Vi använder cookies och andra liknande tekniker på våra webbplatser. Vissa behövs för att sidan ska fungera korrekt och andra för att möjliggöra en personaliserad upplevelse på vår webbplats och genom annonsering. Genom att använda denna webbplats accepterar du vår användning av cookies. Läs mer i vår cookiepolicy

Hoppa till innehåll
. Kössö Bryggväg 16 - Bjurfors

Vackert skärgårdshus med underbar havsutsikt och minimarina för djupgående båtar.

Södra Skärgården, Göteborg

Kössö Bryggväg 16

Utgångspris:
22 000 000 kr
Antal rum:
4
Boarea / Biarea:
150 kvm / 22 kvm
Tomtarea:
6505 kvm
Byggår:
2001

Vackert skärgårdshus med underbar havsutsikt och minimarina för djupgående båtar.

Bjurfors Beyond presenterar en skärgårdsidyll med privat brygga. Huset står på klippa som stupar ner i havet. Fina badmöjligheter vid egna bryggan.

Beskrivning

Från den höga utsiktsterrassen utanför skärgårdshuset vrider sig trätrapporna nerför den branta klippväggen som stupar i havet. Den privata bryggan följer den mjukt formade graniten och öppnar en skyddad plats i etage. Här känns midsommarfesten och kräftskivan snudd på obligatoriska. Atmosfären här nere är oerhört speciell när kvällssolen sveper in hela skärgården i sitt röda ljus. Uppe på klippan avtecknar sig trävillan mot den röda himlen, ljusen tänds bakom spröjsade rutor.

Denna klassiska skärgårdsvilla om ca 150 kvm balanserar uppe på en granitklippa som stupar nästan rätt ner i havet. Den höga och fria utsikten är mer än 180° och sveper över öppet hav, det smala sundet och klippöarna åt båda håll. Den smått unika fastigheten ligger ca 350 meter från färjeläget som man når på några minuter. Detta är så mycket svensk skärgård att ingen troligen hade blivit förvånad om Tjorven och Båtsman hade kommit runt hörnet. Det vackra trähuset, i traditionell skärgårdsstil, byggdes 2001 på en stor och skyddad strandtomt med egen vattenrätt. Läget är mycket skyddat och trappor leder ner till den långa, privata bryggan som ligger omfamnad av branta klippor. Den känns nästan som en liten minimarina med plats för flera båtar, även djupgående. I bryggans vinkel finns en låg badbrygga med stege ner i det salta vattnet. Själva huset präglas av massivt ljus där entréplanets sällskapsytor i öppen planlösning med matsal och kök är som ett enda stort, glasat burspråk där panoramat öppnar sig. På detta plan finns även ett charmigt master bedroom samt stort badrum. Övre planets två gavelrum har öppet upp till nock och från det ena är havsutsikten extraordinär. På tomtens översta etage – omfamnat av gräsytor och björkar – finns ett äldre gästhus om 88 kvm med sällskapsytor, kök, badrum och sovrum. Fastigheten är på 3 140 kvm och den egna vattenrätten är 3 365 kvm. Huset har kommunalt vatten och avlopp året om.

ENTRÉHALL
Husets entréhall får massivt ljus från entrédörrarna i glas med tidstypiska överfönster. Vita, grovhyvlade panelväggar och snickerier slår omedelbart an skärgårdshusets marina sekelskifteston. Här ligger klassisk klinker och bakom panelväggen till vänster döljer sig två rejäla garderober för allt från seglarvästar till skor. Rakt fram skymtar det privata sovrummet och trappan upp till övre plan.

SÄLLSKAPSYTOR
Bjud in gästerna i de strålande ljusa sällskapsytorna i öppen planlösning med veranda och kök. Ett mörklaserat trägolv tar över. Det första intrycket är snudd på spektakulärt. Ljuset forsar in från tre väderstreck via raden av spröjsade fönster som löper längs väggarna. Vågorna slår mot klipporna rakt nedanför huset. Panoramautsikten över öppet hav, mjukt rundade klippor och det smala sundet är svårslagen. Till vänster finns en naturlig vardagsrumsdel och rakt fram öppnar sig en klassisk veranda, fast i öppen planlösning. På verandans båda sidor finns utsiktsterrasser, den vänstra med morgon- och den högra med kvällssol. Häruppifrån har du totalkoll på när gästerna är på väg att lägga till nere vid bryggan, eller om ungarnas lek i jollen blir aningen för vild. På den breda verandan finns plats för stort matsalsbord. När kvällssolen släpar sitt röda ljus över vattenytan utanför är atmosfären mycket speciell. Detta är platsen för långa bruncher och sena middagar, med många runt bordet. Allt inramat av vågskvalp och enastående utsikt över skärgården. När kvällarna blir kortare sprakar björkveden i den klassiska öppna spisen i puts och tegel.

