Vi använder cookies och andra liknande tekniker på våra webbplatser. Vissa behövs för att sidan ska fungera korrekt och andra för att möjliggöra en personaliserad upplevelse på vår webbplats och genom annonsering. Genom att använda denna webbplats accepterar du vår användning av cookies. Läs mer i vår cookiepolicy

Hoppa till innehåll
Vi presenterar 134 ljusa kvm inramade av 20-talets elegans och detaljer. Erik Dahlbergsgatan 32 - Bjurfors

20-talselegans högt över Vasastaden

Vasastaden, Göteborg

Erik Dahlbergsgatan 32

Utgångspris:
8 900 000 kr
Avgift:
4 719 kr
Antal rum:
4
Boarea:
134 kvm
Byggår:
1921
Våningsplan:
5 av 5
Hiss:
Ja
Balkong:
Ja

20-talselegans högt över Vasastaden

Vi presenterar 134 ljusa kvm inramade av 20-talets elegans och detaljer. 50 m bort grönskar Vasaparken

Beskrivning

Det fem våningar höga stenhuset reser sig över korsningen av Erik Dahlbergsgatan och Engelbrektsgatan. Arkitekturen är stilrenare och något stramare än de intilliggande sekelskifteshusen. Den vackra fastigheten uppfördes 1921 som ett av många pampiga hus i den nya stadsdelen. Cirka 50 meter runt hörnet försvinner Engelbrektsgatan in under Vasaparkens höga lövträd. Högst upp i det vackra huset breder den ljusa våningens stora sällskapsytor ut sina fiskbensparketter inramade av tidsperiodens originaldetaljer.

Denna magnifika 20-talsvåning om 134 kvm och fyra rum präglas av tidsperiodens lätta och ljusa elegans. Känslan av upphöjt och skyddat läge är omedelbar, när du stiger in under sällskapsytornas höga tak med sparsmakad stuckatur och sedvanlig rosett. Det första intrycket är som i en historiskt vacker festsal smyckad med spegeldörrar, väggkassetter, detaljskurna listverk, marmorspis och de stora fönsternischerna högt över gatan. I fil har en av salongerna förvandlats till stort kök med fiskbensparkett, pampiga detaljer och formren och snudd på minimalistisk köksinredning i vitt. Köket är mycket smakfullt och hemmets givna mittpunkt, tillsammans med sällskapsytorna i fil. En serveringsgång med bevarad skåps- och garderobsinredning förbinder till våningens tre sovrum med tidstrogna fönsterpartier högt över den stora innergårdens tysta grönska. Läget, i kanten av Vasaparken och med knappt 500 meter till Avenyen, tillhör stadsdelens mest attraktiva – mitt i Vasastadens folkliv. Och finns det en morgontrött gymnasist i familjen ligger Schillerska bara några sekunder bort.

Interiör

Redan i trapphuset möter du husets tidstrogna 20-talsmiljö. Atmosfären känns pampig och representativ. Ta hissen upp till det femte och översta bostadsplanet.

ENTRÉHALL
Klassisk fiskbensparkett med fris flyter ut under den stora entréhallens höga tak. Ett rundat, blyinfattat originalfönster med råglas släpper in ljus från trapphallen och sätter ribban för ett hem med många bevarade detaljer från tiden. Innanför dörren finns en garderobsvägg med stiliserade speglar.

SÄLLSKAPSYTOR
Ekparketten sveper tröskellöst in under tidsperiodens höga dörrvalv, med detaljskurna listverk. Låt dina gäster följa efter; in i de stora och strålande ljusa sällskapsytorna. Känslan av 20-talets lätta och sparsmakade elegans är omedelbar, precis som upplevelsen av våningens mycket höga läge. Ut över Erik Dahlbergsgatan vetter två stora och djupa fönsternischer med spröjsade rutor. Den pampiga arkitekturen skymtar på andra sidan om den breda gatan. De stora och fria ekparkettytorna är inramade av stilrena originaldetaljer; väggkassetter, sparsmakad stuckatur, takrosett och de maffiga elementen bakom vackert utsirade trägaller. I rummets ena ände kan de dubbla, skjutbara spegeldörrarna med färgat råglas stå öppna in mot det stora köket. I andra änden tronar en mycket formren öppen spis i vitputs, marmor och smide med modern glaslucka. På den smäckra spiselkanten kan fördrinkar eller glöggmuggar invänta gästerna, medan elden sprakar.

