Charmfullt på attraktiv adress med balkong!

Vasastaden, Göteborg

Erik Dahlbergsgatan 44

Budgivning pågår
Pris
4 600 000 kr
Avgift
4 450 kr
Antal rum
3
Typ
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan
3 av 4
Boarea
70 kvm

Budgivning pågår

Nuvarande bud Nuvarande bud: 4 495 000 kr

BudBudgivareDatumTid
4 495 000 krBudgivare 22020-07-0819:23

Lägg ett bud

Läs mer om budgivning

Charmfullt på attraktiv adress med balkong!

På lugna, attraktiva Erik Dahlbergsgatan återfinns denna ljusa och charmiga bostad. Väldisponerad med många fina originaldetaljer bevarade. Balkong!

  • Ansvarig mäklare

    Charlotta Lenhammar

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 073-402 88 99

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Bilder

Välkomna till denna charmfulla lägenhet på attraktiva Erik Dahlbergsgatan med balkong!. Erik Dahlbergsgatan 44 - Bjurfors
Välkomna till denna charmfulla lägenhet på attraktiva Erik Dahlbergsgatan med balkong!
Hela köket är nyrenoverat år 2018 i snyggt utförande. Erik Dahlbergsgatan 44 - Bjurfors
Hela köket är nyrenoverat år 2018 i snyggt utförande
Gott om arbetsyta och förvaring i skåp, lådor och skafferi!. Erik Dahlbergsgatan 44 - Bjurfors
Gott om arbetsyta och förvaring i skåp, lådor och skafferi!
Många originaldetaljer är bevarade. Erik Dahlbergsgatan 44 - Bjurfors
Många originaldetaljer är bevarade
Generöst tilltagen balkong med fin utsikt över takåsarna. Erik Dahlbergsgatan 44 - Bjurfors
Generöst tilltagen balkong med fin utsikt över takåsarna
Här har du sol från morgon till lunch. Erik Dahlbergsgatan 44 - Bjurfors
Här har du sol från morgon till lunch

Planskiss

Planlösning
Planlösning

Beskrivning

Beskrivning

Charmig bostad belägen i Vasa på attraktiva Erik Dahlbergsgatan. Våningen har många utsmyckningsdetaljer från en svunnen tid bevarat. Bostaden har en underbar rymd och smyckas genomgående av många originaldetaljer. Två ljusa rum i fil ut mot Erik Dahlbergsgatan med ett vackert burspråk i vardagsrummet. Kök samt ett mindre rum vetter mot den lugna innergården. Funktionellt kök med utgång till den generösa balkongen. Badrum med badkar. Helt enkelt ett enastående hem för dig som vill bo i en charmig och kulturhistoriskt bevarad miljö med unika kvaliteter mitt i centrala Göteborg med närhet till shopping, restauranger, skolor, förskolor och goda kommunikationer. Här bor ni förstklassigt i hjärtat av Vasastaden, välkommen på visning!

Interiör

I attraktiva Vasastaden välkomnas ni till detta charmfulla hem beläget i kulturfyllda kvarter. Här kan ni uppleva stadens puls eller bara njuta av dess stora utbud av restauranger, caféer och butiker. Bo i ett vackert landshövdingehus anno 1918-1923, där ni finner det mesta i direkt närhet. En ytterst väldisponerad planlösning där varje kvadratmeter är exemplariskt nyttjad. Ett oslagbart läge där ni har allt och lite därtill utanför porten. En ståtlig entré välkomnar er innan ni tar trapporna upp. Välkommen in i ett ljuvligt drömboende med genuin atmosfär, där trivselfaktorn är hög.

I den här lägenheten är det lätt att trivas med genomgående stilrena materialval och ytskikt. I hallen finns plats för avhängning. Redan här infinner sig känslan av en bostad med kvalitet. Ljusa, blonda ytor finns genomgående i hela bostaden.

Till höger från hallen ligger det hemtrevliga köket som vetter mot innergården. Här har du som uppskattar matlagning ett kök som erbjuder både gott om förvaring och arbetsytor. I det charmiga skafferiet finns ytterligare plats för förvaring av alla kökets redskap och basvaror. Från köket tar man sig ut på den härliga balkongen i österläge med sol på förmiddagen fram till lunch. Köksutrustning: Spis (Smeg 2018), frys/kyl (Siemens 2018) och diskmaskin (Electrolux 2018). Kolfilter fläkt.