KÖK
Den öppna spisens breda kupa täcker även en vedeldad järnspis. Utöver charmen kan du alltså laga mat även om strömmen skulle gå eller gasen ta slut. Efter järnspisen tar kökets formrena inredning vid. Luckor och beslag ger en subtil blinkning till sekelskiftets rena ideal. Köket går i vitt med arbetsytor i svart trä och rostfritt, inramat av tidstypiska fönster i två väderstreck. Köket är fullt utrustat med integrerade vitvaror, bland annat gasspis och frys med isvattenfunktion. Från köket leder en spegeldörr in till det stora skafferiet med klinkergolv och en stor och hög vinkyl.

BADRUM
Tillbaka i entréhallen fortsätter trägolvet in i en passage som förbinder till husets badrum och master bedroom. I det stora och ljusa badrummet ligger tegelfärgad klinker. Inredningen är stilren med handfatskommod med dubbla handfat, skåpsförvaring, wc och inkaklad dusch med väggar i glasbetong. På andra sidan duschalkoven finns även en rymlig tvättavdelning med arbetsyta, vask, skåpsförvaring, tvättmaskin och tumlare.

MASTER BEDROOM
Bakom nästa spegeldörr väntar husets charmiga master bedroom som får karaktär av de bitvis diagonala väggarna och de trygga granitväggarna som skymtar utanför glaspartierna. Det mörka trägolvet går igen och rummet får härligt ljus från ett stort fönster och de dubbla, spröjsade glasdörrarna ut till trädäcket som förbinder till framsidan och upp till trädgårdens översta träterrass via en trätrappa. Detta är tomtens högsta punkt och utsikten är lika fri som milsvid åt båda håll

ÖVRE PLAN
TVÅ SOVRUM
Trappan leder upp till det övre planets två sovrum och slutar i en övre hall med traditionella vindsfönster. Ett mörkt trägolv försvinner in i de två gavelrummen och här i hallen finns rymlig förvaring bakom panelväggen. Det vänstra rummet har öppet upp till nock och svårslagen utsikt över hav, kobbar och horisont. Det vackra fönstret med spröjs följer upp den spetsiga nocken, vilket ger en nästan lite sakral atmosfär. Om ingen sover här är det troligen härinne du stämmer gitarren, spänner upp akvarellarket eller äntligen skriver den där romanen. Inspirationen är i vilket fall given…

GÄSTHUS
I trädgårdens översta etage, omgivet av gräsytor och björkar, ligger ett mysigt gästhus i äldre skärgårdsstil. Huset är om ca 85 kvm och stod på tomten innan det nya huset byggdes. Gästhusets ton är traditionell med furugolv och vita stockväggar. Här finns två sällskapsytor, det ena med öppen spis. Det stora köket rymmer matbord och längre in i huset finns två somriga sovrum, det största med havsutsikt. Mittemot gästhuset finns även en friggebod.
Gäststugan har endast sommarvatten och är i behov av viss uppfräschning.

Interiör

Förutom biarean om ca 22 kvm i boningshuset finns även gäststugan som är på ca 85 kvm.

Ansvarig mäklare

Film

Kössö Bryggväg 16

Bilder

  • Kontakta mig
  • Primärkarta

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Köpstadsö 1:104

Tomt

Av tomtarean på totalt 6 505 kvm är 3 140 kvm mark och 3 365 kvm vattenrätt. Inga utmarker på ön ingår i köpet.

