Vi använder cookies och andra liknande tekniker på våra webbplatser. Vissa behövs för att sidan ska fungera korrekt och andra för att möjliggöra en personaliserad upplevelse på vår webbplats och genom annonsering. Genom att använda denna webbplats accepterar du vår användning av cookies. Läs mer i vår cookiepolicy

Hoppa till innehåll
Unik etagelägenhet med svårslagen utsikt!. Miraallén 25 - Bjurfors

Etagevåning i bästa läge med Sannegårdshamnen som fond. Unik bostad som måste upplevas på plats!

  • På förhand
  • 140,5 kvm
  • 4 rum

Sannegårdshamnen, Göteborg

Miraallén 25

Avgift:
8 630 kr
Antal rum:
4
Boarea:
140,5 kvm
Typ:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
4 av 4
Hiss:
Ja

[En bra dold rubrik här]

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

Ansvarig mäklare

Nathalie Karlsson

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Bjurfors Hisingen
Nathalie Karlsson

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Etagevåning i bästa läge med Sannegårdshamnen som fond. Unik bostad som måste upplevas på plats!

Unik bostad i etage, högst upp i huset med soldränkt terrass där ni sitter fritt från insyn och njuter av vidsträckt utsikt över småbåtshamnen.

Beskrivning

På Miraallén 25 väntar en unik bostad om två plan högst upp i huset där alla fönster har utsikt mot vattnet. På första våning finner ni ett stort vardagsrum, stilrent kök, två rymliga sovrum, gästtoalett och badrum med tvättsektion samt jacuzzi i ett spa-rum. Här nås balkongen i bästa frontläge i första parkett mot Sannegårdshamnen och dess rogivande miljö. Söderläget är optimalt för att nyttja solens många timmar. På övre plan finns ett stort allrum som även kan lämpa sig till sovrum. Om man önskar kan man dela upp rummet till två beroende på behov i familjen. Härifrån nås bostadens hjärta - den soldränkta terrassen. Den generösa ytan ger plats för loungegrupp, solsängar, matbord, odlingar - allt för att skapa er egna privata oas. Här sitter ni fritt från insyn med ljuvlig vy över vattnet och den levande miljön i området. En svårslagen plats som måste upplevas! FÖRHANDSVISAS NU!

Bostaden ligger i privat läge intill kajkanten där skärgårdskänslan är närvarande. Kring Sannegårdens hamnbassäng finner du mysiga caféer och ett flertal restauranger. I området finns trevliga promenadstråk både vid vattnet och i omgivande grönskande natur. Norra Älvstranden är en växande stadsdel som har fått en speciell plats i många människors hjärtan. Hit söker sig både turister och göteborgarna för att strosa omkring en solig dag, sommar som vinter. Centrala Göteborg ligger endast 15 min bort. Du väljer själv, buss eller båt. Hållplatser finner du ett stenkast från bostaden.

KOMMANDE FÖRSÄLJNING
Är du intresserad redan nu? Kontakta mig nedan för mer information eller en förhandsvisning.
Klicka här för intresseanmälan

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Unik etagelägenhet med svårslagen utsikt!
  • Rymlig terrass där ni njuter av solens många timmar
  • En vy man aldrig tröttnar på
  • Plats för grill, odlingar, matgrupp - låt fantasin flöda
  • Störa fönsterpartier släpper in ljuset och vattnet är ständigt närvarande
  • Förutom terrassen finns även en balkong i bästa frontläge mot vattnet
  • En bostad ni inte vill missa, välkomna till Miraallén 25!

Planritning

Planlösning
Planlösning

Fakta om bostaden

Uteplats/balkong

Terrass i söderläge om ca 29,5 kvm
Balkong i söderläge

Övriga byggnader/utrymmen

Förråd i källaren om ca 7 kvm

Månadsavgift

Avgift/hyra
8 630 kr

I avgiften ingår värme, vatten, bredband, digital-TV samt bostadstillägget i hemförsäkringen.

Ekonomi

Andel i föreningen
1,5459%
Andel av årsavgiften är
1,5459%

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
11
Våningsplan
4 av 4*
Hiss
Ja
Rum
4
Boarea
140,5 kvm**

*Etagelägenhet, våning 4 och 5 av 5.

**Enligt föreningen. 1
1 Registrerad som 5 rum i föreningens förteckning.

Driftskostnad (per månad)

Personer i hushållet
1
Hushållsström
590 kr
Försäkring
263 kr
Summa
853 kr

Driftskostnaderna är uppskattade av säljaren och skall ses som riktvärde. Föreningen debiterar el för varje lägenhet, separat abonnemang krävs inte.

Byggnadssätt

Byggår
2001-2003

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
D
Energideklarationsdatum
2021-04-21

Bostadsrättsförening

Namn
HSB Brf Slottet
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
95
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1208*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

*Betalas av säljare

Allmänt om föreningen

Föreningens fastighet utgörs av Sannegården 34:6 med adress Miraallén 21-35. I föreningen finns 95 lägenheter fördelat på 4 hus med en total lägenhetsyta om 8 877,5 kvm. Man arbetar aktivt för ökad trivsel och anordnar resor, kurser och aktiviteter för sina medlemmar.

