Skärgårdsmodernism med panoramautsikt

Torslanda - Hästevik, Göteborg

Lilletummens väg 19A

Exklusiv
Besiktigad
Pris
14 900 000 kr
Antal rum
7
Tomtarea
913 kvm
Typ
Friliggande villa
Boarea / Biarea
264 kvm / 76 kvm

Visning

  • söndag 17/1, KL 11:00 - 12:30

    Välomna på visning, endast bokade visningar!

För din trygghet

Välj den typ av visning som passar dig bäst! Vi erbjuder både personliga och digitala visningar. Läs mer om våra alternativ.

Boka visning

Skärgårdsmodernism med panoramautsikt

Bjurfors Exklusiv presenterar extraordinär arkitektur i en sjurumsvilla skapad av luft och ljus med havsutsikt. Sol, himmel, hav och skärgård.

  • Ansvarig mäklare

    Fatima Spaho

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 0707-95 45 77

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Bilder

Utsikt från allrummet. Lilletummens väg 19A - Bjurfors
Utsikt från allrummet
Villan är lika vacker dag som natt. Lilletummens väg 19A - Bjurfors
Villan är lika vacker dag som natt
Utsikt från matplatsen. Lilletummens väg 19A - Bjurfors
Utsikt från matplatsen
Levande skärgård. Lilletummens väg 19A - Bjurfors
Levande skärgård
Villan. Lilletummens väg 19A - Bjurfors
Villan
Vardagsrum med stora fönster och fin utsikt. Lilletummens väg 19A - Bjurfors
Vardagsrum med stora fönster och fin utsikt
Matplats. Lilletummens väg 19A - Bjurfors
Matplats
Stora fönster som ger ett fint ljusinsläpp. Lilletummens väg 19A - Bjurfors
Stora fönster som ger ett fint ljusinsläpp
Vardagsrum. Lilletummens väg 19A - Bjurfors
Vardagsrum
Vardagsrum med mysig kamin. Lilletummens väg 19A - Bjurfors
Vardagsrum med mysig kamin
Fräck kamin. Lilletummens väg 19A - Bjurfors
Fräck kamin
Rymligt kök med bardel. Lilletummens väg 19A - Bjurfors
Rymligt kök med bardel
Stilrent kök. Lilletummens väg 19A - Bjurfors
Stilrent kök
Köket har utgång till altanen. Lilletummens väg 19A - Bjurfors
Köket har utgång till altanen
Stor sällskapsyta för mingel och middagar. Lilletummens väg 19A - Bjurfors
Stor sällskapsyta för mingel och middagar
Matplats. Lilletummens väg 19A - Bjurfors
Matplats
. Lilletummens väg 19A - Bjurfors
Master bedroom. Lilletummens väg 19A - Bjurfors
Master bedroom
Badrum som nås från Master bedroom. Lilletummens väg 19A - Bjurfors
Badrum som nås från Master bedroom
Badrummet har dusch, badkar och dubbelhandfat. Lilletummens väg 19A - Bjurfors
Badrummet har dusch, badkar och dubbelhandfat
Sovrum 2. Lilletummens väg 19A - Bjurfors
Sovrum 2
Badrum med dusch på plan 2. Lilletummens väg 19A - Bjurfors
Badrum med dusch på plan 2
Sovrum 3. Lilletummens väg 19A - Bjurfors
Sovrum 3
Snygg trappa med glasräcke. Lilletummens väg 19A - Bjurfors
Snygg trappa med glasräcke
Allrummet med högt i tak. Lilletummens väg 19A - Bjurfors
Allrummet med högt i tak
Allrum med utgång till takterrass. Lilletummens väg 19A - Bjurfors
Allrum med utgång till takterrass
Allrummet plan 3. Lilletummens väg 19A - Bjurfors
Allrummet plan 3
Sitt på takterrassen och njut av den levande skärgården. Lilletummens väg 19A - Bjurfors
Sitt på takterrassen och njut av den levande skärgården
Allrum med panoramautsikt. Lilletummens väg 19A - Bjurfors
Allrum med panoramautsikt
Takhöjd som högst 3.4 m. Lilletummens väg 19A - Bjurfors
Takhöjd som högst 3.4 m
Allrummet. Lilletummens väg 19A - Bjurfors
Allrummet
Sovrum 4 plan 1. Lilletummens väg 19A - Bjurfors
Sovrum 4 plan 1
Sovrum 5 plan 1. Lilletummens väg 19A - Bjurfors
Sovrum 5 plan 1
Rymlig entré med garderober. Lilletummens väg 19A - Bjurfors
Rymlig entré med garderober
Badrum med dusch plan 1. Lilletummens väg 19A - Bjurfors
Badrum med dusch plan 1
Tvättstuga med torkrum. Lilletummens väg 19A - Bjurfors
Tvättstuga med torkrum
Baksidan av huset med vacker natur. Lilletummens väg 19A - Bjurfors
Baksidan av huset med vacker natur
Säljarnas egna bilder på havets skådespel. Lilletummens väg 19A - Bjurfors
Säljarnas egna bilder på havets skådespel
Säljarnas egna bilder på havets skådespel. Lilletummens väg 19A - Bjurfors
Säljarnas egna bilder på havets skådespel
Säljarnas egna bilder på havets skådespel. Lilletummens väg 19A - Bjurfors
Säljarnas egna bilder på havets skådespel
säljarbild på den vackra sedumen i blom. Lilletummens väg 19A - Bjurfors
säljarbild på den vackra sedumen i blom
Badviken i området. Lilletummens väg 19A - Bjurfors
Badviken i området
Lekplats i området. Lilletummens väg 19A - Bjurfors
Lekplats i området
Fastighetskarta. Lilletummens väg 19A - Bjurfors
Fastighetskarta
Mäklaren Fatima. Lilletummens väg 19A - Bjurfors
Mäklaren Fatima

