Nyproducerad etta i toppskick!

Södra Guldheden, Göteborg

Doktor Lindhs gata 1

På förhand
Pris
2 495 000 kr
Avgift
2 031 kr
Antal rum
1
Boarea
40 kvm
Typ
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan
1 av 8
Hiss
Ja

Nyproducerad etta i toppskick!

Arkitektritad etta med alla rätt. Smart planerad med gott om förvaring och sovalkov. Låg avgift där bredband inkluderas i en stabil förening!

  • Ansvarig mäklare

    Sandra Brunzell

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 031-761 79 93

  • Extra kontaktperson

    Nina Melin Bergh

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 031-761 79 13

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Bilder

Varmt välkomna till en etta utöver det vanliga!. Doktor Lindhs gata 1 - Bjurfors
Varmt välkomna till en etta utöver det vanliga!
Ett helt nyproducerat hem där varje detalj är noga utvald!. Doktor Lindhs gata 1 - Bjurfors
Ett helt nyproducerat hem där varje detalj är noga utvald!
Det platsbyggda köket signerat Marbodal är en fröjd för ögat. Doktor Lindhs gata 1 - Bjurfors
Det platsbyggda köket signerat Marbodal är en fröjd för ögat
Matplatsen har sin givna plats och rymmer minst fyra gäster. Doktor Lindhs gata 1 - Bjurfors
Matplatsen har sin givna plats och rymmer minst fyra gäster
Mysfaktorn är hög!. Doktor Lindhs gata 1 - Bjurfors
Mysfaktorn är hög!
Från fönstret blickar du ut över stadens puls. Doktor Lindhs gata 1 - Bjurfors
Från fönstret blickar du ut över stadens puls

Planskiss

Planlösning

Beskrivning

Beskrivning

I populära Södra Guldheden, där grönskan breder ut sig och fåglarnas kvitter hörs som allra vackrast, finner ni denna lugna och mysiga oas.

Nu presenterar Brf Doktor Lindh ett spännande arkitektritat projekt med nyproducerade lägenheter i toppskick. Harmoniska färgval och kvalitetssäkra material bidrar till hög levnadsstandard och smarta planerade bostäder med alla rätt.

Rofyllt med utsikt och insynsskyddade med grönskan precis utanför. Bo i lugnet men med närhet till både kommunikationer och stadens puls! En kort promenad på 5 minuter tar dig till spårvagn och busshållplats. I närheten ligger också Änggårdsbergen med mysiga jogging- och promenadstråk samt Botaniska trädgården. Här bor du i en stabil och välskött förening med låga avgifter, dessutom med trevliga gemensamhetsutrymmen som exempelvis gästlägenhet, gym (går att bli medlem för 20 kr/mån) , hobbylokal, gemensamhetslokal, cykelförråd samt tvättstuga. Till varje lägenhet hör även ett förråd!

Med grönskan i bakgrunden och den sparsamma trafiken på gatan är detta en liten oas mitt i stan. Välkommen hem!

Interiör

Kliv in genom den rymliga hallen och möt den ljusa omgivningen. Ytan är smart planerad och förvaringsmöjligheterna är många. Här finns flertalet inbyggda garderober och möjlighet att hänga av sig jackan. På golvet ligger ett praktiskt klinker i ljusgrått!

Tar du till vänster från hallen når du badrummet. Smakfullt renoverat där väggarna är kaklade med vita rektangulära kakelplattor och golvet pryds av en grå klinker. Ena hörnet utgörs av en dusch med vikbara duschväggar av glas. Övrig utrustning består av en wc-stol, handdukstork samt en vit kommod med handfat och belyst spegel. Taket pryds av infällda spotlights för bästa belysning. Möjlighet att sätta in en tvättmaskin går utmärkt då det redan är förberett! Om vinterhalvåret värmer golvvärmen dina fötter.

Vidare in i hemmet möter du köket och vardagsrummet i öppen planlösning. Här slås du av ljuset från två stora fönsterpartier. Köket från Marbodal är praktiskt utformat med bra förvaringslösningar och arbetsytor. Färgsättningen är vacker och trendig i en grå beige ton som harmoniserar med väggarnas ljusa färger. Väggen mellan arbetsbänk och skåp är klädd i ljus mosaik. Arbetsbänken är påkostad och hållbar i ljus komposit. Samtliga vitvaror är från Siemens. Utrustningen består av kombinerad kyl/frys, ugn, häll, fläkt, mikro och diskmaskin. Vid sidan av köket finns en frank balkong som bidrar till ljus och vädringsmöjlighet.

