Trevlig villa i populära Utby

Utby, Göteborg

Drejaregatan 2

Besiktigad
Utgångspris
4 200 000 kr
Antal rum
5
Tomtarea
445 kvm
Typ
Friliggande villa
Boarea / Biarea
74 kvm / 59 kvm

Visning

  • måndag 1/6, KL 17:30 - 18:15

    Bokad visning, tre sällskap per 15 minuter

För din trygghet

Välj den typ av visning som passar dig bäst! Vi erbjuder både personliga och digitala visningar. Läs mer om våra alternativ.

Boka visning

Trevlig villa i populära Utby

Med centralt läge och i ett barnvänligt område ligger denna trevliga villa. Nära till goda kommunikationer mot Partille och Göteborg.

  • Ansvarig mäklare

    Knut Paxlind

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 031-336 78 71

  • Extra kontaktperson

    Linnea Nilsson

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 031-336 78 78

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Bilder

Från det härliga vardagsrummet når ni uterummet samt altandäcket. Drejaregatan 2 - Bjurfors
Från det härliga vardagsrummet når ni uterummet samt altandäcket
Välkomna till Drejaregatan 2!. Drejaregatan 2 - Bjurfors
Välkomna till Drejaregatan 2!
Ljus och rymlig entré välkomnar er in i huset. Drejaregatan 2 - Bjurfors
Ljus och rymlig entré välkomnar er in i huset
Kök i lantlig stil med bra förvaring. Drejaregatan 2 - Bjurfors
Kök i lantlig stil med bra förvaring
Plats för matgrupp finns i köket. Drejaregatan 2 - Bjurfors
Plats för matgrupp finns i köket
Bostadens första sovrum når ni direkt till vänster efter trappan. Drejaregatan 2 - Bjurfors
Bostadens första sovrum når ni direkt till vänster efter trappan

Planskiss

Planlösning
Bostadsplan
Planlösning
Källarplan

Beskrivning

Beskrivning

Nu finns det möjlighet att förvärva denna trevlig bostad med fint läge i Utby. Plan och lättskött tomt med fina odlingsmöjligheter och ett stort altandäck i soligt västerläge. Interiört har ni ett sovrum med wc samt stort vardagsrum med kamin på entréplan, uterum samt kök med plats för matbord. I källarplan finns ett stort allrum/sovrum, sovrum, badrum, matkällare, tvättstuga och klädkammare. Det finns ett tillbyggt rum med egen entré samt ett eget badrum och pentry, perfekt om ni önskar hyra ut. Här finns fina möjligheter och stor potential!
Välkommen på visning!

Interiör

Det femte rummet är det separata rummet som ej syns på planlösning.

Fakta

Fastighetsbeteckning

Utby 139:9

Ombyggnad, Renoveringar

-04 dräneras källaren.
-09 byggs klädkammare i övre plan om till wc.
-11 byts entrédörr.
-14 byggs fastigheten till med gästbostad.

Nedanstående arbeten har utförts under tidigare ägare, dock fanns inga årtal för detta vid besiktningstillfället.
- takomläggning
- renovering av våtrum
- tillbyggnad med uterum
- tillbyggnad av entréhall
- installation av vattenburen golvvärme i källarplan
- installation av mekanisk frånluft i tvättstuga samt sovrum i källarplan

Nuvarande ägare har utfört nedanstående arbeten
- ommålning av fasadpanel.
- nya golvytskikt i större delen av bostaden.
- rätning av tillbyggnad.
- spackling och målning väggar

Parkering

Uppställningsplats för en bil på uppfarten.

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 739 000 kr
Byggnadsvärde
1 145 000 kr
Fastställt
2018
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
8 349 kr
Tomträttsavgäld
11 812 kr/år, t o m 2028-06-30

Besiktning

Besiktigad
Ja

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
2
Sotning
500 kr
Värme
30 000 kr
Försäkring
4 300 kr
Renhållning
2 100 kr
Vatten/Avlopp
5 300 kr
Summa
42 200 kr

Posten uppvärmning inkluderar hushållsel samt nätkostnad för el. Notera att dessa driftskostnader endast är schablonmässiga då nuvarande ägare inte har varit bosatt i huset. Nuvarande tomträttsavgäld om 11 812:- löper fram till 2028-06-30. Hyrd fjärrvärme, kostnad för att hyra är 369:- /mån för Göteborg och är medtagen under uppvärmnings posten.

