Hoppa till innehåll

Stor tvårummare med både stor uteplats och balkong

Sannegårdshamnen, Göteborg

Miraallén 33

Pris:
3 495 000 kr
Avgift:
4 639 kr*
Antal rum:
2
Boarea:
62,5 kvm**
Typ:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
1 av 4
Hiss:
Ja

*I avgiften igår värme, vatten, bredband, bredbandstelefoni, digital-TV samt bostadstillägget i hemförsäkringen. Elen mäts av föreningen och debiteras via månadsavin. Därmed behöver inte varje lägenhetsägare teckna egna abonnemang.

**Area enligt bostadsrättsförening

[En bra dold rubrik här]

ANMÄL DIG TILL VISNING

Boka visningstid

Ansvarig mäklare

Oscar Lundström

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Bjurfors Hisingen
Oscar Lundström

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Stor tvårummare med både stor uteplats och balkong

Här följer du solen stora delar av dygnet. Stor uteplats i lummig omgivning.

Beskrivning

Nu finns möjligheten att kolla på denna generösa tvårummare alldeles intill det glittrande vattnet i Sannegårdshamnen.
Denna moderna bostad välkomnar dig med stora ytor och en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, perfekt för underhållning och umgänge. Slå dig ner på den soliga balkongen i västläge och njut av kvällssolen, båttrafiken och aktiviteter i hamnen. Skapa din egen privata oas på den välskötta uteplatsen mot innergården, komplett med stilfullt trädäck för eleganta tillställningar och avkoppling. Uteplatsen har ett staket med högt buskage som skapar ett insynsskyddat läge. Vattenburen golvvärme i badrum och hall.

Attraktiv förening med bland annat parkering, tvättstuga, gästlägenhet och tillgång till båtplatser!

Bostaden har ett mycket centralt läge i Sannegården. Närmsta busshållplats nås inom ca. 100 meter som bland annat trafikeras av buss 16, 19 och 21. Till Brunnsparken kommer du på 10 minuter. I närområdet finns servicebutiker, matbutik, tandläkare och flertal restauranger och caféer. Med närhet till 7 olika gym i området och anrika Hagabadet Älvstranden med spa och yoga alldeles intill bostaden har du allt lättillgängligt.

Välkommen på visning!

Interiör

Rymlig hall med gott om förvaring i form av yta för hatthylla samt fem inbyggda garderober. På golvet ligger ett praktiskt klinker.

Genom bostaden ligger ett trägolv i ljus nyans som slipades 2023. Köksinredningen i mörkgrått är från IKEA och byttes under 2020. Köket är utrustat med kombinerad kyl och frys, induktionshäll, fläkt, varmluftsugn, kombinerad ugn och mikro och diskmaskin. Köket har en öppen planlösning där plats finns för ett större matbord. Mot uteplatsen är det stora fönsterpartier för ett härligt ljusinsläpp. Den generösa uteplasen är om ca 30 kvm och ligger i sydost där du erbjuds sol från morgon till lunchtid. Här finns plats för både matgrupp och loungemöbler samt grill.

Vardagsrummet är stort och erbjuder plats för en större soffmöbel samt tv-bänk. Härifrån har du en magisk utsikt över Sannegårdshamnen och båttrafiken utanför. Vidare från vardagsrummet nås balkongen i sydvästläge där du kan njuta av solen från lunch fram tills solen går ner.

Sovrummet har plats för en större säng samt annan förvaring. Till lägenheten finns garderober med skjutdörrar som enkelt kan installeras.

Badrummet renoverades 2013 och har ett svart klinkergolv med golvvärme och vita helkaklade väggar. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegel, takdusch med vikbara glasdörrar, handdukstork, tvättmaskin och förvaringsskåp.

Till lägenheten hör ett källarsförråd och ett förråd som ligger precis utanför lägenheten.

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Exteriörbild. Miraallén 33 - Bjurfors
  • Bo harmoniskt nära vattnet. Miraallén 33 - Bjurfors
    Bo harmoniskt nära vattnet
  • Säljarens egna bild. Miraallén 33 - Bjurfors
    Säljarens egna bild
  • Säljarens egna bild. Miraallén 33 - Bjurfors
    Säljarens egna bild

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Bostadsrättsförening

Namn
HSB Brf Slottet
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
95
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 433 kr*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

*Betalas av säljare

Allmänt om föreningen

Föreningens fastighet utgörs av Sannegården 34:6 med adress Miraallén 21-35. I föreningen finns 95 lägenheter fördelat på 4 hus med en total lägenhetsyta om 8 877,5 kvm. Man arbetar aktivt för ökad trivsel och anordnar resor, kurser och aktiviteter för sina medlemmar.

Föreningens ekonomi

Elen mäts av föreningen och debiteras via månadsavin. Därmed behöver inte varje lägenhetsägare teckna egna abonnemang.

2021-01-01 höjdes avgifterna med 2%. Beslut finns om justering from 1/1 -2024 med 4%.

Renoveringar - Utförda och planerade

Fasadrenovering genomfördes 2012-2013 för föreningens byggnader.
Föreningen har satt upp solceller på alla fyra husen under 2021/2022 vilket kommer vara en ekonomisk och miljömässig god affär på sikt.