Föreningens ekonomi

Från mars 2020 mäts elen via föreningen, därmed behöver inte varje lägenhetsägare teckna egna abonnemang.
2021-01-01 höjdes avgifterna med 2%. För 2022 är det beslutat att avgiften ska vara oförändrad.
Inga beslutade avgiftsförändringar (2022-07-07)

Renoveringar - Utförda och planerade

Fasadrenovering genomfördes 2012-2013 för föreningens byggnader.
Föreningen har satt upp solceller på alla fyra husen under 2021/2022 vilket kommer vara en ekonomisk och miljömässig god affär på sikt.
I hus nummer 35 byts golv och golvreglar ut och förväntas vara klart i alla lägenheter hösten 2024. Stickprov i de andra husen har ej visat att detta behövs i övriga trappuppgångar.

Parkering

Föreningen tillhandahåller 53 garageplatser och 47 parkeringsplatser. I dagsläget finns det möjlighet att få minst en garage- eller parkeringsplats beroende på tillgänglighet. En garageplats kostar 800 kr/mån och p-plats kostar 400 kr/mån. 18 st Laddstationer har installerats i garaget och man betalar 100 kr mer per månad för elhybrid och 200 kr mer per månad för elbil, plus elkostnad för laddning. De har även MC-platser.

TV/bredband

Föreningen har ett avtal med Tele2 för telefoni, bredband och TV. I avgiften ingår Digital-tv BAS och bredband 100-250Mbits

Gårdsplats/innergård

Trevlig gård med planteringar precis intill kajkanten.

Gemensamma utrymmen

Föreningen tillhandahåller ett stort garage med 53 garageplatser, 47 parkeringsplatser, 38 båtplatser, cykelrum, barnvagnsförråd, 4 st tvättstugor med tvättmaskiner, torktumlare och torkrum, hobbyrummet "Slottsboa" (källarplan, Miraallén 33), bastu samt ett gym där man kan träna för 500 kr/år och familj (Miraallén 35). På gården finns föreningslokalen "Slottslyckan" som kan hyras, kostnad mellan 60-150 kr per dygn. Föreningen har även en gästlägenhet som kostar 200 kr per dygn (Miraallén 27).

Övrigt

Som medlem i en HSB bostadsrättsförening krävs ett separat medlemskap i HSB.

Om Sannegårdshamnen

Mäklaren om Sannegårdshamnen

Sannegårdshamnen är ett vattennära område med sköna stråk och vackra bostadsområden. Utsikten är storslagen. Bostadskvarteren öppnar sig mot vattnet, där fartyg och mindre båtar seglar förbi. Man bor vid vattnet men ändå mitt i stan.

Nybyggnation och modern design blandas med bevarandet av värdefulla fastigheter från den tidigare varvstiden. Här finns bostads- och hyresrätter, skolor och företag. Det finns också butiker, mataffär, bageri, restauranger, bar, teater, gym, anrika Hagabadet och konstnärsateljéer.

Här finns även grönområde att strosa i. Sörhallsberget och Slottsberget är några exempel. Den vackert träskodda kajpromenaden i Sannegården inbjuder till promenader längs vattnet.

På Norra Älvstranden finns ett stort utbud av meningsfulla fritidsaktiviteter. Vid den gamla kvarnen på Eriksberg kan man träna med Friskis & Svettis i deras modernaste anläggning och på Lundby Strand finns en stor och välutrustad idrottshall. Vill man koppla av finns Hagabadet Älvstranden nära till hands och erbjuder både yoga och spa. I teatersalongen Blå Hallen på Eriksberg hålls större konferenser, utställningar och konserter. Lundbys kulturskola erbjuder ett brett utbud, här kan barnen spela musik och teater, dansa, sjunga, måla och jobba med keramik - för att bara nämna något.

I Sannegårdshamnen finns ICA kvantum, blombutik, Steinberg Nyberg café och gym. Detta mycket lättillgängligt för dig som boende i Sannegården. Vid Eriksbergs centrum finner man flera butiker, systembolag, apotek och en stor matvaruaffär.

Cityfärjan Älvsnabben går från Eriksbergskajen i tät trafik mellan båda sidor av älven. Förutom att vara ett bekvämt och snabbt sätt att resa till centrum utan bil och parkeringsbekymmer, så är det ett mycket tilltalande sätt att se staden och vattnet. Det finns också bra förbindelser med buss till city, bl.a. med stombusslinje 16. Andra bussar som även går här är 58, 99 och 31. Det är även enkelt att ta sig ut på de stora lederna.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Sannegårdshamnen? Kontakta våra Bjurfors mäklare på Hisingen! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Miraallén 25

Miraallén 25

417 58 Göteborg

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Jag är intresserad av Miraallén 25

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

Liknande bostäder