I öppen yta mot köket ligger vardagsrummet. Smart planerat med många olika alternativ för möblering. Här får både soffa, tv-möbel och annat möblemang plats. Avskilt via en sovalkov ligger själva sovdelen. En större säng ryms med sin enkelhet och ytan blir en skön oas nattetid. Det ljusa parkettgolvet löper tröskellöst genom hela bostaden och väggarnas ljuva färgsättning gör hemmet ombonat och trivsamt.

Välkommen att uppleva detta charmiga och ljuvliga hem!

Fakta

Fastighetsbeteckning

Guldheden 68:2

TV/bredband

Fibertv via bredbandsbolaget

Föreningen har ett avtal med Bredbandbolaget som omfattar FiberTV, bredband och IP-telefoni.

Parkering

Det finns både p-platser att hyra och gästparkringsplatser. P-platserna ligger på p-däcket och i garaget. I garaget finns det möljighet att för en tilläggsavgift erhålla plats med uttag för elektrisk motorvärmare. Separat kö till garage samt p-plats. Uthyrning sker genom Revisorsringen och för närvarande är det kö till dessa. P-plats inne i garagebyggnaden kostar 484kr per månad. Det är billigare utomhus.

Månadsavgift

Avgift/hyra
2 031 kr

I avgiften ingår värme, vatten, bredband och kabel-TV.

Ekonomi

Andel i föreningen
0,24717%

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Pris
2 495 000 kr
Lägenhetsnummer
1234
Våningsplan
1 av 8*
Hiss
Ja
Rum
1
Boarea
40 kvm**

* Bostaden är placerad i ett suterränghus och hamnar därför inte i marknivå.

** Areakälla enligt bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Byggår
1958
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
F

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiklass
D
Energiförbrukning per kvm och år
105

Uteplats/balkong

Fransk balkong

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Dr Lindh
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
226
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1183*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej

* Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Brf Doktor Lindh är en stabil, lågt belånad och välskött bostadsrättsförening i gröna Guldheden. Bostadsrättsföreningen förvärvade 1992 fastigheterna Guldheden 67:1 (hus nr 6), Guldheden 67:2 (hus nr 4), Guldheden 68:1 (hus nr 3) samt Guldheden 68:2 (hus nr 1) i Göteborgs Kommun. Fastigheterna är upplåtna med tomträtt och föreningen innehar sedan 1992 tomträtterna till fastigheterna. Fastigheterna bebyggdes 1959-1962 och består av 4 flerbostadshus i 8 våningar. Föreningen upplåter 226 lägenheter med bostadsrätt. Det finns några studentlägenheter som föreningen hyr ut till SGS. Föreningen har flera förråd, p-platser och garageplatser för uthyrning.

Fastigheten är försäkrad till fullvärde hos Länsförsäkringar Göteborg och Bohuslän.

För mer information besök föreningens informativa hemsida: www.drlindh.se

Föreningens ekonomi

Avtalet för tomträtt och avgäld gällde t.o.m december 2019. Nytt 10-årigt tomträttsavtal har ingåtts från
2019-12-15. Den nya tomträttsavgälden utgör 2.113.812 kr/år. Styrelsen beslutade att höja avgiften med 5 % 1 Januari 2017 och ytterligare en höjning på 5% vid årsskiftet 2017/2018. Även 2019 höjde föreningen avgifterna med 5%. I dagsläget finns inga planerade avgiftshöjningar enligt representant för styrelsen. (2020-01-27).

Renoveringar - Utförda och planerade

Åtgärder i urval som har genomförts:
2000: Omputsning fasad, omläggning tak, renovering balkonger, byte fönster
2002: Nya säkerhetsdörrar
2003: Nya lås med brickor
2004: Bytt branddörr i trapphus
2005: Uppgradering till 100 Mbps samt telefoni och digital-tv
2011: Relining VA-stammar
2015: Renovering balkonger
2018: Planering för nya lägenheter i SDNs lokaler har påbörjats
2018: Gymmet har uppgraderats med roddmaskin och ljudisolering har förbättrats.
2018: Framtagning av underlag för relining av bottenplatta i hus 6
2018: Renovering av garage
2018: Byte av radiatorventiler i hus 3 och 6
2018: Byte av radiatorer
2020: Relining av bottenplatta

Kommande renoveringar i urval:
Fällbara stolar i alla entréer

- Byte av dörrar vissa cykelrum och soprum

För info om fler renoveringar se årsredovisningen. Föreningen följer upprättad underhållsplan.

Parkering

Det finns både p-platser att hyra och gästparkringsplatser. P-platserna ligger på p-däcket och i garaget. I garaget finns det möljighet att för en tilläggsavgift erhålla plats med uttag för elektrisk motorvärmare. Separat kö till garage samt p-plats. Uthyrning sker genom Revisorsringen och för närvarande är det kö till dessa. P-plats inne i garagebyggnaden kostar 484kr per månad. Det är billigare utomhus.