Planskiss

Planlösning
Planlösning plan 1
Planlösning
Planlösning plan 2
Planlösning
Planlösning plan 3

Beskrivning

Beskrivning

På takterrassen utanför villans tredje etage öppnar sig havet och skärgårdens kobbar i det röda kvällsljuset. Himlen är svagt rosa över öarna när en kvällsbris drar upp doften av hav och kaprifol. Denna uppmärksammade privatvilla är ritad av arkitekt SAR Lars Iwdal. Han är internationellt belönad, kanske mest känd för att ha ritat nya Gamla Ullevi, men med en stor passion för bostäder. Just denna villa, nedsprängd i klipporna ett par hundra meter från Hästevikens vågor, präglas av en tidlöst formren modernism med lekfulla inslag. Med rena naturmaterial, spektakulära arkitekturlinjer och strålande ljus överraskar interiören med sin lätta och rumsliga atmosfär. Ut mot havet tycks villans svagt vinklade fasad öppna famnen med sina närmast heltäckande glaspartier. Här finns enastående ljusa sällskapsytor, fem sovrum, tre badrum samt terrasser och uteplatser i olika etage och i alla väderstreck. Villan har bland annat en extraordinär master bedroom-svit, ikonisk öppen spis samt en mängd påkostade detaljer och material. Ett par minuters promenad tar dig hem från morgondoppet. Och efter en knapp halvtimme i bilen kan du parkera den i centrala Göteborg.

Interiör

Interiörbeskrivning: Den stora villan om 264 + 76 kvm ligger på högt klippläge. Parkera på villans stensatta uppfart eller i det stora dubbelgaraget. Här bildas en trivsam gårdsmiljö i den svaga vinkeln mellan de två huselementen som tycks öppna famnen ut mot havet. Andra planets stiliserade burspråk i ädelträ skapar varm kontrast åt fasaderna i glas och vitputs.

Bakom entrédörren väntar en stor hall som slår an tonen för en påkostad interiör präglad av rena naturmaterial och fria ytor. Ett glasparti vid sidan av dörren kastar ljus över stora, grafitgrå klinkerplattor. Till höger kommer du in i garaget och till vänster finns en garderobsvägg med skjutdörrar som trollar bort gympaskor och flytvästar, strax innan gästerna kommer. I taket syns de dimbara spottar som i princip återfinns i hela villan – den genomtänkta belysningsscenografin är ett stämningshöjande kapitel för sig.

Rakt fram försvinner trappan upp till mellanplanet och till vänster ligger planets sobra badrum i vitt helkakel. Golvets grå klinker tillåts löpa upp till taket, på ett parti av väggen. Här finns vägghängd wc, dusch bakom glasväggar samt en formren handfatskommod.

I fil med badrummet, i planlösningens vinkel, ligger villans välplanerade tvättstuga med klinker, rejäl förvaring, maskiner och bra arbetsytor med vask i rostfritt. Klinkergolvet följer med in i ett separat torkrum med skjutdörr.

