Citypärla med ypperligt läge

Vasastaden, Göteborg

Erik Dahlbergsgatan 42

På förhand
Utgångspris
2 995 000 kr
Avgift
2 809 kr
Antal rum
1
Typ
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan
1 av 4
Boarea
43 kvm

Citypärla med ypperligt läge

Underbar cityetta med charmiga originaldetaljer i kombination med moderna bekvämligheter. Läget mitt i stan är perfekt med närhet till allt.

  • Ansvarig mäklare

    Jonas Rutberg

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 0708-46 83 62

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Bilder

På Erik Dahlbergsgatan imponeras du av den vackra stenfastigheten med dess pampiga stentrappa. Erik Dahlbergsgatan 42 - Bjurfors
På Erik Dahlbergsgatan imponeras du av den vackra stenfastigheten med dess pampiga stentrappa
Interiörbild. Erik Dahlbergsgatan 42 - Bjurfors

Här är det sannerligen vackert

. Erik Dahlbergsgatan 42 - Bjurfors

Gemensamma balkonger mot föreningens lummiga innergård finns på flera våningsplan i trapphuset

Den mysiga gården är väldigt uppskattad av föreningens medlemmar. Erik Dahlbergsgatan 42 - Bjurfors
Den mysiga gården är väldigt uppskattad av föreningens medlemmar
Interiörbild. Erik Dahlbergsgatan 42 - Bjurfors
Ypperligt cityläge. Erik Dahlbergsgatan 42 - Bjurfors
Ypperligt cityläge

Planskiss

Planlösning

Beskrivning

Beskrivning

Mitt i Vasastadens så omtyckta övre kvarter är denna charmfulla etta belägen. Här känns det som om tiden stått stilla i snart ett sekel. Djupa fönsterbänkar, stuckatur, takrosett och ett vackert brädgolv är bara exempel på de bevarade detaljerna som smyckar detta mysiga hem. De välvda fönsternischerna skapar även en alldeles unik känsla. 43 kvadratmeter är väl fördelade med ett stort vardagsrum där soffgrupp och säng ryms med enkelhet, ett generöst kök som är smakfullt renoverat 2014.

Bostadsrättsföreningen erbjuder sina medlemmar en mycket fin innergård. Dessutom ligger bostaden granne med den kilformade Vasaparken, som är som en grönskande lunga mitt i staden. En öppen och levande grönyta, delvis präglad av universitetslivet. Här samsas hundägare, joggare, brännbollsspelare, studenter och en och annan som tar en lunchmacka på en bänk. Gillar du badminton ligger Fjäderborgen på gångavstånd och på Landala Torg finns ett SATS-gym. Nära hittar du även restauranger, livsmedelsbutiker (på Vasagatan och på Landala Torg), apotek, konditori, blomsteraffär, systembolag med mera. Du har också nära till både Kapell- och Vasaplatsen där du når både buss- och spårvagnsförbindelser.

Helt enkelt ett oslagbart läge där du har allt och lite därtill utanför porten.

Fakta

Uteplats/balkong

Gemensamma balkonger mot nordost finns i trapphuset.

Övriga byggnader/utrymmen

Till bostaden disponeras ett källarförråd.

TV/bredband

Kabel-TV från Bitcom ingår i avgiften.

Bredband via Bitcom för ett obligatoriskt tillägg på månadsavgiften på 249 kr/mån.

Parkering

Boendeparkering "M" gäller i området.

Månadsavgift

Avgift/hyra
2 809 kr

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV. Obligatoriskt tillägg för bredband tillkommer och ligger på 249 kr/mån.

Ekonomi

Andel i föreningen
2,06%
Andel av årsavgiften är
2,06%

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
2 995 000 kr
Lägenhetsnummer
153-9ED42
Våningsplan
1 av 4
Hiss
Nej
Rum
1
Boarea
43 kvm*

* Areauppgifter enligt säljaren och förvaltaren

Driftskostnad (per månad)

Personer i hushållet
1
Hushållsström
200 kr
Försäkring
158 kr
Summa
358 kr

Byggnadssätt

Byggår
1918-1923
Uppvärmning
Fjärrvärme

Energideklaration

Energiförbrukning per kvm och år
143

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Erik Dahlberg 40-46
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1183
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

Allmänt om föreningen

Brf Erik Dahlberg 40-46 registrerades 2004-12-06 och består av tre fastigheter med adresserna Erik Dahlbergsgatan 40, 42, 44 samt 46. Föreningen består av 35 bostadsrätter samt en lägenhet med hyresrätt, vilken kommer att generera kapital vid framtida försäljning. Föreningen äger sin mark.

Byggnaderna uppfördes 1918-1923 och består av två landshövdingehus i tre plan med inredda vindar samt ett fyravåningars stenhus med inredd vind. Lägenhetsfördelningen är 3 st 1 rok, 17 st 2 rok, 11 st 3 rok, 4 rok samt 1 st 5 rok.