Den ljuvliga balkongen i österläge nås från köket och ligger mot den grönskande och rofyllda innergården. Här finns plats för cafébord med stolar där man kan sitta och avnjuta en kopp kaffe i lugn och ro och lyssna till koltrastsång.

Bredvid köket ligger det mindre sovrummet med plats för säng samt skrivbord.

Vidare in i bostaden kommer vi till huvudsovrummet med plats för stor dubbelsäng. En härlig mjuk nyinlagd heltäckningsmatta ger en lyxig och behaglig känsla och matchar snyggt de ljusgrå väggarna. Gott om förvaring i en platsbyggd garderobsvägg. Sovrummet är rogivande och insynsskyddat med fönster. Här sover du tyst och ostört om natten.

Vardagsrummet präglas av en härlig rymd där ni får plats med både soffgrupp samt matsalsmöbel. Här är det lättmöblerat och solen letar sig in genom de många fönstren och sprider sig vackert över bostaden likt ett ljusspel. Rummet har ljusa väggar som blir en vilsam bas att inreda efter och golvet bekläs av en nyslipad fiskbensparkett. I vardagsrummet hittar du många av de många original detaljer som bostaden bjuder på såsom, burspråk, takhöjden på 2,8 m, fiskbensparkett och stuckatur.

Helkaklat rymligt badrum med vitt kakel på väggarna och grått klinker på golvet. Utrustat med tvättställ med kommod, toalett och badkar. Det är även förberett för tvättmaskin i badrummet om så önskas.

Fakta

Uteplats/balkong

Balkong, läge öster.

TV/bredband

Föreningen erbjuder Bitcom för bredband och canal digital när det gäller kabel-TV.

Parkering

Boendeparkering. Alternativt finns möjlighet att hyra garage av många privata garage i området.

Tillträde

Enligt överenskommelse

Månadsavgift

Avgift/hyra
4 450 kr

Av den totala avgiften (4 447 kr) avser 4 086 kr månadsavgift och 249 kr obligatoriskt tillägg för bredband och 115 kr för balkongtillägg.

Ekonomi

Andel i föreningen
2,99%
Andel av årsavgiften är
2,99%

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Pris
4 600 000 kr
Lägenhetsnummer
5ED44
Våningsplan
3 av 4*
Hiss
Nej
Rum
3
Boarea
70 kvm**

* Våningsplan 3 av 4.

** Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Driftskostnad (per månad)

Personer i hushållet
2
Försäkring
100 kr
Summa
100 kr

Driftkostnaderna avser hemförsäkring gällande bostadsrättstillägg (ej lösöre). Driftkostnaden är enligt schablon och kan variera.

Kostnad för hushållsel efter egen förbrukning tillkommer.

Byggnadssätt

Byggår
1918-1923

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiklass
F
Energideklarationsdatum
2030-01-09

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Erik Dahlberg 40-46
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1183
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

Allmänt om föreningen

Brf Erik Dahlberg 40-46 registrerades 2004-12-06 och består av tre fastigheter med adresserna Erik Dahlbergsgatan 40, 42, 44 samt 46. Föreningen består av 35 bostadsrätter samt en lägenhet med hyresrätt, vilken kommer att generera kapital vid framtida försäljning. Föreningen äger sin mark.

Byggnaderna uppfördes 1918-1923 och består av två landshövdingehus i tre plan med inredda vindar samt ett fyravåningars stenhus med inredd vind. Lägenhetsfördelningen är 3 st 1 rok, 17 st 2 rok, 11 st 3 rok, 4 rok samt 1 st 5 rok.