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Göteborg Köpstadsö GA:5 ändamål: Vägar, Samfällighet: Göteborg Köpstadsö S:1, Samfällighet: Göteborg Köpstadsö S:11, Samfällighet: Göteborg Köpstadsö S:12, Samfällighet: Göteborg Köpstadsö S:13, Samfällighet: Göteborg Köpstadsö S:14, Samfällighet: Göteborg Köpstadsö S:15, Samfällighet: Göteborg Köpstadsö S:16, Samfällighet: Göteborg Köpstadsö S:17, Samfällighet: Göteborg Köpstadsö S:18, Samfällighet: Göteborg Köpstadsö S:19, Samfällighet: Göteborg Köpstadsö S:20, Samfällighet: Göteborg Köpstadsö S:21, Samfällighet: Göteborg Köpstadsö S:22, Samfällighet: Göteborg Köpstadsö S:23, Samfällighet: Göteborg Köpstadsö S:24, Samfällighet: Göteborg Köpstadsö S:25, Samfällighet: Göteborg Köpstadsö S:26, Samfällighet: Göteborg Köpstadsö S:27, Samfällighet: Göteborg Köpstadsö S:28, Samfällighet: Göteborg Köpstadsö S:30, Samfällighet: Göteborg Köpstadsö S:31, Samfällighet: Göteborg Köpstadsö S:32, Samfällighet: Göteborg Köpstadsö S:33, Samfällighet: Göteborg Köpstadsö S:34, Samfällighet: Göteborg Köpstadsö S:36, Samfällighet: Göteborg Köpstadsö S:4, Samfällighet: Göteborg Köpstadsö S:5, Samfällighet: Göteborg Köpstadsö S:7, Samfällighet: Göteborg Köpstadsö S:8, Samfällighet: Göteborg Köpstadsö S:9

Last: Avtalsservitut: Kraftledning, D202000014682:1.1
Last: Officialservitut Väg, 14-STY-571.1

Förmån: Officialservitut Väg, 14-STY-571.3

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Skärgårdshus i 1 ½ plan
Byggår
2001
Fasad
Stående träpanel
Grund
Betongplatta på mark
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
El-panna, vattenburen golvvärme samt luft/luftvärmepump
Takbeklädnad
Tegelpannor
Fönster
3-glas

Övriga byggnader/utrymmen

Gäststuga om ca 85 kvm

Planbestämmelser

Områdesbestämmelse

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Avtalsservitut D-2020-00014682:1

Ekonomi

Taxeringsvärde
6 950 000 kr
Byggnadsvärde
950 000 kr
Fastställt
2021
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
11 792 kr

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
22 000 000 kr
Rum
4
Antal sovrum
3
Boarea
150 kvm*
Tomtarea
6505 kvm
Biarea
22 kvm

*Uppmätt på ritning

Besiktning

Besiktigad
Ja

Pantbrev

Det finns 11 st pantbrev uttagna om sammanlagt 9 125 000 kr

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten och avlopp

Energideklaration

Utförd
Beställd

Om Södra Skärgården

Att bo i Södra Skärgården

Södra Skärgården består av öarna Asperö, Brännö, Donsö, Köpstadsö, Styrsö och Vrångö. Många människor har valt att bo på dessa vackra öar året runt. Detta är möjligt tack vare de goda kommunikationerna till Göteborg samt den utbyggda servicen som finns på öarna.

Centralort i södra skärgården är Styrsö och det är här man finner stor del av den kommunala servicen.

Barnomsorg och skola finns ute på öarna som har ett gemensamt samarbete. Förskolor finns på sex av öarna och några av öarna har grundskolor.

Öarna erbjuder vacker och unik havsmiljö i Göteborgs skärgård med salta bad och vackra utsiktsplatser över havet. Under sommarperioden kan man åka till Brännö som har dans och livemusik på bryggan ”Dans på Brännö brygga”. Flera av öarna har gästhamnar och sommartid är öarna populära utflyktsmål.

Öarna i södra skärgården är bland de äldst bebodda i Göteborgsområdet. Här finns anor så långt bak som 800-talet. För att ta sig ut till öarna tar man båt från Saltholmen och öarna är således bilfria. Styrsöbolaget trafikerar regelbundet från Saltholmen till de större öarna. Från Styrsö finns broförbindelse till Donsö. Donsö är den folktätaste ön i södra skärgården.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Södra Skärgården? Kontakta våra mäklare i Västra Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Kössö Bryggväg 16

Kössö Bryggväg 16

43081 Köpstadsö

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Finansiering

Vi har ett nära partnerskap med SEB Private Banking för att ge dig det bästa affärsläget. Som Private Bankingkund hos SEB får du ett individuellt erbjudande och en personlig kontakt som ser till helheten utifrån dina finansiella behov.

Läs mer om Private Banking

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp med en boendekalkyl. När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Jag är intresserad av Kössö Bryggväg 16

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

Vi matchar köpare med rätt bostad

Med en bred lokal närvaro i Sverige, ett internationellt nätverk, samt ett eget register med aktiva intressenter och investerare – har vi förutsättningar att matcha rätt bostad med rätt köpare.

Anmäl intresse - Bjurfors Beyond
SE ALLA BOSTÄDER BJURFORS BEYOND