TV/bredband

Internet via Telenor (F.d Bredbandsbolaget) ingår i avgiften. Även IP-telefoni ingår.
FiberTV med basutbud via Telenor (F.d Bredbandsbolaget) ingår i avgiften.

Övrigt

Det finns cykelförråd, gemensamhetslokal inkl café, hobbylokal, gym (går att bli medlem för 20kr i månaden), tvättstuga och förråd.
Föreningen har gjort om bastun till Gästlägenhet. Bastun finns dock kvar men får inte användas! Enligt styrelsen.

Området

Mäklaren om Guldheden

Funkishus med gröna gårdar och nära till allt man behöver. Det är Guldheden. De flesta husen här är byggda på 40- och 50-talen runt lokala små torg med butiker som lätt blir nya favoriter.

LÄKARHISTORIA OCH TAKE AWAY
När Guldheden byggdes var det som bostadsområde för personalen på Sahlgrenska. Det arvet finns kvar och påminner oss genom alla gator som är döpta efter läkare och sjuksköterskor, till exempel Doktor Becks gata eller Syster Estrids gata. Med boendekvalitet i åtanke byggdes stadsdelen som ett mönsterområde, med skön natur inpå knuten och all tänkbar service på de små torgen. Idén bakom mönsterstadsdelen var att bygga för grannsämja och gemenskap, en känsla som många guldhedsbor menar lever kvar än idag. På ett av torgen, Guldhedstorget, hittar du mataffär, en liten take away och en fantastisk blomsteraffär. Ett annat torg i typisk 50-talsanda är Doktor Fries torg, med schackrutiga plattor och skulpturen Fina Fisken. Här finns bland annat flera restauranger, matbutik, apotek, bibliotek och gym.

KLASSISK ARKITEKTUR OCH RÖDA STUGOR
Många av husen har en slående utsikt över stora delar av stan och från Guldhedens Vattentorn ser du ända ut till Vinga. Tornet är ett klassiskt utflyktsmål för många Göteborgare – en pampig byggnad med höga valv och målningar på insidan, ritad av arkitekten Nils Einar Eriksson, som även gjort Biografen Draken, Göteborgs konserthus och Park Avenue. Strax intill Guldhedstorget ligger Olssons Trädgård, en liten pärla till park som anlades av konstnären och trädgårdsentusiasten Carl Olsson. En annan grön oas är idylliska Änggårdskolonin i Guldhedsdalen, med små söta stugor, grusade gångar och blomstrande trädgårdar. Södra Guldheden gränsar till Änggårdsbergen, naturreservatet som är som gjort för promenader i unik och varierande natur eller långa löprundor i härlig terräng.

TÄT TERRÄNG OCH GODA GRANNAR
Husen i Norra Guldheden är från 1940-talet medan den södra delen påbörjades ett årtionde senare. Typiskt för dessa hus är att de är byggda med kvalitetsmaterial, direkt på plats och av skickliga hantverkare. I sann funkisanda är bostäderna ljusa, bekväma och praktiska. Den omväxlande terrängen behölls för att skapa en trivsam och grön boendemiljö, utan för många störande inslag. Avsaknaden av genomfartsleder bidrar till att Guldheden än idag upplevs som ett lugnt och stillsamt bostadsområde, trots närheten till stadskärnan. Kommunikationerna är annars helt optimala, med Wavrinskys plats som central knutpunkt och många buss- och spårvagnslinjer som kör täta turer. Det går också enkelt att ta sig till Mölndal, genom Toltorpsdalen och på en kvarts promenad ner genom Vasastaden är du redan vid Avenyn. Så nära centrum – men ändå så avskilt. Möjligheten att välja stadspuls med shopping, restauranger och nöjesliv eller promenader i skog och natur är helt enkelt oslagbar.

Köpa eller sälja bostad i Södra Guldheden? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Guldhedens 3 bästa

3
  • Vattentornet med sitt välbesökta café
  • Olssons Trädgård
  • Mossens idrottsplatsmed motionslinga

Karta

Doktor Lindhs gata 1

Doktor Lindhs gata 1,
413 25 Göteborg

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Sandra Brunzell

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 031-761 79 93

  • Extra kontaktperson

    Nina Melin Bergh

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 031-761 79 13

Förslag på andra bostäder

  • Bostadsrättslägenhet

    Södra Guldheden, Göteborg

    På förhand
    Adress
    Doktor Lindhs gata 1
    Pris
    2 395 000 kr
    Månadsavgift
    1 777 kr
    Antal rum
    1
    Boarea
    36 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Södra Guldheden, Göteborg

    Adress
    Doktor Lindhs gata 1
    Pris
    2 695 000 kr
    Månadsavgift
    2 285 kr
    Antal rum
    2
    Sovrum
    1
    Boarea
    45 kvm