Exempel på utfört underhåll:
2005/2006 - Balkongrenoveringar
2008 - Renovering av tvättstuga
2009 - Ommålning och lagning av yttertak
2010 - Reparation av fläktsystem på taket och i lägenheterna
2010/2011 - Byggnation av balkonger/terrasser
2011 - Ommålning av fasader och fönster mot gatan
2012 - Ommålning av gårdsfasad och översyn av fönstren
2012/2013 - OVK besiktning utförd
2012/2013 - Justering av värmesystemet
2013 - Översyn av fläktsystemet
2014 - OVK
2014 - Uppfräschning av innergård på Erik Dahlbergsgatan 44-46
2014 - Översyn och byte av fönster på Erik Dahlbergsgatan 44-46
2014 - Takomläggning Erik Dahlbergsgatan 44-46
2015 - Renovering/Målning av trapphus
2015 - Renovering plåttak
2015 - Uppfräschning av innergård på Erik Dahlbergsgatan 40-42
2015 - Underhåll dörrar/entré och vädringsbalkonger
2015 - Installation av ny tvättmaskin
2016 - Renovering av balustrader
2017 - Relining av stammar
2018 - Byte av VA-ledningar i gatan samt delar av fastigheten på Erik Dahlbergsgatan 44-46
2019 - Byte av källarfönster

Under sommaren 2014 såldes en av föreningens hyresrätter, kapitalet föreningen erhöll från försäljningen har använts till att finansiera de senaste underhålls- och förbättringsåtgärderna.

Föreningen följer en underhållsplan vilken upprättades under 2014. Närmaste tiden planeras exempelvis byte av ett antal fönster åt innergårdarna. Föreningen planerar även för OVK. Utöver detta finns också en plan om att bättringsmåla och göra lite mindre plåtarbeten på taket.

Ekonomisk samt teknisk förvaltning sköts av Bredablick Förvaltning.

Trappstädning har lagts på entreprenad och är således inget föreningens medlemmar sköter.

För mer information gällande bostadsrättsföreningen vänligen se senaste årsredovisningar alternativt kontakta någon i föreningens styrelse.

Parkering

Boendeparkering finns i området. För mer information om områdets sträckning och priser, gå in på www.trafikkontoret.goteborg.se.

TV/bredband

TV (basutbud) ingår i månadsavgiften. Leverantör: Telenor.

Bredband via BitCom tillkommer som ett obligatoriskt tillägg om 249 kr/månad.

Gårdsplats/innergård

På föreningens fina innergårdsmiljö finns gräsmatta, planteringar och en stensatt uteplats med trädgårdsmöbler.

Gemensamma utrymmen

Föreningen har två tvättstugor varav den ena ligger i källaren på Erik Dahlbergsgatan 46 och den andra på nummer 40. Tvättstugan på nr 40 erbjuder två tvättmaskiner, torktumlare samt torkskåp.

Cykelparkering finns på innergården. Föreningen har även soprum med sortering.

Området

Mäklaren om Vasastaden

Om Göteborg vore en internationell storstad skulle Vasastaden vara stadens givna essens. Stenhusen från förra sekelskiftet och parkerna bildar tillsammans med de många klassiska kaféerna, barerna och stjärnkrogarna ett koncentrat av det göteborgska storstadslivet. Här möts nu och då, världsvana och småstadscharm, konstgallerier och korvkiosker i en härlig och alldeles speciell blandning.

KLASSISKA GATUKÖK OCH STJÄRNKROGAR
En tidig helgmorgon är den rofyllda tystnaden högst noterbar en milsvid skillnad mot kvällens sprudlande atmosfär, då fest och förväntan hänger i luften. Men utelivet i Vasastaden är någonting helt annat än i centrum och på Avenyn. Här går man ut för att uppleva smaker, mötas och umgås. Kanske avnjuta en välmixad fördrink eller perfekt skummad cortado innan kvällens middag. Det är inte för inte som stadsdelens restauranger stoltserar med majoriteteten av stadens Michelinstjärnor; hela Vasastaden har en självklar internationell prägel, som inte känns påklistrad, utan helt naturlig.

TROTTOARER OCH GRÖNA STRÅK
Det var just med den avsikten stadsplanerarna och arkitekterna drog upp planerna för den nya stadsdelen när den skapades, runt 1860. Målet vara att skapa ett göteborgskt Paris eller Wien med breda boulevarder och påkostade byggnader i nyrenässans- och jugendstil. Att göteborgarna månar om Vasastaden har faktiskt gjort den till en av Sveriges mest välbevarade stadsmiljöer från den här tiden. Överallt kryssar cyklar, spårvagnar och barnvagnar fram utan att det någonsin känns trångt eller bullrigt.

KORVKLASSISKER OCH KONSTGALLERIER
Men en stadsdel blir inte levande bara för att man planerar den så. Den växer och spretar åt de håll den själv vill och det är självklart så att människorna som bor, arbetar och rör sig där sätter sin unika prägel. Därför har Vasastaden också sina anspråkslösa småbutiker, sköna fikahäng, prisvärda lunchhak och klassiska gatukök. Många är de göteborgare någon gång snubblat in på Sjuans korvbar framåt småtimmarna efter en glad utekväll eller tentapluggat på något av kaféerna längs Vasagatan.