KÖK
Fiskbensparketten fortsätter in i det mycket stora och öppna köket i fil. Detta var ursprungligen en salong och här har man lyckats med konstycket att bevara atmosfären. Känslan är lite som i en större matsal med en subtilt adderad köksdel. Det tidstypiska fönsterpartiet, listverken, parketten och de sparsmakade stuckaturerna har helt enkelt kompletterats med en närmast minimalistisk och formren köksinredning. Den går i vitt med beslag och integrerade vitvaror i rostfritt samt blanksvarta arbetsytor. Köket är fullt utrustat med bland annat vinkyl, bred induktionshäll, micro och ugn. Detta är ofrånkomligen hemmets naturliga mittpunkt, med ett öppet samband till de stora sällskapsytorna som förlänger siktperspektivet bort mot den öppna spisen i våningens fulla djup.

SERVERINGSGÅNG
Tidsperiodens mer avskalade spegeldörr leder ut till en inre hall som förbinder till de tre sovrummen och badrummet. Runt det slipade och vitlaserade plankgolvet radar spegeldörrarna upp sig. Här finns även tidsperiodens vackra serveringsskåp med takhög förvaring och avställningsytor. Ytan har också två originalgarderober samt en spegeldörr ut till entréhallen.

BADRUM
Den första dörren överraskar med ett mycket sobert badrum med annorlunda planlösning och mörkgrått helkakel. Här finns vägghängd wc, dusch bakom glasdörrar, handdukstork, två höga spegelalkover och formren handfatskommod.

GÄST-WC
I fil med badrummet finns ett smakfullt inrett gäst-wc med avfasat kakel och mönstrad klinker. Här finns wc och handfat.

MASTER BEDROOM
Våningens nästa rum är ett mycket romantiskt master bedroom. Det vackra plankgolvet har kombinerats med 20-talets smalrandiga tapeter. Rummet får fint ljus och extra rumsvolym från den djupa fönsteralkoven med tidstroget fönster ut över den grönskande innergården – du står nästan öga mot öga med trädtopparna. Det vackra fönstret, elementgallret och alkovens speglade garderobsdörrar för lite tankarna till en akvarell av Carl Larsson. När koltrasten väcker dig en sommarmorgon är det svårt att tro att du befinner dig mitt i stan.

SOVRUM 2
Nästa rum har spegeldörr med råglas och en djup fönsternisch mot innergården. Det är våningens minsta rum och känns lämpligt som barn-, arbets- eller gästrum.

SOVRUM 3
Nästa sovrum, också det med sin djupa fönsternisch vänd mot gården, är större. Rummet har parkettgolv och en skrivbordsalkov. En dörr leder direkt ut till trapphuset där våningsplanets stora, delade balkong med smidesräcken som överblickar den stora gårdens lövverk. Kanske är det den här vägen som gymnasisten smiter in i den ljusa sommarnatten.

Ansvarig mäklare

Anmäl dig till visning

Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!

Jag vill anmäla mig

För din trygghet

Välj den typ av visning som passar dig bäst! Vi erbjuder både personliga och digitala visningar. Läs mer om våra alternativ.

Film

”20-talselegans högt över Vasastaden”