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiförbrukning per kvm och år
177
Energideklarationsdatum
2010-05-18

Uteplats/balkong

Stort altandäck i västerläge.

Övriga byggnader/utrymmen

Förrådsbyggnad finns på tomten.

Tomt

Plan och lättskött tomt.

TV/bredband

Via adsl. Fiber finns ej i huset

Planbestämmelser

Stadsplan Tomtindelning

Tillträde

Enligt överenskommelse.

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Tomträtt
Utgångspris
4 200 000 kr
Rum
5
Sovrum
2
Max antal sovrum
3
Boarea
74 kvm*
Tomtarea
445 kvm
Biarea
59 kvm

* Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Friliggande villa, 1 plan med källare
Byggår
1948
Fasad
Stående träpanel
Grund
Källare/plintar (tillbyggnad)
Stomme
Trä/betong
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Fjärrvärme, direktverkande el
Takbeklädnad
Betongpannor/plåt
Ventilation
Självdrag/Mekanisk frånluft
Utvändigt plåtarbete
Lackerad plåt
Fönster
3-glas isolerrutor och 2-glas fönster

Pantbrev

Det finns 19 st pantbrev uttaget om sammanlagt 3 400 000 kr

Området

Mäklaren om Utby

Öster om Göteborg ligger den natursköna stadsdelen Utby. En egnahemstadsdel i ett lugnt, trivsamt och barnvänligt område. Området har en härlig och gammaldags atmosfär med blandad äldre och modern bebyggelse samt en vacker natur. Här trivs man om man önskar ett lugnt och bekvämt boende men ändå nära till storstadens puls.

UTBYS MODERNA HISTORIA började när AB Utbynäs Villastad och direktören Anders Mattsson köpte Utbynäs gård år 1905. I de västra delarna av Utby började byggandet av småhus under 1920-talet och fortsatte fram till mitten av 1960-talet. Utby består idag nästan uteslutande av mindre radhus och hus. I Utbynäs ligger exklusiva och tidstypiska nationalromantiska trävillor i en vacker miljö längs med Säveån.

NÄRHETEN OCH DEN GODA KOMMUNIKATIONER till både Göteborgs centrum och Partille centrum med b.la. Allum köpcentrum gör området väldigt attraktivt. I Utby finns mataffär, pizzerior, gatukök, frisörer och café. Det finns gott om förskolor och skolor i området. Dessutom finns det friskolor, kulturskola med musik och dramaundervisning och flera enskilda förskolor.

HÄR FINNS VACKRA NATUROMGIVNINGAR i närliggande Utbybergen och Fjällbo Ängar. Utbybergens branta klippväggar lockar varje år många klättrare. Uppifrån bergsområdet har man en fantastisk utsikt över Göteborg och går man den fina naturstigen som är cirka 5 km når man ett stort bronsåldersröse och den fina sjön Bergsjön. Bergsjön är Göteborgs högst belägna badsjö och ligger 100 meter över havet. Vid kanten av Utbybergen ligger Fjällbo ängar som är inramad av en vacker ekskog. En populär plats att mötas vid och grilla, spela brännboll, fotboll eller andra utomhusaktiviteter. Det finns också fina promenadstråk längs med Säveån.

I OMRÅDET BOR människor i alla åldrar men på senare år har det blivit en ökad inflyttning av yngre familjer som uppskattar den barnvänliga omgivningen. Den direkta närheten till barnomsorg, kombinerat med många aktiviteter för barn och ungdomar i alla åldrar gör det populärt.

Köpa eller sälja bostad i Kortedala? Kontakta våra mäklare i Partille! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Drejaregatan 2

Drejaregatan 2,
415 74 Göteborg

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Boka visning

För att värna om våra kunder och medarbetare har vi nya rutiner och alternativ för säkrare och mer flexibla visningar. Vi övergår från öppna till endast förbokade visningar med få deltagare. Skulle du önska en digital eller helt privat visning var vänlig kontakta mäklaren.

Du är varmt välkommen till våra fysiska visningar om du är helt frisk och utan symtom på förkylning eller influensa. Annars träffar vi dig gärna i ett digitalt möte.

Visningar

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Bolån

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB. Ansök om lånelöfte hos SEB.

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Knut Paxlind

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 031-336 78 71

  • Extra kontaktperson

    Linnea Nilsson

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 031-336 78 78