Nu viker planet av i vinkel till vänster. I en passage ligger det första av villans totalt fem sovrum. Rummet vänder sitt låga, långsmala fönster ut mot den stensatta gården. En fönsterbräda i massiv ek är en av få detaljer i en ljus och ren interiör med grått golv och vita väggar.

Nästa sovrum är aningen större men går i samma ton som det första. Även detta rum får karaktär av det låga, långsmala fönstret ut mot gården. Kanske är det här dina nattgäster ställer in sina väskor innan du bjuder upp dem till sällskapsytorna. Eller också är det här familjens äldre barn huserar.

Till höger i passagen ligger villans förråd/vinkällare med grå klinker och vita väggar.

Tillbaka i entréhallen följer du den formrent designade trappan i massiv ek och rostfritt stål. Stegen är suggestivt belysta från sidan. Trappan slutar i villans vinkel där en ekparkett försvinner ut i de stora sällskapsytorna som ligger i öppen planlösning med köket. Det första intrycket är smått dramatiskt – via närmast heltäckande glaspartier vänder sig villan ut mot hav och skärgård. Du inser snabbt det höga läget när panoramautsikten öppnar sig. Glaspartierna låter ljuset falla i kaskader från flera håll. Sol, himmel och hav är en självklar del av livet i detta hem.

En varm junikväll står glaspartierna vidöppna ut mot den stora terrassen. Gästerna minglar ut med sina glas i kvällssolen som färgar fjord och klippor. När solen gått ner bortom fjorden tänds efterhand ljusen ute på Björkö och Öckerö. Doften av hav och blommade sommarnatt tränger upp.

Sällskapsytorna är starkt präglade av rena arkitekturlinjer och fria ytor. Känslan av ljusa och stora rumsvolymer är stark. En naturlig matplats uppstår i det stiliserade burspråket som sticker ut med sitt glasparti från fasaden. Utsikten vid bordet är svårslagen. En novembrig vardagskväll – när fjorden är i uppror – sprakar björkveden i den centralt placerade öppna spisen. Den är en formren designikon i betong, puts och tegel. Dold belysning i bland annat fönsterkarmarna och spisens höga vedförråd skapar en mycket speciell atmosfär när mörkret har fallit.

Den mäktiga murstocken, och en vit köksö med arbetsyta i natursten, avgränsar den smakfulla köksdelen med klinker. Köket präglas av placeringen i villans svaga vinkel. Tonen går i vitt med inslag av frostat glas och rostfritt, den närmast minimalistiska inredningen kommer från danska Invita. Ett långsmalt glasparti löper ovanför arbetsytor i sten med stänkskydd i glasmosaik. Över köksön med barhäng och induktionshäll hänger en Fjäråskupa i rostfritt. Diskmaskin samt kyl och frys är helintegrerade, ugn och mikro sitter i arbetshöjd.

Längre in i detta plan ligger först ett sobert badrum som får karaktär av den diagonala kortväggen i svart mosaik och med ett runt fönster med karm i mosaik. I övrigt har badrummet vitt kakel och svart klinker. Utrustningen består av vägghängd wc, handfatskommod och dusch bakom glasvägg. De dimbara takspottarna ger skönt ljus åt sömniga morgnar.

Intill badrummet ligger ytterligare ett sovrum med stort glasparti samt glasdörr ut till den stensatta uteplatsen, inramad av grönska och klippor. Rummet har ekparkett och flera diagonala arkitekturlinjer vilket skapar ett fascinerande intryck.

Nästa rum känns lämpligt som arbetsrum eller bibliotek. Det är behagligt separerat från resten av villan och får härligt ljus från glaspartier i två väderstreck. Även här kommer du ut på den stenlagda terrassen.

I mellanplanets andra flygel öppnar sig en klassisk master bedroom-svit med walk-in-closet och badrum en-suite. Känslan är femstjärnig när ekparketten sträcker ut längs ena långväggens heltäckande glasparti där skärgårdspanoramat öppnar sig. Ekparketten fortsätter genom en skjutdörr in i en större walk-in-closet med platsbyggd förvaring.