I hus nummer 35 byts golv och golvreglar ut på grund av underdimensionering och förväntas vara klart i alla lägenheter hösten 2024. Stickprov i de andra husen har ej visat att detta behövs i övriga trappuppgångar.

Parkering

Föreningen tillhandahåller 53 garageplatser och 47 parkeringsplatser. I dagsläget finns det möjlighet att få minst en garage- eller parkeringsplats beroende på tillgänglighet. Lediga platser finns utomhus. En garageplats kostar 1000 kr/mån och p-plats kostar 500 kr/mån. 18 st Laddstationer har installerats i garaget och man betalar 200 kr mer per månad, plus elkostnad för laddning. De har även MC-platser.

TV/bredband

Föreningen har ett avtal med Tele2 för telefoni, bredband och TV. I avgiften ingår Digital-tv BAS och bredband 100-250Mbits

Gårdsplats/innergård

Trevlig gård med planteringar precis intill kajkanten.

Gemensamma utrymmen

Föreningen har tillgång till 38 st båtplatser, cykelrum, barnvagnsförråd, 4 st tvättstugor med tvättmaskiner, torktumlare och torkrum, hobbyrummet "Slottsboa" (källarplan, Miraallén 33), bastu samt ett gym där man kan träna för 600 kr/år och familj (Miraallén 35). På gården finns föreningslokalen "Slottslyckan" som kan hyras, kostnad 200 kr per helgdygn; dag och kvällspass i övrigt 60 kr/tillfälle. Föreningen har även en gästlägenhet som kostar 300 kr per dygn (Miraallén 27).

Övrigt

Som medlem i en HSB bostadsrättsförening krävs ett separat medlemskap i HSB.

Månadsavgift

Avgift/hyra
4 639 kr

I avgiften igår värme, vatten, bredband, bredbandstelefoni, digital-TV samt bostadstillägget i hemförsäkringen. Elen mäts av föreningen och debiteras via månadsavin. Därmed behöver inte varje lägenhetsägare teckna egna abonnemang.

Ekonomi

Andel i föreningen
0,7403%
Andel av årsavgiften är
0,7403%
Pantsatt
Ja
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
453 591 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Pris
3 495 000 kr
Lägenhetsnummer
63
Våningsplan
1 av 4
Hiss
Ja
Rum
2
Antal sovrum
1
Boarea
62,5 kvm*

*Area enligt bostadsrättsförening

Driftskostnad (per månad)

Hushållsström
400 kr
Summa
400 kr

Byggnadssätt

Byggår
2001-2003

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
D
Energideklarationsdatum
2021-04-21

Bostadsbeskrivning

Digital beskrivning

Om Sannegårdshamnen

Mäklaren om Sannegårdshamnen

Sannegårdshamnen är ett vattennära område med sköna stråk och vackra bostadsområden. Utsikten är storslagen. Bostadskvarteren öppnar sig mot vattnet, där fartyg och mindre båtar seglar förbi. Man bor vid vattnet men ändå mitt i stan.

Nybyggnation och modern design blandas med bevarandet av värdefulla fastigheter från den tidigare varvstiden. Här finns bostads- och hyresrätter, skolor och företag. Det finns också butiker, mataffär, bageri, restauranger, bar, teater, gym, anrika Hagabadet och konstnärsateljéer.

Här finns även grönområde att strosa i. Sörhallsberget och Slottsberget är några exempel. Den vackert träskodda kajpromenaden i Sannegården inbjuder till promenader längs vattnet.

På Norra Älvstranden finns ett stort utbud av meningsfulla fritidsaktiviteter. Vid den gamla kvarnen på Eriksberg kan man träna med Friskis & Svettis i deras modernaste anläggning och på Lundby Strand finns en stor och välutrustad idrottshall. Vill man koppla av finns Hagabadet Älvstranden nära till hands och erbjuder både yoga och spa. I teatersalongen Blå Hallen på Eriksberg hålls större konferenser, utställningar och konserter. Lundbys kulturskola erbjuder ett brett utbud, här kan barnen spela musik och teater, dansa, sjunga, måla och jobba med keramik - för att bara nämna något.

I Sannegårdshamnen finns ICA kvantum, blombutik, Steinberg Nyberg café och gym. Detta mycket lättillgängligt för dig som boende i Sannegården. Vid Eriksbergs centrum finner man flera butiker, systembolag, apotek och en stor matvaruaffär.

Cityfärjan Älvsnabben går från Eriksbergskajen i tät trafik mellan båda sidor av älven. Förutom att vara ett bekvämt och snabbt sätt att resa till centrum utan bil och parkeringsbekymmer, så är det ett mycket tilltalande sätt att se staden och vattnet. Det finns också bra förbindelser med buss till city, bl.a. med stombusslinje 16. Andra bussar som även går här är 58, 99 och 31. Det är även enkelt att ta sig ut på de stora lederna.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Sannegårdshamnen? Kontakta våra Bjurfors mäklare på Hisingen! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Miraallén 33

Miraallén 33

41758 Göteborg

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Anmäl dig till visning

Jag vill anmäla mig

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Jag är intresserad av Miraallén 33

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

Liknande bostäder

}