg

    På förhand
    Adress
    Mandolingatan 9
    Pris
    2 490 000 kr
    Månadsavgift
    3 393 kr
    Antal rum
    3
    Sovrum
    2
    Boarea
    68 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Ruddalen, Göteborg

    På förhand
    Adress
    Flöjtgatan 11
    Månadsavgift
    3 651 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    53 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Ruddalen, Göteborg

    På förhand
    Adress
    Fiolgatan 8
    Pris
    2 350 000 kr
    Månadsavgift
    4 570 kr
    Antal rum
    3
    Sovrum
    2
    Boarea
    69 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Ruddalen, Göteborg

    På förhand
    Adress
    Basungatan 16
    Utgångspris
    2 190 000 kr
    Månadsavgift
    3 891 kr
    Antal rum
    3
    Boarea
    67 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Ruddalen, Göteborg

    Adress
    Basungatan 16
    Utgångspris
    2 180 000 kr
    Månadsavgift
    3 891 kr
    Antal rum
    3
    Boarea
    67 kvm

    Visning: 2019-06-24 18.00 Boka här

  • Bostadsrättslägenhet

    Ruddalen, Göteborg

    På förhand
    Adress
    Fagottgatan 8
    Månadsavgift
    3 157 kr
    Antal rum
    3
    Boarea
    68 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!