Exempel på utfört underhåll:
2005/2006 - Balkongrenoveringar
2008 - Renovering av tvättstuga
2009 - Ommålning och lagning av yttertak
2010 - Reparation av fläktsystem på taket och i lägenheterna
2010/2011 - Byggnation av balkonger/terrasser
2011 - Ommålning av fasader och fönster mot gatan
2012 - Ommålning av gårdsfasad och översyn av fönstren
2012/2013 - OVK besiktning utförd
2012/2013 - Justering av värmesystemet
2013 - Översyn av fläktsystemet
2014 - OVK
2014 - Uppfräschning av innergård på Erik Dahlbergsgatan 44-46
2014 - Översyn och byte av fönster på Erik Dahlbergsgatan 44-46
2014 - Takomläggning Erik Dahlbergsgatan 44-46
2015 - Renovering/Målning av trapphus
2015 - Renovering plåttak
2015 - Uppfräschning av innergård på Erik Dahlbergsgatan 40-42
2015 - Underhåll dörrar/entré och vädringsbalkonger
2015 - Installation av ny tvättmaskin
2016 - Renovering av balustrader
2017 - Relining av stammar
2018 - Byte av VA-ledningar i gatan samt delar av fastigheten på Erik Dahlbergsgatan 44-46
2019 - Byte av källarfönster

Under sommaren 2014 såldes en av föreningens hyresrätter, kapitalet föreningen erhöll från försäljningen har använts till att finansiera de senaste underhålls- och förbättringsåtgärderna.

Föreningen följer en underhållsplan vilken upprättades under 2014. Närmaste tiden planeras exempelvis byte av ett antal fönster åt innergårdarna. Föreningen planerar även för OVK. Utöver detta finns också en plan om att bättringsmåla och göra lite mindre plåtarbeten på taket.

Ekonomisk samt teknisk förvaltning sköts av Bredablick Förvaltning.

Trappstädning har lagts på entreprenad och är således inget föreningens medlemmar sköter.

För mer information gällande bostadsrättsföreningen vänligen se senaste årsredovisningar alternativt kontakta någon i föreningens styrelse.

Parkering

Boendeparkering finns i området. För mer information om områdets sträckning och priser, gå in på www.trafikkontoret.goteborg.se.

TV/bredband

TV (basutbud) ingår i månadsavgiften. Leverantör: Telenor.

Bredband via BitCom tillkommer som ett obligatoriskt tillägg om 249 kr/månad.

Gårdsplats/innergård

På föreningens fina innergårdsmiljö finns gräsmatta, planteringar och en stensatt uteplats med trädgårdsmöbler.

Gemensamma utrymmen

Föreningen har två tvättstugor varav den ena ligger i källaren på Erik Dahlbergsgatan 46 och den andra på nummer 40. Tvättstugan på nr 40 erbjuder två tvättmaskiner, torktumlare samt torkskåp.

Cykelparkering finns på innergården. Föreningen har även soprum med sortering.

Området

Mäklaren om Vasastaden

Om Göteborg vore en internationell storstad skulle Vasastaden vara stadens givna essens. Stenhusen från förra sekelskiftet och parkerna bildar tillsammans med de många klassiska kaféerna, barerna och stjärnkrogarna ett koncentrat av det göteborgska storstadslivet. Här möts nu och då, världsvana och småstadscharm, konstgallerier och korvkiosker i en härlig och alldeles speciell blandning.

KLASSISKA GATUKÖK OCH STJÄRNKROGAR
En tidig helgmorgon är den rofyllda tystnaden högst noterbar en milsvid skillnad mot kvällens sprudlande atmosfär, då fest och förväntan hänger i luften. Men utelivet i Vasastaden är någonting helt annat än i centrum och på Avenyn. Här går man ut för att uppleva smaker, mötas och umgås. Kanske avnjuta en välmixad fördrink eller perfekt skummad cortado innan kvällens middag. Det är inte för inte som stadsdelens restauranger stoltserar med majoriteteten av stadens Michelinstjärnor; hela Vasastaden har en självklar internationell prägel, som inte känns påklistrad, utan helt naturlig.

TROTTOARER OCH GRÖNA STRÅK
Det var just med den avsikten stadsplanerarna och arkitekterna drog upp planerna för den nya stadsdelen när den skapades, runt 1860. Målet vara att skapa ett göteborgskt Paris eller Wien med breda boulevarder och påkostade byggnader i nyrenässans- och jugendstil. Att göteborgarna månar om Vasastaden har faktiskt gjort den till en av Sveriges mest välbevarade stadsmiljöer från den här tiden. Överallt kryssar cyklar, spårvagnar och barnvagnar fram utan att det någonsin känns trångt eller bullrigt.