Kvarteren är inte bara hem för kulinariska upplevelser, utan är också ett mecka för konst, musik och allehanda annan kultur. Såväl Röhsska och HDK som Schillerska gymnasiets estetiska program sätter sin prägel på området och det finns hela 20 konstgallerier att kryssa sig fram mellan. Jazzhuset på Erik Dahlbergsgatan, som varit en vital del av Göteborgs musikliv sedan 70-talet, var tidigare en renodlad jazzklubb. Idag huserar allt från indiepop och garagerock till DJ:s och rena danskvällar på klubben.

SEKELSKIFTESHUS OCH 90-TALISTER PÅ CYKEL
Bland stadsdelens mer framträdande arkitektoniska byggnadsverk märks universitetsbyggnaden vid Vasaparken som knyter ihop studentlivet med Handelshögskolan längst ner mot Haga, där även Universitetsbiblioteket ligger mitt emot. Så det är inte konstigt att Vasagatan är den av studenter på cykel hårdast trafikerade leden i Sverige.

Köpa eller sälja bostad i Vasastaden? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Vasastadens 3 bästa

3
  • Levantine - kvarterskrog och fine dining i ett
  • La Fleuriste - en av stadens bästa blomaffärer
  • Michelin-restaurangen Koka

Karta

Erik Dahlbergsgatan 42

Erik Dahlbergsgatan 42,
41131 Göteborg

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Jonas Rutberg

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 0708-46 83 62

Förslag på andra bostäder

  • Bostadsrättslägenhet

    Vasastaden, Göteborg

    Adress
    Föreningsgatan 16E
    Utgångspris
    2 190 000 kr
    Månadsavgift
    2 645 kr
    Antal rum
    1,5
    Boarea
    41 kvm

    Visning: 2020-08-17 17.00 Boka här

  • Bostadsrättslägenhet

    Vasastaden, Göteborg

    Adress
    Föreningsgatan 5
    Utgångspris
    4 350 000 kr
    Månadsavgift
    3 586 kr
    Antal rum
    3
    Boarea
    65 kvm

    Visning: 2020-08-16 15.00 Boka här

  • Bostadsrättslägenhet

    Vasastaden, Göteborg

    På förhand
    Adress
    Föreningsgatan 16C
    Utgångspris
    2 995 000 kr
    Månadsavgift
    3 116 kr
    Antal rum
    1,5
    Boarea
    51 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Vasastaden, Göteborg

    Budgivning pågår
    Adress
    Storgatan 7
    Utgångspris
    2 500 000 kr
    Månadsavgift
    2 205 kr
    Antal rum
    1,5
    Boarea
    31 kvm
  • Bostadsrättslägenhet

    Vasastaden, Göteborg

    Nyproduktion
    På förhand
    Adress
    Föreningsgatan 18A, No. 298
    Fast pris
    3 100 000 kr
    Månadsavgift
    3 317 kr
    Antal rum
    1
    Boarea
    56,7 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Vasastaden, Göteborg

    Nyproduktion
    Adress
    Föreningsgatan 18A, No. 296
    Fast pris
    2 450 000 kr
    Månadsavgift
    2 029 kr
    Antal rum
    1
    Boarea
    32,7 kvm
  • Bostadsrättslägenhet

    Vasastaden, Göteborg

    Nyproduktion
    Adress
    Föreningsgatan 18B, No. 300
    Fast pris
    2 450 000 kr
    Månadsavgift
    1 986 kr
    Antal rum
    1
    Boarea
    32 kvm
  • Bostadsrättslägenhet

    Vasastaden, Göteborg

    Nyproduktion
    På förhand
    Adress
    Föreningsgatan 18C, No. 305
    Fast pris
    2 500 000 kr
    Månadsavgift
    2 110 kr
    Antal rum
    1
    Boarea
    34 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Vasastaden, Göteborg

    Nyproduktion
    Adress
    Föreningsgatan 18B
    Fast pris
    2 525 000 kr
    Månadsavgift
    2 160 kr
    Antal rum
    1
    Boarea
    34,8 kvm
  • Bostadsrättslägenhet

    Vasastaden, Göteborg

    Nyproduktion
    Adress
    Föreningsgatan 18B
    Fast pris
    2 450 000 kr
    Månadsavgift
    1 986 kr
    Antal rum
    1
    Boarea
    32 kvm
  • Bostadsrättslägenhet

    Vasastaden, Göteborg

    Nyproduktion
    Adress
    Föreningsgatan 18B
    Fast pris
    2 500 000 kr
    Månadsavgift
    2 302 kr
    Antal rum
    1
    Boarea
    37,1 kvm
  • Bostadsrättslägenhet

    Vasastaden, Göteborg

    Nyproduktion
    Adress
    Föreningsgatan 18B, No. 302
    Fast pris
    2 400 000 kr
    Månadsavgift
    2 110 kr
    Antal rum
    1
    Boarea
    34 kvm