Radhus i populära Utby!

Utby, Göteborg

Grovsmedsgatan 8

Besiktigad
På förhand
Antal rum
5
Boarea / Biarea
80 kvm / 35 kvm
Typ
Radhus
Tomtarea
156 kvm

Radhus i populära Utby!

Snart finns det möjlighet att förvärva detta hus med härlig trädgård i populära Utby.

  • Ansvarig mäklare

    Knut Paxlind

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 031-336 78 71

  • Extra kontaktperson

    Linnea Nilsson

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 031-336 78 78

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Bilder

Lekfull trädgård med fina odlingsmöjligheter. Grovsmedsgatan 8 - Bjurfors
Lekfull trädgård med fina odlingsmöjligheter
En nästintill underhållsfri fasad. Grovsmedsgatan 8 - Bjurfors
En nästintill underhållsfri fasad
Läckert och välplanerat kök som samspelar i harmoni med husets anda. Grovsmedsgatan 8 - Bjurfors
Läckert och välplanerat kök som samspelar i harmoni med husets anda
Modernt kök med fina detaljer. Grovsmedsgatan 8 - Bjurfors
Modernt kök med fina detaljer
Fiskbensparkett pryder golvet. Grovsmedsgatan 8 - Bjurfors
Fiskbensparkett pryder golvet
Stänkskydd i vit kulör gör sig snyggt till de ljusgrå luckorna. Grovsmedsgatan 8 - Bjurfors
Stänkskydd i vit kulör gör sig snyggt till de ljusgrå luckorna

Planskiss

Planlösning
Entréplan
Planlösning
Övre plan
Planlösning
Källarplan

Beskrivning

Beskrivning

Ett radhus med barnvänligt läge i populära Utby, nära både skola, dagis och vacker natur. Här kan ni njuta av härliga grillkvällar på altanen medan barnen leker i trädgården. För den idrottsintresserade finns det fantastiska möjligheter i området med klättring i Utbybergen. En cykeltur bort finns en fantastisk multisportarena i närbelägna Kviberg.
Huset har en genomtänkt planlösning med vardagsrum och kök i entréplan. Sovrummen är samlade på samma plan en trappa upp. Här finns också förvaring i garderober samt en WC. Ytterligare ett sovrum och ett stort badrum/tvättstuga finns i källaren.

Välkommen med ert intresse!

Interiör

Ett av sovrummen är i källaren.

Fakta

Fastighetsbeteckning

Utby 65:2

Ombyggnad, Renoveringar

- Ca 2006-07 Förbättrades det utvändiga fuktskyddet på baksidan av huset, utfört av föregående fastighetsägare.
- 2009 Målades eternitfasaden.
- 2013 Installerades luft/vattenvärmepump.
- 2013 Renoverades badrum på källarplan av fackman.
- 2019 Renoverades kök, arbeten avseende el och vatten är utfört av fackman.

Parkering

Kostnadsfri parkering finns i området.

Information

Typ
Radhus
Upplåtelseform
Tomträtt
Rum
5
Sovrum
4
Boarea
80 kvm*
Tomtarea
156 kvm
Biarea
35 kvm

* Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
3
Hushållsström
8 458 kr
Värme
9 800 kr
Försäkring
3 280 kr
Renhållning
3 357 kr
Vatten/Avlopp
3 895 kr
Övrigt
1 672 kr
Summa
30 462 kr

Sophämtning sker veckovis. Posten övrigt avser gas/gasnät.

Pantbrev

Det finns 10 st pantbrev uttaget om sammanlagt 2 031 000 kr

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiklass
D
Energideklarationsdatum
2020-04-20

Uteplats/balkong

Altandäck i västerläge.

Tomt

Trädgårdstomt

TV/bredband

Fiber

Planbestämmelser

Stadsplan Tomtindelning

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 208 000 kr
Byggnadsvärde
940 000 kr
Fastställt
2018
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
8 349 kr
Tomträttsavgäld
8 460 kr/år, t o m 2025-09-17

Besiktning

Besiktigad
Ja

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Mellanliggande radhus 2-plan med källare
Byggår
1945
Fasad
Eternit
Grund
Källare/betongplatta
Stomme
Trä
Uppvärmning
Luft/vattenvärmepump
Takbeklädnad
Betongpannor
Ventilation
Självdrag
Fönster
2 glas kopplade fönster samt 3-glas isolerfönster

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Området

Mäklaren om Utby

Öster om Göteborg ligger den natursköna stadsdelen Utby. En egnahemstadsdel i ett lugnt, trivsamt och barnvänligt område. Området har en härlig och gammaldags atmosfär med blandad äldre och modern bebyggelse samt en vacker natur. Här trivs man om man önskar ett lugnt och bekvämt boende men ändå nära till storstadens puls.

UTBYS MODERNA HISTORIA började när AB Utbynäs Villastad och direktören Anders Mattsson köpte Utbynäs gård år 1905. I de västra delarna av Utby började byggandet av småhus under 1920-talet och fortsatte fram till mitten av 1960-talet. Utby består idag nästan uteslutande av mindre radhus och hus. I Utbynäs ligger exklusiva och tidstypiska nationalromantiska trävillor i en vacker miljö längs med Säveån.

NÄRHETEN OCH DEN GODA KOMMUNIKATIONER till både Göteborgs centrum och Partille centrum med b.la. Allum köpcentrum gör området väldigt attraktivt. I Utby finns mataffär, pizzerior, gatukök, frisörer och café. Det finns gott om förskolor och skolor i området. Dessutom finns det friskolor, kulturskola med musik och dramaundervisning och flera enskilda förskolor.

HÄR FINNS VACKRA NATUROMGIVNINGAR i närliggande Utbybergen och Fjällbo Ängar. Utbybergens branta klippväggar lockar varje år många klättrare. Uppifrån bergsområdet har man en fantastisk utsikt över Göteborg och går man den fina naturstigen som är cirka 5 km når man ett stort bronsåldersröse och den fina sjön Bergsjön. Bergsjön är Göteborgs högst belägna badsjö och ligger 100 meter över havet. Vid kanten av Utbybergen ligger Fjällbo ängar som är inramad av en vacker ekskog. En populär plats att mötas vid och grilla, spela brännboll, fotboll eller andra utomhusaktiviteter. Det finns också fina promenadstråk längs med Säveån.

I OMRÅDET BOR människor i alla åldrar men på senare år har det blivit en ökad inflyttning av yngre familjer som uppskattar den barnvänliga omgivningen. Den direkta närheten till barnomsorg, kombinerat med många aktiviteter för barn och ungdomar i alla åldrar gör det populärt.

Köpa eller sälja bostad i Kortedala? Kontakta våra mäklare i Partille! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Grovsmedsgatan 8

Grovsmedsgatan 8,
41572 Göteborg

Visa i Google Maps

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Knut Paxlind

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 031-336 78 71

  • Extra kontaktperson

    Linnea Nilsson

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 031-336 78 78

Förslag på andra bostäder

  • Friliggande villa

    Utby, Göteborg

    Besiktigad
    Adress
    Drejaregatan 2
    Utgångspris
    4 200 000 kr
    Antal rum
    5
    Sovrum
    2-3
    Boarea / Biarea
    74 kvm / 59 kvm
    Tomtarea
    445 kvm

    Visning: 2020-06-01 17.30 Boka här