Bilder

  • Vi presenterar 134 ljusa kvm inramade av 20-talets elegans och detaljer
  • Högst upp i det vackra huset breder den ljusa våningens stora sällskapsytor ut sin fiskbensparkett
  • Känslan av upphöjt och skyddat läge är omedelbar, när du stiger in under sällskapsytornas höga tak
  • Ut över Erik Dahlbergsgatan vetter två stora och djupa fönsternischer med spröjsade rutor
  • Den pampiga arkitekturen skymtar på andra sidan om den breda gatan
  • I ena änden tronar en mycket formren öppen spis i vitputs, marmor och smide med modern glaslucka
  • I rummets andra ände kan de dubbla, skjutbara spegeldörrarna med färgat råglas stå öppna
  • Dekorativ takrosett
  • De stora och fria ekparkettytorna är inramade av stilrena originaldetaljer
  • I fil har en av salongerna förvandlats till stort kök med fiskbensparkett och pampiga detaljer
  • Här har man lyckats med konstycket att bevara atmosfären
  • Köket är fullt utrustat med bland annat vinkyl, bred induktionshäll, micro och ugn
  • Köket är mycket smakfullt och hemmets givna mittpunkt, tillsammans med sällskapsytorna i fil
  • Ekparketten sveper tröskellöst in under tidsperiodens höga dörrvalv, med detaljskurna listverk
  • Här får ni plats många runt middagsbordet
  • Stora fönsternischer högt över gatan
  • Detta är ofrånkomligen hemmets naturliga mittpunkt, med ett öppet samband till sällskapsytorna
  • I serveringsgången finns även tidsperiodens vackra serveringsskåp med takhög förvaring
  • Den första dörren överraskar med ett mycket sobert badrum med annorlunda planlösning
  • Här finns vägghängd wc, dusch bakom glasdörrar, handdukstork, två höga spegelalkover
  • I fil med badrummet finns ett smakfullt inrett gäst-wc med avfasat kakel och mönstrad klinker
  • Våningens nästa rum är ett mycket romantiskt master bedroom
  • Rummet får fint ljus och extra rumsvolym från den djupa fönsteralkoven med tidstroget fönster
  • När koltrasten väcker dig en sommarmorgon är det svårt att tro att du befinner dig mitt i stan
  • Runt det slipade och vitlaserade plankgolvet radar spegeldörrarna upp sig
  • Nästa rum har spegeldörr med råglas och en djup fönsternisch mot innergården
  • Nästa sovrum, också det med sin djupa fönsternisch vänd mot gården, är större
  • Rummet har parkettgolv och en skrivbordsalkov
  • En dörr leder direkt ut till trapphuset där våningsplanets stora, delade balkong finns.
  • Balkong med smidesräcken som överblickar den stora gårdens lövverk
  • Klassisk fiskbensparkett med fris flyter ut under den stora entréhallens höga tak
  • Ett rundat, blyinfattat originalfönster med råglas släpper in ljus från trapphallen
  • I trapphuset möter du husets tidstrogna 20-talsmiljö. Atmosfären känns pampig och representativ
  • Den grönskande innergården är en fröjd för ögat
  • Här kan du bjuda in till en grillafton i den lummiga trädgården
  • Vackert plommonträd
  • På balkongen högst upp kan du i lugn och ro blicka ut över innergården
  • Vacker stensättning pryder infarten
  • Otroligt charmigt
  • Varmt välkomna på visning till Erik Dahlbergsgatan 32
  • Den vackra fasaden ut mot Engelbrektsgatan

Planritning

Planlösning

Planlösning

Fakta om bostaden

Uteplats/balkong

Balkongen delas med grannen

Månadsavgift

Avgift/hyra
4 719 kr

Ekonomi

Andel i föreningen
3,67%
Andel av årsavgiften är
3,66564%

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
8 900 000 kr
Lägenhetsnummer
16
Våningsplan
5 av 5
Hiss
Ja
Rum
4
Antal sovrum
2
Max antal sovrum
3
Boarea
134 kvm*
Kakelugn/Öppen spis
Ja

*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.

Byggnadssätt

Byggår
1921
Uppvärmning
Fjärrvärme

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiförbrukning per kvm och år
155

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Erik Dahlberg
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Överlåtelseavgift
1208*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

*Betalas av säljare

Allmänt om föreningen

Brf Erik Dahlberg är en av Göteborgs äldsta bostadsrättsföreningar. Från början ägdes bostäderna av de boende genom en bostadsförening som konverterades till bostadsrättsförening år 1992. Föreningen består av 32 lägenheter med bostadsrätt, 2 lokaler med hyresrätt samt 5 garage. Byggnadens totalyta uppgår till 3 778 kvm, varav 3 536 kvm utgör boyta och 242 kvm utgör lokalyta. Föreningen är belägen med adresserna Engelbrektsgatan 11 och Erik Dahlbergsgatan 32 och 34. Föreningen äger sin egen mark och påverkas därför inte av eventuella höjda tomträttsavgälder.

Exempel på genomfört underhåll:
1980-1995: Stambyte.
1998-2001: Omläggning av tak.
2007-2008: Elstambyte samt nyinstallation av hiss.
2011: Renovering av fönster och trapphus.
2013: Omputsning av fasad.
2016: Nya säkerhetsdörrar.
2017: Relining.
2019: Underhåll av fasad.
2020: Ommålning av fönster.
2021: Förbättring av fasad och underhåll av tak.