Svitens stora badrum är mycket elegant och går i en grafiskt ren ton med vitt helkakel med fondvägg i mörk mosaik och klinker. Badkaret är inbyggt med samma plattor. Glaspartiet ut mot havet kompletteras med ett runt fönster över badkaret. Badrummet är utrustat med dusch bakom glasdörr samt kommod med stenskiva och dubbla handfat i stilren design. Dagarna inleds och avslutas ofta med några ögonblick ute på badrummets balkong. Framför dig breder skärgården ut sig.

Tillbaka vid trappan i villans vinkel fortsätter ekstegen upp till våningens tredje etage och övergår i fria parkettytor. Här överraskar villan med ett stort och öppet allrum där utsikten blir än mer spektakulär. Det stora rummet för tankarna till ett internationellt galleri med strålande ljus, omfattande takhöjd och en stark känsla av rumslighet. Heltäckande glaspartier har kombinerats med organiska arkitekturlinjer där den bakre taklinjen fått en mjukt rundad sträckning. Kanske är det häruppe du rullar ut yogamatten eller stämmer gitarren. Glaspartierna vetter ut mot villans höga takterrass dit familjen gärna samlas, de kvällar solnedgången är extra dramatisk. På allrummets andra sida finns utgång till ytterligare en terrass.

Sammantaget är detta en arkitektritad sjurumsvilla om 264 + 76 strålande ljusa kvm. Huset ligger högt och är omfamnat av sol, himmel, hav och skärgård. Allt bara en knapp halvtimme från centrala Göteborg.

Fakta

Fastighetsbeteckning

Hästevik 1:154

Ombyggnad, Renoveringar

Åtgärder 2019/2020
Högtalare i tak vardagsrum samt Yamaha musikanläggning
Garderob sovrum 3 Ballingslöv
Garderob, spegeldörrar Ballingslöv sovrum 1
Förvaringsskåp med belysning Ballingslöv sovrum 2
Garderober garage
Elfasystem garage
Cykelkrokar garage
Garderober hall med spegelskjutdörrar, förvaring och belysning Ballingslöv
Skiffer på vägg utsida
Sedummatta på berget
Zinkkrukor med planteringar
Diverse träd och planteringar runt huset
Armaturer vån 3
Armatur vån 2
Diverse elinstallationer och timerkopplingar
Installation laddare för elbil för 2 fordon
Installation larm
Installation elektroniskt lås
Vägghängd TV-bänk Ballingslöv sovrum 1
Vägghängd TV-bänk Ballingslöv vån 3
Grusbeläggning 4 ton till baksidan
Tvättmaskin Bosch
Köksfläkt Fjäråskupan
Spishäll Electrolux
Kamera med rörelsedetektor mot baksidan (vet ej om kvar)
Ny träaltan vån 3
Plejd, appsystem är installerat på många delar av elen.
Ett Bose system ingår på vån 3.

Parkering

Garage i huset för två bilar. Stor uppfart med plats för många bilar. Laddare för 2 elbilar finns.

Ekonomi

Taxeringsvärde
6 822 000 kr
Byggnadsvärde
5 000 000 kr
Fastställt
2018
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
8 524 kr

Besiktning

Besiktigad
Ja

Byggnadssätt

Byggnadstyp
2 plan med souterräng
Byggår
2008
Fasad
Trä och puts
Grund
Platta på mark
Stomme
Trä och betong
Bjälklag
Trä och betong
Uppvärmning
Bergvärme
Takbeklädnad
Papp
Ventilation
Mekanisk, Ftx
Fönster
Velfac

Fasaden; Trä och puts, enstegstätad fasad med cementbaserad skiva baktill
Centraldammsugare finns

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten och avlopp

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiklass
D
Energiförbrukning per kvm och år
52
Energideklarationsdatum
2018-10-03

Uteplats/balkong

Stor altan som nås från vardagsrummet med utsikt över havet och vår vackra norra skärgård.
Terrass på husets baksida där man kan njuta av naturen och tystheten.
Stor takterrass där man har en vacker panoramautsikt över havet.
Liten balkong i anslutning till badrummet som tillhör Master bedroom

Tomt

Underbar naturtomt med vackert inslag av sedum. Fina planteringar och bergshällar som smälter in i naturen.