KORVKLASSISKER OCH KONSTGALLERIER
Men en stadsdel blir inte levande bara för att man planerar den så. Den växer och spretar åt de håll den själv vill och det är självklart så att människorna som bor, arbetar och rör sig där sätter sin unika prägel. Därför har Vasastaden också sina anspråkslösa småbutiker, sköna fikahäng, prisvärda lunchhak och klassiska gatukök. Många är de göteborgare någon gång snubblat in på Sjuans korvbar framåt småtimmarna efter en glad utekväll eller tentapluggat på något av kaféerna längs Vasagatan.

Kvarteren är inte bara hem för kulinariska upplevelser, utan är också ett mecka för konst, musik och allehanda annan kultur. Såväl Röhsska och HDK som Schillerska gymnasiets estetiska program sätter sin prägel på området och det finns hela 20 konstgallerier att kryssa sig fram mellan. Jazzhuset på Erik Dahlbergsgatan, som varit en vital del av Göteborgs musikliv sedan 70-talet, var tidigare en renodlad jazzklubb. Idag huserar allt från indiepop och garagerock till DJ:s och rena danskvällar på klubben.

SEKELSKIFTESHUS OCH 90-TALISTER PÅ CYKEL
Bland stadsdelens mer framträdande arkitektoniska byggnadsverk märks universitetsbyggnaden vid Vasaparken som knyter ihop studentlivet med Handelshögskolan längst ner mot Haga, där även Universitetsbiblioteket ligger mitt emot. Så det är inte konstigt att Vasagatan är den av studenter på cykel hårdast trafikerade leden i Sverige.

Köpa eller sälja bostad i Vasastaden? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Vasastadens 3 bästa

3
  • Levantine - kvarterskrog och fine dining i ett
  • La Fleuriste - en av stadens bästa blomaffärer
  • Michelin-restaurangen Koka

Karta

Erik Dahlbergsgatan 44

Erik Dahlbergsgatan 44,
411 31 Göteborg

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Budgivning

Välkommen att anmäla dig till budgivningen.

Delta i budgivningen

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Bolån

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB. Ansök om lånelöfte hos SEB.

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Charlotta Lenhammar

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 073-402 88 99

Förslag på andra bostäder

  • Bostadsrättslägenhet

    Vasastaden, Göteborg

    På förhand
    Adress
    Föreningsgatan 5
    Utgångspris
    4 350 000 kr
    Månadsavgift
    3 586 kr
    Antal rum
    3
    Boarea
    65 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Vasastaden, Göteborg

    På förhand
    Adress
    Föreningsgatan 16C
    Utgångspris
    2 995 000 kr
    Månadsavgift
    3 116 kr
    Antal rum
    1,5
    Boarea
    51 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Vasastaden, Göteborg

    På förhand
    Adress
    Erik Dahlbergsgatan 42
    Utgångspris
    2 995 000 kr
    Månadsavgift
    2 809 kr
    Antal rum
    1
    Boarea
    43 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Vasastaden, Göteborg

    Budgivning pågår
    Adress
    Erik Dahlbergsgatan 8 B
    Utgångspris
    3 995 000 kr
    Månadsavgift
    1 820 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    65 kvm
  • Bostadsrättslägenhet

    Vasastaden, Göteborg

    Nyproduktion
    Adress
    Föreningsgatan 18A
    Fast pris
    3 100 000 kr
    Månadsavgift
    3 317 kr
    Antal rum
    1
    Boarea
    56,7 kvm
  • Bostadsrättslägenhet

    Vasastaden, Göteborg

    Budgivning pågår
    Adress
    Föreningsgatan 16A
    Utgångspris
    3 495 000 kr
    Månadsavgift
    3 876 kr
    Antal rum
    2
    Sovrum
    1-2
    Boarea
    65 kvm
  • Bostadsrättslägenhet

    Vasastaden, Göteborg

    På förhand
    Adress
    Vasagatan 18
    Utgångspris
    6 200 000 kr
    Månadsavgift
    833 kr
    Antal rum
    3
    Boarea
    83 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Vasastaden, Göteborg

    På förhand
    Adress
    Föreningsgatan 16A
    Utgångspris
    2 995 000 kr
    Månadsavgift
    3 434 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    57 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!