Exempel på kommande underhåll:
Fastigheten är i mycket gott skick. Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2018 och sträcker sig fram till 2025. Inga större underhåll är planerade de närmsta åren. Under 2022 planerar de att bygga om soprummet för fler sopkärl samt förbättra innergården.

Ekonomin liksom fastigheten är mycket välskött. Belåningen uppgår endast till 636 kr/kvm (årsredovisningen 2021), vilket ligger långt under snittet för liknande föreningar i centrum. SBC sköter föreningens ekonomiska förvaltning.

Om Vasastaden

Mäklaren om Vasastaden

UPPLEVELSERNAS GÖTEBORG
Vasastaden är Göteborgs givna essens och ett koncentrat av det göteborgska storstadslivet. Här möter stenhusen från förra sekelskiftet och parkerna de trendiga kaféerna, barerna och stjärnkrogarna. Kombinationen som möter dig är en kosmopolitisk småstadscharm med konstgallerier och korvkiosker i en härlig och alldeles speciell blandning.

MED EN TOUCH AV PARIS
Utelivet i Vasastaden är någonting helt annat än i övriga delar av innerstaden och på Avenyn. Här går man ut för att uppleva smaker, mötas och umgås. Kanske avnjuta en välmixad fördrink eller perfekt skummad cortado innan kvällens middag. Det är inte för inte som stadsdelens restauranger stoltserar med flera av stadens Michelinstjärnor. Hela Vasastaden har en självklar internationell prägel, som inte känns påklistrad, utan helt naturlig.

Det var just med den avsikten stadsplanerarna och arkitekterna drog upp planerna för den nya stadsdelen när den skapades, runt 1860. Målet var att skapa ett göteborgskt Paris eller Wien med breda boulevarder och påkostade byggnader i nyrenässans- och jugendstil. Att göteborgarna månar om Vasastaden har faktiskt gjort den till en av Sveriges mest välbevarade stadsmiljöer från den här tiden. Överallt kryssar cyklar, spårvagnar och barnvagnar fram utan att det någonsin känns trångt eller bullrigt.

VASASTADENS KORV- OCH KONSTKLASSIKERMen en stadsdel blir inte levande bara för att man planerar den så. Den växer och spretar åt de håll den själv vill och det är självklart så att människorna som bor, arbetar och rör sig där sätter sin unika prägel. Därför har Vasastaden också sina anspråkslösa småbutiker, sköna fikahäng, prisvärda lunchhak och klassiska gatukök. Du kanske är en av är de göteborgare som någon gång snubblat in på Sjuans korvbar framåt småtimmarna efter en glad utekväll eller tentapluggat på något av kaféerna längs Vasagatan.

Kvarteren är inte bara hem för kulinariska upplevelser, utan är också ett mecka för konst, musik och allehanda annan kultur. Såväl Röhsska och HDK som Schillerska gymnasiets estetiska program sätter sin prägel på området och det finns hela 20 konstgallerier att välja mellan.

Bland stadsdelens mer framträdande arkitektoniska byggnadsverk märks universitetsbyggnaden vid Vasaparken som knyter ihop studentlivet med Handelshögskolan längst ner mot Haga, där även Universitetsbiblioteket ligger mitt emot. Så det är inte konstigt att Vasagatan är den av studenter på cykel hårdast trafikerade leden i Sverige.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Vasastaden? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Erik Dahlbergsgatan 32

Erik Dahlbergsgatan 32

411 26 Göteborg

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Finansiering

Vi har ett nära partnerskap med SEB Private Banking för att ge dig det bästa affärsläget. Som Private Bankingkund hos SEB får du ett individuellt erbjudande och en personlig kontakt som ser till helheten utifrån dina finansiella behov.

Läs mer om Private Banking

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp med en boendekalkyl. När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Jag är intresserad av Erik Dahlbergsgatan 32

Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

Vi matchar köpare med rätt bostad

Med en bred lokal närvaro i Sverige, ett internationellt nätverk, samt ett eget register med aktiva intressenter och investerare – har vi förutsättningar att matcha rätt bostad med rätt köpare.

Anmäl intresse - Bjurfors Beyond
SE ALLA BOSTÄDER BJURFORS BEYOND