TV/bredband

Fiber

Planbestämmelser

Avstyckningsplan Ändring Av Dp Nybyggnadsförbud

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Göteborg Hästevik GA:1 ändamål: Vägar

Förmån: Officialservitut Väg Båtplats, 14-TRL-1454.2
Förmån: Officialservitut Väg, 14-TRL-1454.1

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Pris
14 900 000 kr
Rum
7
Sovrum
5
Boarea
264 kvm*
Tomtarea
913 kvm
Biarea
76 kvm

* Areauppgifter enligt säljarna 1
1 Areauppgifter enligt taxeringsinformationen är boytan 270 kvm

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
5
Sotning
100 kr
Värme
20 400 kr
Försäkring
9 000 kr
Samfällighetsavgift
1 400 kr
Renhållning
1 800 kr
Vatten/Avlopp
3 000 kr
Summa
35 700 kr

Pantbrev

Det finns 2 st pantbrev uttaget om sammanlagt 7 000 000 kr

Området

Att bo i Torslanda

Välkommen till kustnära Torslanda! Torslanda på sydvästra Hisingen utgör en tredjedel av Hisingens yta och är ett område med närhet till både stad och natur. Bebyggelsen i området består till största delen av villor, radhus och bostadsrättslägenheter. En stor del av de nyinflyttade i Torslanda är barnfamiljer vilket gör att både förskolan och skolan byggs ut.

Förskoleverksamheten i stadsdelen Västra Hisingen, som Torslanda tillhör består av flera förskolor, familjedaghem, enskilda förskolor samt öppna förskolor. Det finns flera grundskolor som är fördelade över hela Torslanda och det finns flera fritidshem. Arbetet i förskola och grundskola sker i ett 1-16 årsperspektiv vilket innebär att läroplanerna harmonierar med varandra. Lärandet ska vara en röd tråd som genomsyrar arbetet från 1-16 år.

Torslanda Golfklubb erbjuder en 18-hålsbana och en korthålsbana om 9-hål. Är det hästliv som lockar så finns stall och ridskolor i närheten. I området hittar du även träningsanläggningar och diverse idrottsföreningar.

Kusten ger fina möjligheter till rekreation och naturupplevelser. Badplatser finns i Hällsvik, Hästevik, Tumlehed, Sillvik och Lilleby. Lilleby har också en campingplats.

Torslanda bjuder på naturpromenader med vacker utsikt över havet och spår från forna tider. 66 meter över havet reser sig det så kallade ”Telegrafberget” i Sillvik. Härifrån kan man se Carlstens Fästning på Marstrand, Göteborgs hamn och en stor del av Göteborgs norra skärgård.

Torslanda består av de gamla socknarna Björlanda och Torslanda och omfattar även Arendal. Björlanda och Torslanda tillhör Sverige sedan freden i Roskilde år 1658, då Danmark-Norge tvingades avstå från Bohuslän. Sedan årtusenden tillbaka har området Torslanda och Björlanda erbjudit människor möjlighet till bosättning och uppehälle.

Amhult centrum ligger i Torslanda och här är utbudet stort i form av kulturhus, banker, vårdcentral, apotek, Systembolaget, en stormarknad samt ytterligare ett flertal butiker och serviceställen. Inom några år kommer detta centrum utökas med 350 bostäder i flerbostadshus, ytor för handel, kontor, kyrka och ett hotell.

Med kollektivtrafik eller bil tar du dig enkelt in till stan och övriga Hisingen. Från Torslanda har du även nära till färjorna som går till Hönö och Björkö. Från dessa öar tar du dig lätt vidare med antingen färja eller bil till de övriga öarna i Öckerö kommun.

För närvarande byggs väg 155/Öckeröleden ut för att förbättra framkomligheten och trafiksäkerheten. Projektet är positivt för en fortsatt utveckling av området.

Köpa eller sälja bostad i Torslanda? Kontakta våra Bjurfors mäklare i Torslanda! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Lilletummens väg 19A

Lilletummens väg 19A,
423 41 Torslanda

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Boka visning

För att värna om våra kunder och medarbetare jobbar vi efter rutiner och alternativ för säkrare och mer flexibla visningar. Vi erbjuder därför enbart bokade visningar med med max två personer per visningssällskap. Skulle du önska en digital eller helt privat visning var vänlig kontakta mäklaren.

Du är varmt välkommen till våra fysiska visningar om du är helt frisk och utan symtom på förkylning eller influensa. Annars träffar vi dig gärna i ett digitalt möte.

Visningar

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Bolån

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB. Ansök om lånelöfte hos SEB.

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Fatima Spaho

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 0707-95 45 77

Förslag på andra bostäder